Como sair legalmente de um timeshare com as transferências do grupo Newton [revisão] • Part-Time Money®

Condering como sair legalmente de um timeshare?

Compartilha o tempo parece uma boa ideia quando você está no meio de uma dessas apresentações infames de horas de duração. É fácil imaginar as alegrias de passar férias todos os anos em um resort fabuloso por um preço baixo. E as táticas de vendas dos vendedores de timeshare podem afetar seus processos de pensamento racional.

Antes que perceba, você é o orgulhoso novo proprietário de um timeshare na Flórida.

Sair do timeshare pode ser difícil. Se você estiver fora do período de cancelamento e o resort não quiser resgatá-lo, provavelmente você terá que entrar em contato com um advogado. O Grupo Newton pode ajudar neste processo.

Eventualmente, a realidade bate e você percebe que os custos não superam os benefícios. Talvez você não tenha tempo para aproveitar seu timeshare com a frequência que esperava. Ou talvez as taxas de manutenção tenham se tornado um fardo.

Infelizmente, timeshare são notoriamente difíceis de sair, especialmente se o resort não cooperar com proprietários de timeshare insatisfeitos. Isso e onde

Newton Group entra. Esta empresa de confiança pode ajudar proprietários de timeshare insatisfeitos a rescindir seus contratos.

Como eu saio de um contrato de timeshare?

Isso depende muito das estipulações do contrato.

Se houver um período de cancelamento listado no contrato, é do seu interesse agir dentro desse período. Se isso não acontecer ou você achar que seu contrato pode não ser válido, você pode verificar a lei estadual sobre contratos de timeshare até visitando o site do escritório estadual de proteção ao consumidor.

No caso de você estar dentro da janela do aviso de cancelamento, você deve cancelar por escrito de acordo com o contrato e o método acordado.

Esse aviso deve incluir:

• Nome legal
• Endereço
• Número de telefone
• Endereço de e-mail
• Nome da empresa ou associação de timeshare
• Descrição do timeshare
• Data em que você comprou o timeshare
• Declaração sobre por que você está rescindindo o contrato

Em relação à entrega, deve-se sempre seguir a metodologia prevista em contrato e sempre dentro do prazo de cancelamento para obter os melhores resultados.

Se a janela de cancelamento tiver passado, você provavelmente precisará contratar um advogado com experiência em contratos imobiliários e, especificamente, em timeshare para ajudá-lo.

Você pode vender seu timeshare de volta ao resort?

A maioria dos resorts não permite que você venda seu timeshare de volta ao resort. Mas, é sempre melhor consultar o contrato que você assinou para ver se o resort oferece isso como opção. Além disso, você sempre pode ligar para o resort para ver se eles vão comprá-lo de volta. Tente fazer isso mesmo que nada no contrato indique que sim.

Se vender de volta o seu timeshare não é uma opção, existem algumas maneiras de proceder.

Primeiro, você pode vendê-lo no mercado aberto como uma propriedade como qualquer outra e ver se consegue algum comprador. Observe, porém, que as ações compartilhadas se depreciam em valor de maneira extraordinária. Provavelmente, você receberá muito menos na venda do que o comprou, mas não terá mais que pagar as taxas anuais.

Em segundo lugar, você pode ver se o resort tem um programa de ações de volta. Normalmente, trata-se de uma cláusula do contrato que permitirá que você renuncie aos direitos do timeshare, desde que cumpra as condições exigidas, que estariam descritas no contrato. Se você estiver atrasado em quaisquer taxas ou tiver uma hipoteca, é improvável que o resort aceite o timeshare de volta.

O processo de venda de seu timeshare ou renúncia de seus direitos não é um processo noturno. Se você não está familiarizado com a maneira de lidar com resorts dessa maneira, é altamente recomendável consultar um profissional jurídico.

Posso cancelar legalmente meu timeshare?

Conforme mencionado anteriormente, pode haver uma janela de cancelamento para a qual você pode rescindir seu contrato. O tempo é essencial com essas cláusulas contratuais, portanto, aja de acordo.

Mas, se você já possui o timeshare há muito tempo ou o herdou, dificilmente conseguirá cancelá-lo. É uma propriedade sua e deve ser tratada como tal. Não é um apartamento com um contrato de um ano que você pode renovar ou descontinuar se não estiver mais interessado.

Se você puder encontrar um motivo no contrato que lhe dê causa para o cancelamento, isso pode ser uma saída, mas você precisará de um advogado para identificar a lacuna.

Você pode sair de um timeshare?

Você absolutamente não pode simplesmente abandonar um timeshare. Você firmou um contrato com o resort ou associação de supervisão e não pode negligenciar essa responsabilidade.

Dito isso, você sempre pode arriscar as consequências de ir embora se achar que o resort não irá persegui-lo legalmente por isso. Mas, flertar com a lei a esse respeito nunca é encorajado ou recomendado.

Se você acha que não vai voltar para o seu timeshare, você poderá alugá-lo de volta para o resort, caso em que o aluguel recolhidos podem ser usados ​​para pagar as taxas anuais e de manutenção (após o resort assumir sua parte), o que diminui o ônus de possuir um timeshare.

O que acontecerá se você parar de pagar por timeshare?

Existem repercussões na interrupção dos pagamentos, incluindo, mas não se limitando a:

• Recusado para futuras reservas
• Solicitado por taxas de manutenção de timeshare, que podem vir internamente ou por meio de uma agência de cobrança
• Ameaçado de execução hipotecária, que pode durar anos, acrescentando taxas legais e impactando negativamente sua pontuação de crédito

Você pode até notar o aumento das taxas anuais devido aos custos que o resort teve de absorver ao persegui-lo por pagamentos em falta.

Um advogado pode tirar você de um timeshare?

Um advogado de renome especializado em legislação de timeshare pode ajudá-lo a sair do timeshare.

Dito isto, não há garantia ao contratar um advogado e qualquer advogado qualificado irá delinear os possíveis cenários que você encontraria ao longo de todo o processo.

As maneiras prováveis ​​de sair de um timeshare de uma perspectiva legal são por meio de um aviso de cancelamento e uma quebra de contrato.

Você pode doar seu timeshare para instituições de caridade?

Você pode doar o seu timeshare para uma instituição de caridade 501c (3) qualificada se atender às especificações que eles descrevem.

As especificações podem incluir, mas não estão limitadas a:

• Nome do resort
• Escritura ou certificado de timeshare
• Contrato ou acordo de timeshare
• Recibo de hipoteca mostrando que a hipoteca foi totalmente paga
• Troca de timeshare informações sobre a empresa (se necessário)
• Última fatura da taxa de manutenção de timeshare
• Último pagamento de imposto timeshare

Em relação às implicações fiscais da doação de timeshare para instituições de caridade, o IRS declara que o valor da baixa deve ser o valor justo de mercado. Além disso, se o valor de mercado ultrapassar US $ 5.000, será necessária uma avaliação formal.

Dito isso, o IRS não reconhecerá baixas fiscais para timeshare de direito de uso, que permitem o uso de timeshare por um período determinado de tempo (normalmente uma semana). Eles, no entanto, reconhecerão baixas de impostos para timesharing escriturados, que afirmam que você é o proprietário do propriedade.

Durante o processo de doação de timeshare para caridade, você deve consultar um advogado para o processo a seguir. Se você quiser cancelar a doação, entre em contato com um contador.

Por que os contratos de timeshare são tão difíceis de encerrar?

Raramente há um mercado secundário para timesharing. Isso significa que é muito difícil vender seu timeshare depois que você decide que não o quer mais.

Além disso, a maioria dos resorts não possui um programa de devolução de timeshare. Na verdade, muitos contratos de timeshare estipulam especificamente que o resort não tem obrigação de recomprar timeshare indesejados.

Muitos contratos de timeshare também estipulam que o condomínio irá "conferir os beneficiários do comprador", o que significa que nem mesmo a morte pode tirar você (e seus entes queridos) de um timeshare indesejado contrato.

O que é o Grupo Newton?

O Grupo Newton oferece uma saída segura e viável de seu contrato de timeshare. Você não terá que lidar com as dificuldades de rescindir o contrato e, ao mesmo tempo, ter que pagar as taxas anuais de manutenção.

Ao contrário de uma revenda ou empresa de listagem que oferece uma pequena chance de vender seu timeshare em troca por uma taxa inicial, o Newton Group oferece um serviço que garante ajudá-lo a sair de seu timeshare.

O Newton Group emprega um serviço duplo exclusivo e um modelo de taxa fixa acessível, que é o padrão ouro de saída de timeshare. Eles combinam seus mais de 15 anos de experiência em saídas de timeshare com o poder e a segurança da representação legal individual, fornecendo acesso à justiça para seus clientes. Como parte de seu modelo de serviço dual, eles contratam um advogado pessoal para trabalhar diretamente com cada um de seus clientes para aconselhá-los sobre seus direitos legais no processo de saída de timeshare.

Um histórico longo e comprovado

O Newton Group tem uma história de 15 anos ajudando clientes a encerrar seus contratos de timeshare. Isso realmente se destaca em um setor repleto de práticas comerciais obscuras e totalmente fraudulentas. Nos 15 anos em que esta empresa está no mercado, muitas outras empresas surgiram e desapareceram - e às vezes a mesma empresa reabriu várias vezes com nomes diferentes.

Mesmo as empresas honestas geralmente estão mais dispostas a tolerar clientes insatisfeitos do que a oferecer uma garantia financeira a seus clientes.

Como parte de seu compromisso em fazer o que é certo para seus clientes, o Newton Group fornece uma lista abrangente em seu site para evitar golpes de saída de timeshare. (Verifique isso aqui.) Um dos golpes que eles destacam é o fato de que empresas ilegítimas induzem os clientes a acreditar que estão trabalhando com o Newton Group!

Essa longa história de cuidar bem de seus clientes é uma grande parte da razão pela qual o Newton Group gosta uma classificação A + do Better Business Bureau, bem como uma classificação de 4,97 estrelas composta de 5 do BBB. Com essa alta classificação de avaliação do cliente, os clientes concordam que a Newton sai de seu caminho para fornecer um serviço excelente para uma transação difícil.

Quanto custa para sair do meu timeshare?

O custo para sair de um timeshare provavelmente custará mais do que o valor justo de mercado da propriedade em si. Além disso, sair de um timeshare requer muita papelada, dinheiro e complicações.

Dependendo da empresa que você usa para sair do timeshare, o custo provavelmente será na casa dos milhares, de cerca de US $ 4.000 a US $ 12.000. Tudo isso tem a ver com o calibre da empresa que você está usando para sair do timeshare e as complicações que o resort apresenta.

O processo para sair de um timeshare normalmente não é uma abordagem de tamanho único, então o custo refletirá o trabalho previsível e as taxas envolvidas para ter sucesso.

The Bottom Line

Sair de um contrato de timeshare pode ser uma experiência longa, frustrante, cara e opressora. O Newton Group pode ajudá-lo a chegar à saída que deseja, sem arrancar os cabelos ou jogar um bom dinheiro atrás do ruim.

Você está preso em um timeshare que não quer? Contate o Grupo Newton hoje! Quer saber mais? Leia o Página de serviço de saída de timeshare do Newton Group e a Guia do consumidor para a saída de timeshare.

Sobre Emily Guy Birken

Emily Guy Birken é uma escritora premiada, autora, treinadora de dinheiro e especialista em aposentadoria. Seus quatro livros incluem Os cinco anos antes de se aposentar, Escolha sua aposentadoria, Fazendo a Previdência Social Trabalhar para Você, e Acabar com o estresse financeiro agora.