Depois de morar em nossa primeira casa por quase cinco anos, estávamos prontos para um upgrade. Com um segundo filho a caminho (e pelo menos um terceiro em um futuro não muito distante), precisávamos de mais espaço, então sabíamos que era hora de uma casa maior. Adotamos uma abordagem um pouco diferente, em vez de comprar uma casa maior, optamos por construir nossa casa de sonho. Você está considerando um upgrade para uma casa maior? Nesse caso, pedi a Miranda para oferecer sua opinião sobre se uma reforma para uma casa maior bons centavos financeiros para sua situação.
TOs baixos preços das casas e as baixas taxas de juros de hoje estão tornando a compra de uma casa mais atraente para muitos. E, embora os compradores de casas pela primeira vez estejam entrando em ação, eles não são os únicos compradores em potencial interessados em comprar uma casa. Muitos proprietários de casas atuais estão considerando fazer uma atualização para uma casa maior.
Em muitos mercados, os proprietários de casas estão olhando para as casas na próxima faixa de preço como boas compras, uma vez que execuções hipotecárias e um mercado lento estão resultando em bons negócios. Mas, por mais tentador que seja fazer um upgrade para uma casa maior, é realmente uma boa ideia? Aqui estão algumas coisas a serem consideradas antes de fazer o upgrade para uma casa maior:
Por que você deseja mudar para uma casa maior?
Considere sua situação. Claro, uma casa maior e mais agradável é uma vantagem, mas sua decisão é baseada em algum tipo de noção de status? Se sua principal motivação é impressionar outras pessoas com sua casa maior, pode não ser o melhor motivo. No entanto, se sua família está começando a crescer mais que sua casa atual, ou se você acredita que desfrutaria de uma melhor qualidade de vida em uma casa mais agradável, talvez valha a pena considerar fazer a mudança.
Qual é a situação da sua casa atual?
O maior problema com a atualização para uma casa maior é que você ainda precisa vender sua casa atual. Considere o mercado em sua área. Quanto tempo é provável que a casa fique no mercado? Você está conseguindo um negócio bom o suficiente em uma casa maior para compensar qualquer redução de preço que terá de fazer para vender sua casa atual em tempo hábil? Outra preocupação é que sua casa atual pode não render o suficiente como entrada, devido a questões de valor da própria casa. Se sua casa atual está debaixo d'água, ou se a aprovação para uma casa mais nova depende da venda de sua casa atual, você pode nem ter a opção de atualizar para uma casa maior.
Você está preparado para os custos de ascensão?
Antes de decidir fazer um upgrade para uma casa maior, considere os custos adicionais. Você não só precisa pensar em um aumento no pagamento da hipoteca, mas também o seguro da sua casa e os impostos sobre a propriedade aumentarão seus custos. Além disso, há custos associados à mudança e você pode precisar comprar mais móveis ou fazer mudanças na casa. As utilidades em residências maiores são mais caras, assim como o cuidado do quintal e a manutenção da casa. Se a casa foi hipotecada, podem ser necessários alguns reparos. Você pode não estar preparado para os custos adicionais associados a uma casa maior.
Você pode cuidar da casa se ela não aprecia?
Assumir dívidas extras é sempre algo a ser abordado com cautela - especialmente se você estiver planejando mudar para uma casa maior. Muitas pessoas acham que uma casa maior teria mais retorno com o dinheiro alavancado, já que a apreciação compensaria isso. Mas, mesmo se você comprar no fundo do mercado, não há garantia de que sua casa será valorizada na taxa que você espera. Como vimos há não muito tempo, o mercado imobiliário quebra, assim como tudo o mais. Se você está apostando muito em uma casa maior como investimento, pode se decepcionar. Considere a atualização como uma compra, em vez de um investimento com probabilidade de gerar grandes retornos.
Resultado
Se você puder arcar com os custos e achar que mudar para uma casa maior melhorará sua qualidade de vida, pode ser uma boa hora para fazer um upgrade. No entanto, certifique-se de estar preparado para o que vem com uma casa maior e entenda que você pode acabar com uma grande compra, em vez de um bom investimento.
Este é um post convidado de Miranda Marquit. Miranda é redatora freelance treinada em jornalismo e blogueira profissional que trabalha em casa. Ela é uma contribuidora de Mainstreet.com, Dividendos pessoais e vários outros sites. Miranda não é afiliada ou endossada pela LPL Financial. As opiniões expressas neste material são para informação geral e não se destinam a fornecer conselhos e / ou recomendações específicas para qualquer indivíduo.