Cele mai bune 28 de idei de venit pasiv pentru a câștiga 1k USD + pe lună

Când am crescut, am crezut că toți tocmai și-au găsit un loc de muncă și s-au dus la muncă. Trebuia să câștigi existența pentru a-ți întreține familia, iar meseria ta a fost cum ai făcut-o.

Cu toate acestea, după câțiva ani de muncă, așezat la un birou timp de 40 de ore pe săptămână, am început să fac mai multe cercetări și să învăț cum funcționează viața cu adevărat.

Munca la locul de muncă este o modalitate de a câștiga bani, dar nu este singura modalitate. De asemenea, vă puteți economisi banii și îi puteți investi în alte companii, care produc venituri. Vă puteți petrece timpul pentru a construi ceva pe care cineva îl va cumpăra sau un serviciu pe care îl va folosi cineva.

Nu este întotdeauna să lucrezi pentru altcineva tot timpul.

Experții au un nume pentru acest lucru - se numește fluxuri de venituri pasive.

Când scrieți o carte electronică și o vindeți pe Amazon, câștigați bani de fiecare dată când cineva o cumpără. Ați putea lucra la locul de muncă, ați putea dormi sau ați putea fi în vacanță. Pe măsură ce scrii mai multe cărți, încep să se vândă reciproc. Prima carte din serie va vinde a doua carte. În cele din urmă, ați construit o serie de cărți electronice care pot genera venituri indiferent de ceea ce faceți. (redevențele sunt doar

unul dintre cele 7 fluxuri de venituri pe care se bazează mulți americani bogați)

Iată câteva modalități excelente de a genera venituri pasive imediate. Unele pot necesita o investiție de timp sau să lucreze în avans, dar pot genera un venit pasiv ad infinitum după finalizarea proiectului:

Cuprins

1. Lista celor mai bune fluxuri de venituri pasive
1. 1. Investiți în proprietăți imobiliare (finanțate prin participare)
2. 2. Economisiți cu un cont de economii cu randament ridicat
3. 3. Economisiți cu certificate de depozit (intermediate și regulate)
4. 4. Investiți în acțiuni / obligațiuni / REIT / BDC
5. 5. Investiți în stocuri de creștere a dividendelor
6. 6. Investiți într-o proprietate de închiriat (sau două)
7. 7. Investiți în obligațiuni demne
8. 8. Scrieți o carte electronică
9. 9. Creați un curs online
10. 10. Fiți plătit pentru a face lucruri pe care le faceți deja
11. 11. Promovați produse și câștigați venituri afiliate
12. 12. Profitați de bonusurile de înscriere pe cardul de credit
13. 13. Profitați de promoțiile de cont bancar
14. 14. Faceți publicitate pe blogul dvs.
15. 15. Închiriați spațiu suplimentar în casa dvs.
16. 16. Închiriați articolele pe care le aveți deja
17. 17. Deveniți creditor peer to peer
18. 18. Deveniți creditor privat
19. 19. Întoarceți numele de domeniu
20. 20. Deveniți un influencer de social media
21. 21. Cumpărați o spălătorie / spălătorie auto
22. 22. Închiriați spațiu publicitar pe mașină
23. 23. Investiți într-o afacere locală
24. 24. Începeți o afacere cu distribuitor automat
25. 25. Investiți în venituri din redevențe
26. 26. Vindeți fotografii stoc preambalate
27. 27. Construiți o aplicație
28. 28. Proiectați produse pentru a le vinde pe CafePress sau Redbubble
2. Ce este venitul pasiv?
3. Verdictul final

Lista celor mai bune fluxuri de venituri pasive

În sensul acestei liste, am rămas cu sursele de venit cu adevărat pasive:

1. Investiți în proprietăți imobiliare (finanțate prin participare)

Dacă doriți să adăugați expunere imobiliară la portofoliul dvs., dar nu doriți să vă deranjați să dețineți proprietăți direct (cu siguranță NU venituri pasive), puteți investi într-o proiect imobiliar cu finanțare participativă.

În acest caz, ați împrumuta banii unei corporații, proprietar sau reabilitator care ar cumpăra proprietatea și aceștia ar plăti dobânzi pentru a vă folosi banii. Ai investi alături de alții.

Cele trei care îmi plac foarte mult sunt (toate sunt libere să se înscrie, astfel încât să vă puteți alătura, să vă plimbați, să vedeți care vă place):

• Fundrise este un eREIT cu o investiție minimă de 500 USD și nici o cerință de investitor acreditat. Investiți într-un fond și ei aleg investițiile. (Iată mai multe despre Fundrise)
• stREITwise este un REIT cu o investiție minimă de 5.000 $ și nici o cerință de investitor acreditat. Taxele sunt foarte simple (3% în creștere, 2% AUM) și au plătit dividende de 8-90% de la începuturi (deși performanța anterioară nu indică rezultatele viitoare, iată revizuire completă a stREITwise).
• AcreTrader - Știați că puteți investi în terenuri agricole? Terenurile agricole sunt atractive, deoarece obțineți un randament bun, o creștere a capitalului propriu și, deși nu este lipsit de risc, în mod tradițional a fost foarte dificil să investiți înainte de AcreTrader. Înscrieți-vă pentru un cont gratuit și vedeți ce au la dispoziție. FarmTogether este o altă platformă în acest spațiu care merită verificată pentru oferte (aici este a noastră recenzie la FarmTogether).
• Roofstock este o piață în care puteți cumpăra proprietăți închiriate (case unifamiliale) online cu doar 20% reducere. De asemenea, vă conectează cu o rețea de companii imobiliare, de împrumut și de asigurări verificate ajută la îmbunătățirea tranziției, este o modalitate de a genera venituri pasive din proprietățile de închiriere din ziua respectivă unu. Este gratuit să vă alăturați și să examinați proprietățile disponibile.
• RealtyMogul este destinat investitorilor acreditați care au câteva mii de dolari pe care doresc să le investească în proprietăți individuale, fie că sunt case, imobile comerciale sau clădiri cu utilizări mixte. (aprofundăm acest lucru Recenzie RealtyMogul)

Apelul acestor surse de venit pasiv este că vă puteți diversifica în mai multe investiții mici, mai degrabă decât într-o mână de investiții mari. Când investiți direct în proprietăți imobiliare, trebuie să alocați mult capital pentru proiecte individuale. Când investiți în aceste investiții cu finanțare participativă, vă puteți împărți banii în mai multe întreprinderi imobiliare necorelate, astfel încât investițiile individuale să nu cauzeze probleme semnificative.

2. Economisiți cu un cont de economii cu randament ridicat

Nu m-aș gândi la un cont de economii cu randament ridicat ca la o sursă de venit pasiv, dar economiile tale ar trebui să fie obținute ceva (mai puțin ca reziduurile de sindicalizare Seinfeld și mai mult ca un reziduu comercial jingle!). Nu vă va îmbogăți, dar este plăcut dacă rata de rentabilitate a numerarului de bază, fără riscuri, este de 1% sau mai mult. The cele mai bune conturi de economii cu randament ridicat (sau conturile pieței monetare) oferă o rată a dobânzii mai mare și nu există absolut niciun risc.

Dacă nu vă deranjează să vă blocați banii, puteți obține ceva mai mult cu un certificat de depozit, deși ratele nu sunt atât de atractive.

3. Economisiți cu certificate de depozit (intermediate și regulate)

Probabil că sunteți familiarizat cu certificatele de depunere, unde economisiți într-un cont care vă plătește o rată de rentabilitate garantată pe toată durata. Acestea sunt asigurate FDIC și sunt complet sigure.

Dacă vrei să devii fantezist cu certificate de depozit, puteți salva într-un CD intermediat. Are o structură similară cu un CD obișnuit, cu excepția faptului că pot fi tranzacționate pe piața secundară. Dacă doriți să ieșiți dintr-un CD bancar, trebuie să îl răscumpărați și să plătiți o mică penalizare pentru dobândă.

Acestea sunt folosite cel mai adesea de persoanele care doresc să-și economisească banii timp de mulți ani, așa cum pot CD-urile intermediate durează până la 30 de ani sau au mai mult decât limita FDIC la o singură bancă și doresc să o răspândească în jurul.

4. Investiți în acțiuni / obligațiuni / REIT / BDC

O alegere tradițională pentru eliminarea veniturilor pasive, deținerea de acțiuni sau venituri fixe în conturile de investiții generează dividende / câștiguri de capital și, respectiv, venituri din dobânzi.

REIT-urile sau trusturile de investiții imobiliare investesc în proprietăți imobiliare și trebuie să transfere cel puțin 90% din venit acționarilor pentru a evita impozitul ca parteneriat. În funcție de mediul economic mai larg, REIT-urile pot avea randamente mai mari decât acțiunile și / sau obligațiunile.

BDC-uri sau Companii de dezvoltare a afacerilor, sunt întreprinderi care trebuie să transfere cel puțin 90% din veniturile lor investitorilor (similar REIT-urilor), dar nu investesc în imobiliare. De obicei, investesc în active care sunt prea mari pentru investitorii obișnuiți, dar prea mici pentru grupurile de capital privat. Main Street Capital Corporation oferă finanțare companiilor private în tranzacții de capitaluri proprii și datorii, cu investiții de până la 5 milioane de dolari pe bucată.

Brokerul meu preferat personal este Aliază Invest deoarece au comisioane comerciale ieftine la 4,95 USD pe tranzacție și nu au comisioane de întreținere. Comisionul scade la 3,95 USD dacă aveți un sold zilnic de peste 100.000 USD.

5. Investiți în stocuri de creștere a dividendelor

Am vrut să scot în mod specific o anumită strategie în cadrul investițiilor de capital care trebuie menționată - investiții în creșterea dividendelor este atunci când vă concentrați pe acțiuni care nu numai că plătesc un dividend, dar au o istorie de creștere puternică a dividendelor. Când îmi construiam pentru prima dată portofoliul de acțiuni individuale, m-am concentrat pe cumpărarea companiilor cu un istoria dividendelor, o istorie de creștere puternică și informații financiare care au susținut continuarea ambii.

De asemenea, l-am folosit ca o ocazie de a zgâria mâncărimea pe care o aveam alegerea stocurilor individuale. Acum, mai bine de zece ani mai târziu, multe dintre aceste acțiuni au randamente de două cifre și fluxul de numerar din aceste investiții mă ajută să gestionez neregularitatea veniturilor pe care le experimentez ca patron.

Avem asta lista aristocraților dividendelor organizate după data plății dividendelor, util dacă doriți să creați un salariu lunar din dividende. Dividend aristocrați sunt companii blue-chip cu o lungă istorie de creștere (și plată!) a dividendelor.

6. Investiți într-o proprietate de închiriat (sau două)

Deși poate dura ceva timp pentru a acumula suficienți bani pentru a plăti un avans de 20% pe o investiție imobiliară (minimul tipic al împrumutătorului), ei pot face ghiocel destul de repede. Cheia aici este să proiectați corect veniturile și cheltuielile pentru a calcula cu exactitate fluxul de numerar (numerarul gratuit pe care îl puteți pune în buzunar după ce toate cheltuielile aferente proprietății au fost plătite). Cu toate acestea, trebuie să fiți sigur că includeți costurile unui administrator de proprietate în calculele dvs., cu excepția cazului în care doriți să gestionați proprietatea dvs. Chiar și cu un administrator imobiliar, este posibil să vi se solicite să luați decizii mari de reparații din când în când - deci cât timp aceasta nu este o activitate 100% pasivă, nu vă tranzacționați în mod direct timpul pentru bani ca tradițional angajare.

Mulți cumpără și dețin (de exemplu, investitorii în proprietăți de închiriere) iau fluxul de numerar în exces și îl plasează în următorul avans. Acesta este modul în care sunt capabili să adune încet portofolii de zeci și uneori sute de proprietăți de închiriere.

7. Investiți în obligațiuni demne

Capital demn de valoare este o companie care a creat și a vândut obligațiuni înregistrate în SEC care sprijină companiile în creștere care au nevoie de finanțare și sunt capabile să asigure aceste împrumuturi cu active precum inventarul. Este o modalitate de a investi în obligațiuni, de a câștiga dobânzi de 5% cu o investiție de până la 10 USD și de a ajuta întreprinderile mici care au nevoie de finanțare.

Fondată în 2016, Worthy vinde obligațiuni cu o scadență de trei ani, dar puteți retrage oricând. Dobânda plătită este fixă ​​de 5% și nu plătiți nicio taxă. Worthy își face banii pe rata dobânzii, suma pe care o percep întreprinderilor pentru împrumut minus 5% pe care le plătesc deținătorilor de obligațiuni.

8. Scrieți o carte electronică

Scrierea unei cărți electronice este foarte populară printre bloggeri, deoarece mulți au remarcat că „este doar o grămadă de postări pe blog împreună!" Nu va trebui doar să faceți o investiție de timp și energie pentru a crea cartea electronică, ci să o comercializați corect. Cu toate acestea, dacă este comercializat corect (prin intermediul afiliaților de blog pe nișa dvs., de exemplu), ați putea avea vânzări reziduale care să dureze foarte mult timp.

În general, cărțile electronice se pot vinde foarte bine, deoarece au un preț scăzut. Dacă clientul dvs. își permite să aibă un laptop, tabletă sau smartphone funcțional pe care să citească cartea electronică, își poate permite să cumpere o carte electronică ieftină fără mari dificultăți financiare. Cha-ching - venituri reziduale!

De exemplu, dacă conduceți un magazin online și sunteți interesat să vă construiți prezența Pinterest pentru a conduce trafic la magazinul dvs., aveți opțiuni în ceea ce privește educația suplimentară. In orice caz, cursuri online chiar costă de obicei peste 100 USD, în timp ce cărțile electronice tind să fie sub 10 USD.

9. Creați un curs online

Dacă aveți cunoștințe specializate într-un anumit subiect, puteți organiza un curs online pentru a-i învăța pe alții. De exemplu, dacă aveți experiență în investiții imobiliare, puteți crea un curs online „Investiții imobiliare 101”. Beneficiul unui curs online este că odată ce creați materialul cursului, îl puteți vinde oricâtor oameni doriți.

Udemy și Docil sunt două platforme online în care puteți crea și începe să vă vindeți cursurile online.

10. Fiți plătit pentru a face lucruri pe care le faceți deja

Navigheaza pe internet? Răspundeți la sondaje și sondaje? Urmăriți videoclipuri amuzante? Vezi ce culoare se potrivește cel mai bine cu personalitatea ta?

Există o mulțime de lucruri pe care le faceți pe web și pe care le-ați putea, dacă v-ați înscris pentru serviciile potrivite, să fiți plătit.

Vedeți ce lucruri faceți deja pentru care ați putea fi plătit.

Dacă aveți un blog, puteți câștiga bani devenind afiliat și promovând produse pentru cititorii dvs. Practic, atunci când fac clic pe site folosind linkul dvs. unic, veți primi un comision pentru achiziția lor. Acesta este modul în care mulți bloggeri și-au crescut veniturile de la o lună la alta.

Pentru a afla mai multe, Sensibilizarea marketingului afiliat de Michelle Schroeder-Gardner of Making Sense of Cents este un curs foarte recomandat.

Dacă trebuie să porniți un blog, iată-l pe al meu ghid ușor de zece minute pentru a începe un blog.

12. Profitați de bonusurile de înscriere pe cardul de credit

Majoritatea companiilor de carduri de credit oferă bonusuri de înscriere pentru a vă atrage să deschideți un cont de credit la acestea. Atâta timp cât nu cheltuiți bani doar pentru a atinge soldul minim și pentru a vă plăti întotdeauna soldul la timp, acesta este poate avea un impact minim asupra scorului dvs. de credit în timp ce câștigați sute - sau chiar mii - de dolari a an. Unele dintre cele mai bune carduri de credit pentru călătorii oferă 100.000 de puncte către conturi noi atunci când îndepliniți cerințe rezonabile de cheltuieli.

De asemenea cunoscut ca si "hacking de călătorie, ”Aceste recompense pot fi răscumpărate sub formă de numerar (credit extras) sau mile de companie aeriană (pentru bilet de avion gratuit).

Pentru cei care călătoresc frecvent, forumurile FlyerTalk sunt o resursă excelentă.

Dacă nu doriți să vă încurcați cu scorul dvs. de credit și să urmăriți bonusurile cardului de credit, puteți aplica aceleași idei promoții bancare și oferte bonus fără lovitura de credit. Există zeci de bănci care îți vor oferi sute de dolari pentru a-ți deschide un cont și majoritatea vor face doar o simplă atracție pentru a-ți confirma identitatea dacă aplici online.

Acest lucru nu este în întregime „pasiv” în sensul tradițional, dar este un risc zero și o modalitate excelentă de a câștiga câțiva dolari în plus. Veniturile vor fi raportate de obicei pe un formular 1099-INT, astfel încât vor fi impozitate ca venituri din dobânzi, care sunt venituri pasive.

14. Faceți publicitate pe blogul dvs.

Dacă rulați un blog și obțineți un trafic decent, puteți încorpora anunțuri pe site-ul dvs. Acestea vor fi de obicei în bara laterală și poate în partea de jos a postărilor dvs. Anunțurile diferite vor avea caracteristici diferite, dar puteți primi plăți pe clic sau pe vizualizare pe fiecare anunț. Dacă aveți mult trafic, acest lucru se poate adăuga la o bucată decentă de schimbare.

Dacă trebuie să porniți un blog, iată-l pe al meu ghid ușor de zece minute pentru a începe un blog.

15. Închiriați spațiu suplimentar în casa dvs.

Dacă aveți un dormitor de rezervă, puteți găsi un coleg de cameră sau puteți enumera spațiul AirBnB pentru călători. A avea un coleg de cameră este cel mai pasiv dintre cei doi, ca fiind un Gazdă Airbnb va necesita mai multă muncă sub formă de răsturnare a camerei între sejururi. Acesta este un mod foarte nedureros de a câștiga de la 500 la 1.000 de dolari pe lună fără eforturi mari - s-ar putea chiar să vă puteți acoperi plata ipotecii cu acest venit suplimentar!

(dacă este prima dată, utilizați acest link pentru a obține un credit de călătorie de 40 USD)

16. Închiriați articolele pe care le aveți deja

Având în vedere creșterea economiei de partajare, junk-ul dvs. poate începe să plătească pentru sine. De exemplu, dacă aveți niște mobilier de epocă minunat moștenit de la bunica dvs. așezată într-un unitate de stocare, puteți închiria acest lucru fotografilor pentru „lăstarii stilizați” care devin tot furie. Dacă mobilierul dvs. este mai modern, dar totuși nu vă îndurați să scăpați de el - poate că un home stager va fi interesat. Dacă poți suporta să scapi de ea, vânzarea de mobilă a devenit mult mai ușor.

17. Deveniți creditor peer to peer

Site-uri web precum LendingClub eficientizează procesul de creditare între colegi / prieteni.

Returnările sunt publicitate ca 5-7% + și vă accesează contul ca plăți lunare. Există un anumit risc de neplată, dar riscul poate fi minimizat cu o diversificare adecvată.

18. Deveniți creditor privat

În calitate de creditor privat, puteți împrumuta oricui din cercul dvs. social. De exemplu, mulți reabilitatori de case au nevoie de acces la o sursă de capital pe care o pot folosi foarte repede pentru a finanța achiziția inițială a proprietăților lor. Puteți face partener cu un refacător care vă folosește capitalul pe termen scurt în schimbul unei rate a dobânzii care este convenită de comun acord.

19. Întoarceți numele de domeniu

Numele de domeniu nu pot fi reproduse. Dacă se ia unul, singurul recurs ar fi să se adreseze proprietarului pentru a discuta despre vânzare. Deși există alte variante pe care le puteți alege, deținerea uneori a unui anumit domeniu (mai ales dacă este atașat afacerii dvs.) poate merita prima. Adesea, oamenii vor căuta nume de domenii care sunt încă disponibile, le vor cumpăra și apoi vor sta pe ele pentru a le vinde pe drum. În funcție de cine ar putea dori domeniul pe drum, îl puteți vinde pentru o marjă mare.

Puteți căuta dacă un domeniu este disponibil folosind site-ul GoDaddy.

Acest lucru poate fi puțin mai ușor de spus decât de făcut, dar dacă aveți un număr mare de social media, puteți câștiga cu siguranță bani promovând un produs sau publicitate pentru o companie. Puteți chiar combina acest lucru cu diferite campanii de marketing dacă sunteți un influencer și aveți propriul blog (publicitate + venituri afiliate). Iată câți bloggeri câștigă bani! Din nou, nu este 100% pasiv, dar odată configurat corect și apoi scalat, poate fi surprinzător de profitabil.

21. Cumpărați o spălătorie / spălătorie auto

Mașinile de spălat rufe și mașinile de spălat sunt infame pentru că sunt mașini cu flux de numerar, dar înainte de a cumpăra unul asigurați-vă că vă completați diligența. Verificați cărțile și veniturile, precum și cheltuielile. Va trebui să plătiți un însoțitor sau vreun angajat? Planifică orașul creșterea costului apei în curând?

Dacă ești norocos și găsești un vânzător care are nevoie doar de bani și dorește să se descarce rapid, ai putea obține o afacere și mai bună.

22. Închiriați spațiu publicitar pe mașină

Unele companii vor plăti până la câteva sute de dolari pe lună pentru spațiul publicitar pe mașina dvs. În afară de configurarea inițială, după aceea nu trebuie să faceți nimic special pentru a obține acel venit, cu excepția conducerii mașinii (ceea ce probabil faceți oricum).

Acesta este doar unul dintre cinci moduri de a câștiga bani cu mașina.

23. Investiți într-o afacere locală

Investiția într-o afacere locală poate fi o propunere riscantă, dar cu randamente bune, dacă reușiți să o faceți cu succes. A deveni partener tăcut este minunat, deoarece nu trebuie să faceți nicio treabă - poate fi mai puțin grozav dacă afacerea nu merge bine.

Uneori puteți deveni un partener tăcut într-o afacere, deoarece au nevoie de numerar și nu pot obține finanțare de la bancă - acest lucru a fost obișnuit în ultima recesiune. O afacere perfect bună cu probleme de flux de numerar este ținta ideală pentru acest tip de investiții.

24. Începeți o afacere cu distribuitor automat

Automatele nu sunt complet pasive, dar sunt similare cu investitorul imobiliar cu mize mai mici. Cheia pentru a reuși aceste reușite este de a obține locații de mare valoare și de a negocia oferte bune cu persoanele care dețin acele locații.

Trebuie să decideți ce mașini doriți să rulați, să obțineți licențele necesare pentru a le opera (vindeți articole, deci trebuie să obțineți licențe de vânzare și ce nu din statul dvs.), cumpărați mașinile și un camion pentru articolele din mașini, găsiți un furnizor de produse și, în cele din urmă, vă puteți asigura locații. În cele din urmă, trebuie să le întrețineți periodic sau să angajați pe cineva care să le deservească.

25. Investiți în venituri din redevențe

Pentru cei care se bucură de afacerea muzicală sau doresc să își diversifice fluxul de venituri, achiziționarea de redevențe pentru muzică oferă capitalul inițial al artistului în schimbul unei plăți în curs de desfășurare de fiecare dată când este o piesă de proprietate intelectuală (alias cântecul) folosit.

De exemplu, bursa redevențială oferă licitații în care investitorii pot licita pentru redevențe.

26. Vindeți fotografii stoc preambalate

Mulți proprietari de afaceri online nu au timp sau dorință de a-și face propriile fotografii pentru site-urile lor web. În schimb, apelează la fotografii stoc, care sunt fotografii generice, profesionale. Acestea sunt de obicei achiziționate în pachete sau pentru un abonament lunar la un site web cu fotografii stoc.

Dacă sunteți un fotograf care dorește să vă diversifice fluxul de venituri, punerea laolaltă a pachetelor foto stocate în stil poate fi profitabilă. De exemplu, un pachet de 15 fotografii cu tematică de nuntă pentru 10 USD. Apoi, puteți comercializa acest lucru către orice blogger sau firmă care se ocupă de nunți pentru utilizarea lor (fotografii de diferite inele de logodnă stilurile sunt foarte populare). Prin această metodă, este posibil să obțineți un flux continuu de venituri din fotografiile pe care le-ați făcut odată (similar cu o ofertă de licențiere).

27. Construiți o aplicație

Știi să programezi? Puteți să creați o aplicație, să o puneți în App Store sau Google Play Store și apoi să câștigați bani pentru fiecare descărcare pe care o primește. Va trebui să puneți ceva de lucru în cercetarea aplicațiilor care vând și comercializarea aplicației, dar după ce este construită, venitul poate fi relativ pasiv.

28. Proiectați produse pentru a le vinde pe CafePress sau Redbubble

Dacă sunteți creativi și puteți folosi ultimele tendințe pentru a afla ce tipuri de grafică s-ar vinde, puteți să le postați design pe CafePress Shop sau Redbubble, de unde clienții pot cumpăra toate tipurile diferite de mărfuri tipărite împreună cu dvs. proiecta. Ei se ocupă de asistență back-end în timp ce câștigați un comision pentru articolele vândute.

Ce este venitul pasiv?

Există o definiție fiscală specifică a venitului pasiv, cunoscută sub numele de „activitate pasivă” pentru Serviciul de Venituri Interne. Venitul pasiv este orice venit pe care îl faceți fără a lucra activ sau sunteți implicat material. IRS îl definește ca fiind orice activitate de închiriere sau orice afacere la care contribuabilul nu „participă în mod material”. Activitățile non-pasive sau activele active sunt afaceri în care contribuabilul lucrează în mod regulat, continuu și bază substanțială.

Dacă vi se plătește un salariu, fie anual, fie orar, este o muncă activă. Dacă nu te duci la serviciu, nu vei fi plătit. Este destul de simplu.

Vrem să ne asigurăm că ne ținem departe de orice necesită „participare materială”, așa cum este definit de IRS:

• Puneți peste 500 de ore în afaceri într-un an,
• Dacă ați realizat „practic toată” munca într-o afacere într-un an,
• Ați pus până la 100 de ore și asta este cel puțin la fel de mult ca orice altă persoană implicată.

Există și un motiv fiscal pentru această definiție. Când sunteți implicat activ, venitul dvs. este impozitat diferit.

Dacă seamănă mai mult cu venitul rezidual, este impozitat mai eficient.

Verdictul final

Construirea fluxurilor pasive de venit este cheia deblocării averii. Dacă îți tranzacționezi constant timpul pentru bani, nu poți profita cu adevărat de efectul de levier. Banii tăi trebuie să facă mai mult din sine, dacă vrei cu adevărat să ai succes financiar. Începe cu economisirea și se termină cu investițiile în active valoroase care generează flux de numerar pe care îl puteți utiliza pentru a investi în active și mai valoroase.

Cu această listă, puteți începe să vă construiți propriile fluxuri de venituri pasive.

Pe care o să încerci?