După ce am locuit în prima noastră casă timp de aproape cinci ani, am fost gata să facem upgrade. Cu un al doilea copil pe drum (și cel puțin un al treilea într-un viitor nu prea îndepărtat) aveam nevoie de mai mult spațiu, așa că am știut că este timpul pentru o casă mai mare. Am adoptat o abordare puțin diferită prin faptul că, în loc să cumpărăm o casă mai mare, am optat pentru asta construiește-ne casa de vis. Aveți în vedere un upgrade la o casă mai mare? Dacă da, i-am cerut Mirandei să-i ofere o perspectivă asupra faptului dacă se face o modernizare într-o casă mai mare buni cenți financiari pentru situatia ta.
Tprețurile scăzute ale locuințelor și ratele scăzute ale dobânzii fac ca proprietatea să fie mai atractivă pentru mulți. Și, în timp ce pentru prima dată cumpărătorii de case intră în acțiune, aceștia nu sunt singurii cumpărători potențiali interesați să cumpere o casă. O mulțime de proprietari actuali de case se gândesc să treacă la o casă mai mare.
În multe piețe, proprietarii de case se uită la case în următoarea gamă de prețuri, pe măsură ce cumpără bine, deoarece executările silită și o piață lentă au ca rezultat oferte bune. Dar, oricât de tentant este să faci upgrade la o casă mai mare, este într-adevăr o idee bună? Iată câteva lucruri de luat în considerare înainte de a trece la o casă mai mare:
De ce vrei să faci mutarea într-o casă mai mare?
Luați în considerare situația dvs. Sigur, o casă mai mare și mai frumoasă este un plus, dar decizia dvs. se bazează pe un fel de noțiune de statut? Dacă motivația ta principală este să îi impresionezi pe ceilalți cu casa ta mai mare, este posibil să nu fie cel mai bun motiv. Cu toate acestea, dacă familia dvs. începe să depășească actuala casă sau dacă credeți că v-ați bucura de o calitate mai bună a vieții într-o casă mai frumoasă, atunci ar merita să vă gândiți să faceți mutarea.
Care este situația cu casa dvs. actuală?
Cea mai mare problemă cu trecerea la o casă mai mare este că trebuie să vă vindeți casa actuală. Luați în considerare piața din zona dvs. Cât timp este probabil ca casa să fie pe piață? Obțineți o ofertă suficient de bună pentru casa mai mare pentru a compensa eventualele reduceri de preț pe care va trebui să le faceți pentru a vă vinde casa actuală în timp util? O altă preocupare este că locuința dvs. actuală poate să nu dea suficient de mult din avans, din cauza propriilor probleme legate de valoarea locuinței. Dacă casa dvs. actuală este subacvatică sau dacă obținerea aprobării pentru casa nouă depinde de vânzarea casei dvs. actuale, este posibil să nu aveți nici măcar opțiunea de a trece la o casă mai mare.
Ești pregătit pentru costurile mutării în sus?
Înainte de a vă decide să faceți upgrade la o casă mai mare, luați în considerare costurile suplimentare. Nu numai că trebuie să vă gândiți la o creștere a plății ipotecare, dar și asigurările de locuință și impozitele pe proprietate vă vor crește costurile. În plus, există costuri asociate cu mutarea și este posibil să fie nevoie să cumpărați mai mult mobilier sau să faceți modificări la domiciliu. Utilitățile din casele mai mari sunt mai scumpe, la fel ca îngrijirea curții și întreținerea locuințelor. Dacă locuința a fost blocată, pot fi necesare unele reparații la domiciliu. Este posibil să nu fiți pregătit pentru costurile suplimentare asociate unei case mai mari.
Poți să faci față casei dacă nu se apreciază?
A lua datorii suplimentare este întotdeauna ceva care trebuie abordat cu precauție - mai ales dacă intenționați să faceți upgrade la o casă mai mare. Mulți oameni simt că o casă mai mare ar primi mai mult explozie pentru dolarul pârghiat, deoarece aprecierea ar compensa. Dar, chiar dacă cumpărați în partea de jos a pieței, nu există nicio garanție că locuința dvs. va aprecia valoarea la rata pe care o așteptați. După cum am văzut nu cu mult timp în urmă, piața imobiliară se prăbușește, la fel ca orice altceva. Dacă investiți prea mult pe o casă mai mare ca investiție, ați putea fi dezamăgit. Luați în considerare actualizarea ca o achiziție, mai degrabă decât ca o investiție care ar putea produce randamente mari.
Linia de fund
Dacă puteți face față costurilor și credeți că mutarea într-o casă mai mare vă va îmbunătăți calitatea vieții, ar putea fi un moment bun pentru a face upgrade. Cu toate acestea, asigurați-vă că sunteți pregătit pentru ceea ce vine cu o casă mai mare și înțelegeți că ați putea ajunge la o achiziție mare, mai degrabă decât la o investiție bună.
Acesta este un post de invitat de Miranda Marquit. Miranda este un scriitor independent profesionist și blogger profesionist care lucrează de acasă. Este colaboratoare pentru Mainstreet.com, Dividende personale și alte câteva site-uri. Miranda nu este afiliată sau aprobată de LPL Financial. Opiniile exprimate în acest material au caracter informativ general și nu sunt destinate să ofere sfaturi și / sau recomandări specifice pentru nicio persoană.