PHH a fost fondată în 1946 în Mount Laurel, New Jersey și este numită după cei trei fondatori ai săi: Duane Peterson, Harley Howell și Richard Heather.
Compania a oferit inițial ipoteci, servicii de relocare a angajaților și servicii de gestionare a flotei. În prezent, PHH este unul dintre cei mai mari furnizori de servicii ipotecare din țară. După apartenența la mai mulți proprietari de companii diferite, PHH a început în cele din urmă să funcționeze independent din nou în 2005 ca o companie cotată la bursă.
Începând din octombrie 2018, PHH a fost achiziționat de către și este o filială deținută în întregime de Ocwen Financial Corporation, deși continuă să funcționeze sub marca PHH.
Fapte ipotecare PHH
- Rată fixă și reglabilă, FHA, VA, Jumbo, investiții, vacanță și alte opțiuni ipotecare
- Unul dintre cei mai mari deținători de credite ipotecare pentru consumatori din țară
- Listă de verificare a achizițiilor de case cu sfaturi complete și detaliate pentru procesul de cumpărare a locuințelor
- O varietate de opțiuni ipotecare la prețuri accesibile pentru debitorii calificați
- Programe de asistență pentru proprietarii de case pentru debitorii care se luptă să efectueze plăți
Prezentare generală
Corporația PHH oferă opțiuni ipotecare pentru toate tipurile de împrumutați, inclusiv ipoteci convenționale cu rată fixă și ajustabilă, împrumuturi FHA, VA și Jumbo. Își oferă direct produsele ipotecare în mai multe state și funcționează, de asemenea, ca un furnizor de servicii ipotecare în Statele Unite.
Rata curentă a ipotecii PHH
Specificații
Ipoteca cu rată fixă
Un credit ipotecar cu rată fixă este o opțiune excelentă pentru debitorii care intenționează să rămână în casa achiziționată timp de câțiva ani și doresc să se închidă la o rată scăzută. Deoarece rata rămâne aceeași pe durata împrumutului și nu poate crește sau scădea, debitorii știu la ce să se aștepte în plățile lor lunare și în buget în consecință. PHH oferă 10-, 15- și Ipoteci la 30 de ani cu rată fixă. Împrumuturile convenționale cu rată fixă necesită de obicei o avans de 20%.
Ipoteci cu rată ajustabilă (ARM-uri)
Ipotecile cu rată ajustabilă oferă cumpărătorilor o perioadă inițială de rată fixă, urmată de rate variabile care se adaptează condițiilor pieței. Ratele dobânzii în primii ani ai împrumutului sunt, în general, mai mici decât cele provenite din creditele ipotecare cu rată fixă, dar creditorii ar putea ajung să plătească mai mult decât se așteptau dacă ratele cresc după perioada inițială, deși ratele ar putea scădea și în timp. Solicitanții care intenționează să vândă în curând sau să refinanțeze mai târziu pot beneficia cel mai mult de o ipotecă ajustabilă, profitând de ratele introductive scăzute.
Împrumuturi FHA
Aceste împrumuturi acordate de guvern de către Administrația Federală a Locuințelor (FHA) oferă finanțare la prețuri accesibile cu plăți lunare și avansuri mai mici, chiar dacă scorul creditului împrumutatului este Mai puțin decât perfect. Pentru potențialii cumpărători de locuințe care îndeplinesc calificările de venit, sunt disponibile plăți în avans de până la 3,5% pentru împrumuturi cu rată fixă sau ajustabilă.
Împrumuturi VA
Împrumuturile PHH’s VA sunt o opțiune ipotecară la prețuri accesibile veteranilor, membrilor forțelor armate și soților lor. VA garantează o parte a ipotecii, permițând solicitanților să se califice pentru condiții mai favorabile decât ar face altfel în cadrul unui împrumut convențional. Nu sunt disponibile opțiuni de plată redusă sau deloc, cu rată fixă sau ajustabilă și fără opțiuni de asigurare ipotecară privată (PMI).
Împrumuturi Jumbo
Aceste împrumuturi îi ajută pe împrumutători să-și asigure o ipotecă mai mare cu rate de dobândă competitive și condiții de împrumut, de obicei pentru locuințele evaluate la peste 450.000 USD. Împrumuturile Jumbo sunt cele mai bune pentru împrumuturile care cumpără pe piețe interne cu costuri ridicate. Cu toate acestea, datorită dimensiunii lor, solicită cerințe mai stricte de calificare, cum ar fi un credit ridicat scoruri, rapoarte scăzute datorie-venit (DTI), numerar disponibil și o documentație amplă a creditului debitorului istorie.
PHH Mortgage Customer Experience
PHH oferă produse extinse de împrumut la domiciliu pentru toate tipurile de cumpărători, cum ar fi proprietarii de case pentru prima dată, refinanțatori, cumpărători de case repetate, cumpărători de investiții imobiliare și cumpărători de case de vacanță. Împrumutații potențiali pot începe procesul de solicitare online și pot utiliza lista de verificare a cumpărătorului PHH pentru a obține informații detaliate la fiecare etapă a procesului de cumpărare a locuințelor. Calculatoarele online, articolele și alte informații utile pot ajuta potențialii împrumutați în estimarea plăților lunare și stabilirea a cât de mult vor avea nevoie pentru o avans.
Împrumutații pot primi precalificare solicitând online sau apelând unul dintre specialiștii în împrumuturi PHH. Cu toate acestea, pentru a finaliza procesul și pentru a primi o ofertă completă, solicitanții trebuie să furnizeze informații personale și financiare.
La fel ca toți ceilalți creditori ipotecare, PHH necesită documentație pentru cererile de împrumut ipotecar. Împrumutații trebuie să demonstreze că își permit plăți lunare pentru a se califica și li se cere să furnizeze băncii declarații, formulare W2, declarații fiscale din anii trecuți, cote de plată, documentație privind activele și veniturile și alte dovezi precum Necesar. Cerințele și standardele de credit variază în funcție de tipul de împrumut, dar specialiștii în ipotecă de la PHH colaborează cu solicitanții pentru a crea un profil complet asupra capacității generale a debitorului de a rambursa împrumutul.
Reputația creditorului PHH
PHH are un birou de afaceri mai bun (BBB) rating C +, cu 184 plângeri închise în ultimii trei ani. Pe baza a 50 de recenzii ale clienților, PHH are în medie un scor de 1 din 5.
- Informații colectate 19 decembrie 2018
Calificări ipotecare
| Scorul de credit | Calitate | Ușurința de aprobare |
| 760+ | Excelent | Uşor |
| 700-759 | Bun | Oarecum ușor |
| 621-699 | Corect | Moderat |
| 620 și mai jos | Sarac | Dificil |
| n / A | Fără scor de credit | Dificil |
Solicitanții cu un scor de credit de 760 sau mai mare primesc, în general, cele mai bune opțiuni ipotecare disponibile. Împrumutații cu scoruri între 700 și 759 nu se califică neapărat pentru cele mai bune credite ipotecare, dar probabil vor primi cel puțin câteva opțiuni de împrumut favorabile din care să aleagă.
Solicitanții cu scoruri de credit „corecte” ar putea dori să caute un program alternativ de credit ipotecar prin PHH sau alți creditori deoarece nu vor primi neapărat cele mai bune oferte posibile. PHH nu are în mod special împrumuturi pentru debitorii fără istoric de credit sau scoruri de credit reduse, deși programele alternative pot oferi diferite opțiuni de împrumut pentru aceste tipuri de solicitanți.
În timpul procesului, este util să furnizați ofițerilor de împrumut orice document de venituri și active disponibile. În acest fel, vor putea înțelege mai bine profilul financiar al clientului și vor oferi cele mai bune rate ipotecare posibile.
| Raportul datorie-venit | Calitate | Probabilitatea de a fi aprobat de către creditor |
| 35% sau mai puțin | Gestionabil | Probabil |
| 36-49% | Are nevoie de îmbunătățire | Posibil |
| 50% sau mai mult | Sarac | Improbabil |
PHH va oferi de obicei condiții mai bune solicitanților cu raporturi datorie-venit (DTI) de 30% sau mai puțin. Împrumutații potențiali care solicită DTI mai mari ar putea dori să întrebe despre programe de împrumut alternative la PHH și programe de împrumuturi susținute de guvern pentru a se califica pentru cele mai bune credite ipotecare.
Numărul de telefon PHH și detalii suplimentare
Adresa URL a paginii de pornire:https://www.phhmortgage.com/
Telefon companie: 1-800-449-8767
Adresa sediului: 1 Mortgage Way, Mount Laurel, NJ 08054