Revizuirea ratelor ipotecare BBMC

BBMC Mortgage a lucrat alături de cumpărători de locuințe din întreaga țară timp de puțin mai puțin de zece ani, dar în acel scurt timp a câștigat o reputație pozitivă ca împrumutător național online.

Compania oferă o selecție standard de produse de împrumut la domiciliu, inclusiv ipoteci convenționale cu rată fixă ​​și ajustabilă, împreună cu programe susținute de guvern precum FHA, VA și USDA. Angajamentul BBMC față de debitorii cu venituri moderate până la cumpărătorii de case cu istorice de credit limitate îl face unic printre concurenții săi. Dacă sunteți în căutarea unei experiențe de finanțare completă a locuințelor online, BBMC are opțiunile de finanțare și interfața simplificată pe care o căutați.

BBMC a fost oficial acreditat de Better Business Bureau în 2012, obținând un rating A + BBB pentru abordarea orientată spre client a împrumuturilor la domiciliu. În ciuda performanțelor sale puternice, compania va fi în curând preluată de un nou management ca parte a unei fuziuni în curs. Synergy One Lending a achiziționat BBMC în 2018, care este o filială deținută a Mutual of Omaha Bank.

Această achiziție a provocat o mare perturbare a site-ului web al companiei, care uneori va redirecționa utilizatorii către Mutual of Omaha Bank. În general, nu este de așteptat ca această activitate comercială să aibă un impact semnificativ asupra ofertelor de produse BBMC sau asupra procesului său de inițiere.

Fapte ipotecare BBMC

• Achiziționată recent de Synergy One Lending, o filială deținută a Mutual of Omaha Bank
• Oferă o varietate standard de credite ipotecare convenționale și garantate de guvern, inclusiv împrumuturi cu rată fixă ​​și ajustabilă, jumbo, FHA, VA și USDA
• Site-ul poate fi confuz pentru a naviga din cauza fuziunii continue a BBMC
• Facilitează împrumuturile FHA cu avansuri de până la 3,5 la sută
• Acreditat oficial de către Better Business Bureau în 2012, cu un scor BBB de A +
• Oferă informații inadecvate cu privire la cerințele referitoare la scorul de credit, la minimele de plată anticipată și la standardele datoriei / veniturilor de pe site-ul său web

BBMC oferă o selecție standard de ipoteci convenționale cu rată fixă ​​și ajustabilă, împreună cu mai multe programe susținute de guvern, inclusiv împrumuturi FHA, VA și USDA. Acest împrumutat nu oferă împrumuturi specializate pentru locuințe pentru proprietarii de case pentru prima dată și nici nu oferă programe de reduceri. Cu toate acestea, BBMC excelează în angajamentul său de a ajuta împrumutații cu venituri moderate până la cele mici să găsească soluții de finanțare accesibile și rate de dobândă competitive.

Împrumuturi cu rată fixă

Acest tip de ipotecă este puternic orientat către cumpărătorii de case care intenționează să se angajeze pe o singură proprietate pe termen lung. Împrumutații eligibili pot bloca rate ale dobânzii și plăți lunare consistente pe toată durata de viață a împrumutului, care poate fi negociat ca 15 sau 30 de ani.

Deși împrumuturile cu rată fixă ​​prezintă de obicei rate mai mari ale dobânzii decât omologii lor cu rată ajustabilă, acestea oferă stabilitate maximă. Ipotecile cu rată fixă ​​nu vor fluctua nici măcar în timpul recesiunilor pe scară largă pe piața imobiliară.

Împrumuturi cu rată ajustabilă

Spre deosebire de creditele ipotecare cu rată fixă, această opțiune de împrumut variabilă prezintă rate de pornire scăzute, care se vor regla automat după o perioadă inițială de blocare a ratei. Împrumutații pot selecta un termen cu rată fixă ​​de cinci, șapte sau 10 ani, timp în care ratele dobânzii și plățile lunare nu vor fluctua.

Odată ce termenul inițial a trecut, împrumuturile cu rată ajustabilă se vor ajusta în funcție de performanța pieței. Acest lucru îl face o alegere solidă pentru cumpărătorii care doresc să investească în proprietăți pe termen scurt. Acest tip de ipotecă este excelent pentru debitorii care intenționează să se mute în termen de cinci ani sau care se așteaptă la o creștere semnificativă a venitului.

Împrumuturi Jumbo

Acest împrumut special îi ajută pe cumpărătorii de case să achiziționeze proprietăți care depășesc limitele maxime de conformitate stabilite de Agenția Federală pentru Finanțarea Locuințelor, care în prezent se ridică la aproximativ 484.350 USD. Această limită a împrumutului tinde să varieze între state și poate varia de la 453.100 USD la 679.650 USD, în funcție de locația exactă a locuinței.

Datorită sumelor ridicate ale împrumuturilor, creditele ipotecare imediate prezintă în mod obișnuit reguli stricte de eligibilitate. Împrumutătorii vă vor examina cu atenție scorul de credit, istoricul creditului, venitul și statutul de angajare înainte de a continua procesul de inițiere.

Împrumuturi FHA

Spre deosebire de creditele ipotecare convenționale, acest program de finanțare guvernamentală are un nivel minim de plată în avans și cerințe flexibile privind scorul de credit. Împrumuturile FHA sunt sponsorizate de Departamentul de locuințe și dezvoltare urbană din SUA. Acestea au fost concepute pentru a ajuta primii cumpărători de case și debitorii cu istorii de credit mai puțin decât perfecte să obțină împrumuturi la prețuri accesibile.

Solicitanții calificați pot reduce până la 3,5% și li se permite să utilizeze fonduri cadou pentru costuri inițiale și taxe de închidere. Acest program ipotecar este potrivit în special pentru împrumutații cu venituri mici până la moderate și pentru cei fără un istoric de credit robust.

Împrumuturi VA

Veteranii militari eligibili și membrii serviciului pot profita de acest program de împrumut la domiciliu fără bani, care este asigurat federal de către Departamentul pentru probleme veterane al Statelor Unite.

Împrumuturi VA beneficiați de rate ale dobânzii mai mici decât media, sume de plată lunară, comisioane de închidere și cerințe privind scorul de credit. Pentru a se califica, solicitanții trebuie să furnizeze documentația privind serviciul militar. Această opțiune de finanțare de 100% este unică, deoarece nu impune debitorilor să asigure o asigurare ipotecară, indiferent de cât de puțin au depus în avans.

Împrumuturi USDA

Acest tip de credit ipotecar susținut de guvern este adaptat pentru împrumutații cu venituri moderate până la mici, care sunt interesați să cumpere proprietăți într-o zonă rurală sau suburbană. Cumpărătorii de locuințe care nu pot respecta liniile directoare de calificare pentru creditele ipotecare convenționale sunt încurajați să solicite un împrumut USDA. Aceste împrumuturi la domiciliu vin cu o opțiune de plată în avans de 0% și cerințe de scor flexibil pentru credit.

Departamentul Agriculturii din Statele Unite a lansat acest program pentru a încuraja proprietatea în regiunile subdezvoltate ale țării. Au creat limite stricte de venit pentru a se asigura că împrumutații cu venituri mici au acces prioritar.

BBMC Mortgage Customer Experience

BBMC Mortgage este un împrumutător online la nivel național, cu obiectivul declarat de a oferi rate de dobândă accesibile împrumutătorilor cu venituri mici, care ar putea să nu se poată califica pentru programe de împrumut convenționale. Compania nu operează nicio sucursală fizică, oferind în schimb o cerere de împrumut complet online și un proces de inițiere rapid și ușor.

Cumpărătorii de case interesați să lucreze cu BBMC pot contacta un agent de creditare prin telefon, e-mail sau completând un formular web de pe site-ul companiei. Dacă ați decis să vă asociați cu BBMC pentru nevoile dvs. de finanțare a locuințelor, asigurați-vă că verificați online compania caracteristică de precalificare, deși informații personale precum numele, adresa, numărul de telefon și securitatea socială sunt necesar.

Site-ul BBMC este plin de resurse utile care vă pot ajuta să ajungeți la o înțelegere completă a ipotecii proces, inclusiv pagini cu întrebări frecvente, articole la timp, calculatoare ipotecare și un ghid pas cu pas al aplicației proces. Împrumutații pot utiliza site-ul web pentru a compara ratele, a răsfoi programele de împrumut la domiciliu sau pentru a solicita o ipotecă direct.

Spre deosebire de majoritatea creditorilor, BBMC este destul de avansat cu privire la impactul scorului creditului și al sumelor în avans și listează multe sfaturi utile pentru a vă ajuta în timpul procesului de negociere. Din păcate, activitatea recentă de achiziție a companiei a făcut ca navigarea pe site-ul său web să devină puțin confuză, deoarece multe dintre linkuri vă vor redirecționa către site-ul Mutual of Omaha Mortgage.

Deși majoritatea produselor de împrumut la domiciliu sunt identice, această integrare a site-ului web vă poate perturba eforturile de cercetare și cerere.

În plus, cumpărătorii de locuințe trebuie să se înscrie în asigurări ipotecare pentru orice sumă în avans de sub 20%, ceea ce poate duce la plăți lunare mai mari decât se aștepta. Împrumutații care nu sunt în măsură să facă o avans mare ar trebui să ia în considerare unul dintre programele BBMC susținute de guvern, întrucât un împrumut FHA poate fi garantat cu o reducere de doar 3,5%.

O limitare a cumpărăturilor cu acest creditor este lipsa calificărilor specifice ale punctajului de credit listate pe site-ul companiei. Estimările tarifelor BBMC menționează un scor de peste 780, care este cu mult peste standardul industrial. Conform FICO, scorul mediu al creditului se situează în jurul valorii de 740, deși unii creditori sunt mai mult decât dispuși să lucreze cu debitorii care se încadrează sub această marcă.

Din fericire, cumpărătorii de case eligibili se pot califica pentru un împrumut FHA cu scoruri de credit de până la 500. Ca urmare, rata dobânzii cotate va fi probabil mult peste medie din cauza riscurilor financiare asociate. Nu este clar dacă BBMC ia în considerare istoricul creditelor netradiționale atunci când determină eligibilitatea programului sau ratele dobânzii.

Un alt dezavantaj este că BBMC nu menționează nimic despre criteriile împrumut-valoare sau standardele datoriei-venit, care ar putea obliga împrumutații să aplice pentru a afla mai formal. Informațiile despre programele finanțate de guvern ale acestui creditor pot fi găsite pe site-ul web al agenției corespunzătoare, deci asigurați-vă că faceți o mare parte din cercetări înainte de a aplica.

Ipoteca BBMC este cea mai potrivită pentru împrumutații cu venituri moderate până la cele mici și pentru cei care ar putea să nu fie eligibili pentru tradițional împrumuturi la domiciliu de la alți creditori. Impactul achiziției companiei de către mutuala Omaha Bank este încă de stabilit. Este probabil că fuziunea nu își va schimba în mod semnificativ produsele sau abordarea în ceea ce privește creditarea online.

Număr de telefon BBMC și detalii suplimentare

Adresa URL a paginii de pornire: https://www.mybbmc.com/

Telefon companie: 1-800-247-2837

Adresa sediului central: 100 W. 22 St. Suite 101, Lombard, IL 60148