Boeing Employees Credit Union (BECU) a fost înființată în 1935 de angajații companiei Boeing, cu scopul de a ajuta colegii să cumpere instrumentele necesare la locul de muncă.
Cu sediul central în Tukwila, Washington, instituția financiară oferă acum servicii pentru membri pentru activități bancare de zi cu zi, activități bancare de afaceri, împrumuturi, credite ipotecare și investiții și are un rating A + BBB.
State deservite: Washington și Carolina de Sud.
Fapte ipotecare BECU
- Oferă seturi de instrumente, calculatoare și instrumente online utile pe care membrii le pot folosi atunci când sunt interesați de cumpărarea, construirea sau remodelarea caselor lor, precum și refinanțarea ipotecilor.
- Oferă opțiuni populare de împrumut la domiciliu, cum ar fi rata fixă, rata ajustabilă (ARM), capital propriu, cumpărător pentru prima dată, jumbo, militar și special și construcții
- Extinde opțiuni unice de împrumut ipotecar, inclusiv FHA, împrumut funciar, împrumut pentru locuințe VA și împrumuturi fixe cu sold mare de 30 de ani, printre altele
- Revizuiește periodic conturile membrilor pentru oportunități de economisire a banilor, evaluând creșterile scorurilor de credit și dacă membrii ar fi eligibili pentru rate mai mici
- The Recompense la domiciliu BECU programul împerechează vânători de case cu avocați membri și agenți imobiliari selectați manual cu expertiză locală, rezultând reduceri la comisioanele de agent, fără comision de inițiere și rambursare după închidere, printre altele beneficii
- Ipotecile BECU pot include subvenții pentru achiziționarea de locuințe și asistență în avans
Per total
BECU a fost în activitate 83 de ani și până în 1989 a început să instaleze bancomate în toată țara, extinzându-și acoperirea la 150.000 de membri și 200 de angajați. Până în prezent, BECU continuă să crească, cu locații recente deschise în Carolina de Sud și Spokane, Washington.
Fiind o uniune de credit dedicată exclusiv membrilor săi și familiilor acestora, serviciile BECU depind de cerințele de eligibilitate. Acestea includ locația geografică, deoarece membrii trebuie să locuiască sau să lucreze în Washington sau să selecteze județe din Oregon și Idaho.
În plus, oricine dorește să se înscrie la BECU trebuie să fie, de asemenea, angajați sau membri ai familiei celor angajați la BECU, Boeing Company sau o uniune de credit. Asociere cu diverse alte instituții locale - CUSOs, Universitatea din Washington Alumni Association, etc. - poate asigura, de asemenea, calitatea de membru.
În comparație cu standardele din industrie, opțiunile și calificările ipotecare ale BECU sunt conforme cu ceea ce se așteaptă la alte instituții financiare. Unde iese în evidență este serviciul excepțional pentru clienți și reputația dintre membri.
Multitudinea de resurse gratuite, consultări de specialitate, opțiuni web ușor de utilizat și politici de transparență organizațională oferă membrilor o experiență bancară mai personalizată.
Ratele ipotecare curente
Specificul împrumutului BECU
Produsele de împrumut ipotecar oferite de BECU sunt împărțite în șapte categorii. Pe baza structurilor diferite ale uniunilor de credit față de bănci, BECU se adresează în mod specific consumatorilor interesați să devină nu doar clienți, ci membri ai unei instituții financiare.
Ca o cooperativă non-profit, BECU returnează profiturile membrilor săi sub formă de mai puține taxe, rate mai bune și servicii personale suplimentare, cum ar fi educația financiară gratuită, pentru a se asigura că membrii săi fac financiar inteligent decizii.
Împrumuturile ipotecare disponibile membrilor BECU includ:
Împrumuturi cu rată fixă BECU
Pentru potențialii cumpărători care se așteaptă ca veniturile lor să rămână aproximativ aceleași în viitor, nu intenționați să vă mutați oricând în curând și preferăm stabilitatea și asigurarea plăților lunare constante și previzibile, o ipotecă cu rată fixă poate fi cea mai bună alegere.
Împrumuturile convenționale cu rată fixă sunt disponibile în termeni de 10, 12, 15, 20 și 30 de ani și nu se aplică taxe de inițiere la achiziția inițială sau la o potențială refinanțare.
Împrumuturi cu rată ajustabilă BECU
Cumpărătorii de locuințe care nu sunt siguri dacă vor locui în aceeași locuință în 10, 20 sau chiar 30 de ani pot fi mai bine adaptați cu un credit ipotecar cu rată ajustabilă. Plățile sunt de obicei mai mici în primii ani ai împrumutului, iar debitorii se pot califica pentru o sumă mai substanțială a împrumutului la domiciliu, acordându-le mai multă putere de cumpărare. ARM-urile sunt disponibile în 3/1, 5/5, 5/1, 7/1 și 10/1. Primul număr din fiecare dintre aceste perechi reprezintă perioada în care rata ARM rămâne fixă, iar al doilea număr este termenul în care se modifică. Deci, un ARM 5/5 păstrează o rată fixă pentru primii cinci ani și apoi se modifică în fiecare perioadă de cinci ani ulterioară.
Împrumuturi jumbo BECU
Împrumuturile Jumbo prin BECU sunt oferite atât ca împrumuturi cu rată fixă, cât și cu rate ajustabile și oferă împrumutătorilor posibilitatea de a finanța locuințe care sunt mai scumpe decât o achiziție convențională.
Agenția Federală pentru Finanțarea Locuințelor stabilește suma minimă a împrumutului jumbo la 453.100 USD, deși acest lucru poate fi ușor mai mare în unele state cu costuri imobiliare de bază scumpe. Cumpărătorii interesați de proprietăți cu valoare ridicată pot opta pentru un împrumut jumbo fix de 15 sau 30 de ani sau pentru ARM-uri 5/5, 5/1, 10/1 sau 7/1.
BECU prime împrumuturi pentru cumpărători de locuințe
După cum sugerează și numele, acest împrumut se adresează cumpărătorilor de locuințe pentru prima dată și, prin Programul de granturi pentru cumpărători pentru prima dată, împrumuturile pot fi fixe, convenționale sau 5/5 ARM. Membrii eligibili ai BECU trebuie doar să plătească avansuri de 1%, iar BECU plătește restul.
BECU poate acorda încă 6.500 USD pentru a ajuta la finanțarea unei plăți în avans, iar debitorii beneficiază de faptul că nu trebuie să plătească taxe de inițiere. Proiectarea acestui împrumut îl face ideal pentru debitorii mai tineri incapabili să își permită plăți în avans, care pot beneficia în mod special de sprijin suplimentar pentru agenții imobiliari.
Împrumuturi BECU VA
Împrumuturile VA oferă veterani calificați, rezerviști, militari și femei în serviciu activ și membri ai familiei eligibili cu finanțare sub formă de credite ipotecare cu rată fixă sau ajustabilă, cu opțiuni de plată reduse sau deloc.
Nu este necesară asigurarea ipotecară privată, iar costurile și taxele de închidere sunt minime. Veteranii le pot aplica Certificat de eligibilitate VA (COE) printr-un împrumut BECU VA și ghidurile flexibile de calificare a creditelor îl fac mai ușor pentru debitorii cu scoruri de credit suboptime.
Împrumuturi pentru construcții BECU
Împrumutații care construiesc ei înșiși case pot beneficia de condițiile BECU numai pentru dobândă în faza de construcție. Odată ce locuința este finalizată, condițiile ipotecare se transformă într-o ipotecă permanentă, fără a fi nevoie să depună documente suplimentare sau să plătească taxe suplimentare.
Împrumutații care angajează constructori profesioniști pot folosi programul BECU Hired Builder, prin care pot fi ipoteci conceput pentru a reprezenta până la 80% din costurile de împrumut-achiziție sau valoarea evaluată a lucrărilor care urmează să fie construite Acasă.
BECU HELOC
Împrumuturile cu linie de credit pentru capital propriu (HELOC) permit împrumutătorilor să acceseze și să valorifice capitalul propriu existent în casele lor diverse obligații financiare, cum ar fi consolidarea datoriilor, îmbunătățirea semnificativă a locuințelor sau cumpărarea altor dimensiuni considerabile active. Prin intermediul BECU, HELOC-urile sunt oferite fără taxe pentru inițiere, evaluare, asigurare de titlu, penalizare de plată în avans, escrow și trimiterea documentelor.
Conceput ca un împrumut open-end, proprietarii de case pot continua să împrumute din capitalul propriu pe măsură ce merg, mai degrabă decât să scoată o singură sumă în avans. Pentru membrii uniunii de credit care nu sunt siguri care ar putea fi eventualele costuri ale proiectului sau care au active multiple care necesită finanțare, a HELOC poate fi preferabil.
Experiența clientului ipotecar BECU
BECU oferă o serie de resurse pentru membri ușor de găsit pe site-ul său web. Pe lângă calculatoarele ipotecare, o bară de căutare nativă „Puneți o întrebare” și articole utile de blog dedicate fiecăruia dintre serviciile lor principale, pagina „BECU & You” a instituției financiare este plină de resurse interactive, cum ar fi infografii, seminarii web, cursuri auto-ritmate și instruire ghiduri. Părinții le pot folosi și pentru a-și implica copiii cu sfaturi de alfabetizare financiară.
De asemenea, BECU oferă în mod convenabil metode prin care să se conecteze cu consilierii financiari într-un cadru mai personalizat. Unul dintre aceste programe este verificarea financiară gratuită, care este un proces individual, în timp real consultarea cu un specialist care îi ajută pe membri să ia măsuri în materie de buget, economii, investiții și datorii management. Programările durează de obicei între 40-50 de minute.
Prezentări gratuite la clasă sunt, de asemenea, disponibile pentru locuitorii din vestul Washingtonului și sunt conduse de educatori financiari BECU. Cursurile pot fi personalizate pentru liceu, colegiu sau public pentru adulți, cu subiecte care variază de la gestionarea riscurilor și credit la bugetare și proprietate pentru prima dată.
Aceste servicii centrate pe membri completează funcții intuitive de rezervare a rezervărilor și aplicații online simple. Împrumutații care solicită împrumuturi la domiciliu online trebuie să semneze formulare de consimțământ electronic și să fie pregătiți pentru ca procesul să dureze aproximativ 20 de minute. Un eșantion de listă de verificare a articolelor necesare pentru a aplica online include:
- Cod numeric personal
- Adresa actuală din ultimii doi ani
- Istoria ocupării forței de muncă din ultimii doi ani
- Informații despre venituri de toate tipurile (salariu, bonusuri, comision, dividende etc.)
- Prețul casei potențiale, precum și suma împrumutului solicitat
- Adresa proprietății potențiale
- Informații despre cont bancar și de brokeraj
- Informații de bază despre activele imobiliare existente
- Informații de bază despre obligațiile de creanță existente
Cotațiile sunt disponibile prin programare cu un consilier ipotecar BECU, iar cumpărătorii de case interesați pot rezerva online sau suna la 206-439-5772.
BECU nu apare în clasamentele anuale J.D. Power Primary Mortgage Originator sau în raportul lunar al reclamațiilor Biroului pentru protecția financiară a consumatorilor.
Reputația creditorului BECU
BECU se bucură de un rating A + de la Better Business Bureau, deși directorul online arată că 43 de membri au depus plângeri împotriva BECU din 2015. În plus, uniunea de credit are un rating de 1/5 din partea membrilor care au trimis recenzii online prin BBB.
Pe baza sondajelor trimestriale interne privind satisfacția și loialitatea membrilor BECU, 70% dintre respondenți au declarat că ar recomanda BECU unui prieten sau coleg. Potrivit BECU, scorul mediu de alte instituții ipotecare este doar 35%.
Ca o uniune de credit înființată în 1935 în perioada de vârf a Marii Depresii, BECU se mândrește cu o filozofie a „oamenilor care ajută oamenii”. Asociațiile și acreditările notabile includ:
- Asigurat federal de către Administrația Națională a Uniunii de Credit (NCUA)
- Un creditor egal cu oportunități de locuință
- Un creditor autorizat al Administrației Federale a Locuințelor (FHA)
- Certificat de Fair Mortgage Collaborative
- ID NMLS 490518
* Informații colectate pe 14 noiembrie 2018
Calificări ale creditorilor BECU
| Tip ipotecar | Cerință de avans | Scorul de credit minim necesar | Sunt disponibile programe de asistență în avans? | Venituri medii sau cerințe de la datorie la venit |
| Rata fixa | 0-20% | 740+ | da | N / A |
| BRAŢ | 0-20% | 740+ | da | N / A |
| Jumbo | 20-30% | 740+ | da | N / A |
| Cumpărător pentru prima dată | 1-3% | da | N / A | |
| VA | 0% | 740+ | da | N / A |
| Constructie | 30% | 740+ | da | N / A |
| HELOC | N / A | NA - capital necesar | N / A | N / A |
Calificările ipotecare sunt unice pentru tipul de împrumut, creditorul și debitorii, printre alți factori. În timp ce ratele ipotecare BECU listează cel mai adesea cerințele de scor de credit de 740 sau mai mare, acestea sunt linii directoare generalizate care pot să nu reprezinte cu exactitate sfera sau detaliile complete ale fiecărui dat credit ipotecar.
Ipotecile cu rată fixă și ajustabilă necesită de obicei sume standard de avans de 20-30%, deși termenii care includ asistență FHA sau asigurare ipotecară pot reduce această cifră.
În plus, împrumuturile pentru VA și cumpărătorii de case pentru prima dată sunt concepute pentru a oferi un acces mai mare pe piața imobiliară celor care nu pot produce o avans de 20%.
Numeroasele programe de cumpărare a locuințelor BECU pot suporta unele dintre costurile asociate proprietății, cum ar fi renunțarea la inițierea, evaluarea sau taxele de refinanțare în unele cazuri.
Număr de telefon BECU și detalii suplimentare
- Adresa URL a paginii de pornire: https://www.becu.org/
- Telefon companie: 800-233-2328
- Adresa sediului central: 12770 Gateway Dr. S Tukwila, WA, 98168