Vamos enfrentá-lo, comprar uma garantia de casa provavelmente está entre um check-up médico anual e arquivar seus impostos. E mesmo depois de decidir, como saber quais são as melhores empresas de garantia doméstica para lidar?
Embora haja coisas melhores para fazer com o seu tempo, uma boa garantia pode economizar milhares de dólares em eletrodomésticos e consertos de sistemas.
Se um reparo caro ainda não aconteceu, é apenas uma questão de tempo. As melhores empresas de garantia residencial cobrirão a maior parte (talvez todos) dos custos de reparo acima da taxa de ligação comercial. As garantias da casa estão disponíveis para os atuais proprietários, compradores, vendedores e agentes imobiliários.
A maioria das empresas de garantia residencial tem cobertura semelhante, à primeira vista. Realize sua devida diligência, obtendo cotações de amostra de várias dessas empresas e leia cada palavra do contrato antes de assinar para garantir que seus aparelhos e sistemas sejam qualificados.
Os planos de garantia doméstica podem proteger a sua carteira quando ocorre uma avaria mecânica nestes artigos domésticos:
- Eletrodomésticos: Fogão, forno, microondas, máquina de lavar louça, máquina de lavar e secar roupa
- Sistemas: Fiação elétrica, sistemas de aquecimento e resfriamento, encanamento interno
Abaixo estão algumas das melhores empresas de garantia doméstica. As taxas do seu plano anual custarão entre US $ 300 e US $ 700 para a maioria das casas. Quando você precisa que a empresa de garantia da casa envie um técnico, você pagará uma taxa de ligação comercial entre $ 75 e $ 125 diretamente ao técnico.
Cada empresa oferece vários planos com valores de cobertura variados. Os “planos de luxo” mais caros tendem a cobrir mais itens e podem ter uma tarifa de chamada comercial mais baixa.
American Home Shield
American Home Shield tem uma das maiores avaliações positivas em ConsumerAffairs. Mais de 1,8 milhão de pessoas usam o American Home Shield. A cobertura está disponível em todos os estados dos EUA, exceto no Alasca.
Você também pode gostar de saber que a American Home Shield tem um "plano para construir seu próprio". É possível escolher quais aparelhos e sistemas você deseja proteger. A exclusão de certos itens significa que você pode criar um plano mais barato do que a oferta padrão.
Como a maioria das empresas de garantia residencial, nenhuma inspeção residencial ou registro de manutenção é necessária para obter cobertura. A idade de seus aparelhos e sistemas também não importa. A cobertura começa 30 dias após a compra da cobertura. Se você estiver comprando uma casa, a cobertura começa no fechamento.
Suas opções de plano incluem:
- Plano apenas de eletrodomésticos
- Plano apenas de sistemas
- Aparelhos combinados e plano de sistema
- Construa o seu próprio
Você pode adicionar cobertura opcional para piscinas e spas, pensões com menos de 750 pés quadrados e bombas de poço ou sépticas. Se desejar, você pode adquirir uma garantia estendida para seus eletrônicos.
Dependendo de qual é a sua taxa de plano anual inicial, sua taxa de chamada comercial é de $ 75, $ 100 ou $ 125 por solicitação. Por exemplo, sua taxa de plano anual pode ser $ 659,99 para uma taxa de chamada de negociação de $ 75 ou $ 479,88 anual para uma taxa de chamada de negociação de $ 125.
Prós
- Disponível em 49 estados
- Planos de cobertura personalizáveis
- Avaliações de clientes acima da média
Contras
- A garantia de mão de obra é de apenas até 60 dias
- Condições pré-existentes indetectáveis não são cobertas
- Não disponível no Alasca
Aqui está nossa análise mais profunda do American Home Shield.
Avaliação da ConsumerAffairs: 4 de 5 estrelas
Clube de serviços domésticos
Muitas pessoas gostam Clube de serviços domésticos porque eles têm um centro de serviço 24 horas por dia, 7 dias por semana. Seu plano padrão cobre eletrodomésticos e sistemas básicos. Este plano básico inclui as unidades do sistema de aquecimento e resfriamento, mas não os dutos.
Você precisará escolher o plano abrangente para cobrir todo o sistema de aquecimento e resfriamento. Essa opção também cobre despesas como paradas de encanamento, bomba de depósito e exaustores.
Sua taxa de chamada comercial é de $ 65, $ 95 ou $ 125. Todas as garantias de mão-de-obra duram 90 dias para peças e 30 dias para mão de obra. Esses períodos de garantia são médios com a maioria das empresas de garantia residencial.
Prós
- Centro de serviço 24 horas por dia, 7 dias por semana
- Taxas razoáveis de chamadas comerciais
- Garantia de mão de obra de 90 dias nas peças
Contras
- Sem planos de cobertura personalizáveis
Avaliação da ConsumerAffairs: 4,5 de 5 estrelas
Garantia doméstica da América
A maioria das empresas de garantia residencial oferece prazos de 12 meses. Você obtém um prazo de 13 meses em vez de Garantia doméstica da América. Este mês extra significa essencialmente que você tem 30 dias de cobertura pelo preço de 12 meses. As taxas da HWA também têm preços competitivos com outros desta lista.
Todos os planos cobrem seus eletrodomésticos e a maioria dos sistemas, incluindo uma bomba de depósito permanente e uma banheira de hidromassagem. Algumas empresas de garantia residencial não cobrem esses itens em um plano básico.
Você precisará atualizar para um plano “Plus” para cobrir seu sistema de resfriamento, acessórios de encanamento e cobertura abrangente em certos aparelhos. O plano Plus pode custar US $ 9 extras por mês para a maioria das casas.
O que ajuda a tornar o Home Warranty of America único é que eles cobrem unidades de ar condicionado de janela. Outros podem abranger apenas o ar central tradicional, mini-divisões e unidades geotérmicas selecionadas.
A cobertura opcional está disponível para sistemas sépticos, piscina e spa, bomba de poço e segundo refrigerador. Outro recurso opcional é substituir seus aparelhos quebrados por aparelhos com certificação Energy Star.
Sua taxa de chamada comercial é de $ 75 ou $ 100 para a maioria das casas. No entanto, algumas casas podem se qualificar para uma taxa de chamada comercial tão baixa quanto $ 50.
Prós
- Período de cobertura de 13 meses
- A maioria dos aparelhos e sistemas cobertos em todos os planos
- Abrange alguns itens do plano básico que outras empresas não farão
Contras
- Deve atualizar para um plano “Plus” para cobrir o sistema de refrigeração
- Não disponível na Califórnia
Avaliação da ConsumerAffairs: 2,9 de 5 estrelas
TotalProtect
Para sua paz de espírito, TotalProtect tem alguns dos benefícios de cobertura mais generosos. Primeiro, eles incluem uma garantia de fabricação de 180 dias para peças e mão de obra. A maioria das garantias domésticas só garante peças por até 90 dias e mão de obra por 30 dias.
O TotalProtect também cobre condições pré-existentes desconhecidas que não seriam encontradas em uma pré-inspeção residencial. A maioria das empresas de garantia residencial cobre apenas condições pré-existentes que podem ser encontradas durante uma inspeção residencial.
As opções de plano incluem apenas aparelhos, apenas sistemas e um plano combinado que cobre os dois. A escolha do plano de combinação também dá a você um reembolso de franquia do seguro do proprietário de uma casa de $ 500. Normalmente, os planos de garantia residencial cobrem apenas despesas que o seguro do proprietário não cobre. Vale a pena examinar esse benefício se você usar o TotalProtect.
A taxa de chamada comercial é de $ 100, $ 125 ou $ 150. Essas taxas são mais altas do que outras garantias. No entanto, sua taxa de plano anual ainda custará entre US $ 335 e US $ 779, semelhante a outras empresas. Embora o TotalProtect possa cobrar mais adiantado para chamadas de serviço, os benefícios extras significam que seus custos diretos potenciais podem ser menores.
Prós
- Garantia de mão de obra de 180 dias para peças e mão de obra
- Opções de plano de cobertura flexível
Contras
- Tarifas de chamadas comerciais acima da média
Avaliação da ConsumerAffairs: 4 de 5 estrelas
Garantia Blue Ribbon Home
Proprietários e agentes imobiliários do Colorado não devem ignorar Garantia Blue Ribbon Home. Por quê? Você pode obter um prazo de cobertura de 14 meses. A cobertura não está disponível para propriedades fora do Colorado.
A fita azul também requer uma inspeção de pré-cobertura. A maioria das garantias domésticas nacionais não exige uma inspeção para emitir a cobertura. Apesar desse incômodo extra, a inspeção ajuda você a se qualificar para uma taxa de chamada comercial mais baixa de $ 65. Outras empresas podem cobrar pelo menos US $ 75 por cada chamada de serviço.
Três planos de cobertura diferentes estão disponíveis (Silver, Gold e Platinum). Todos os planos cobrem cada vez mais eletrodomésticos e sistemas. Você precisará escolher o plano Gold ou Platinum para cobrir o sistema de resfriamento ou a lavadora e secadora de roupas.
As opções adicionais incluem manutenção preventiva e cobertura complementar de reparo abrangente.
Proprietários de uma única família pagarão entre $ 324 e $ 768 por ano. Esses preços de adesivos são semelhantes aos de outras empresas. Você pode obter um desconto se adquirir uma apólice plurianual.
Prós
- Prazo de cobertura de 14 meses
- Taxa de chamada comercial de $ 65 (a maioria cobra entre $ 75 e $ 125)
- Todos os planos cobrem os principais aparelhos e sistemas
Contras
- Requer pré-inspeção residencial
- Precisa de um plano de nível intermediário para cobrir o sistema de resfriamento, lavadoras e secadoras
- Disponível apenas no Colorado
Classificação do Better Business Bureau: A + (sem classificação ConsumerAffairs)
Garantia de HSA para casa
Garantia de HSA para casa fornece garantias há mais de 30 anos. Sua taxa de chamada comercial é de $ 75 ou $ 100. Seu plano básico cobre mais aparelhos e sistemas do que outros planos básicos. Por exemplo, o aquecimento central e ar, bomba de calor e canalização estão incluídos.
Embora você precise adquirir seu plano de atualização 7 estrelas para cobrir itens que incluem recuperação de refrigerante ou janela sem dutos e sistemas de resfriamento montados na parede. A atualização também cobre o custo de taxas de guindaste, descarte de equipamento e instalações incompatíveis ou inadequadas. Essas despesas podem ser desembolsadas com outras empresas.
A cobertura opcional inclui sistema séptico, bomba de poço de água e lavadora e secadora de roupas.
Prós
- O plano básico cobre o sistema central de aquecimento e ar e dutos
- O upgrade 7 estrelas cobre muitos encargos que outras empresas oferecem como um complemento opcional
Contras
- Não disponível em todos os estados
Avaliação do Yelp: 2,8 de 5 estrelas (sem classificação ConsumerAffairs)
Garantia Fidelity National Home
Você vai precisar ligar Garantia Fidelity National Home para obter uma cotação ou visualizar um contrato de amostra. A cobertura está disponível na maioria dos estados. O período de garantia é de 12 meses.
Sua taxa de chamada comercial provavelmente será de $ 75. A mão de obra defeituosa é coberta por até 30 dias e as peças de reposição por 90 dias após a data do reparo. A cobertura de peças é maior do que algumas empresas, incluindo a American Home Shield.
As opções de cobertura opcionais são semelhantes às de outras empresas de garantia. Eles incluem uma piscina ou spa, sistema séptico, bomba de poço e reparo limitado de vazamento no telhado.
Prós
- Cobertura para a maioria dos estados
- Tarifas de ligações comerciais competitivas
Contras
- Deve ligar para obter uma cotação ou ver um contrato de amostra
Avaliação da ConsumerAffairs: 1 de 5 estrelas
Como escolher uma empresa de garantia doméstica
Existem muitas empresas de garantia doméstica para escolher. Todos afirmam oferecer as melhores coberturas e preços. No entanto, a melhor opção para seu vizinho ou amigo pode não ser a melhor para você.
Abaixo estão algumas sugestões básicas para ajudá-lo a escolher a melhor opção:
- Leia a política de amostra para limitações de cobertura. Cada empresa pode cobrir e excluir certos aparelhos, sistemas e eventos. Eles também podem ter limites de cobertura variados por incidente e anual.
- Compare as taxas. Ao obter uma cotação de amostra, compare o custo mensal e as taxas das ligações comerciais. Tente procurar a melhor cobertura pelo menor preço.
- Analise comentários de usuários. Primeiro, considere qualquer comentário do usuário com um grão de sal. As empresas de garantia da casa têm muitas críticas negativas porque não cobriram os custos de reparo. Ou contratam um mau empreiteiro que não resolveu o problema. Procure empresas com várias críticas positivas e evite qualquer empresa que tenha apenas críticas negativas.
Resumo
Escolher a melhor empresa de garantia doméstica pode economizar muito dinheiro poupar muito dinheiro e dores de cabeça para a inevitável chamada de conserto. Comece obtendo pelo menos duas cotações e examinando atentamente o exemplo de política. Esta é a melhor forma de encontrar a garantia certa a um preço competitivo.