28 melhores ideias de renda passiva para ganhar $ 1k + por mês

Quando eu estava crescendo, pensava que todo mundo simplesmente arrumava um emprego e ia trabalhar. Você tinha que ganhar a vida para sustentar sua família e seu trabalho era como você o fazia.

No entanto, depois de alguns anos no mercado de trabalho, sentado em uma mesa por 40 horas por semana, comecei a fazer mais pesquisas e aprender como a vida realmente funcionava.

Trabalhar é uma forma de ganhar dinheiro, mas não é a única maneira. Você também pode economizar seu dinheiro e investi-lo em outras empresas, o que gera receita. Você pode gastar seu tempo construindo algo que alguém comprará ou um serviço que alguém usará.

Nem sempre se trata de trabalhar para outra pessoa o tempo todo.

Os especialistas têm um nome para isso - é chamado fluxos de renda passiva.

Quando você escreve um e-book e o vende na Amazon, você ganha dinheiro sempre que alguém o compra. Você pode estar trabalhando, pode estar dormindo ou pode estar de férias. Conforme você escreve mais livros, eles começam a vender uns aos outros. O primeiro livro da série venderá o segundo livro. Eventualmente, você construiu uma série de e-books que podem gerar renda, não importa o que você faça. (royalties são apenas

um dos 7 fluxos de renda de que muitos americanos ricos dependem)

Aqui estão ótimas maneiras de gerar renda passiva imediata. Alguns podem exigir um investimento de tempo ou trabalho inicial, mas podem gerar uma renda passivamente ad infinitum assim que o projeto for concluído:

Índice

1. Lista dos melhores fluxos de renda passiva
1. 1. Investir em imóveis (crowdfunded)
2. 2. Economize com uma conta poupança de alto rendimento
3. 3. Economize com certificados de depósito (corretagem e regular)
4. 4. Investir em ações / títulos / REITs / BDCs
5. 5. Investir em ações de crescimento de dividendos
6. 6. Invista em um imóvel alugado (ou dois)
7. 7. Invista em títulos dignos
8. 8. Escreva um e-book
9. 9. Crie um curso online
10. 10. Seja pago para fazer coisas que você já está fazendo
11. 11. Promova produtos e ganhe renda de afiliado
12. 12. Aproveite os bônus de inscrição de cartão de crédito
13. 13. Aproveite as promoções de contas bancárias
14. 14. Anuncie no seu blog
15. 15. Alugue um espaço extra em sua casa
16. 16. Alugue itens que você já possui
17. 17. Torne-se um credor peer to peer
18. 18. Torne-se um credor privado
19. 19. Flip nomes de domínio
20. 20. Torne-se um influenciador de mídia social
21. 21. Compre uma lavanderia / lava-jato
22. 22. Alugue espaço publicitário no seu carro
23. 23. Invista em um negócio local
24. 24. Comece um negócio de máquina de venda automática
25. 25. Investir na receita de royalties
26. 26. Vender fotografias de arquivo pré-embaladas
27. 27. Crie um aplicativo
28. 28. Projete produtos para vender no CafePress ou Redbubble
2. O que é renda passiva?
3. Veredicto Final

Lista dos melhores fluxos de renda passiva

Para os fins desta lista, ficamos com as fontes de renda verdadeiramente passivas:

1. Investir em imóveis (crowdfunded)

Se você está procurando adicionar exposição imobiliária ao seu portfólio, mas não quer se preocupar em manter propriedades diretamente (definitivamente NÃO é uma renda passiva), você pode investir em um projeto imobiliário com financiamento coletivo.

Nesse caso, você emprestaria o dinheiro a uma corporação, locador ou reabilitador que compraria a propriedade e eles pagariam juros para usar seu dinheiro. Você iria investir junto com outros.

Os três que eu realmente gosto são (todos são gratuitos para se inscrever, então você pode entrar, dar uma olhada, ver qual você gosta):

• Arrecadação de fundos é um eREIT com um investimento mínimo de $ 500 e nenhuma exigência de investidor credenciado. Você investe em um fundo e eles escolhem os investimentos. (aqui está mais sobre Fundrise)
• stREITwise é um REIT com um investimento mínimo de $ 5.000 e nenhuma exigência de investidor credenciado. As taxas são muito diretas (3% no aumento, 2% AUM) e estão pagando 8-90% de dividendos desde o início (embora o desempenho passado não seja indicativo de resultados futuros, aqui está o nosso revisão completa do stREITwise).
• AcreTrader - Você sabia que pode investir em terras agrícolas? Farmland é atraente porque você obtém um bom rendimento, crescimento de patrimônio e, embora não seja isento de riscos, tradicionalmente tem sido muito difícil investir antes do AcreTrader. Cadastre-se para uma conta gratuita e veja o que eles têm disponível. FarmTogether é outra plataforma neste espaço que vale a pena conferir para ofertas (aqui está o nosso revisão do FarmTogether).
• Roofstock é um mercado onde você pode comprar imóveis alugados (casas unifamiliares) online com apenas 20% de desconto. Eles também conectam você a uma rede de empresas de gestão, empréstimos e seguros de propriedades avaliadas para ajudar a tornar a transição perfeita, é uma maneira de gerar renda passiva em imóveis alugados desde o dia 1. É grátis participar e revisar as propriedades disponíveis.
• RealtyMogul é para investidores credenciados que têm alguns milhares de dólares para investir em propriedades individuais, sejam casas, imóveis comerciais ou edifícios de uso misto. (nós vamos mais fundo nisso Crítica RealtyMogul)

O apelo dessas fontes de renda passiva é que você pode diversificar em muitos pequenos investimentos, em vez de em um punhado de grandes. Quando você investe diretamente em imóveis, precisa comprometer muito capital em projetos individuais. Quando você investe nesses investimentos de financiamento coletivo, pode distribuir seu dinheiro em muitos empreendimentos imobiliários não correlacionados para que os investimentos individuais não causem problemas significativos.

2. Economize com uma conta poupança de alto rendimento

Eu não pensaria em uma conta de poupança de alto rendimento como uma fonte de renda passiva, mas suas economias deveriam ser algo (menos como resíduos de sindicação de Seinfeld e mais como resíduos de jingle comercial!). Não o deixará rico, mas é bom se sua taxa de retorno em dinheiro livre de risco de linha de base for 1% ou mais. O melhores contas de poupança de alto rendimento (ou contas do mercado monetário) oferecem taxas de juros mais altas e não há absolutamente nenhum risco.

Se você não se importa em trancar seu dinheiro, pode conseguir um pouco mais com um comprovante de depósito, embora as taxas não sejam tão atraentes.

3. Economize com certificados de depósito (corretagem e regular)

Você provavelmente está familiarizado com certificados de depósito, nos quais você salva em uma conta que lhe paga uma taxa de retorno garantida durante o período. Eles são segurados pelo FDIC e totalmente seguros.

Se você quiser ficar chique com o seu certificados de depósito, você pode salvar em um CD intermediário. É semelhante em estrutura a um CD normal, exceto que eles podem ser negociados no mercado secundário. Se você quiser sair de um CD de banco, terá que resgatá-lo e pagar uma pequena multa sobre os juros.

Estes são usados ​​com mais frequência por pessoas que desejam economizar seu dinheiro por muitos anos, os CDs intermediários podem duram até 30 anos, ou têm mais do que o limite do FDIC em um único banco e desejam distribuí-lo por aí.

4. Investir em ações / títulos / REITs / BDCs

Uma escolha tradicional para liberar renda passiva, manter ações ou renda fixa em suas contas de investimento gera dividendos / ganhos de capital e / ou receita de juros, respectivamente.

REITs, ou Real Estate Investment Trusts, investem em imóveis e devem repassar pelo menos 90% da renda aos acionistas para evitar serem tributados como uma sociedade. Dependendo do ambiente econômico mais amplo, os REITs podem ter rendimentos mais elevados do que ações e / ou títulos.

BDCs, ou Empresas de desenvolvimento de negócios, são empresas que devem repassar pelo menos 90% de sua receita aos investidores (semelhantes aos REITs), mas não investem em imóveis. Eles normalmente investem em ativos que são muito grandes para investidores regulares, mas muito pequenos para grupos de private equity. A Main Street Capital Corporation oferece financiamento para empresas privadas em ações e dívidas com investimentos de até US $ 5 milhões cada.

Meu corretor de ações favorito é Ally Invest porque eles têm comissões comerciais baratas de US $ 4,95 por transação e nenhuma taxa de manutenção. A comissão cai para $ 3,95 se você tiver um saldo diário acima de $ 100.000.

5. Investir em ações de crescimento de dividendos

Eu queria mencionar especificamente uma estratégia particular dentro do investimento em ações que merece ser mencionada - investimento de crescimento de dividendos é quando você se concentra em ações que não apenas pagam dividendos, mas também têm um histórico de forte crescimento de dividendos. Quando estava construindo meu portfólio de ações individuais pela primeira vez, concentrei-me em comprar empresas com um história de dividendos, uma história de forte crescimento e finanças que apoiaram a continuação de Ambas.

Eu também usei isso como uma oportunidade para coçar aquela coceira que eu tinha por escolhendo ações individuais. Agora, mais de dez anos depois, muitas dessas ações apresentam rendimentos de dois dígitos e o fluxo de caixa desses investimentos me ajuda a gerenciar a irregularidade de renda que experimento como um dono do negócio.

Nós temos isso lista de Aristocratas de Dividendos organizada por data de pagamento de dividendos, útil se você deseja acumular um salário mensal com os dividendos. Dividend Aristocratas são empresas de primeira linha com uma longa história de aumento (e pagamento!) de dividendos.

6. Invista em um imóvel alugado (ou dois)

Embora possa demorar um pouco para acumular dinheiro suficiente para colocar um pagamento inicial de 20% em uma propriedade de investimento (o mínimo típico do credor), eles podem crescer rapidamente. A chave aqui é projetar corretamente as receitas e despesas para calcular com precisão o fluxo de caixa (o dinheiro livre que você pode colocar no bolso depois que todas as despesas de propriedade associadas forem pagas). No entanto, você deve incluir o custo de um gerente de propriedade em seus cálculos, a menos que queira gerenciar a propriedade por conta própria. Mesmo com um gerente de propriedade, você pode ser obrigado a tomar grandes decisões de reparos de vez em quando - então, enquanto esta não é uma atividade 100% passiva, você não está trocando seu tempo por dinheiro como tradicional emprego.

Muitos compram e mantêm (isto é, investidores em imóveis de aluguel) pegam esse fluxo de caixa excedente e o colocam em sua próxima entrada. É assim que eles são capazes de acumular lentamente carteiras de dezenas e às vezes centenas de propriedades para alugar.

7. Invista em títulos dignos

Worthy Peer Capital é uma empresa que criou e vendeu títulos registrados na SEC para apoiar empresas em crescimento que precisam de financiamento e são capazes de garantir esses empréstimos com ativos como estoque. É uma maneira de você investir em títulos, ganhar 5% de juros com um investimento de apenas $ 10 e ajudar pequenas empresas que precisam de financiamento.

Fundada em 2016, a Worthy vende títulos com vencimento em três anos, mas você pode sacar a qualquer momento. Os juros pagos são fixos em 5% e você não paga nenhuma taxa. Worthy ganha seu dinheiro com o spread da taxa de juros, o valor que cobram das empresas pelo empréstimo menos os 5% que pagam aos detentores de títulos.

8. Escreva um e-book

Escrever um e-book é muito popular entre os blogueiros, já que muitos notaram que "é apenas um monte de postagens de blog colocadas junto!" Você não só terá que fazer um investimento de tempo e energia para criar o e-book, mas também comercializá-lo corretamente. No entanto, se comercializado corretamente (por meio de blogs afiliados em seu nicho, por exemplo), você pode ter vendas residuais que duram muito tempo.

Geralmente, os e-books podem vender muito bem porque têm preços baixos. Se o seu cliente puder ter um laptop, tablet ou smartphone em funcionamento para ler o e-book, ele poderá comprar um e-book barato sem muitas dificuldades financeiras. Cha-ching - renda residual!

Por exemplo, se você administra uma loja online e está interessado em aumentar sua presença no Pinterest para direcionar o tráfego para sua loja, você tem opções no que diz respeito a educação adicional. No entanto, Cursos online mesmo normalmente custam mais de US $ 100, enquanto os e-books tendem a custar menos de US $ 10.

9. Crie um curso online

Se você tem conhecimento especializado em um determinado assunto, pode montar um curso online para ensinar outras pessoas. Por exemplo, se você tem experiência em investimento imobiliário, pode criar um curso online “Investimento Imobiliário 101”. O benefício de um curso online é que, depois de criar o material do curso, você pode vendê-lo para quantas pessoas quiser.

Udemy e Ensinável são duas plataformas online onde você pode criar e começar a vender seus cursos online.

10. Seja pago para fazer coisas que você já está fazendo

Navegar na web? Responder a enquetes e pesquisas? Assistir a vídeos engraçados? Veja qual cor combina melhor com sua personalidade?

Há muitas coisas que você está fazendo na web pelas quais você poderia, se se inscrevesse nos serviços certos, ser pago para fazer.

Veja o que você já está fazendo e pelas quais poderia ser pago.

Se você tem um blog, pode ganhar dinheiro tornando-se um afiliado e promovendo produtos para seus leitores. Basicamente, quando eles clicarem no site usando seu link exclusivo, você receberá uma comissão pela compra deles. É assim que muitos blogueiros aumentaram sua renda mês a mês.

Aprender mais, Fazendo sentido do marketing de afiliados, por Michelle Schroeder-Gardner de Making Sense of Cents é um curso altamente recomendado.

Se você precisa começar um blog, aqui está o meu guia fácil de dez minutos para começar um blog.

12. Aproveite os bônus de inscrição de cartão de crédito

A maioria das empresas de cartão de crédito oferece bônus de inscrição para motivá-lo a abrir uma conta de crédito com elas. Contanto que você não gaste dinheiro apenas para atingir o saldo mínimo e sempre pague seu saldo em dia, isso pode ter um impacto mínimo em sua pontuação de crédito, enquanto você ganha centenas - ou mesmo milhares - de dólares por ano. Alguns dos melhores cartões de crédito para viagens oferecem 100.000 pontos para novas contas quando você atender aos requisitos de gastos razoáveis.

Também conhecido como "hackeamento de viagens, ”Essas recompensas podem ser resgatadas como dinheiro (crédito no extrato) ou milhas aéreas (para passagem aérea gratuita).

Para quem viaja com frequência, os fóruns FlyerTalk são um ótimo recurso.

Se você não quiser mexer com sua pontuação de crédito e perseguir bônus de cartão de crédito, você pode aplicar as mesmas ideias para promoções bancárias e ofertas de bônus sem o sucesso de crédito. Existem dezenas de bancos que lhe darão centenas de dólares para abrir uma conta e a maioria fará apenas um puxão suave para confirmar sua identidade se você se inscrever online.

Isso não é totalmente "passivo" no sentido tradicional, mas é um risco zero e uma ótima maneira de ganhar alguns dólares extras. A receita normalmente será relatada em um formulário 1099-INT, portanto, será tributada como receita de juros, que é receita passiva.

14. Anuncie no seu blog

Se você tem um blog e consegue um tráfego decente, pode incorporar anúncios ao seu site. Eles geralmente estarão na barra lateral e talvez na parte inferior de suas postagens. Anúncios diferentes terão características diferentes, mas você pode ser pago por clique ou por visualização em cada anúncio. Se você tiver muito tráfego, isso pode representar uma boa quantidade de mudanças.

Se você precisa começar um blog, aqui está o meu guia fácil de dez minutos para começar um blog.

15. Alugue um espaço extra em sua casa

Se você tiver um quarto vago, pode encontrar um colega de quarto ou listar o espaço em AirBnB para viajantes. Ter um colega de quarto é o mais passivo dos dois, por ser um Anfitrião do Airbnb exigirá mais trabalho na forma de virar o quarto entre estadias. Esta é uma maneira super indolor de ganhar $ 500 a $ 1.000 por mês sem muito esforço - você pode até mesmo ser capaz de cobrir o pagamento da hipoteca com essa renda extra!

(se for sua primeira vez, use este link para obter $ 40 em crédito de viagem)

16. Alugue itens que você já possui

Dado o crescimento da economia compartilhada, seu lixo pode começar a se pagar. Por exemplo, se você tem alguns móveis vintage incríveis herdados de sua avó sentada em um unidade de armazenamento, você pode alugá-la para fotógrafos para suas "sessões de estilo", que estão se tornando todos os raiva. Se sua mobília é mais moderna, mas você ainda não consegue se livrar dela - talvez um organizador doméstico se interesse. Se você consegue se livrar dele, venda de móveis tornou-se muito mais fácil.

17. Torne-se um credor peer to peer

Sites como o LendingClub agilizam o processo de empréstimo entre colegas / amigos.

Os retornos são anunciados como 5-7% + e atingem sua conta como pagamentos mensais. Existe algum risco de inadimplência, mas o risco pode ser minimizado com diversificação adequada.

18. Torne-se um credor privado

Como credor privado, você pode emprestar para qualquer pessoa de seu círculo social. Por exemplo, muitos reabilitadores residenciais precisam de acesso a uma fonte de capital que podem acessar rapidamente para financiar a compra inicial de suas propriedades. Você pode fazer parceria com um reabilitador que usa seu capital por um curto prazo em troca de uma taxa de juros acordada mutuamente.

19. Flip nomes de domínio

Os nomes de domínio não podem ser replicados. Se um for adquirido, o único recurso seria abordar o proprietário para discutir uma venda. Embora existam outras variações que você possa escolher, às vezes possuir um determinado domínio (especialmente se ele estiver vinculado à sua empresa) pode valer o prêmio. Freqüentemente, as pessoas procuram nomes de domínio que ainda estão disponíveis, compram-nos e depois sentam-se neles para vendê-los no futuro. Dependendo de quem queira o domínio no futuro, você pode vendê-lo por uma grande margem de lucro.

Você pode pesquisar se um domínio está disponível usando o site GoDaddy.

Pode ser um pouco mais fácil falar do que fazer, mas se você tem muitos seguidores nas redes sociais, com certeza pode ganhar dinheiro promovendo um produto ou anunciando uma empresa. Você pode até combinar isso com diferentes campanhas de marketing se você for um influenciador e tiver seu próprio blog (propaganda + receita de afiliados). É assim que muitos blogueiros ganham dinheiro! Novamente, não é 100% passivo, mas uma vez configurado corretamente e então dimensionado, pode ser surpreendentemente lucrativo.

21. Compre uma lavanderia / lava-jato

Lavanderias e lava-louças são famosas por serem máquinas de fluxo de caixa, mas antes de comprar uma, certifique-se de concluir sua diligência. Verifique os livros e as receitas, bem como as despesas. Você terá que pagar um atendente ou algum funcionário? A cidade está planejando aumentar o custo da água em breve?

Se você tiver sorte e encontrar um vendedor que só precisa de dinheiro e deseja descarregar rapidamente, poderá conseguir um negócio ainda melhor.

22. Alugue espaço publicitário no seu carro

Algumas empresas pagam até algumas centenas de dólares por mês pelo espaço publicitário em seu carro. Além de configurá-lo inicialmente, depois disso você não precisa fazer nada de especial para ganhar essa renda, exceto dirigir seu carro (o que provavelmente você faz de qualquer maneira).

Este é apenas um dos cinco maneiras de ganhar dinheiro com seu carro.

23. Invista em um negócio local

Investir em uma empresa local pode ser uma proposta arriscada, mas com bons retornos se você for capaz de fazê-lo com sucesso. Tornar-se um parceiro silencioso é ótimo porque você não precisa fazer nenhum trabalho - pode ser menos bom se o negócio não vai bem.

Às vezes, você pode se tornar um parceiro silencioso em uma empresa porque eles precisam de dinheiro e não conseguem obter financiamento do banco - isso era comum durante a última recessão. Um negócio perfeitamente bom com problemas de fluxo de caixa é o alvo ideal para esse tipo de investimento.

24. Comece um negócio de máquina de venda automática

As máquinas de venda automática não são totalmente passivas, mas são semelhantes a um investidor imobiliário com participações menores. A chave para torná-los bem-sucedidos é conseguir locais de alto valor e negociar bons negócios com os proprietários desses locais.

Você precisa decidir quais máquinas deseja operar, obter as licenças necessárias para operá-las (você está vendendo itens, portanto, precisa de licenças de vendas e qualquer coisa do seu estado), compre as máquinas e um caminhão para os itens nas máquinas, encontre um fornecedor dos produtos e, finalmente, você pode garantir Localizações. Finalmente, você precisa atendê-los periodicamente ou contratar alguém para atendê-los.

25. Investir na receita de royalties

Para quem gosta do negócio da música ou quer diversificar sua renda, a compra de royalties de música oferece o capital inicial do artista em troca de um pagamento contínuo sempre que o pedaço de propriedade intelectual (também conhecido como a música) é usado.

Por exemplo, a Royalty Exchange oferece leilões em que os investidores podem licitar royalties.

26. Vender fotografias de arquivo pré-embaladas

Muitos proprietários de negócios online não têm tempo ou desejo de tirar suas próprias fotos para seus sites. Em vez disso, eles se voltam para as fotos de estoque, que são fotos profissionais e genéricas. Geralmente, são adquiridos em pacotes ou para uma assinatura mensal de um site de fotos de ações.

Se você é um fotógrafo que deseja diversificar seu fluxo de receita, montar pacotes de fotos com estilo pode ser lucrativo. Por exemplo, um pacote de 15 fotos de estoque com tema de casamento por US $ 10. Você pode então comercializar isso para qualquer blogueiro ou empresa que esteja no ramo de casamentos para uso deles (fotos de diferentes anéis de noivado estilos são super populares). Por meio desse método, é possível obter um fluxo contínuo de receita com as fotos que você tirou uma vez (semelhante a um acordo de licenciamento).

27. Crie um aplicativo

Sabe programar? Você pode criar um aplicativo, colocá-lo na App Store ou Google Play Store e, em seguida, ganhar dinheiro por cada download recebido. Você terá que se esforçar para pesquisar os aplicativos que vendem e também fazer o marketing do aplicativo, mas depois de construído, a receita pode ser relativamente passiva.

28. Projete produtos para vender no CafePress ou Redbubble

Se você for criativo e puder explorar as tendências mais recentes para descobrir que tipo de gráfico venderia, você pode postar seu design na CafePress Shop ou Redbubble, onde os clientes podem comprar todos os diferentes tipos de mercadorias impressas com o seu Projeto. Eles cuidam do suporte de back-end enquanto você ganha uma comissão sobre os itens vendidos.

O que é renda passiva?

Existe uma definição tributária específica de receita passiva, conhecida como “atividade passiva” para a Receita Federal. Renda passiva é qualquer renda que você obtenha sem trabalhar ativamente ou que esteja materialmente envolvido. O IRS o define como qualquer atividade de aluguel ou qualquer negócio em que o contribuinte não "participe materialmente". Atividades não passivas, ou atividades ativas, são negócios em que o contribuinte trabalha de forma regular, contínua e base substancial.

Se você recebe um salário, seja anual ou por hora, isso é trabalho ativo. Se você não vai trabalhar, você não recebe. Isso é muito simples.

Queremos ter certeza de que ficaremos longe de qualquer coisa que exija "participação material", conforme definido pelo IRS:

• Coloque em mais de 500 horas no negócio em um ano,
• Se você fez "substancialmente todo" o trabalho de uma empresa em um ano,
• Você investiu até 100 horas e isso é pelo menos tanto quanto qualquer outra pessoa envolvida.

Também existe uma razão fiscal para esta definição. Quando você está ativamente envolvido, sua renda é tributada de forma diferente.

Se for mais como uma renda residual, é tributado de forma mais eficiente.

Veredicto Final

Construir fluxos passivos de renda é a chave para desbloquear a riqueza. Se você está constantemente trocando seu tempo por dinheiro, você realmente não pode tirar vantagem da alavancagem. Seu dinheiro precisa ser mais lucrativo se você realmente quiser ter sucesso financeiro. Tudo começa com a economia e termina com o investimento em ativos valiosos que geram fluxo de caixa que você pode usar para investir em ativos ainda mais valiosos.

Com esta lista, você pode começar a construir seus próprios fluxos de renda passiva.

Qual você vai tentar?