Melhores taxas de hipoteca atuais em Los Angeles

Los Angeles está no centro de uma das regiões mais densamente povoadas do país, e seu mercado imobiliário reflete o grande interesse e competição por casas disponíveis. O preço médio local de uma casa de $ 686.500 da Zillow, um agregador de informações imobiliárias, supera de longe a média nacional de $ 307.900 compartilhada pelo U.S. Census Bureau.

Os preços das casas aumentaram constantemente na área de Los Angeles de uma baixa relativa de US $ 367.000 em fevereiro de 2012 para o que são hoje.

Espera-se que o mercado alcance um preço médio de residências de US $ 727.000 até novembro de 2019, continuando o padrão de crescimento significativo. Esses aumentos são influenciados por uma variedade de fatores, incluindo considerações econômicas locais e nacionais, incluindo taxas de juros e desempenho econômico geral.

Existem também preocupações em nível estadual. A Califórnia tem de longe a maior economia do estado e Los Angeles é a maior cidade do estado. Não é surpreendente que atualmente haja uma forte pressão de alta no mercado imobiliário.

Quando você entende a economia local e nacional e, mais especificamente, o mercado imobiliário da área, é mais fácil tomar decisões informadas sobre uma hipoteca. Continue lendo para saber mais sobre como identificar e garantir um empréstimo imobiliário em Los Angeles que atenda às suas necessidades.

Índice

Taxas atuais de hipoteca e refinanciamento em Los Angeles

Como as taxas de hipoteca são calculadas em Los Angeles

Compreender os muitos fatores que influenciam o empréstimo hipotecario que você recebe permite que você tome a decisão mais benéfica possível quando se trata de garantir um hipoteca econômica. Aprender sobre as taxas de hipotecas em Los Angeles é importante, mas há outras necessidades críticas a serem lembradas.

Há muitos aspectos a cobrir, desde as políticas específicas de diferentes credores e quaisquer vantagens especiais que elas possam oferecer até os elementos exclusivos de cada tipo de empréstimo à habitação.

Com um forte conhecimento das taxas e tipos de hipotecas, bem como conhecimento das variações entre os credores e sua própria situação financeira pessoal, você tem mais controle sobre o processo. Lembre-se desses quatro elementos essenciais ao aprender mais sobre as taxas de hipotecas em Los Angeles.

Pontuação de crédito

As pontuações de crédito têm impacto na maioria dos processos de subscrição de empréstimos imobiliários e costumam ser um fator crucial. Sua pontuação de crédito fornece um instantâneo útil de sua atividade financeira anterior e confiabilidade geral para os credores em potencial. Pontuações mais altas geralmente levam a termos e condições mais favoráveis, já que os credores tendem a ver aqueles com pontuações de crédito altas como menos arriscados.

Pontuação de crédito são representados como um número de três dígitos, variam de 300 a 850 e podem mudar com o tempo. O Consumer Financial Protection Bureau (CFPB) tem uma descrição detalhada que pode ajudá-lo saiba mais sobre pontuação de crédito e como eles são calculados.

Tipo de refinanciamento

O refinanciamento permite que os mutuários ajustem seus empréstimos imobiliários para tirar proveito de uma variedade de circunstâncias. A escolha do tipo certo de refinanciamento é vital, pois os diferentes tipos de empréstimos têm práticas recomendadas e resultados gerais muito diferentes associados a eles.

O refinanciamento do saque permite que os proprietários transformem seu patrimônio existente em ativos líquidos, embora isso aumente o custo geral do empréstimo. O dinheiro em refinanciamentos, com um investimento de dinheiro mais alto, pode ajudar os proprietários de imóveis a realizar pagamentos mais baixos, ao mesmo tempo que melhora a proporção entre o valor do empréstimo e o empréstimo. Os refinanciamentos a prazo visam reduzir os custos gerais, alavancando as mudanças nas taxas de juros e outros desenvolvimentos econômicos.

Tipo de empréstimo

Assim como existem muitos tipos de refinanciamentos, também há uma variedade de novas opções de empréstimo à habitação a serem consideradas. A hipoteca tradicional não é um único tipo de empréstimo, mas sim um termo abrangente que cobre muitas opções diferentes. Uma hipoteca tradicional pode ter uma taxa fixa, que não muda ao longo do tempo, ou uma taxa variável, que é recalculada periodicamente.

Os prazos normalmente são de 10, 15 ou 30 anos. Além disso, hipotecas especializadas são oferecidas por agências governamentais, como a Veteran’s Administration (VA), e frequentemente apresentam incentivos especiais e padrões de qualificação adicionais além da capacidade de crédito e financeira estabilidade.

Federal Housing Administration Os empréstimos (FHA), por exemplo, têm uma pontuação de crédito e requisitos de entrada mais baixos, mas só podem ser usados ​​em certos tipos de propriedades ou são restritos a compradores de primeira viagem.

Comprimento do prazo de refinanciamento

O período de tempo selecionado para um empréstimo de refinanciamento tem uma influência significativa nos pagamentos mensais e no custo total do empréstimo. Por causa das principais diferenças entre os comprimentos de prazo e o valor significativo de muitas hipotecas, a opção que você escolher terá impacto sobre seu orçamento mensal e economia de longo prazo.

Um prazo mais curto, como um refinanciamento de 10 ou 15 anos, envolverá pagamentos maiores, mas um valor total do empréstimo menor devido ao pagamento de menos juros. Um prazo mais longo, por sua vez, oferece um pagamento mensal mais baixo, mas um valor total mais alto.

Obtenha as melhores taxas de hipoteca em Los Angeles

Há um conselho abrangente a ter em mente ao procurar as melhores taxas e termos de hipoteca em Los Angeles: concentre-se em compras comparativas. Ao obter orçamentos e reunir informações de vários credores diferentes, você pode fazer uma escolha segura sobre a melhor hipoteca para suas necessidades.

Embora você provavelmente tenha um cronograma a seguir em termos de mudança, não se apresse em sua decisão de hipoteca. Comece a pesquisa logo no início e tenha tempo suficiente para entrar em contato com vários credores, seja fazendo solicitações online de cotações ou ligações telefônicas. O CFPB apontou que quase metade de todos os potenciais compradores de casas americanos não se envolva em compras comparativas.

Se você der essa etapa extra, já se posicionou à frente de muitos outros na busca por uma hipoteca eficaz.

Você também deve prestar atenção às muitas taxas e custos associados à finalização de uma hipoteca e ao fechamento de uma casa. Embora as taxas cobradas por agências governamentais, como a taxa de gravação, provavelmente não sejam negociáveis, você pode solicitar uma redução ou até mesmo a eliminação de muitas despesas.

Tudo depende de suas circunstâncias individuais. Os custos que vão desde a taxa de originação do empréstimo até a pesquisa do título podem ser potencialmente reduzidos.

Empresas recomendadas em Los Angeles

Há uma grande variedade de credores para escolher dentro e ao redor de Los Angeles. Alguns dos mais confiáveis ​​incluem:

Empréstimos Quicken

Como um mercado online que facilita as conexões entre os proprietários em potencial e os credores que atendem a uma determinada área, Empréstimos Quicken oferece uma combinação poderosa de acesso, relevância e facilidade de uso. Os credores que fazem parceria com Quicken Loans têm uma ampla variedade de empréstimos hipotecários e de refinanciamento para oferecer.

Além disso, os aplicativos online oferecidos por este serviço tornam muito mais fácil comparar taxas, termos e outros fatores importantes. Além disso, o ramo de Quicken Loans do sul da Califórnia tem uma classificação A + do Better Business Bureau.

J.G. Wentworth

J.G. Wentworth, um credor direto, não oferece a mesma gama de provedores de hipotecas que um mercado de empréstimos imobiliários. No entanto, essa abordagem permite a comunicação direta com um grande credor que apresenta uma ampla gama de ofertas de empréstimos imobiliários.

Várias opções de contato de atendimento ao cliente, um alto grau de suporte para clientes atuais e potenciais, e A história empresarial estabelecida e a reputação ajudaram J.G. Wentworth obteve uma pontuação de 9,4 / 10 em nossa própria revisão do emprestador.

Ally Bank

Oferecendo uma experiência simplificada e amigável, Ally Bank's A oferta de hipotecas apenas online é uma escolha poderosa para aqueles que não se importam de não ter uma agência física para visitar. A Ally não oferece as opções especializadas de empréstimos apoiados pelo governo que outros credores oferecem, mas ainda tem um grande portfólio de ofertas.

Um benefício adicional é sua equipe interna dedicada de especialistas em empréstimos imobiliários, que fornecem orientações úteis e com conhecimento. Uma pontuação de crédito mínima de 620 para aplicar também é útil, especialmente para aqueles que não tiveram muito tempo para estabelecer um histórico de crédito.

NBKC

Como um credor apenas online em Los Angeles, o NBKC enfatiza sua reputação como um provedor confiável de empréstimos imobiliários e no fornecimento de serviços e orientação ao cliente de alta qualidade. O NBKC também oferece taxas de juros competitivas, que são um fator importante para muitos mutuários em potencial, bem como prazos curtos de fechamento.

Uma variedade de opções de empréstimo, incluindo tipos apoiados pelo governo da FHA e VA, aumentam a diversidade das ofertas da empresa.