Hills Bank a fost fondată în 1904 în Hills, Iowa, ca bancă de economii locală. Supraviețuind Marii Depresii și continuând să slujească localnicii, Hills Savings Bank a devenit Hills Bank and Trust Company în 1934. În timp ce banca însăși are o vechime de peste o sută de ani, o mare parte din creșterea sa a avut loc din anii 1980.
Opțiunile ipotecare ale Hills Bank includ împrumuturi convenționale cu rată fixă și ajustabilă, FHA, VA, IFA, USDA, lot, construcție, pod și alte opțiuni de credit ipotecar.
În această recenzie, vom discuta despre modul în care se acumulează Hills Bank împotriva concurenței. Aflați dacă Hills Bank este o opțiune bună pentru următoarea ipotecă.
Repere ipotecare Hills Bank
- Rată fixă și ajustabilă, FHA, VA, IFA, USDA, lot, construcții, împrumuturi bridge și alte opțiuni ipotecare
- Credite de finanțare 100% disponibile
- Hills Bank este una dintre cele mai mari bănci independente din Iowa
- Sunt disponibile o varietate de programe de asistență ipotecară locală și de stat și opțiuni speciale de împrumut
- Pre-aprobare oferită, astfel încât debitorii să știe la ce se califică în timp ce fac cumpărături pentru o casă
- Program de ipotecă pentru rezidenți medicali și stomatologici
- Sunt disponibile întâlniri flexibile cu ofițerii de împrumut, chiar și sâmbăta
- Statele deservite: Situat în statul Iowa, deservind clienții din trei județe diferite, județul Johnson, județul Lin și județul Washington. Sucursalele sunt situate în patru orașe diferite: Lisabona, Marion, Cedar Rapids și Mt Vernon.
Istoria Hills Bank
Hills Bank, fondată în 1904 în Hills, Iowa, este una dintre cele mai mari bănci independente ale statului. Supraviețuind Marii Depresii, banca a continuat să crească și să deservească oamenii locali după ce multe alte bănci din Iowa au eșuat. Hills Bank a fost inițial o bancă de economii, dar a extins rapid serviciile și a decis în 1934 să devină Hills Bank and Trust Company ca răspuns la schimbări. Creditorul există de peste o sută de ani, dar creșterea Hills Bank a fost limitată de legile bancare din Iowa până în anii 1980. Cu oportunitatea de a se extinde în alte zone disponibile acum, Hills Bank a crescut rapid și a început să funcționeze în afara județului Johnson cu noi deschideri de sucursale.
Hills Bank are o varietate de opțiuni de împrumut flexibile pentru împrumutați, inclusiv multe tipuri de împrumut de stat și locale concepute pentru a promova creșterea economică și stabilitatea. Solicitanții pot afla mai multe despre ipotecile Hills Bank din Centrul lor de resurse ipotecare online. Pentru a aplica pentru o ipotecă Hills Bank, debitorii vor avea nevoie de cele mai recente plăți de plată, două dintre cele mai recente extrase de cont bancar, w-2-urile de anul trecut și o copie semnată a unui contract de cumpărare pentru casa pe care solicitanții intenționează să o cumpere dacă au ales deja o proprietate. Aceste cerințe sunt tipice pentru cererile de ipotecare la domiciliu.
În prezent, Hills Bank nu este revizuită pe Trustpilot și nu are un rating BBB general sau recenzii, deși sucursalele individuale pot avea pagini de recenzii.
Împrumuturi oferite de Hills Bank
Următoarele tipuri de împrumuturi sunt oferite de Hills Bank. Fiecare tip de împrumut are caracteristici diferite care vă vor ajuta să determinați dacă este cea mai bună opțiune pentru dvs.
Împrumuturi cu rată fixă
În cazul creditelor ipotecare cu rată fixă, debitorii știu la ce să se aștepte, deoarece plățile și ratele împrumuturilor lor rămân aceleași în fiecare lună pe durata de viață a împrumutului. Aceasta este o opțiune fantastică pentru solicitanții care doresc să blocheze o rată scăzută sau să păstreze aceeași casă timp de câțiva ani. La Hills Bank, debitorii pot solicita împrumuturi cu rată fixă de 15 și 30 de ani.
Împrumuturi cu rată ajustabilă
Ipotecile cu rată ajustabilă au rate care pot fi modificate în funcție de condițiile pieței. În timp ce aceste împrumuturi pot începe cu o singură rată, această rată poate crește sau scădea mai târziu. Acest lucru poate determina creșterea sau scăderea plăților ipotecare fără avertisment, ceea ce îi poate determina pe debitorii să ajungă să plătească mai mult pentru casa lor decât se așteptau. Solicitanții care intenționează să rămână acasă doar câțiva ani sau care intenționează să vândă sau să refinanțeze în viitorul apropiat pot beneficia de o ipotecă cu rată ajustabilă.
Credite ipotecare FHA
Împrumuturi de la Federal Housing Administration (FHA) de la Hills Bank sunt susținute de guvernul SUA, astfel încât oferă opțiuni de finanțare mai accesibile. Aceste ipoteci și împrumuturi de refinanțare oferă plăți lunare reduse și oferă de obicei opțiuni de plată mai mici. Solicitanții care îndeplinesc calificările pot plăti cu până la 3,5% mai puțin la o ipotecă FHA cu rată fixă sau ajustabilă.
Împrumuturi VA
Veteranii, membrii forțelor armate și soții supraviețuitori pot solicitați un împrumut VA. Aceste împrumuturi sunt garantate de Departamentul Veteranilor din SUA și oferă o oportunitate de împrumut accesibilă, cu condiții mai favorabile decât ceea ce oferă împrumuturile convenționale. Împrumutații se pot califica pentru un împrumut cu avans redus sau deloc, cu o rată fixă sau ajustabilă. Sunt disponibile și opțiuni care nu necesită asigurare ipotecară privată (PMI).
Credite pentru construcții sau loturi
Împrumutații care cumpără o casă nouă și au nevoie de o ipotecă pentru a finanța construcția pot beneficia de un împrumut pentru construcții. Împrumutul Hills Bank este aprobat și acordat în avans, astfel încât constructorul să poată începe imediat să lucreze la noua casă. Împrumuturile pentru loturi sunt, de asemenea, o opțiune, permițând debitorilor să cumpere terenuri care nu au încă o structură sau o casă construită pe el.
Împrumuturi Bridge
Pentru solicitanții care cumpără o casă și își vând proprietatea veche, împrumuturile bridge oferă finanțare pentru trecerea de la o casă la alta, astfel încât debitorii să aibă o plată în avans înainte ca casa lor să fie vândută.
Credite IFA
Împrumuturile Autorității Financiare din Iowa (IFA) sunt ipoteci susținute de guvernul statului, care oferă finanțare la domiciliu la prețuri accesibile pentru locuitorii din Iowa. Prin acest program sunt disponibile doar 3% împrumuturi în avans sau fără avans. Plata în avans, cumpărătorul pentru prima dată și asistența repetată pentru cumpărători sunt, de asemenea, opțiuni pentru candidații calificați.
Împrumuturi USDA pentru dezvoltare rurală
Împrumutații se pot califica pentru acest program de împrumuturi susținut de guvern oferind opțiuni de plată redusă și fără avans.
Împrumuturi profesionale medicale și dentare
Hills Bank oferă un program special de împrumut pentru debitorii care sunt rezidenți medicali sau dentari.
Experiența clienților ipotecari cu Hills Bank
Hills Bank are multe opțiuni de împrumut diferite disponibile pentru clienți și îndrumări substanțiale de împrumut pe site-ul său pentru debitorii interesați să afle mai multe despre ipoteci și opțiuni de refinanțare. Împrumutații pot vizita site-ul Hills Bank și pot solicita o întâlnire cu un ofițer de împrumut pentru a începe și a fi luați în considerare pentru aprobarea prealabilă. Solicitanții pot începe procesul de pre-aprobare prin telefon sau cu un creditor ipotecar, dar nicio aplicație online nu este disponibilă în acest moment. Ratele de eșantionare sunt postate online pe site-ul web al băncii, deși ofertele online nu sunt disponibile.
În mod obișnuit, solicitanții Hills Bank vor avea nevoie de informații, cum ar fi plățile recente și extrasele de cont bancare, pentru a aplica sau pentru a obține aprobarea prealabilă. Este posibil să li se solicite să prezinte informații bancare, formulare W2, declarații fiscale din anii precedenți, plăți, documente privind activele și alte dovezi justificative pentru cererile lor. Cerințele exacte vor depinde de tipul de împrumut și de situația creditului debitorului.
Hills Bank are informații despre reputație limitate
În acest moment, Hills Bank nu este listată pe Trustpilot și nu are o pagină sau un rating BBB principal. Sunt disponibile puține știri și puține recenzii sunt publicate despre Hills Bank.
* Informații colectate 11 decembrie 2018
Calificări ipotecare
După cum puteți vedea mai jos, scorul de credit joacă un rol major în procesul de aprobare a împrumutului.
| Scorul de credit | Calitate | Ușurința de aprobare |
| 760+ | Excelent | Uşor |
| 700-759 | Bun | Oarecum ușor |
| 621-699 | Corect | Moderat |
| 620 și mai jos | Sarac | Dificil |
| Fără scor de credit | N / A | Dificil |
Cu scoruri de credit de 760 și mai mari, debitorii au de obicei cele mai mari șanse de a obține împrumutul dorit și ar trebui să aibă mai multe opțiuni diferite din care să aleagă.
Solicitanții cu scoruri între 700 și 759 s-ar putea să nu se califice pentru cele mai favorabile opțiuni, dar ar trebui să aibă câteva împrumuturi diferite din care să aleagă.
Împrumutații cu credite „corecte” ar putea avea nevoie să ia în considerare o opțiune alternativă de împrumut prin Hills Bank și nu li se pot oferi cele mai bune opțiuni de împrumut. Hills Bank are opțiuni de împrumut pentru care se pot califica debitorii fără istoric de credit sau cu scoruri de credit reduse, dar există de obicei puține opțiuni disponibile pentru acești solicitanți.
Pentru cele mai bune opțiuni de împrumut posibile de la Hills Bank, vă ajută să aveți dovezi substanțiale ale veniturilor și activelor pe care un agent de împrumut le poate examina.
Raportul datorie-venit
Condițiile cele mai favorabile sunt oferite de obicei împrumutaților cu rapoarte datorie-venit (DTI) la 30% sau mai puțin. Solicitanții care aplică DTI mai mari ar trebui să ia în considerare întrebarea despre alternativele Hills Bank și programele de împrumut susținute de guvern, pentru a obține cele mai bune oferte posibile.
| Raportul datorie-venit | Calitate | Probabilitatea de a fi aprobat de către creditor |
| 35% sau mai puțin | Gestionabil | Probabil |
| 36-49% | Are nevoie de îmbunătățire | Posibil |
| 50% sau mai mult | Sarac | Posibil |
Număr de telefon și detalii suplimentare
Adresa URL a paginii de pornire: https://www.hillsbank.com/
Telefon companie: 1-800-445-5725
Adresa sediului: Hills Bancorporation, 131 E Main Street, PO Box 160, Hills, Iowa 52235