Compare as taxas de hipoteca na Flórida

De acordo com Zillow, o mercado imobiliário na Flórida é atualmente considerado "muito saudável". O preço médio de listagem na Flórida é de $ 289.900, enquanto o índice de valor residencial Zillow é de $ 227.800.

Isso é um pouco mais alto do que o preço de cotação médio nacional de US $ 275.000 e um índice de valor de casa de US $ 220.100.

Não houve mudanças muito significativas em uma base mês a mês, mas o aumento nos últimos anos é um tanto surpreendente. Em janeiro de 2012, o preço médio de listagem nos EUA era de apenas $ 180.000, enquanto na Flórida era de $ 179.000; houve um aumento de aproximadamente US $ 100.000 em apenas sete anos.

Se você pretende comprar uma casa na Flórida, deve estar ciente de que as taxas de compra e refinanciamento são afetadas pelas taxas de juros em escala nacional. No entanto, a economia local também influencia diretamente as taxas. Alguns desses fatores incluem as leis do estado da Flórida, o valor médio da casa, as taxas de execução hipotecária e a concorrência entre os credores.

Além desses fatores, existem várias informações que determinam as taxas de hipoteca e refinanciamento em um nível pessoal. Neste artigo, examinaremos alguns desses elementos e ofereceremos conselhos sobre como obter as melhores taxas de hipotecas na Flórida.

Os elementos afetam as taxas de hipoteca e taxas de refinanciamento na Flórida

Existem muitos fatores que influenciam as taxas de hipoteca e refinanciamento na Flórida. Compreender esses elementos pode ser a diferença entre economizar e gastar milhares de dólares todos os anos.

Pontuação de crédito

Este é um dos principais fatores que determinam se você pode se qualificar para um empréstimo hipotecário e os tipos de taxas que você pode esperar. Os compradores em potencial com pontuação de crédito mais alta são considerados de baixo risco, o que os torna mais propensos a receber taxas de hipoteca mais baixas.

Quanto mais baixa for sua pontuação de crédito, menor será a probabilidade de você se qualificar para um empréstimo. Este também é o principal fator que determina suas taxas de refinanciamento. É possível obter uma hipoteca com, mas uma pontuação mais baixa torna substancialmente mais difícil obter um empréstimo.

Pagamento inicial

Ao procurar se qualificar para uma hipoteca, você deve compreender como o seu pagamento afeta suas taxas. Geralmente, uma entrada maior leva a uma taxa de juros mais baixa, uma vez que os compradores com mais participação na propriedade são considerados de baixo risco. Se você conseguir reduzir 20% ou mais, poderá notar taxas significativamente mais baixas do que se reduziria menos de 20%.

Prazo de Empréstimo

A duração do seu empréstimo é um fator significativo que os credores usam ao decidir as taxas de hipoteca. Os empréstimos com prazos mais curtos normalmente têm taxas de juros e custos gerais mais baixos, mas podem ter pagamentos mensais mais altos. Os compradores de casas com uma reserva de caixa confortável podem querer tomar um empréstimo de curto prazo, enquanto os compradores com menos economia podem se beneficiar de pagar menos por um longo período de tempo.

Tipo de Refinanciamento

Assim como uma hipoteca convencional, o empréstimo de refinanciamento que você escolher determinará sua taxa. Se você estiver considerando um refinanciamento de taxa e prazo, que a Zillow relata como a maioria, serão oferecidas taxas diferentes do que você faria se estivesse procurando um empréstimo de refinanciamento de saque ou dinheiro.

Ao solicitar o refinanciamento, explore diferentes opções para determinar qual tipo de empréstimo oferece taxas que fazem mais sentido para suas finanças.

Não é apenas benéfico para os mutuários compreender esses elementos. Para encontrar taxas baixas em empréstimos hipotecários e opções de refinanciamento, é necessário comparar ofertas de diferentes credores.

Como obter as melhores taxas de hipoteca e refinanciamento na Flórida

Para obter o melhores taxas de hipoteca e opções de refinanciamento no estado da Flórida, você tem que fazer compras. Muitos americanos deixam de procurar taxas de hipotecas com vários credores, mas, ao fazê-lo, podem economizar dezenas de milhares de dólares ao longo do prazo de suas hipotecas. Se você estiver interessado em pesquisar preços, mas não sabe por onde começar, considere as seguintes etapas:

1. Considere diferentes tipos de hipotecas e refinanciamentos: Há muito valor em considerar diferentes tipos de opções de hipoteca e refinanciamento. Sua taxa pode mudar como resultado do tipo e do prazo do empréstimo que você optar. O melhor tipo de compra ou empréstimo de refinanciamento pode não ser necessariamente o mais barato ou o mesmo para todos os mutuários. Enquanto alguns podem se beneficiar de uma hipoteca de taxa fixa, outros podem se sair melhor com um empréstimo gigantesco. Certifique-se de fazer sua pesquisa sobre os vários tipos de opções de hipoteca e saber exatamente o que você está pagando antes de tomar uma decisão.
2. Contato múltiplos credores: Obter as melhores taxas na compra ou no refinanciamento do empréstimo pode exigir que você fale ao telefone com alguns agentes de crédito e faça sua própria pesquisa. Se você só recebe taxas de um ou dois credores, pode estar perdendo opções mais acessíveis. Ao falar com diferentes agentes, você também pode perguntar sobre quaisquer vantagens que os credores possam estar dispostos a lhe oferecer para ajudá-lo a fechar o negócio. Alguns credores podem estar dispostos a incluir os custos de fechamento nos pagamentos mensais do empréstimo ou eliminar algumas taxas de subscrição.
3. Considere os custos adicionais: Só porque você vê uma taxa baixa anunciada, não significa que é a opção mais barata para você. Depois que as taxas são adicionadas, essa taxa pode ser significativamente mais alta do que outros empréstimos que você considerou. Para ter certeza de que você não ficará surpreso ao ver os números finais, pergunte ao credor sobre os custos potenciais de subscrição, taxas de corretagem, penalidades de pré-pagamento e custos de fechamento. Eles também devem fornecer a você um formulário de estimativa de empréstimo e um formulário de divulgação de encerramento alguns dias após o envio seu pedido de empréstimo, que fornece uma estimativa dos custos associados à sua compra ou refinanciamento empréstimo.

Empresas hipotecárias recomendadas na Flórida

Existem muitos credores que oferecem hipotecas na Flórida. Ao fazer um empréstimo imobiliário, certifique-se de pesquisar e comparar as cotações de diferentes credores para garantir que você está obtendo o melhor negócio possível.

Alguns dos principais credores hipotecários na Flórida incluem:

Empréstimos Quicken

Este credor é nossa escolha número 1 por causa de seu benefício de aprovação RateShield ™ de 90 dias. Esse recurso protege você se as taxas de hipoteca da casa aumentarem em 90 dias.

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LendingTree

LendingTree oferece uma vantagem conveniente que muitos outros credores não oferecem: cotações imediatas online. Você não precisará discar um número ou esperar na espera para obter as informações que procura.

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J.G. Wentworth

Com uma classificação A + no Better Business Bureau, J.G. Wentworth é uma opção desejável. No entanto, eles normalmente oferecem hipotecas apenas para compradores com uma pontuação de crédito de 620 ou superior.

NBCK Bank

Este banco oferece muitos tipos diferentes de hipotecas, incluindo empréstimos VA e FHA, em todos os 50 estados. Eles têm serviços de originação, processamento, subscrição, fechamento e financiamento no local, o que os torna um credor completo.

NASB

Este credor credenciado pelo BBB oferece um centro de recursos financeiros online que pode ajudá-lo a entender as últimas tendências do mercado e fornecer conselhos de financiamento pessoal.

Pelo país

Eles se orgulham de seu excelente atendimento ao cliente e de uma ampla seleção de opções para compradores de casas. CrossCountry também oferece uma variedade de programas de refinanciamento.