Bani part-time®

„De ce angajatul part-time era mereu obosit... Pentru că avea două locuri de muncă!”

euDacă ești ca majoritatea oamenilor, ai putea crede instinctiv că ai nevoie de un loc de muncă cu normă întreagă pentru a ajunge la capăt. Dar este cu adevărat adevărat? Îți poți câștiga existența dintr-un job part-time?

Răspunsul simplu este da, desigur! Dar este într-adevăr mai nuanțat decât atât. Iată ce trebuie să știți.

Ce înseamnă „part-time”?

În primul rând, să definim ce înțelegem prin muncă „part-time”. În mod obișnuit, un loc de muncă cu fracțiune de normă este unul care necesită să lucrezi mai puțin de 35 de ore pe săptămână.

Aceste locuri de muncă pot fi grozave, deoarece oferă de obicei multă flexibilitate și vă permit să vă ocupați de alte angajamente (cum ar fi școala sau îngrijirea copiilor). Pe de altă parte, ei vin adesea cu salarii mai mici și beneficii mai puține decât locurile de muncă cu normă întreagă.

Dar nu in totdeauna. Sunt locuri de muncă cu jumătate de normă bine plătite si ceva locuri de muncă cu jumătate de normă care oferă beneficii.

Deci, dacă aveți unul dintre acele locuri de muncă cu fracțiune de normă cu adevărat bine plătite (mai mult de 30 USD/oră), atunci probabil că nu aveți de ce să vă faceți griji. Această postare nu este pentru tine.

Ceea ce cred că îi interesează pe majoritatea oamenilor este dacă vă puteți câștiga existența dintr-un loc de muncă standard cu normă parțială – Gândiți-vă la comerțul cu amănuntul sau la serviciul pentru clienți, câștigând între 8 și 20 USD pe oră lucrând în jur de 20-25 de ore pe oră săptămână.

Acest lucru ar face ca suma dvs. lunară să plătească între 160 și 500 USD pe săptămână sau 640 - 2.000 USD pe lună (înainte de taxe). Locuri de muncă tipice cu normă parțială din această gamă:

• Serviciu clienți
• Casier
• Server
• Barman
• bucătar
• Livrare
• Liber profesionist
• Menajera
• Îngrijirea copiilor

Cum să trăiești dintr-un job part-time

Deci, vă puteți câștiga existența dintr-un loc de muncă cu fracțiune de normă în intervalul de 640-2.000 USD pe lună? Cu siguranță este posibil pentru unii oameni. Dar nu va fi întotdeauna ușor și va trebui să fii inteligent în ceea ce privește bugetul și planificarea financiară. Există câteva lucruri cheie la care să te gândești:

Suma de bani pe care ai economisit

Este o idee bună să ai o pernă de numerar ÎNAINTE să te apuci de muncă cu jumătate de normă. Cheltuielile în valoare de trei până la șase luni sunt de obicei un punct de referință bun de stabilit pentru dvs. Acest fond de urgență va fi pista de care aveți nevoie pentru a face tranziția.

Costul vieții în zona dvs

Dacă locuiți într-un loc cu un cost al vieții cu adevărat ridicat (cum ar fi San Francisco sau New York), va fi mult mai greu să faceți ca un loc de muncă cu fracțiune de normă să funcționeze ca sursă principală de venit. Deci, dacă vă puteți muta într-o zonă de locuit mai scăzută, atunci lucrul cu fracțiune de normă s-ar putea dovedi destul de ușor.

Orice alte surse de venit pe care le aveți

Ai un al doilea job part-time sau face niste munca independenta pe partea de? Acestea pot fi modalități excelente de a vă suplimenta veniturile și de a vă face jobul part-time mai durabil.

Cheltuielile tale

Ia aproape uita-te la bugetul tau și vedeți dacă există zone în care puteți reduce. Este timpul să fii cumpătat, iubito! De exemplu, ați putea economisi bani pe locuință împărțind un apartament cu colegii de cameră sau pe transport folosind transportul public în loc să conduceți.

Ce spune Dave Ramsey despre a-și câștiga traiul cu normă parțială?

Exemple de oameni care trăiesc dintr-un loc de muncă cu normă parțială

Acum, să ne uităm la câteva exemple de oameni care au reușit să-și câștige existența dintr-un job part-time.

Exemplul 1: Sally este o mamă singură care lucrează cu jumătate de normă ca recepționer la un cabinet stomatologic. Lucrează 25 de ore pe săptămână și câștigă 15 USD pe oră. După taxe, ea ia acasă în jur de 300 de dolari pe săptămână sau 1.200 de dolari pe lună. Cu acești bani, ea poate să-și acopere toate cheltuielile de bază (cum ar fi chiria, mâncarea și îngrijirea copiilor) și încă mai are puțin pentru economii sau alte lucruri.

Exemplul 2: Jake este un student care lucrează cu jumătate de normă ca barista la o cafenea. Lucrează 20 de ore pe săptămână și câștigă 10 dolari pe oră. După taxe, ia acasă aproximativ 160 de dolari pe săptămână sau 640 de dolari pe lună. Este suficient pentru a-și acoperi cheltuielile de bază (cum ar fi chiria și mâncarea), dar își suplimentează veniturile cu mici proiecte independente.

Exemplul 3: Rachel este freelancer care lucrează part-time ca designer grafic. Lucrează 15 ore pe săptămână pentru o agenție de marketing locală, câștigând 25 de dolari pe oră și, de asemenea, se angajează în proiecte independente suplimentare, după cum este necesar. Ea își poate câștiga existența din munca cu fracțiune de normă fiind foarte atentă la cheltuielile ei și găsind modalități de a economisi bani.

Exemplul 4 (Eu!):Am fost un server tocmai ce am terminat facultatea, în timp ce cântam într-o trupă și încercam să mă regăsesc. Am câștigat 300 de dolari pe săptămână lucrând doar trei sau patru ture de opt ore la restaurant. Acești 1.200 de dolari pe lună erau mai mult decât suficiente pentru a-mi plăti chiria, plata mașinii și cheltuielile de trai. Cheia era că încă trăiam ca și cum aș fi fost la facultate – împărțind o casă de închiriat ieftină și mâncând mâncare ieftină.

Citiți mai multe exemple din viața reală din Gardianul.

Concluzie: Vă puteți câștiga existența cu un job part-time?

Deci, după cum puteți vedea, este posibil să vă câștigați existența dintr-un job part-time. Dar nu va fi ușor și va trebui să fii strategic în ceea ce privește bugetul și planificarea financiară.

Crezi ca este posibil? După cum se spune, fie că crezi că poți sau nu poți, ai dreptate.

Căutați un loc de muncă excelent cu jumătate de normă cu partenerii noștri la FlexJobs...

eusunt pasionat de golf. Joc de mai multe ori pe săptămână și chiar am început un Canal Youtube de golf și blog, numit PT Golfs (desigur).

Dar mă simt vinovat că am cheltuit atât de mult timp și bani pe o activitate de agrement. Pentru că petrec atât de mult timp cu el, aș vrea să câștig puțini bani din asta.

Puteți câștiga bani în plus în industria golfului? Când vă pun această întrebare, ce îmi vine în minte? Turul PGA?

S-ar putea presupune că acesta este singurul mod în care poți câștiga bani în această industrie, dar ei trec cu vederea o mulțime de moduri mai mici prin care poți fi plătit. Unele pe care le-ai putea face cu normă întreagă. Majoritatea pe care le puteți face cu jumătate de normă pentru a câștiga puțini bani în plus.

Iată o privire mai profundă asupra modului în care poți câștiga bani în lumea golfului:

1. Construiți, francizați sau investiți într-o afacere „nouă de golf”.

Golful se află în fazele de început ale unei perturbări masive. Jocul devine mai tânăr, mai rapid și mai accesibil publicului larg. A început cu afaceri ca Top Golf. Și acum asistăm la reinventări ale minigolfului, terenurilor de conducere, facilităților interioare și instruirii.

Consultați aceste afaceri pentru inspirație sau pentru a începe ca francizat:

• Chit (minigolf de interior)
• Dryvebox (instrucțiuni mobile)
• Popstroke (franciza de minigolf a lui Tiger Woods)
• Driveshack (cum ar fi Top Golf)
• 3 (curs iluminat par 3)

Vedeți tendința aici. Dacă puteți face golful mai accesibil și mai puțin despre scena cluburilor de țară cu 18 găuri, atunci probabil că puteți găsi un loc în piață și puteți face cash-in.

Legate de:23 de idei de afaceri unice (pe care le poți începe acum!)

2. Investește în acțiuni de golf

Există mai multe companii de golf care sunt tranzacționate la bursă, inclusiv Callaway Golf Company, Golf Galaxy, Inc. și Dick’s Sporting Goods, Inc. Aceste companii sunt listate la bursele majore și acțiunile lor pot fi achiziționate de către investitori individuali prin intermediul un cont de brokeraj.

Alte companii cotate la bursă din industria golfului includ Acushnet Holdings Corp., TaylorMade Golf Company și Mizuno USA, Inc. Este important de reținut că lista companiilor de golf cotate la bursă se poate schimba în timp și este întotdeauna o idee bună să cercetezi și să analizezi cu atenție orice investiție înainte de a lua o decizie.

#Golf este ca #investind. Ai putea să-ți îmbunătățești scorul doar jucând cu puterea ta, să fie simplu și „fiind plictisitor”. În loc să cauți cea mai lungă călătorie sau „o minune de succes” ðŸŒðŸ»â€â™‚ï¸

— v1nvest (@v1nvest) 26 mai 2022

Știați că există și proiecte NFT (Crypto) legate de golf care au potențial de apreciere? Iată povestea cum am investit într-unul: Cum să cumpăr un NFT [Exact ce am cumpărat și cum]

3. Lucrează ca profesionist de golf

Iată cel evident. Lucrul cu jumătate de normă ca profesionist de golf trebuie să fie una dintre cele mai distractive modalități de a câștiga bani în plus.

Poți să faci ceea ce îți place, să fii în preajma a ceea ce iubești și să-i înveți și pe alții. Profesioniștii de golf vor fi în mod natural buni cu oamenii, deoarece au multe de coordonat și de făcut.

Majoritatea cluburilor vă cer să aveți minimum o diplomă de liceu, deși unele doresc o facultate sau chiar o diplomă, așa că cel mai bine este să verificați mai întâi locurile în care vă vedeți lucrând.

Alte certificări bune sunt Primul Ajutor și CPR, pe care le puteți completa la unul dintre aceste site-uri de formare online.

În general, vi se va cere să fiți certificat de către Federația de predare a golfului din Statele Unite, și/sau Programul de management al golfului profesional PGA.

Ambele vă testează cunoștințele despre golf, înțelegerea sportului și capacitatea.

Odată ce obțineți certificările, vă puteți aștepta să aveți o mare varietate de opțiuni când vine vorba de modul în care vă umpleți zilele.

Rolul tău râvnit ar putea fi să-i înveți pe alți jucători cum să-și îmbunătățească și să-și perfecționeze jocul, atât fizic, cât și mental.

Dar s-ar putea să fiți interesat și de partea de afaceri a golfului, gestionarea angajaților, supravegherea întreținerii clubului și cumpărarea de mărfuri.

Oricum ar fi, probabil că veți face lucruri precum rularea zilnică de vânzări și rapoarte de joc și supravegherea turneelor ​​și evenimentelor.

Vei putea avea mâna în tot felul de poturi atât în ​​club, cât și pe teren.

Dacă vă place să fiți ocupat, concentrat și să lucrați într-un mediu cu ritm rapid, luați în considerare să fiți un profesionist de golf.

Odată ce ai suficientă experiență, pot apărea tot felul de noi oportunități. De exemplu, profesioniștii de golf lucrează adesea ca consultant pentru producătorii de echipamente de golf - oferind contribuții la designul croselor, mingilor și îmbrăcămintei.

Cine știe, într-o zi munca ta ar putea duce la consultarea cluburilor și stațiunilor cu privire la proiectarea cursului în sine sau la modalități de îmbunătățire a acestuia.

4. Joacă în turnee în numerar

Acesta este punctul culminant al modalităților de a face bani în industria golfului. Joacă jocul și fii plătit!

Din fericire, există mai mult decât turul PGA acolo, așa că dacă crezi că ai ceea ce este necesar, aceasta ar putea fi o modalitate distractivă de a câștiga bani în plus în golf.

Liga minoră de golf

The Turul de golf al ligii minore a fost fondat ca o modalitate pentru oricine care are visul de a juca golf profesionist de a avea o șansă.

Structura lor de taxe și formula de plată, chiar și programul lor de evenimente, sunt stabilite în așa fel încât să puteți continua să lucrați în timp ce jucați în turneul lor.

Este o modalitate excelentă de a câștiga puțini bani în timp ce joci, de a-ți păstra slujba de zi cu zi și de a lucra activ la visul tău de a juca profesionist. Ei plătesc profund, nu foarte greu, așa că vă puteți aștepta să câștigați puțin în timp ce jucați.

Trebuie să ai un Handicap de 6 sau mai puțin.

Iată un videoclip cu Micah Morris jucând în Minor League Golf Tour:

Tur cu feribotul Korn (fost Tur Web.com)

The Tur cu feribotul Korn este turul de dezvoltare pentru turul PGA mai mare și prezintă jucători de golf care nu au suficient puncte pentru a se califica pentru turneul PGA sau cei care nu au păstrat suficiente puncte pentru a rămâne în PGA tur.

Turul SwingThought

Acesta este unul dintre tururile de top vizate de jucătorii de golf și cel mai vechi din S.U.A. Este, de asemenea, al treilea tur ca mărime în spatele PGA Tour și Korn Ferry Tour. The Turul SwingThought este pe haitus după trecerea nefericită a fondatorului.

Turul Gateway

Turneul Gateway organizează turnee în Arizona, California și Florida și prezintă jucători de colegiu care încearcă să-și dezvolte talentele în timp ce își câștigă în continuare un trai bun. La momentul redactării acestui articol, nu era clar dacă acest tur era încă activ.

Turul provocării

Un turneu de al doilea nivel care a fost jucat în Europa, the Turul provocării este operat de turneul european PGA. Jucătorilor care au succes la Challenge Tour li se oferă un loc în turneul european de anul viitor.

Turul FairWay

The Tur de golf FairWay are sediul în Texas și Oklahoma și oferă o oportunitate solidă de a câștiga bani în golf, chiar și pentru jucătorii cu un handicap ca al meu (~12). Au peste 8 milioane de dolari în câștiguri din carieră plătite jucătorilor de golf profesioniști. Am încercat o dată un turneu în acest turneu și am descoperit rapid că nu sunt făcut pentru el.

5. Lucrează la magazinele de aprovizionare cu echipamente de golf

Poate că doriți doar să vă scufundați în sport și nu sunteți pretențioși să câștigați banii pe curs sau să obțineți acreditări suplimentare.

Lucrul la magazinele de articole de golf vă poate face să discutați despre golf cu clienții, să aflați despre toate echipamentele și chiar să vă oferiți reduceri la cumpărarea celor mai noi și mai bune.

Câștigă bani în plus lucrând cu jumătate de normă la magazinul local de golf sau la oricare dintre aceste magazine majore:

• Golf Galaxy (vezi locatii)
• PGA Tour Superstore (vezi locatii)

6. Fii un cumpărător misterios pentru terenurile de golf

Știai că poți fi un cumparator misterios pentru terenurile dvs. locale de golf? Jucați 18 găuri și folosiți serviciile și facilitățile, apoi trimiteți feedback-ul.

Singura condiție prealabilă este că trebuie să dețineți propriile cluburi și să fi jucat de cel puțin 3 ori în ultimul an. Veți evalua lucruri precum poligonul, magazinul profesional, căruciorul pentru băuturi și mâncarea.

Unii cumpărători misterioși sunt rugați să verifice green-urile și fairway-urile, asigurându-se că sunt drăguți și nu au divots. Veți analiza, de asemenea, personalul pentru amabilitatea și celelalte facilități din club, cum ar fi mesele sau serviciile de spa.

În mod obișnuit, plata pentru cumpărături misterioase este de aproximativ 50 USD și veți fi rambursat pentru taxele de gamă și verde, precum și taxele pentru coș.

Unele companii îți vor oferi și o bursă pentru o băutură, prânz și ceva de la magazinul profesional, în funcție de ceea ce vor să analizezi mai târziu.

Desigur, nu este un venit constant, dar este o modalitate de a câștiga puțini bani în timp ce petreceți o zi liberă la curs.

Verifică 59club pentru oportunități misterioase de golf.

7. Deveniți un influent de golf

Poți deveni un influent de golf într-o varietate de moduri. Nu contează dacă ești profesionist, instructor sau doar arăți bine în timp ce ești acolo. Oricine poate crește un număr de urmăritori pe rețelele sociale în interesul ales.

Scopul este să ai destui adepți care se implică pe platforma ta, pe care companiile vor dori să te angajeze pentru a-și promova produsele.

Uneori, aceste companii vă vor plăti doar pentru produse gratuite și, uneori, veți face cash plus produse.

Modul în care vă stabiliți prețurile și ceea ce veți accepta depinde de dvs., dar țineți minte că a spune da primului atunci când ești mic este modul în care ajungi la al doilea.

Treaba ta este să fii creativ și să creezi conținut pe care oamenilor le place să îl consume și cu care să interacționeze. Cu cât implicarea dvs. este mai bună, cu atât mai profitabile pot fi ofertele dvs. de influență.

Când aveți un număr mare de urmăritori de calitate, puteți începe să prezentați companiilor serviciile dvs. de influență.

Exemplele excelente includ: Acompaniament de golf, Bine bine, și Paige Spiranic.

8. Lucrați la curs sau în Pro Shop

Terenul de golf în sine are nevoie de câțiva lucrători pentru a-l menține fără probleme. De multe ori poți obține un abonament gratuit dacă lucrezi și la curs, ceea ce înseamnă că câștigi bani în plus în timp ce ești scufundat în lumea golfului și poți juca (aproape) gratuit.

Luați în considerare să lucrați cu jumătate de normă în magazinul profesional, ajutând oamenii să găsească lucrurile de care au nevoie sau le doresc pentru jocul lor.

De asemenea, cursul ar putea avea nevoie de începători sau rangeri. Poate puteți face întreținere ecologică sau alte lucrări pentru a menține cursul să arate bine. Am întreținut cursuri în facultate. A fost o modalitate ieftină de a învăța jocul.

Desigur, puteți lucra și în serviciul de alimentație sau cărucior de băuturi. Toate acestea sunt modalități excelente de a avea un venit secundar permanent provenit din industria golfului.

9. Scrieți pentru publicații și site-uri web legate de golf

Chiar acum citești un articol despre golf pe care l-a scris cineva, de ce nu ai fi putut fi tu? Există o multitudine de site-uri web și publicații care angajează scriitori cu experiență în joc pentru a crea conținut pentru cititorii lor.

Începeți cu site-urile centrale precum Golf.com sau GolfDigest.com, dar nu neglijați publicațiile mai mici. Luați în considerare, de asemenea, crearea de rețele pentru oportunități prin intermediul Asociația Scriitorilor de Golf.

Nu numai că, există și alte site-uri web și publicații care ar putea cumpăra conținut legat de golf, chiar dacă nu are legătură imediată. De exemplu, poate puteți prezenta un site pentru părinți un articol despre a fi un tată de golf.

Conținutul bun poate plăti bine, oriunde între 50 USD și 400 USD per articol și mai mult. Nu vă fie teamă să începeți de la capătul de jos și să vă urcați, pentru că aceasta este o agitație secundară care plătește pentru pasiunea dvs. pentru acest subiect.

În plus, puteți scrie o carte electronică legată de golf, dacă aveți anumite cunoștințe de împărtășit sau un anumit mod de a le partaja.

Acest lucru se poate potrivi foarte bine dacă sunteți și un influencer, deoarece aveți o piață încorporată pentru a vă cumpăra cartea. Cărțile electronice sunt, de asemenea, grozave pentru a atrage oamenii într-un curs online, care este următorul meu punct.

Legate de:Cum să începeți să profesați freelancing online astăzi

10. Creați un curs educațional online

Dacă aveți un secret, o abilitate sau o metodă excelentă de predare, luați în considerare crearea unui curs online. Nu trebuie să fie atât de simplu ca „așa faci balansarea unui club”. Gandeste in afara cutiei. De ce au nevoie oamenii ca să îi poți învăța? Cum poți adăuga valoare jocului cuiva? Cum îi poți ajuta să urce nivelul?

Oamenii sunt bucuroși să plătească pentru expertiză, așa că, dacă aveți ceva de împărtășit care ar prospera într-un format online sau video, un curs online este o modalitate excelentă de a câștiga bani în plus în industria golfului. Are un bonus suplimentar de a face cea mai mare parte a muncii în avans și de a continua să vă plătească pe drum.

Bun exemplu: Programul de management al terenurilor de golf al lui Luke Kwon

Mai multe idei: 5 agitații laterale de golf

• Montarea clubului: Oferiți servicii personalizate de amenajare a croselor de golf pentru a ajuta jucătorii să aleagă crosele potrivite pentru jocul lor.
• Fotografie teren de golf: faceți fotografii de înaltă calitate ale terenurilor de golf și vindeți-le proprietarilor de terenuri de golf, reviste, site-uri web sau alte publicații.
• Planificarea turneului: Planificați și organizați turnee de golf pentru clienți corporativi sau alte grupuri.
• Reparatie echipamente: Oferiți servicii de reparații pentru crose de golf, mingi de golf și alte echipamente de golf.
• Planificarea călătoriei: Ajută jucătorii de golf să-și planifice vacanțele de golf, inclusiv rezervarea orelor de joc, cazarea și transportul.
• Flipping crose și mingi de golf: Găsiți crose sau mingi de golf la prețuri ieftine (la vânzări de garaj sau magazine second-uri) și revindeți-le online.

Gânduri finale despre a face bani în golf

Acum că înțelegi că există o grămadă de moduri diferite de a face bani în lumea golfului, ta Următorul pas ar fi să vă dați seama la care sunteți bun și care funcționează cu timpul de care aveți disponibil.

Pentru unii oameni, lucrul la curs înseamnă că ești acolo, cu oamenii, vorbind. Pentru alții, ei nu vor să renunțe la potențiale zile de joc pentru a lucra, așa că poate că unele dintre opțiunile online ar fi mai bune pentru ei.

Poate că nu ești cel mai bun profesor, dar poți să le arăți cu ușurință oamenilor care produs funcționează cel mai bine pentru ei. Joacă-te cu ceea ce se potrivește cu punctele tale tari poate restrânge care dintre acestea funcționează pentru tine și te apropie cu un pas de agitația ta de golf.

Ce idei ai pentru a face bani în golf? Distribuiți-le mai jos.

euasigurarea pentru unitatea de închiriere este aproape nenegociabilă. Dar ce fel de asigurare? O poliță de asigurare standard pentru proprietari?

Știați că există ceva numit asigurare de proprietar?

Acest tip de asigurare vă protejează proprietatea generatoare de venituri împotriva daunelor sau distrugerii. De asemenea, vă protejează de a fi dat în judecată de către chiriași.

Să vorbim despre Asigurare de proprietar în mod constant. Sunt aproape singura companie dedicată acestui tip de asigurări. Îl recomandăm, dar s-ar putea să nu fie cea mai bună soluție pentru toată lumea. Până la sfârșitul acestei postări, sperăm că veți ști dacă Steadily este polița de asigurare potrivită pentru nevoile dvs.

Ce este mai exact asigurarea proprietarului?

Înainte de a intra în esențialul Asigurare de proprietar în mod constant, să ne asigurăm mai întâi că înțelegi ce asigurarea proprietarului este și de ce aveți nevoie de el. (Puteți sări peste această parte dacă cunoașteți asigurarea proprietarului.)

Asigurarea proprietarului este un tip de asigurare a proprietății care îi protejează pe proprietari de pierderile financiare care ar putea rezulta din deteriorarea proprietății lor închiriate, furt sau cererile de răspundere făcute de chiriași.

Deși o poliță standard de asigurare a locuinței ar putea acoperi daunele aduse unei reședințe personale, probabil că nu va oferi tipul de acoperire de care aveți nevoie pentru o proprietate generatoare de venituri. Aici intervine asigurarea proprietarilor, deoarece este concepută special pentru a proteja proprietățile închiriate și proprietarii care le dețin.

Deși nu este o cerință legală să aveți una dintre aceste politici, poate fi cu siguranță o idee bună să aveți una ca strategie de diminuare a riscurilor – vă poate ajuta să vă protejați de costurile neprevăzute legate de chiriașilor.

De exemplu, asigurarea proprietarului te va proteja de pierderi din veniturile din chirii dacă proprietatea dumneavoastră devine nepotrivită pentru închiriere din cauza daunelor acoperite. Acest lucru poate fi extrem de important dacă vă bazați pe veniturile din chirie pentru a vă acoperi plățile ipotecare sau alte costuri asociate.

O privire de ansamblu asupra asigurării stabile pentru proprietar

Steadily Landlord Insurance a fost fondată în 2017 și încorporată în 2019, când unul dintre fondatorii săi a cumpărat un proprietate mică de închiriat în Chicago, dar nu a putut găsi un proprietar simplu de înțeles, rapid și accesibil asigurare.

Acesta este un semnal pozitiv, deoarece înseamnă că echipa din spatele Steadily cunoaște punctele dureroase ale proprietarilor de proprietăți care caută asigurare pentru proprietar. Așadar, au decis să-și înființeze compania pentru a oferi acoperire de calitate la un preț accesibil.

Modelul unic de autoservire online al Steadily vă aduce experți pentru a vă ajuta să obțineți o acoperire personalizată pentru nevoile dvs., cu o problemă minimă.

De asemenea, deservesc toate cele 50 de state, ceea ce este incredibil, având în vedere spectrul larg de costuri de asigurare.

Stabilitatea constantă ca companie?

O problemă pe care utilizatorii ar putea-o găsi îngrijorătoare este că Steadily este o firmă relativ nouă, care nu a avut un istoric cu revendicări masive concomitente de la schimbări economice semnificative. Cu alte cuvinte, situațiile financiare ale companiei nu au fost încă testate la stres – spre deosebire de instituțiile financiare care au supraviețuit crizei financiare globale din 2007.

Deservesc peste 17 milioane de proprietari de proprietăți închiriate, cu mii de recenzii pozitive online. Dar pun la îndoială autenticitatea acestor recenzii după ce am văzut recenzii repetate, cu cuvintele exacte, de la mai mulți utilizatori.

În orice caz, compania a strâns bani decenți pentru a-și susține soliditatea financiară și continuarea operațiunilor. Prin două runde de finanțare, Steadily a strâns 3,8 milioane USD în 2020 și alte 27,8 milioane USD în 2021. Compania este, fără îndoială, una dintre firmele de asigurări cu cea mai rapidă creștere din S.U.A.

Tipuri de proprietăți

Oferă în mod constant acoperire pentru o gamă largă de tipuri de proprietăți, inclusiv:

• Case unifamiliale
• Case multifamiliale
• Vacant sau restaurat
• Unități de condominiu
• Case prefabricate
• Clădire de apartamente

Compania acoperă, de asemenea, Airbnb, VRBO și alte proprietăți de închiriere pe termen scurt. Amintiți-vă că numai vizitatorii plătitori vor fi acoperiți de prevederile asigurării proprietarului. Familia și prietenii nu vor fi acoperiți de acest tip de asigurare.

Îți acoperă în mod constant nevoile?

O poliță de asigurare este utilă numai dacă poate acoperi evenimentele de care doriți să vă protejați. Luați în considerare următoarea listă și vedeți dacă acestea sunt cazurile pe care doriți să le acoperiți. (Puteți găsi și această listă pe Site-ul lui Steadily.)

Am inclus o scurtă descriere pentru fiecare, deoarece acoperirea Steadily, presupunând că vă simțiți confortabil avându-le ca companie de asigurări, în cele din urmă determină dacă oferă un produs care vă satisface are nevoie.

Foc

În timp ce incendiile sunt acum puține, ele pot duce la distrugerea proprietății tale. Dacă începe un incendiu în unitatea dvs. de închiriat, Steadily va acoperi costurile pentru repararea sau reconstrucția părții deteriorate a proprietății dvs.

Apă

Daunele cauzate de apă este unul dintre cele mai comune – și costisitoare – tipuri de daune materiale. Dacă o țeavă sparge sau dacă acoperișul dvs. se scurge, Steadily va acoperi costurile reparațiilor.

Furtuni, grindina și fulgere

Vântul și grindina sunt cauze comune ale daunelor materiale în anumite zone. Din nou, Steadily este disponibil în toate cele 50 de state, iar proprietarii de proprietăți din zonele în care furtunile de vânt, grindina și fulgerele sunt frecvente vor aprecia că aceste acte ale lui Dumnezeu sunt acoperite.

Procese și vătămare

Acoperiți costurile de apărare sau de soluționare a pretențiilor de la chiriași și oaspeții acestora, dacă cineva este rănit pe proprietatea dvs. Cu toții facem tot posibilul pentru a ne proteja proprietățile împotriva rănilor, dar lucrurile se întâmplă și este bine să avem procese acoperite. Dacă un chiriaș sau un vizitator este rănit pe proprietatea dumneavoastră, Steadily își va acoperi facturile medicale.

Revoltă și agitație civilă

Acoperirea împotriva revoltelor va plăti pentru repararea proprietății dvs., astfel încât să vă faceți mai puține griji cu privire la jefuitori și protestatari dacă izbucnește un protest violent.

Furt și vandalism

Dacă proprietatea dvs. este vandalizată sau spartă, Steadily va acoperi costurile reparațiilor la geamul spart, îndepărtarea graffiti-urilor și bunurile furate sau deteriorate. Această acoperire este cunoscută și sub denumirea de acoperire răutăcioasă.

Acoperiri bonus

Multe politici vor include acoperiri suplimentare, cum ar fi explozii, daune cauzate de vehicule, erupții vulcanice, calomnie, suferință mentală și nu numai. Vă încurajez să consultați acoperirile Steadily pentru a afla mai multe.

După cum puteți vedea, Steadily oferă o gamă largă de acoperiri pentru proprietari. Dacă se întâmplă ceva cu proprietatea dvs., vă puteți aștepta ca Steadilty să plătească pentru reparații sau costurile de înlocuire.

Dar nu toate evenimentele se aplică tuturor. Când vine vorba de asigurare, puteți obține o poliță cu acoperire completă sau protecție limitată la un preț mai mic. Se poate personaliza în mod constant. Puteți contacta un agent pentru a discuta despre nevoile și bugetul dvs. de acoperire.

Ce nu este acoperit de asigurarea stabilă a proprietarului?

Există câteva lucruri pe care Steadily nu le acoperă. Acestea includ:

Proprietatea chiriașului

Deși Steadily vă va proteja articolele mobilate, nu va proteja pe cele ale chiriașului. Asigurarea proprietarului nu va acoperi mobilierul chiriașului, electronicele și vehiculele. Chiriașul dvs. va trebui în continuare să obțină o asigurare pentru chiriași pentru a-și proteja articolele.

Reparații și înlocuiri mecanice

Nu va proteja constant sistemele mecanice. De exemplu, dacă mașina dvs. de spălat vase se sparge sau cuptorul trebuie înlocuit, Steadily nu va acoperi costurile reparațiilor sau înlocuirii. De asemenea, compania nu va repara sau înlocui articole din cauza uzurii generale sau a lipsei de întreținere.

Daune cauzate de proprietarul imobilului

Să presupunem că ați renovat proprietatea și că aceasta duce la daune (de exemplu, perete sau instalații sanitare), Steadily nu va acoperi costurile reparării acesteia.

Cântărirea argumentelor pro și contra

Ca toate alternativele de pe piață, Steadily are avantajele și dezavantajele sale. Dacă alegeți sau nu să obțineți politica de proprietar de la ei, depinde de preferințele personale. Sperăm că această listă rapidă de avantaje și dezavantaje vă poate ajuta să vă decideți.

Pro

• Accent pe asigurarea proprietarului: Se concentrează în mod constant pe asigurări pentru persoanele care dețin proprietăți închiriate, ceea ce înseamnă că au multă experiență și expertiză în acest domeniu.
• Planuri personalizabile: Vă puteți personaliza planul de asigurare Steadily pentru a se potrivi nevoilor și bugetului dumneavoastră.
• Acoperire pentru închirieri pe termen scurt: Dacă dețineți o proprietate pe care o închiriați ocazional pe Airbnb, Vrbo sau alte platforme de închiriere pe termen scurt, Steadily vă va acoperi cu plăcere proprietatea.
• Proces simplu de aplicare: Spre deosebire de majoritatea companiilor de asigurări de renume, procesul de aplicare al lui Steadily se poate face online fără a vorbi cu nimeni. Desigur, dacă preferați, au o echipă de agenți gata să vă ajute.
• Echipa locala si internationala: Steadily are sediul în Austin, Texas, cu agenți în toată țara. Dar au și o echipă de oameni din toată lumea, ceea ce este destul de comun pentru startup-uri. Mai exact, unele sarcini administrative sunt externalizate către angajații chinezi fără a fi vizibile informațiile personale ale proprietarului proprietății.
• Toate cele 50 de state sunt acoperite: Oferă în mod constant asigurări pentru proprietar în toate cele 50 de state, astfel încât să puteți obține acoperire indiferent unde se află proprietatea dvs. de închiriat.

Contra

• Fără grupare cu mai multe politici: Dacă sunteți în căutarea unui ghișeu unic care oferă atât asigurări de proprietate pentru proprietar, cât și pentru non-proprietar, atunci Steadily nu este alegerea potrivită. Va trebui să obțineți două polițe separate de la două companii diferite, deoarece Steadily se concentrează numai pe asigurarea proprietarului. Vedea cele mai bune companii de asigurări pentru proprietari pentru a descoperi alte opțiuni.
• Nicio acoperire pentru proprietatea chiriașului dvs.: Dacă proprietatea dvs. de închiriat permite chiriașilor să aibă mobilierul sau electronicele lor, acestea nu vor fi acoperite de Steadily.
• Steadily este o companie nouă: Steadily este o firmă nouă care nu a fost testată de condiții economice extreme. Deși au strâns peste 31 de milioane de dolari în finanțare, întrebarea rămâne: au suficient sprijin pentru a onora revendicările în masă?

Recomandarea mea este să mergi înainte și obține un citat de la Steadily. Priviți acoperirea și primele și vedeți dacă oferta de pe masă se potrivește nevoilor proprietății dvs.

Întrebări frecvente despre asigurarea stabilă a proprietarului

Ce este asigurarea proprietarului?

Asigurarea proprietarului îi protejează pe proprietari de pierderi financiare – pierderi care ar putea rezulta din deteriorarea proprietății lor închiriate, furt sau cererile de răspundere făcute de chiriași. Este conceput special pentru a proteja proprietățile închiriate și proprietarii care le dețin.

De ce am nevoie de asigurare pentru proprietar?

Deși nu este o cerință legală să aveți o asigurare pentru proprietar, a avea una ca strategie de atenuare a riscurilor poate fi o idee bună. Vă poate ajuta să vă protejați de cheltuieli neprevăzute legate de chiriași, cum ar fi pierderile din veniturile din chirie, dacă proprietatea dvs. devine nepotrivită din cauza daunelor acoperite.

Ce tipuri de proprietăți acoperă asigurarea pentru proprietari stabil?

Oferă în mod constant acoperire pentru multe tipuri de proprietăți, inclusiv case unifamiliale, case multifamiliale, proprietăți vacante sau restaurate, unități de condominiu, case prefabricate și blocuri de apartamente. Compania acoperă, de asemenea, Airbnb, VRBO și alte închirieri pe termen scurt.

Ce diferențiază Steadily Landlord Insurance de alte companii?

Stadily Landlord Insurance a fost înființată de o echipă care înțelege punctele dureroase ale proprietarilor de proprietăți care caută asigurare pentru proprietar. Compania oferă un model unic de autoservire online, care vă aduce experți pentru a vă ajuta să obțineți o acoperire personalizată pentru nevoile dvs., fără probleme. De asemenea, deservesc toate cele 50 de state.

Este Steadily Landlord Insurance o companie de încredere?

A strâns în mod constant bani semnificativi pentru a-și susține soliditatea financiară și operațiunile continue. Compania a strâns 3,8 milioane de dolari în 2020 și alte 27,8 milioane de dolari în 2021, făcând-o una dintre firmele de asigurări cu cea mai rapidă creștere din S.U.A. Cu toate acestea, fiind o companie relativ nouă, nu a fost încă testată la stres de schimbări economice semnificative, cum ar fi Global Financial 2007. Criză. Unii recenzenți și-au exprimat, de asemenea, îngrijorări cu privire la autenticitatea recenziilor online pentru companie.

Actualizați:Fondatorii Fortunately m-au contactat pentru a mă anunța că în prezent nu acceptă clienți plătiți. Cu toate acestea, Din fericire continuă să fie disponibil gratuit și speră să-l evolueze în următoarele câteva luni la ceva mai convingător.

eu nu am dezvoltat cu adevărat un plan financiar cu drepturi depline până când am ajuns la 30 de ani. Am așteptat prea mult.

Mulți oameni evită să primească ajutor cu planificarea financiară, în ciuda importanței sale, deoarece pare complicat sau copleșitor. Aceasta este problema care „din fericire”, încearcă să se adreseze software-ul de planificare financiară.

Din fericire, este o platformă care încearcă să „îți mențină viitorul financiar pe curs, în ciuda impredictibilității vieții”. Indiferent dacă trebuie să vă planificați pentru pensionare sau pur și simplu doriți să economisiți pentru o zi ploioasă, din fericire, se străduiește să vă puneți în ordine finanțele. Iată recenzia noastră din fericire – ceea ce trebuie să știți despre acest nou instrument de planificare financiară.

Provocările planificării financiare

Să vă planificați viitorul financiar poate fi cel puțin dificil. Si cu jumătate dintre americani au prezis că nu vor avea suficient bani pentru pensie, nu ești singurul care te simți îngrijorat de perspectivele tale. Acum, mai mult ca niciodată, este important să începeți să economisiți din timp și des pentru pensionare.

Fără îndoială, poate fi dificil să știi de unde să începi. Te concentrezi mai întâi pe achitarea datoriilor sau ar trebui să începi investind pentru pensionare? Cât de mult ar trebui să puneți deoparte în fiecare lună? Îți poți permite casa de vis?

Când vine vorba de finanțele noastre, cu toții vrem să simțim că deținem controlul. Dar viața poate fi imprevizibilă, iar lucrurile se întâmplă dincolo de așteptat.

Cât de norocoasă răspunde acestor provocări

Din fericire, serviciul de planificare autonom analizează întreaga situație financiară pentru a vă ajuta să creați un plan personalizat. Rapoartele aplicației arată dacă sunteți pe cale să vă atingeți obiectivele financiare. De asemenea, oferă recomandări despre cum să vă îmbunătățiți sănătatea financiară.

De asemenea, puteți utiliza Fortunately pentru a determina cea mai bună alocare a investițiilor pentru dvs. și pentru a obține informații despre obiceiurile dvs. financiare. Vă poate ajuta să economisiți pentru pensie, facultate, nunți și alte obiective mari sau doar să planificați plăți neașteptate cu baloane și să profitați la maximum de bani.

Caracteristicile lor cheie fac ca monitorizarea finanțelor dvs. să fie mai gestionabilă. Iată cu ce vei obține din fericire.

1. Din fericire, vă oferă un plan financiar personalizat

Puteți obține un plan financiar personalizat de bază, adaptat situației dvs. în doar câteva minute - 5-10 în funcție de situația dvs. Din fericire, va pune întrebări despre vârsta dvs., venitul anual curent, cheltuielile, economiile existente și viitoarele obiectivele vieţii pentru a determina structura de bază a planului dumneavoastră – dacă ar fi trebuit să alocaţi mai mult stoc sau obligațiuni.

De asemenea, vă puteți ajusta strategia prin conectarea conturilor financiare, configurarea transferurilor automate și ajustarea obiectivelor pentru a vedea imaginea de ansamblu.

2. Planificați cu obiective de viață

Caracteristica lor de planificare bazată pe obiective este foarte bună. Puteți stabili mai multe obiective pe termen scurt, cum ar fi economisirea pentru o mașină, sau pe termen lung, cum ar fi pensionarea. Pentru fiecare obiectiv, puteți seta o dată și o sumă țintă și puteți urmări progresul în timp.

Aplicația face chiar recomandări cu privire la ceea ce vă puteți permite, având în vedere circumstanțele dvs.

3. Recomandări inteligente

Pe lângă recomandările bazate pe obiective, din fericire, îți va oferi și sfaturi personalizate pentru îmbunătățirea sănătății tale financiare. Platforma vă arată probabilitățile de succes și eșec, astfel încât să vă puteți optimiza finanțele în consecință.

4. Strategia de investiții

Caracteristica lor de strategie de investiții vă va ajuta, de asemenea, să determinați cel mai bun mod de a vă investi banii, indiferent dacă căutați creștere sau venit.

5. Previziune și vizualizare

Una dintre cele mai utile caracteristici ale Fortunately este instrumentul lor de prognoză și vizualizare. Această caracteristică vă arată cum situația dvs. financiară actuală vă va afecta viitorul, astfel încât să vă puteți planifica în consecință.

Instrumentul lor de prognoză ia în considerare activele și pasivele existente și rata actuală de economisire. Folosind informații din trecut, din lumea reală, apoi proiectează investițiile dumneavoastră în viitor pentru a vă arăta cum s-ar putea schimba situația dumneavoastră financiară în timp.

6. Ghiduri și resurse

Din fericire, este un instrument util pentru oricine caută să-și pună în ordine finanțele. La fel ca majoritatea platformelor de astăzi, au și resurse gratuite (blog și podcast) sau puteți programa un apel (chat sau Zoom) cu unul dintre consultanții săi pentru a vă ajuta să vă revizuiți planul.

Folosind matematica pentru a-ți îmbunătăți șansele

Îți poți finanța obiectivul, având în vedere cât de mult economisești și stilul tău de viață? Aceasta este întrebarea extrem de importantă pe care din fericire o arată vizual. În loc să dea un „da” sau „nu”, platforma vă arată probabilități de succes sau eșec.

Modul exact în care fac acest lucru este proprietar, desigur, dar se pare că aplică simulări Monte Carlos, testând mii de posibile viitoare utilizând „decenii de reale date.” Aceasta este aceeași tehnică folosită de actuari, așa că are sens ca fondatorii Fortunately să aibă diplome de matematică și economie, CEO-ul având diplome actuariale. experienţă.

Dar concluzia cheie este că toate acestea sunt doar probabilități – nimeni nu știe sigur. Oricine intenționează să folosească aplicația ar trebui să ia toate prognozele cu atenție și să procedeze cu prudență.

În orice caz, procedând cu prudență se aplică indiferent dacă utilizați o aplicație sau un consilier financiar personal.

Înscrieți-vă cu Din fericire

M-am înscris la Fortunately și l-am înregistrat pentru a vă împărtăși.

În videoclip, veți vedea că tot ce este nevoie pentru a vă înscrie și a obține câteva recomandări de bază este să vă oferiți adresa de e-mail (și creați un cont) și răspundeți la aproximativ 5-10 minute la întrebări (în funcție de dvs situatie).

La final, vi se va oferi oportunitatea de a vă înscrie la serviciul continuu al Fortunately: 5 USD/lună, începând cu o perioadă de încercare gratuită de 30 de zile.

Avantajele și dezavantajele din fericire

Din fericire, este un instrument excelent pentru oricine dorește să preia controlul asupra viitorului lor financiar. Dacă căutați o modalitate simplă de a vedea un instantaneu al locului în care vă îndreptați, atunci Din fericire este o opțiune minunată.

Desigur, s-ar putea să nu fie cea mai potrivită pentru toată lumea. De exemplu, dacă sunteți în căutarea unei abordări mai practice a planificării financiare – sau dacă nu vă simțiți confortabil să împărtășiți informațiile dvs. financiare cu o aplicație – și nu vă deranjează să plătiți în plus, atunci un consilier financiar personal s-ar putea potrivit mai bine tu.

Pro

• Este oferit la un preț accesibil de 5 USD pe lună, cu o perioadă de încercare gratuită de 30 de zile. Consilierii financiari în persoană pot percepe sute până la mii de dolari.
• Probabilitățile de a-ți îndeplini obiectivele sunt prezentate într-o diagramă atrăgătoare din punct de vedere vizual.
• Obțineți recomandări și sugestii personalizate în funcție de situația dvs. unică. (Acest lucru este în contrast cu recomandările generice din surse online gratuite.)
• Ai acces la experți financiari. Deși acestea sunt probabil limitate la recomandări de bază și generice, direcția generală este încă utilă pentru începători.
• Există posibilitatea de a vă conecta conturile la o singură platformă și de a configura transferuri automate.
• Modelul lor de afaceri nu se bazează pe vânzarea datelor dvs. și nici informațiile dvs. nu sunt stocate pe serverele Fortunately. (Resursele alternative gratuite câștigă de obicei prin vânzarea datelor dvs.)
• Platforma are o interfață ușor de utilizat, care este perfectă pentru a întemeia familii.

Contra

• Stilul de planificare auto-dirijat al platformei ar putea să nu fie pentru unii oameni.
• În timp ce platforma ține cont de diverse scenarii și probabilități, poate eșua în situații extrem de complexe.
• Proiecțiile sunt doar probabilități, care pot fi interpretate greșit de către începători.

Din fericire, este doar un instrument

Din fericire, este bun pentru majoritatea oamenilor, deoarece oferă o idee generală a situației tale financiare. Deși nu este soluția finală pentru planificarea financiară și pentru a vă asigura pensionarea sau alte obiective, nu a fost niciodată concepută pentru a fi una - sau cel puțin reiterea sa actuală nu este.

În schimb, este un instrument care își ghidează utilizatorii în direcția corectă. Și, ca toate instrumentele, nu are valoare fără o contribuție valoroasă din partea utilizatorului. Probabilitățile sale, deși extrem de utile în scopuri de planificare, ar trebui interpretate așa cum sunt – simple probabilități.

Cu toate acestea, să știi că te îndrepți pe o cale nesustenabilă este suficient de un ghiont pentru majoritatea oamenilor. Angajamentul cu dolari mici de a începe ajută, de asemenea. Din aceste motive, sunt la bord.

Faceți clic aici pentru a încerca Din fericire gratuit timp de 30 de zile.

Folosesc Avail pentru a-mi gestiona cele două unități de închiriere. Iată recenzia mea completă...

Rproprietățile entale sunt o mare sursă pasivă de venit. Nu mulți vor fi de acord cu asta. Închirierea unităților este o agitație secundară destul de redusă, care se poate scala după cum doriți.

Dacă sunteți după venituri pasive, ca mine, sunt șanse să fi luat în considerare investind in imobiliare.

Dar nu toată lumea trece. Adesea, problema pe care oamenii o au cu deținerea proprietății închiriate este gestionarea proprietății.

Și am auzit cu toții poveștile de groază ale chiriașilor care nu plătesc chiria, vă distrug proprietatea sau dificultățile de a găsi chiriași, pentru început.

Aceste bătăi de cap sunt suficiente pentru ca investitorii în devenire să renunțe cu totul la imobiliare.

Platforma „Avail” (Avail.co) oferă o soluție. Scopul lor este de a egala condițiile de joc, ajutând proprietarii individuali să oglindească capacitățile de gestionare a proprietății ale investitorilor mari.

Dar merită timpul dvs. să vă listați proprietatea cu ei sau există alternative mai bune?

Cred că Avail este cel mai bun software de gestionare a proprietății pentru proprietarul parvenit/mic... perfect pentru prima ta proprietate. Cu acesta, puteți să vă listați proprietatea, să verificați chiriașii, să colectați chirie și să vă analizați afacerea cu proprietăți de închiriere. Toate gratuit sau 7 USD/lună/unitate pentru caracteristicile lor premium.

Să explorăm mai multe în recenzia noastră completă despre Avail.

Ce este Avail?

Disponibil este o soluție all-in-one de gestionare a proprietății pentru proprietarii individuali.

Erau achiziționat de Realtor.com în ultimii câțiva ani și acoperă întregul ciclu de gestionare a proprietății, inclusiv listarea, verificarea, închirierea, plățile și întreținerea.

Vom acoperi fiecare pas mai detaliat și vom vedea cum se strâng funcțiile Avail.

Ciclul de gestionare a proprietății

Ca investitor imobiliar, grind nu se termină după cumpărarea unei proprietăți. Acest lucru este valabil pentru orice tip de investitor.

Flippers imobiliari se întorc pentru a vinde, investitorii de valoare fac o reabilitare a proprietății înainte de a o închiria, altora le place să cumpere la cheie și unii fac o combinație de diverse strategii.

Fiecare proprietate închiriată va parcurge următorii pași dacă intenționați să fiți proprietar.

Pasul 1. Listarea proprietății pe Avail.co

Când proprietatea este gata să fie închiriată, proprietarii vor avea, evident, nevoie de o modalitate de a o face publicitate potențialilor chiriași. Dar ceea ce nu este atât de clar sunt diferitele modalități de comercializare a proprietății.

Le putem grupa în trei grupe: (1) Site-uri mari de listări, (2) Aveți propriul site web și (3) Recomandări de la rețeaua dvs. de investitori.

Toate cele trei găleți sunt disponibile pe Avail. Această flexibilitate este un motiv uriaș pentru care Avail excelează la listarea proprietăților.

Site-urile de listări ale partenerilor Avail sunt o combinație de site-uri web mari și mici la nivel național, inclusiv Zillow, Trulia, Hotpads, Apartments.com și multe altele.

Apoi, spuneți că doriți să aveți un site web dedicat pentru proprietatea dvs.

Dacă proprietatea dvs. are propria pagină de destinație, aceasta o poate diferenția de opțiunile comparabile. Și diferențierea este adesea cheia pentru a ieși în evidență pe o piață de unități de închiriere puțin distincte. Iată una dintre paginile mele de destinație:

A treia sursă de chiriași este rețeaua dvs. de investitori. Aceasta este probabil cea mai puțin probabilă sursă.

Cu toate acestea, nu subestimați calitatea (adică durata șederii, capacitatea de plată, disponibilitatea de a plăti) recomandărilor care vin în acest fel.

Oricum, veți dori să vă stabiliți rețeaua de investitori, iar Avail vă poate ajuta conectându-vă cu alți proprietari prin comunitatea lor online.

Pasul 2. Verificarea și integrarea chiriașilor folosind Avail

Funcțiile de screening și onboarding sunt o caracteristică subestimată, dar esențială a Avail.

Mulți aspiranți proprietari fac greșeala de a accepta fiecare chiriaș. Dar cel mai rapid mod de a-ți încheia cariera de investitor imobiliar este să-ți înfrunți chiriași răi.

Nu numai că vă pot deteriora proprietatea, dar vă pot forța mâna, iar procesele de evacuare pot fi costisitoare. Ca să nu mai vorbim de trauma care vine din relația cu chiriașii toxici.

Avail vă ajută să selectați potențialii potențiali cu rapoarte de credit inițiate de chiriași și investigații de fond. Aceste verificări includ istoricul penal al prospectului, evacuările anterioare și documentația și verificarea veniturilor.

Pasul 3. Colectarea chiriei și executarea arendă cu Avail

Asigurarea că chiriașii dvs. plătesc chiria la timp este un alt aspect în care excelează Avail.

Puteți seta mementouri și notificări pentru chirie (cu mesaje pentru chiriași), puteți primi plăți online prin depunere directă și puteți avea chitanțe de plată generate automat.

Aceste capabilități de automatizare ușurează în mod masiv viața noilor proprietari. În ceea ce privește eficiența, planul cu plată Avail are funcții adăugate pe care le vom acoperi mai jos.

Personalizarea Avail este de top, cu un instrument de leasing digital care vă permite să redactați, să trimiteți și să primiți contracte de leasing electronic.

Proprietarii își pot încărca propriile clauze de închiriere, fie o versiune modificată a șablonului făcută de Avail, fie una complet nouă. Cu șabloanele lor, puteți obține contracte de închiriere specifice statului sau clauze personalizate.

Am propriul meu contract de închiriere pe care îl folosesc de ceva vreme, dar voi folosi șablonul de contract de închiriere Avail pentru a compara.

Pasul 4. Gestionarea cererilor de întreținere în curs de desfășurare prin Avail

Justificati sau nu, multi chiriasi va vor anunta despre tot felul de lucruri. De asemenea, tratarea plângerilor poate fi foarte stresantă.

Din fericire, funcțiile de raportare a întreținerii Avail atenuează oarecum acest stres.

Aplicația simplifică procesul cu bilete de întreținere online, unde chiriașii pot încărca fotografii ale problemei, pot schimba mesaje cu persoana responsabilă și pot păstra o evidență a actualizărilor.

Alte considerații importante

Dar Avail este mult mai mult decât o simplă platformă intermediară între proprietari și chiriași.

De exemplu, secțiunea lor de educație oferă conținut util pentru investitorii aspiranți, acoperind subiecte precum renovarea proprietăților închiriate, întreținerea și colectarea chiriei. Au și un forum fantastic.

Pe scurt, dacă face parte din ciclul de închiriere, se pare că echipa de la Avail intenționează să aibă o soluție pentru asta. Avail este, de asemenea, o platformă dinamică care ascultă feedback-ul utilizatorilor.

Legate de:Cele mai bune companii de asigurări pentru proprietari

Raportarea și Analiza Avail

Pentru utilizatorii mai avansați, platforma vă ajută să calculați rata plafonului, returnarea numerarului pe numerar, GRM și IRR a următoarei proprietăți închiriate. Vedeți dacă achiziția planificată are sens cu acestea Instrument gratuit pentru calcularea proprietății de închiriere.

De asemenea, Avail a lansat recent o funcție de contabilitate a proprietății de închiriere pentru a facilita evidența proprietarilor.

Feedback-ul clienților despre disponibilitate

Un punct vital care nu se reflectă în recenziile instantanee ale Avail este modul în care își actualizează constant platforma. De fapt, dacă te uiți la recenziile anterioare, unele dintre dezavantajele aplicației nu se mai aplică sau sunt cel puțin mai puțin relevante astăzi.

De exemplu, funcțiile de contabilitate a proprietății de închiriere pe care le-au adăugat recent erau o slăbiciune a platformei. Rămâne de văzut dacă execuția este bună. Dar acest lucru arată cum Avail își ascultă în mod activ utilizatorii.

Cred că aceasta este o caracteristică subestimată a Avail sau a oricărei aplicații. În realitate, știm doar dacă o platformă funcționează pentru noi după o experiență practică.

Asigurarea Avail prin feedback-ul fantastic al clienților îi face pe noii proprietari să fie mai puțin îngrijorați să se scufunde în platformă – utilizatorii știu că feedbackul lor va fi luat în considerare.

Prețuri disponibile: gratuit vs. Plus nelimitat

Platforma are o ofertă gratuită în care proprietarii pot posta un număr nelimitat de unități incredibil de generos. Oferta lor Unlimited Plus, totuși, are un preț decent la doar 7 USD/unitate pe lună.

Pentru a vă ajuta să decideți, iată câteva dintre funcțiile suplimentare ale Unlimited Plus:

• Taxele ACH sunt scutite pentru chiriași, iar acest lucru este afișat ca „renunțat de către proprietar”. Pentru utilizatorii gratuiti ai Avail, taxele ACH sunt percepute de chiriași.
• FastPay pentru plățile în ziua următoare este activat. Aceasta este o actualizare față de procesul standard de 3 zile pentru depozitele prin ACH.
• Puteți integra întrebări personalizate în aplicațiile chiriașilor, personalizându-le în funcție de nevoile specifice ale unității dumneavoastră. Personalizarea completă a clauzelor înainte de a le trimite chiriașului pentru a le semna este, de asemenea, disponibilă.
• Utilizatorii Unlimited Plus pot încărca mai multe imagini, care se sincronizează automat pe alte site-uri web de listări. Utilizatorii plătitori pot avea, de asemenea, un site web sau o pagină de destinație unică pentru proprietate.
• Dacă sunteți indecis, există puține motive să nu încercați nici nivelul gratuit. Planul gratuit include înregistrări sindicalizate către partenerii Avail, verificarea creditelor și a criminalității, închirierile specifice statului, plățile online și urmărirea întreținerii.

Caracteristicile Unlimited (plan gratuit) și Unlimited Plus sunt rezumate Aici.

Avail este potrivit pentru tine?

Avail este adesea comercializat ca o soluție pentru investitorii individuali mai mici.

Pe de altă parte, Apartments.com și Buildium sunt prezentate ca alternative superioare administratorilor de proprietăți sau proprietarilor cu un număr semnificativ de unități.

Aceste două alternative și-au optimizat capacitățile de raportare pentru a se potrivi nevoilor administratorilor de proprietăți la scară medie și mare. Iată cum se strâng:

Colectarea chiriei	Taxă ACH de 2,50 USD (chiriaș plătit) Comision de 3,5% pentru cardul de credit sau debit	ACH gratuit Comision de 2,75% pentru cardul de credit	Plăți EFT de 1 USD Comision de 2,95% pentru cardul de credit
Timp de depozit	3 zile	4-5 zile ACH 3 zile expres	1-2 zile
Restricționați plățile parțiale	da	Sfârșitul contractului de închiriere	da
Conturi de depozit multiple	da	da	Da, pentru o taxă suplimentară
Taxe de întârziere automată	Fix sau %	Fix	Fix
Verificare a antecedentelor	30 USD (22,50 USD dacă sunt incluse)	29,00 USD + taxe	Inclus
Verificarea creditului	30 USD (22,50 USD dacă sunt incluse)	29,00 USD + taxe	Parte din screening (mai sus)
Închiriere digitală	Face parte din planurile plătite	Nu	Disponibil
Asigurarea Chiriașului	Disponibil	Disponibil	Disponibil
Cel mai bun pentru	Noi proprietari	Proprietari cu mai multe unități	Proprietari cu normă întreagă
Cont gratuit	Cont gratuit	Încercare gratuită

Datorită prețului, personalizării și serviciului excelent pentru clienți, Avail este recomandarea mea preferată pentru noii veniți și investitorii actuali care nu au încercat încă un instrument de management al proprietății all-in-one.

Dar asta nu înseamnă nici că Avail nu este o opțiune bună pentru administratorii de proprietăți mai mari. Cu un ansamblu complet de funcții de gestionare a proprietății, este ușor să recomandați Avail.

În cele din urmă, gestionarea proprietății ar trebui să fie cât mai discretă posibil. Aș susține că scopul este de a obține libertatea financiară, nu de a deveni administratori de proprietate cu normă întreagă.

Timpul dvs. este mult mai bine petrecut căutând oferte, decât să vă gestionați proprietățile. Și în acest scop, Avail este o soluție de gestionare a proprietății care se stabilește și uită, ceea ce o face o opțiune fantastică pentru investitorii imobiliari.

Click aici pentru începeți cu Avail.