Valorile locuințelor din Pennsylvania au crescut brusc din 2011, de la prețul mediu de vânzare din acel an de 131.000 USD la 163.000 USD în 2018, potrivit bazei de date imobiliare Zillow.
Deși este semnificativ mai mic decât valoarea mediană națională de 320.000 USD, potrivit Biroului de recensământ al SUA, această creștere semnificativă în stat înseamnă că este important să căutați cele mai bune rate ipotecare în Pennsylvania.
Zillow a estimat o creștere anuală de peste 5% a valorii locuințelor, deci este foarte probabil ca prețul proprietății să continue să crească de ceva timp. Având în vedere că factorii economici naționali și locali joacă un rol, de la legislația de stat și concurența creditorilor până la deciziile federale cu privire la ratele dobânzii și economia națiunii, este o piață complicată.
Dimensiunea Pennsylvania, un amestec de zone urbane și rurale, creșterea lentă a populației, apropierea de coridorul Boston-Washington dens dezvoltat și alți factori joacă, de asemenea, un rol.
Găsirea celor mai bune rate ipotecare din Pennsylvania înseamnă înțelegerea economiei mai largi și a caracterului personal situație pentru a găsi cel mai util împrumut la domiciliu sau produs de refinanțare precum și cele mai competitive rate și termeni. Citiți mai departe pentru a afla mai multe.
Cuprins:
- Tarifele în PA
- Factori
- Cum să obțineți cele mai bune tarife
- Cei mai buni creditori
Ratele ipotecare actuale în PA
Primul pas către o nouă casă este să faci numerele și să afli cât îți poți permite.
Experții în ipoteci sunt disponibili pentru a vă ajuta să începeți călătoria de cumpărare a locuințelor, cu sfaturi solide și informații de neprețuit. Pentru a afla mai multe, faceți clic pe starea dvs. astăzi.
Vizualizați tarifeleFactori ai ratelor ipotecare în Pennsylvania
O înțelegere puternică a ratelor ipotecare din Pennsylvania, precum și a opțiunilor de refinanțare, vă pot ajuta să vă asigurați tipul de împrumut dorit cu cele mai favorabile rate și termeni posibili.
În multe cazuri, o înțelegere aprofundată a numeroșilor creditori și opțiuni disponibile vă poate ajuta să economisiți mii de dolari în fiecare an, în loc să-i cheltuiți inutil pentru o plată ipotecară mai substanțială. Cercetarea furnizorilor, tarifelor și termenilor, precum și compararea atentă a acestora vă pune în cea mai bună poziție posibilă.
Scorul de credit
Ta scor de credit are un impact semnificativ asupra împrumuturilor pentru care vă calificați și termenii și condițiile implicate. Nu numai că un scor de credit poate însemna aprobarea sau respingerea unui anumit creditor, dar influențează și termenii și condițiile oferite. În general, cu atât este mai mare scor de credit, cu atât va trebui să plătiți mai puțin în dobânzi pe toată durata ipotecii.
Deoarece un scor de credit este un punct de referință rapid, în general precis, pentru fiabilitatea unui client, mulți creditori se vor referi la el de la începutul procesului de solicitare a împrumutului.
Biroul pentru protecția financiară a consumatorilor oferă o introducere utilă la specificul punctajului de credit care vă poate ajuta să înțelegeți factorii care intră în calcularea unui scor, precum și de ce numărul exact va varia adesea în funcție de circumstanțele în care este solicitat și vizualizat.
Acont
Plata anticipată încorporată într-un contract de împrumut afectează suma pe care o oferă creditorul și rata dobânzii aferentă pe termen lung.
De asemenea, demonstrează capacitatea clientului de a îndeplini o obligație financiară la începutul perioadei de împrumut. În general, un avans mare poate reduce costurile, dar necesită un angajament semnificativ, în avans, de numerar, în timp ce un nivel scăzut plata în avans oferă, în general, o flexibilitate financiară mai imediată, dar duce și la dobândă mai mare timp.
Un avans de 20% este standardul de aur pentru creditele ipotecare tradiționale, dar există și alți factori atenuanti. Anumite tipuri de credite ipotecare, precum împrumuturile administrației federale pentru locuințe concepute pentru cumpărătorii de case pentru prima dată, necesită doar o mică plată în avans ca parte a efortului de a încuraja mai multă proprietate.
Tip împrumut
Există multe tipuri de împrumuturi disponibile pe piața actuală. Termenul „ipotecă tradițională” include totul, de la împrumuturi pe termen scurt, cu rată ajustabilă, la opțiunea clasică de 30 de ani, cu rată fixă.
Există, de asemenea, ipoteci imobiliare pentru proprietăți deosebit de scumpe, împrumuturi oferite de o varietate de agenții guvernamentale dacă împrumutații îndeplinesc criterii specifice de împrumut și alte opțiuni.
O înțelegere puternică nu numai a finanțelor, ci și a situației dvs. și a oricăror factori unici, inclusiv interesul pentru o casă într-o zonă rurală, statutul ca membru activ sau veteran al serviciului activ și care nu au achiziționat anterior o casă, toți persoanele calificate pentru programe de împrumut guvernamentale sunt vital.
Tipul de refinantare
Refinanțarea este o strategie comună utilizată de o varietate de deținători de credite ipotecare pentru a atinge rate mai mici ale dobânzii și pentru a atinge multe alte obiective. Înainte de a refinanța, ia în considerare obiectivele tale.
O refinanțare a ratei și a termenului vă va ajuta să găsiți termeni și condiții mai bune de împrumut. O refinanțare în numerar înseamnă a investi mai mulți bani pentru a realiza plăți mai mici și un raport credit-valoare redus, în timp ce o retragere refinanțarea vă permite să convertiți o parte din capitalul propriu stabilit în numerar - deși la prețul unui împrumut total mai considerabil Cantitate.
Refinanțările scurte îi ajută pe proprietari să evite executarea silită, deși nu sunt întotdeauna disponibile. Programul de refinantare la domiciliu permite celor care au împrumuturi pentru locuințe deja garantate de Freddie Mac și Fannie Mae să refinanțeze pentru a evita intrarea într-o stare de capital negativ cu casele lor.
Durata termenului de refinanțare
La fel cum durata unei ipoteci afectează ratele și condițiile aferente acesteia, la fel și perioada legată de o ipotecă refinanțată. Scurtarea termenului unei ipoteci înseamnă, în general, o rată a dobânzii mai mică, așa cum a subliniat Rezerva Federală, deoarece creditorul își recuperează investiția într-o perioadă mai scurtă și duce la o dobândă totală mai mică plătită pe durata de viață a împrumut.
Desigur, cronologia comprimată înseamnă, de asemenea, că plata lunară poate fi semnificativ mai mare. Dimpotrivă, prelungirea termenului ipotecii înseamnă un cost lunar mai mic, dar o rată a dobânzii mai mare și dobânda totală plătită peste program.
Cum să obțineți cele mai bune rate ipotecare în PA
Cel mai bun mod de a găsi rate ipotecare eficiente și condiții favorabile este să vă angajați în cumpărături comparative.
Conceptul în sine nu este complicat: efectuarea anchetelor inițiale la o varietate de creditorii vă ajută să adunați multe propuneri de ipotecare diferite, care sunt ușor de comparat între ele, plecând selectați alegerea care corespunde cel mai bine preferințelor, nevoilor și situației financiare.
Cu toate acestea, Biroul pentru protecția financiară a consumatorilor a raportat că aproape jumătate din toți debitorii nu respectă acest sfat, ci doar lucrează cu un singur creditor de la început până la sfârșit. Acest lucru poate duce cu ușurință la o rată a dobânzii mai mare sau la un termen mai puțin favorabil și la costurile mai considerabile care vin cu aceasta.
Pentru a face cumpărăturile comparative cât mai eficiente posibil, planificați în avans, căutați în mod activ opțiuni și nu luați o decizie finală până când nu sunteți sigur că este cea potrivită. Stabiliți ce tipuri de ipotecare se aplică cel mai bine situației dvs. specifice și căutați creditori care le oferă.
Asigurați-vă că adunați mai multe cotații și nu vă fie teamă să aplicați la mai mulți creditori. Aplicați online atunci când este posibil și efectuați apeluri telefonice dacă nu există o ofertă sau o cerere online.
În cele din urmă, asigurați-vă că acordați o atenție specială taxelor, care pot crește rapid suma pe care o datorați pe măsură ce ipoteca devine oficială. Unele costuri, cum ar fi taxa de înregistrare a orașului sau a județului, sunt stabilite de guvernul local, dar multe altele sunt mai flexibile.
Puteți încerca să reduceți originea împrumutului, pregătirea documentelor și comisioanele de credit, precum și costurile asociate cu căutarea titlului, asigurarea titlului și comisionul de credit.
Companii recomandate în Pennsylvania
Există o varietate de creditori de luat în considerare în statul Keystone. Printre creditorii de top se numără:
- Împrumuturi Quicken: Cu o amprentă atât de mare în întreaga țară, este ușor de văzut cum s-a comportat compania cu alți clienți din trecut și a primit un clasament de 9,7 / 10 în propria noastră evaluare a rezultatelor serviciului pentru clienți și evaluări puternice în întreaga bord. Împrumuturile Quicken oferă o gamă completă de împrumuturi pentru locuințe, de la ipoteci tradiționale cu rată fixă și ajustabilă la opțiuni de împrumut VA, FHA și USDA.
- Ally Bank: O altă companie cu operațiuni la nivel național, Ally Bank are rate competitive la creditele ipotecare cu rată fixă pe 30 de ani, care sunt adesea sub 5%. Este posibil ca natura serviciilor numai online să nu atragă toată lumea, dar cei confortabili cu procesul se bucură de proceduri intuitive, ușor de urmat, de la ancheta inițială până la aprobarea finală.
- LendingTree: Un piață online care poate automatiza o parte din munca care urmărește căutarea tarifelor și termenilor de la diferiți furnizori. Prin potrivirea utilizatorilor cu până la cinci creditori diferiți, este ușor să comparați ratele dintr-o gamă largă de produse ipotecare diferite.
- J.G. Wentworth: Cu zeci de ani de funcționare și o gamă largă de produse de împrumut și refinanțare, J.G. Wentworth este o opțiune atractivă pentru mulți cumpărători de case. Tarifele competitive și un proces rapid de aplicare, împreună cu o evaluare a experienței clienților de 9,5 / 10 fac ca J.G. Wentworth merită considerarea dvs. atunci când vine vorba de a căuta un împrumut.