Franklin American Mortgage Company a fost înființată în 1994 ca un mic creditor ipotecar cu un singur birou în Brentwood, Tennessee. În termen de un an de la înființare, Franklin American și-a extins aria de acoperire către rezidenții din Texas și a continuat să crească până când a fost achiziționată de Citizens Bank în 2018.
Deși fuziunea cu mama sa este în curs, clienții Franklin American se bucură de același serviciu personalizat pe care l-au primit în cei 25 de ani independenți ai companiei.
Cuprins
- Franklin American Background
- Ratele actuale ale creditului ipotecar american Franklin
- Produse ipotecare americane Franklin
- Împrumuturi online Franklin American
- Franklin American Evaluări
- Calificări ipotecare americane Franklin
- Număr de telefon american Franklin și detalii suplimentare
Franklin American Background
Franklin American Mortgage Company este în funcțiune de puțin peste 25 de ani, dar a promovat o reputație pozitivă ca furnizor de încredere pentru împrumuturi la domiciliu în Tennessee și părți din
Texas. Compania a fost achiziționată oficial de Citizens Bank în 2018 și este în prezent în proces de fuzionare a activelor și resurselor sale online.Această achiziție a cauzat o anumită perturbare a operațiunilor normale ale companiei și nu este clar dacă Franklin American va continua să proceseze noi cereri de ipotecare în continuare.
În timp ce site-ul web al companiei face publicitate mai multor produse ipotecare, inclusiv fixe convenționale și împrumuturi cu rată ajustabilă, jumbo, FHA, USDA și VA, îi lipsesc toate informațiile de care are nevoie un împrumutat pentru a face o informare decizie. De asemenea, site-ul Franklin American nu permite utilizatorilor să solicite un împrumut la domiciliu sau să obțină o cotă de tarif.
Franklin American a fost pe deplin acreditat de Better Business Bureau în 2005, aproape toate ramurile sale fizice obținând un rating A + de la organizația de acreditare a afacerilor. Cu toate acestea, vizitarea profilurilor BBB ale companiei va redirecționa automat utilizatorii către pagina centrală a Citizens Bank, care găzduiește peste 750 de reclamații ale clienților depuse în ultimii trei ani.
Cumpărătorii de locuințe ar trebui să fie conștienți de faptul că orice nouă ipotecă oferită de acest creditor va fi facilitată de Citizens Bank, deci asigurați-vă că faceți cercetări semnificative înainte de a trimite o cerere de împrumut pentru locuințe.
Ratele actuale ale creditului ipotecar american Franklin
Primul pas către o nouă casă este să faci numerele și să afli cât îți poți permite.
Experții în ipoteci sunt disponibili pentru a vă ajuta să începeți călătoria de cumpărare a locuințelor, cu sfaturi solide și informații de neprețuit. Pentru a afla mai multe, faceți clic azi pe starea dvs.
Vizualizați tarifeleProduse ipotecare americane Franklin
Franklin American Mortgage Company oferă clienților săi o selecție standard de soluții de împrumut la domiciliu, inclusiv împrumuturi cu rată fixă și ajustabilă, jumbo, FHA, VA și USDA. Datorită achiziției sale recente, toți noii solicitanți sunt redirecționați către site-ul Citizens Bank pentru a afla mai multe despre produsele sale ipotecare și ratele disponibile.
Împrumuturi cu rată fixă
Acest tip de credit ipotecar convențional îi avantajează pe creditorii săi datorită ratelor stabile ale dobânzii și a plăților lunare pe toată durata împrumutului, făcându-l o alegere solidă pentru cumpărătorii de case care intenționează să se stabilească pentru mult timp așezare. Împrumutații pot alege un termen de împrumut de 15 sau 30 de ani, deși ar trebui să țină cont de faptul că perioadele mai scurte de rambursare oferă de obicei rate mai competitive.
Împrumuturi cu rată ajustabilă
Această opțiune variabilă de finanțare a locuințelor are rate de pornire scăzute, care se ajustează automat la fluxul și fluxul de reflux al performanței anumitor indici de piață după o perioadă stabilită cu rată fixă. Majoritatea creditorilor oferă împrumutaților o mare varietate de opțiuni de împrumut ARM, dar Franklin American oferă doar 7/1 ARM de la achiziționarea sa de către Citizens Bank. Ipotecile cu rată ajustabilă sunt adesea cele mai potrivite pentru cumpărătorii de case care intenționează să se mute în termen de 5 ani.
Împrumuturi Jumbo
Împrumutații interesați să finanțeze o casă scumpă pot profita de această opțiune ipotecară acoperă achizițiile care depășesc limitele convenționale conforme stabilite de Federal Housing Finance Agenţie.
The Limita de împrumut conformă 2019 pentru proprietățile cu o unitate se ridică la aproximativ 484.350 USD, deși această sumă tinde să varieze între state. Creditele ipotecare Jumbo pot fi garantate fie ca împrumuturi cu rată fixă, fie cu rată ajustabilă, dar pot necesita un avans mare și un scor de credit pentru a se califica.
Împrumuturi FHA
Acest program ipotecar a fost creat de Departamentul Locuințe și Dezvoltare Urbană pentru a sprijini cumpărătorii de case pentru prima dată și debitorii care nu sunt în măsură să se califice pentru împrumuturi de locuințe tradiționale din cauza scorurilor de credit reduse și a creditelor rare istorii. Împrumuturile FHA pot fi garantate cu o reducere de până la 3,5% de către solicitanții cu un scor de credit de 580 sau mai mare.
Împrumuturi VA
Veteranii militari eligibili și membrii serviciului activ pot fi eligibili pentru acest program de finanțare la domiciliu 100% prin intermediul Departamentului Afacerilor Veteranilor. Această opțiune ipotecară prezintă unele dintre cele mai scăzute rate ale dobânzii disponibile și nu impune debitorilor să depună bani în avans. În plus, solicitanții calificați care nu pun bani în jos nu trebuie să se înscrie la asigurarea ipotecară.
Împrumuturi USDA
Acest împrumut pentru locuințe susținut de guvern este perfect pentru împrumutații care doresc să investească în anumite proprietăți rurale și suburbane, deoarece poate fi asigurat fără bani în jos. The Departamentul de Agricultura a creat acest program pentru a sprijini cumpărătorii de locuințe cu venituri mici până la moderate, care ar putea fi incapabili să se califice pentru ipoteci convenționale.
Proprietatea trebuie să fie amplasată într-o zonă de recensământ desemnată de agenție, deși majoritatea comunităților rurale din SUA intră sub incidența liniilor directoare de calificare.
Împrumuturi online Franklin American
Fuziunea continuă a lui Franklin American cu Citizens Bank a cauzat o mare perturbare a operațiunilor sale normale de creditare, în special prin intermediul site-ului său web. Compania a eliminat o parte semnificativă din detaliile produsului și estimările tarifelor, lăsând resursele lor online să se simtă destul de subțiri.
În prezent, nu există informații specifice disponibile pentru programele ipotecare ale lui Franklin American, dincolo de lista scurtă a ofertelor sale. Multe dintre paginile web ale companiei redirecționează utilizatorii către site-ul Citizen Bank pentru a afla mai multe despre acasă finanțare, ceea ce face dificil să se spună dacă Franklin American își va păstra vreun credit ipotecar Servicii.
A Comunicat de presă din 2018 de la Citizens Bank a subliniat „achiziționarea anumitor active nete” care includea „un portofoliu considerabil de servicii ipotecare”, deși nu a mai clarificat dacă Franklin American va continua să joace un rol în procesul de inițiere a împrumutului.
Judecând după site-ul împrumutătorului, Franklin American pare să fi predat toate activitățile sale de solicitare a împrumutului către Citizens Bank. Site-ul web al companiei nu permite utilizatorilor să trimită o cerere formală de împrumut sau să obțină o cotă personalizată. Deși multe dintre resursele educaționale online ale lui Franklin American există încă, se pare că nu au fost actualizate de la achiziția din 2018.
Cumpărătorii de locuințe care doresc să afle mai multe despre ipoteci și ratele dobânzii vor găsi cu greu un lucru util informații de pe site-ul companiei și poate mai bine să navigați în centrul de ajutor digital al Citizens Bank in schimb. Cumpărătorii de case interesați pot contacta un agent de creditare american Franklin vizitând una dintre sucursalele sale fizice, apelând linia de asistență sau completând un formular digital prin intermediul site-ului său web.
Franklin American Evaluări
Înainte de achiziția din 2018 de către Citizens Bank, Franklin American Mortgage Company își construise o reputație excelentă ca fiind una dintre cele mai de încredere instituții de creditare din Tennessee. Compania a fost oficial acreditată de Better Business Bureau în 2005 și aproape toate sucursalele sale au obținut un rating BBB de A +.
Vizitarea oricăruia dintre profilurile BBB ale Franklin American va redirecționa automat utilizatorii către profilul Citizens Bank, care include un pachet mixt de evaluări și recenzii. Deși Citizens Bank are un rating A + BBB, în total 767 reclamații ale clienților au fost depuse împotriva instituției financiare în ultimii 3 ani.
- Informații colectate în februarie 25, 2019
Calificări ipotecare americane Franklin
| Scorul de credit | Evaluarea punctajului de credit | Impactul ratei ipotecare |
|---|---|---|
| 800 - 850 | Excepţional | Capabil să asigure cele mai bune rate de dobândă disponibile de la aproape fiecare creditor |
| 740 - 799 | Foarte bun | Capabil să asigure rate de dobândă mai bune decât media de la majoritatea creditorilor |
| 670 - 739 | Bun | Capabil să asigure dobânzi medii de la majoritatea creditorilor |
| 580 - 669 | Corect | Poate avea dificultăți în calificarea pentru un credit ipotecar chiar și cu rate ale dobânzii sub media |
| 300 - 579 | Sarac | Este posibil să aveți dificultăți în calificarea pentru un credit ipotecar chiar și cu avans avans mare și cu rate de dobândă foarte mari |
Majoritatea creditorilor necesită plăți în avans de cel puțin 5% la toate împrumuturile convenționale cu rată fixă și ajustabilă, cu minimumuri mai ridicate pentru creditele ipotecare jumbo. Din fericire, împrumuturile FHA pot fi garantate cu o reducere de până la 3,5%, ceea ce ar putea ajuta cumpărătorii de case pentru prima dată și împrumutații cu venituri moderate până la mici să obțină rate accesibile.
Scorul de credit este o altă valoare importantă pentru determinarea eligibilității programului și formularea ratelor dobânzii, deoarece ajută creditorii să determine ce nivel de risc poate reprezenta un solicitant. Potrivit FICO, scorul mediu al creditelor din industrie este de aproximativ 740, deși majoritatea creditorilor sunt dispuși să lucreze alături de împrumutați cu scoruri până la 640.
Cumpărătorii de case cu scoruri de credit ridicate nu ar trebui să aibă mari dificultăți în calificarea pentru împrumuturi convenționale cu rate competitive, deși fiecare creditor are propriile reguli de eligibilitate. Site-ul Franklin American nu enumeră instrucțiunile de calificare pentru niciunul dintre produsele sale ipotecare.
Aceste informații au fost probabil extrase de pe site la scurt timp după ce compania a fost achiziționată de Citizens Bank pentru a preveni orice conflict între valorile de eligibilitate ale celor două organizații. În prezent, nu se menționează minime specifice de avans, condiții de scor de credit, limite medii de venit sau creanţă- cerințe de venit în cadrul oricăreia dintre resursele informaționale sau paginile de produse ale creditorului.
Împrumutații interesați să afle mai multe despre soluțiile de finanțare a locuințelor Franklin American sunt redirecționați către site-ul Citizens Bank, care conține, de asemenea, o cantitate limitată de informații concrete.
Număr de telefon american Franklin și detalii suplimentare
- Adresa URL a paginii de pornire:https://www.franklinamerican.com/
- Telefon companie: 1-800-295-1020
- Adresa sediului: 6100 Tower Circle, STE 600, Franklin, TN 37067