Cele mai bune rate ipotecare din New Jersey

Prognozele de la Zillow prezic o creștere continuă a valorilor locuințelor din New Jersey în următorii câțiva ani. Prețul mediu de listare este în prezent de 329.900 USD, în timp ce prețul mediu de vânzare a caselor din stat este de 277.500 USD.

Această valoare de vânzare este sub prețul mediu de vânzare național, care este de 320.000 USD. Cu toate acestea, valorile caselor din New Jersey sunt în creștere de câțiva ani acum, în medie la 275.000 de dolari în ianuarie 2016, 281.000 de dolari în ianuarie 2017 și 308.000 de dolari la începutul anului 2018.

Dacă doriți să cumpărați o casă în New Jersey, trebuie să știți că factorii la nivel național influențează în mare măsură ratele ipotecare și ratele de refinanțare. Cu toate acestea, economia locală va crea, de asemenea, concurență între creditori, cum ar fi legile statului, valorile la domiciliu și ratele record de executare silită în New Jersey.

Alături de aceste tipuri de economie, există o multitudine de factori care afectează ratele ipotecare și de refinanțare în New Jersey și la nivel național. În acest articol, vom trece mai jos detaliile acestor elemente, precum și vă vom oferi sfaturi despre cum să obțineți cele mai bune rate ipotecare din New Jersey.

Ipoteci actuale și ratele de refinanțare în New Jersey

Elemente critice care afectează rata ipotecii și ratele de refinanțare din New Jersey

Mai mulți factori afectează ratele ipotecare și de refinanțare în New Jersey. Înțelegerea lor poate fi diferența dintre a cheltui și a economisi mii de dolari în fiecare an.

Scorul de credit

Împrumutătorii folosesc acest număr semnificativ pentru a determina cât de fiabil veți fi în plata împrumutului. Ta scor de credit decide în mare măsură dacă te vei califica sau nu pentru un credit ipotecar și ce tip de rată te vei aștepta. În general, debitorii cu scoruri de credit mai mari pot bloca rate ale dobânzii mai mici atât pentru creditele ipotecare, cât și pentru cele de refinanțare.

Tipul proprietății și locația

Deși există de obicei rate standard la nivel național, unele sume și tipuri de împrumuturi pot diferi între județe. Împrumutătorii își modifică, de asemenea, ratele ipotecare și refinanțează în funcție de riscul de proprietate perceput.

Casele unifamiliale tind să aibă un risc scăzut, mai ales dacă sunt reședința principală a împrumutatului. Pe de altă parte, condominii de vacanță de-a lungul coastei New Jersey vor fi probabil vulnerabili la rate mai mari.

Termen de împrumut

Durata împrumutului dvs. este cantitatea de timp pe care o aveți pentru a rambursa împrumutul. În general, împrumuturile pe termen scurt au rate ale dobânzii mai mici, dar plăți lunare mai mari. Veți dori să determinați diferența de rate și plăți lunare înainte de a vă stabili la un termen.

Cumpărătorii de case cu mai puține economii pot beneficia de plata mai puțin în fiecare lună, în timp ce alții pot fi pregătiți să plătească împrumutul cât mai curând posibil, chiar dacă aceasta înseamnă plăți lunare mai mari.

Acont

Plata în avans contribuie semnificativ la costul final final al unei ipoteci. Cu cât puteți pune mai mult la început, cu atât ratele dobânzii vor fi mai mici. Împrumutătorii consideră cumpărătorii de case și proprietarii de locuințe cu avansuri mai substanțiale ca împrumutați cu risc mai redus, deoarece au mai multă participație la proprietate.

Încercați să reduceți cu 20% sau mai mult și veți avea cele mai mari șanse de a obține tarife competitive.

Tipul de împrumut sau de refinantare

Tipul de opțiune ipotecară sau de refinanțare pe care o alegeți determină adesea ratele însoțitoare. De exemplu, există opțiuni cu rate de dobândă fixe sau ajustabile. Primul nu se schimbă în timp, în timp ce acesta din urmă se poate ajusta după o perioadă inițială fixă.

Opțiunile de rată și termen versus opțiuni de retragere sau de încasare în numerar vor oferi, de asemenea, tarife diferite. Când solicitați o ipotecă sau refinanțați, explorați diverse opțiuni pentru a determina ce tip are cel mai mult sens pentru proprietatea dvs., precum și profilul financiar.

Merită nu numai să înțelegem acești factori, ci și să luăm în considerare ofertele de la diferiți creditori înainte de a lua o decizie finală. A vă face timp pentru a vă pregăti și a compara este biletul pentru a găsi cele mai bune rate la creditele ipotecare și la opțiunile de refinanțare.

Obțineți cele mai bune rate ipotecare din New Jersey

Aproape jumătate dintre americani nu reușiți să căutați rate ipotecare cu mai mulți creditori, potrivit Biroului pentru protecția financiară a consumatorilor. Procedând astfel, ei renunță la găsirea celor mai bune rate ipotecare și a opțiunilor de refinanțare. Chiar și doar o diferență de 0,5% a ratelor dobânzii poate economisi împrumutaților mii de dolari în plăți ipotecare pe durata împrumutului.

Există o valoare incredibilă în cumpărăturile comparative. Luați în considerare aceste bune practici pentru a compara opțiunile dvs. de împrumut:

Luați în considerare diferite opțiuni de credit ipotecar și de refinanțare

Având la dispoziție mai multe tipuri de credite ipotecare și opțiuni de refinanțare, veți dori să faceți câteva cercetări pentru a vă informa despre opțiuni. Rata dvs. se poate modifica ca urmare a tipului de împrumut și a termenului pe care îl alegeți, dar rețineți că cel mai accesibil plan nu poate fi întotdeauna cea mai inteligentă opțiune.

De exemplu, unii împrumutați beneficiază de natura pe termen lung a unei ipoteci cu rată fixă, în timp ce alții doresc o ipotecă pe care o pot achita mai repede. În plus, profilurile financiare califică debitorii pentru diferite opțiuni.

După ce cunoașteți tipurile și condițiile potrivite situației dvs., puteți începe să comparați împrumutătorii care oferă cele mai bune oferte cu privire la creditul ipotecar sau de refinanțare pe care îl căutați.

Extindeți-vă opțiunile

Completați cererile cu mai mulți creditori pentru a vedea care dintre acestea vă va oferi cea mai bună ofertă. De asemenea, este important să vă informați despre avantajele unice ale fiecărui creditor, deoarece acestea vă pot ajuta să alegeți unul peste celălalt.

Negociați cu creditorii

Nu trebuie să acceptați întotdeauna oferta creditorului la valoarea nominală. În unele cazuri, creditorii pot acoperi costurile de închidere sau pot renunța la taxele de subscriere. Anumite taxe sunt, în general, deschise pentru discuții dacă împrumutatul știe să ceară, mai ales atunci când vă refinanțează locuința.

Taxele de depunere a cererilor sunt în general de aproximativ 275 USD, așa că cereți o pauză de preț dacă creditorul percepe cu mult peste medie. De asemenea, puteți solicita reduceri sau derogări pentru următoarele taxe:

Cercetați suma medie pentru taxele pe care intenționați să le negociați, astfel încât să puteți face o copie de rezervă a cererii dvs.

Companii recomandate în New Jersey

Mai mulți creditori ipotecare oferă împrumuturi pentru locuințe în New Jersey, motiv pentru care este atât de important să faceți o căutare pentru a vă asigura că obțineți cea mai bună ofertă posibilă. Iată câteva dintre alegerile noastre de top pentru creditorii ipotecare din New Jersey, dintre care multe oferă cele mai bune rate ipotecare din industrie.