Prețurile locuințelor în statul Oceanului au crescut constant de când au atins un minim mediu de 201.000 USD în martie 2012, potrivit bazei de date imobiliare Zillow.
Odată cu creșterea prețului mediu la 280.000 USD în noiembrie 2018, găsirea celor mai bune rate ipotecare din Rhode Island este din ce în ce mai importantă. În timp ce se află încă sub prețul median național de 309.000 de dolari pentru luna octombrie raportat de Biroul de recensământ al SUA, prețurile locuințelor din Rhode Island reduc rapid acest decalaj.
Zillow a prezis o creștere constantă a prețurilor locuințelor în Rhode Island, ajungând la o medie de 296.000 de dolari până în octombrie 2019. Acest salt va fi probabil cauzat de o varietate de factori, din considerații economice naționale, cum ar fi potențialul pentru creșterea ratelor dobânzii la preocupările locale și la nivel de stat, cum ar fi numărul de creditori care operează în stat și de reglementare specific.
Densitatea populației excepțional de ridicată din Rhode Island, o cantitate mare de proprietăți dorite în apropiere și pe ocean, o combinație de zone urbane și rurale și mulți alți factori pot avea un impact asupra prețurilor imobilelor.
Pentru a găsi cele mai bune rate ipotecare din Rhode Island, va trebui să țineți cont de acești factori economici contactând, de asemenea, o varietate de creditori și stabilind cea mai bună abordare financiară poziţie. Citiți mai departe pentru a afla mai multe despre cum să găsiți cele mai bune rate ipotecare, termeni și condiții ipotecare în Rhode Island.
Ipoteci actuale și rate de refinanțare în Rhode Island
Primul pas către o nouă casă este să faci numerele și să afli cât îți poți permite.
Experții în ipoteci sunt disponibili pentru a vă ajuta să începeți călătoria de cumpărare a locuințelor, cu sfaturi solide și informații de neprețuit. Pentru a afla mai multe, faceți clic azi pe starea dvs.
Vizualizați tarifele4 elemente critice care afectează ratele ipotecare și ratele de refinanțare din Rhode Island
Găsirea celor mai buni rate ipotecare în Rhode Island necesită ceva timp și cercetare, dar munca pe care o depuneți în acest proces se poate răsplăti cu ușurință pe durata de viață a împrumutului dvs. pentru locuință.
Când aveți informațiile, trebuie să găsiți cele mai mici rate ale dobânzii și să selectați alte opțiuni care vă vor ajuta poziție financiară unică, puteți ajunge să reduceți angajamentul financiar total al ipotecii dvs. cu multe mii de dolari.
S-ar putea să găsiți și alte avantaje de care să vă bucurați, de la o plată mai mică sau un termen mai scurt la asigurarea unui împrumut de către o agenție a guvernului federal.
Scorul de credit
Scorurile de credit îi ajută pe creditori să determine câteva aspecte importante pentru împrumuturile individuale, inclusiv rata exactă a dobânzii. Furnizorii de împrumuturi utilizează scoruri de credit, deoarece reprezintă un instantaneu, în general, exact al comportamentului trecut al unui potențial proprietar în calitate de consumator, precum și al nivelului de risc potențial.
În general, scorurile mai mari indică niveluri mai scăzute de risc și conduc la rate mai benefice, în timp ce scorurile mai mici conduc la opus. Deși fiecare creditor este diferit și anumite împrumuturi garantate de guvernul federal au standarde relaxate, un scor deosebit de scăzut poate face foarte dificilă obținerea unui împrumut.
Biroul pentru protecția financiară a consumatorilor are un ghid detaliat care vă poate ajuta să înțelegeți mai multe despre modul în care se calculează un scor de credit.
Durata împrumutului
Durata unei ipoteci are un impact major asupra ratei dobânzii pe care o plătesc proprietarii de case și asupra costului împrumutului pentru locuință. Compararea celor mai frecvenți doi termeni, 15 ani și 30 ani, poate ajuta la iluminarea acestei diferențe.
Toate celelalte condiții fiind egale, o ipotecă pe 15 ani va oferi o rată mai mică, deoarece împrumutătorul are nevoie de mai puțin timp pentru a-și recupera investiția. Aceasta înseamnă că se percep mai puține dobânzi pe lună și pe parcursul împrumutului. Cu toate acestea, plata lunară este mai mare decât opțiunea de 30 de ani, deoarece termenul este de doar jumătate.
Un credit ipotecar pe 30 de ani, pe de altă parte, oferă o plată lunară mai mică, dar un cost mai mare. Dacă vă puteți permite plățile mai mari, un termen mai scurt vă permite să economisiți bani. Dacă nu aveți acest tip de flexibilitate financiară, un termen mai lung vă ajută să obțineți un împrumut pentru casa pe care o doriți într-un mod mai convenabil pentru buget.
Durata refinanțării
Un credit ipotecar refinanțat implică un nou împrumut care plătește pe cel existent și oferă proprietarului locuinței noi rate, termeni și condiții, în general mai favorabile. La fel cum durata împrumutului inițial pentru locuință are un impact semnificativ asupra ratelor dobânzii și a sumei totale datorate, la fel are și durata unui termen de refinanțare.
Un termen de refinanțare mai scurt înseamnă plăți lunare mai mari comparativ cu un refinanțament mai lung, dar oferă un beneficiu pe termen lung sub forma unei rate a dobânzii reduse și a unei obligații financiare.
Un termen mai lung de refinanțare oferă plăți lunare mai mici, dar costă mai mult pe durata de viață a împrumutului. Dacă situația dvs. financiară s-a schimbat și doriți să vă ajustați plățile lunare sau să reduceți rata dobânzii, modificarea duratei refinanțării poate face o diferență notabilă.
Tipul de refinantare
Împrumuturile refinanțate pentru locuințe pot varia considerabil față de împrumutul inițial acordat pentru proprietatea în cauză. Proprietarii trebuie să țină cont de toate opțiunile, deoarece există o varietate de abordări de luat în considerare, fiecare cu propriile aplicații și avantaje unice.
Numerarul în refinanțări necesită un aflux de bani de la proprietarul casei, dar se plătește cu plăți mai mici și un raport îmbunătățit împrumut-valoare. Finanțarea prin retragere permite proprietarului casei să transforme capitalul propriu existent în numerar, crescând în același timp costul împrumutului.
Alte tipuri de refinanțare includ trecerea între ipotecile cu rată fixă și cea ajustabilă, evitând capitalurile negative și o serie de alte motive.
Cum să obțineți cele mai bune rate ipotecare și de refinanțare în Rhode Island
Căutarea informațiilor preliminare, a cotațiilor și a aprobării prealabile de la o varietate de creditori vă ajută să găsiți cele mai bune rate ipotecare disponibile în Rhode Island. Când puteți compara specificul ofertelor ipotecare, puteți alege împrumutul care oferă cea mai bună combinație de rată a dobânzii, durata termenului și alte condiții.
Deoarece împrumuturile la domiciliu reprezintă un angajament financiar semnificativ de-a lungul mai multor ani și o parte substanțială a unui buget lunar, găsirea unui împrumut la domiciliu rentabilă este crucială. Acest lucru este deosebit de important, având în vedere că aproape jumătate dintre americani nu se angajează în comparație cumpărături atunci când caută o ipotecă, potrivit CFPB, în schimb lucrează doar cu o singură creditor.
Pe măsură ce începeți căutarea ipotecii, asigurați-vă că vă acordați suficient timp pentru a completa o cerere de ofertă online și formulare de aprobare prealabilă oferite de o varietate de creditori. Dacă informațiile inițiale par suficient de promițătoare, nu vă fie teamă să apelați furnizorii care nu oferă aplicații online pe telefon. Adunați mai multe cotații, astfel încât să puteți lua o decizie în cunoștință de cauză în beneficiul finanțelor dvs. pentru mulți ani de acum încolo.
În cele din urmă, acordați atenție taxelor care apar odată cu finalizarea ipotecii. În timp ce taxele solicitate de organisme externe, cum ar fi cele percepute de guvernul local sau județean, nu sunt adesea negociabile, multe altele sunt. Este posibil să fiți capabil să argumentați taxele, cum ar fi taxele de inițiere a împrumutului și de pregătire a documentelor, căutarea titlurilor și costurile asigurării și multe altele.
Companii recomandate în Rhode Island
Rhode Island are mai mulți creditori care oferă ipoteci în interiorul granițelor sale. Rețineți aceste opțiuni în timp ce începeți căutarea.
Împrumuturi Quicken
Împrumuturile Quicken funcționează ca o piață online pentru ipoteci, un loc în care potențialii împrumutători pot solicita împrumuturi de la o varietate de furnizori.
Gama largă de posibili creditori implicați înseamnă că există multe opțiuni ipotecare disponibile, de la împrumuturi de locuințe tradiționale cu rate fixe și ajustabile până la împrumuturi VA, USDA și FHA mai specializate. Biroul sediului Quicken Loans din Detroit a primit un premiu A + rating de la Better Business Bureau și o evaluare a clienților de 4,5 / 5 stele.
Ally Bank
În calitate de furnizor online de servicii bancare personale, precum și de împrumuturi la domiciliu, Ally Bank are experiență pentru a oferi fiabile procese digitale simplificate și intuitive pentru o varietate de ipotecare sarcini.
Ally oferă tarife competitive, o varietate de opțiuni de împrumut la domiciliu și consilieri de împrumut disponibili telefonic de luni până vineri, 8 a.m.-11 p.m., și sâmbătă, 10.00-16.00.
J.G. Wentworth
Oferind rate reduse și o mare varietate de programe ipotecare, J.G. Wentworth oferă, de asemenea, potențial și clienții actuali cu servicii de calitate pentru clienți, o varietate de programe de împrumut la domiciliu și o aplicație rapidă proces.
Un scor puternic al reputației creditorilor, o experiență lungă și alte atribute pozitive sunt clare în recenzia noastră despre J.G. Wentworth, în care creditorul a primit un rating perfect de 5/5 stele.
Ipoteca mai bună
Better Mortgage oferă un proces de credit ipotecar complet digital care include un proces de ofertare ușor și rapid (cel mai mic timp pentru a primi o ofertă este de trei minute) și fără comisioane sau taxe ascunse.
De asemenea, compania oferă o aprobare prealabilă verificată în doar 24 de ore. Creditorul oferă o gamă largă de produse de împrumut la domiciliu și o clasare puternică a experienței clienților de 9,5 / 10 în evaluarea noastră.