Hills Bank foi fundado em 1904 em Hills, Iowa como um banco de poupança local. Sobrevivendo à Grande Depressão e continuando a servir aos habitantes locais, o Hills Savings Bank tornou-se Hills Bank and Trust Company em 1934. Embora o próprio banco tenha mais de cem anos, grande parte de seu crescimento ocorreu desde os anos 1980.
As opções de hipoteca do Hills Bank incluem empréstimos convencionais de taxa fixa e ajustável, FHA, VA, IFA, USDA, lote, construção, ponte e outras opções de empréstimo hipotecário.
Nesta revisão, discutiremos como Hills Bank empilha contra a competição. Descubra se Hills Bank é uma boa opção para sua próxima hipoteca.
Destaques da hipoteca do Hills Bank
- Taxa fixa e ajustável, FHA, VA, IFA, USDA, lote, construção, empréstimos-ponte e outras opções de hipoteca
- 100 por cento de empréstimos de financiamento disponíveis
- Hills Bank é um dos maiores bancos independentes de Iowa
- Uma variedade de programas locais e estaduais de assistência a hipotecas e opções especiais de empréstimos estão disponíveis
- Pré-aprovação oferecida, para que os mutuários saibam o que se qualificam ao comprar uma casa
- Programa de hipoteca para residentes médicos e odontológicos disponível
- Encontros flexíveis com agentes de crédito estão disponíveis, mesmo aos sábados
- Estados atendidos: Localizada no estado de Iowa, atendendo clientes em três condados diferentes, Condado de Johnson, Condado de Lin e Condado de Washington. As filiais estão localizadas em quatro cidades diferentes: Lisboa, Marion, Cedar Rapids e Mt Vernon.
História do Hills Bank
Hills Bank, fundado em 1904 em Hills, Iowa, é um dos maiores bancos independentes do estado. Sobrevivendo à Grande Depressão, o banco continuou a crescer e a servir a população local depois que muitos outros bancos de Iowa faliram. Hills Bank era inicialmente um banco de poupança, mas rapidamente expandiu os serviços e decidiu em 1934 tornar-se Hills Bank and Trust Company em resposta às mudanças. O credor existe há mais de cem anos, mas o crescimento do Hills Bank foi limitado pelas leis bancárias de Iowa até a década de 1980. Com a oportunidade de expandir para outras áreas agora disponíveis, Hills Bank cresceu rapidamente e começou a operar fora do Condado de Johnson com a abertura de novas agências.
Hills Bank tem uma variedade de opções de empréstimos flexíveis para os mutuários, incluindo muitos tipos de empréstimos estaduais e locais projetados para promover o crescimento econômico e a estabilidade. Os candidatos podem aprender mais sobre as hipotecas do Hills Bank em seu Centro de Recursos de Hipoteca online. Para solicitar uma hipoteca do Hills Bank, os mutuários precisarão de seus recibos de pagamento mais recentes, dois de seus extratos bancários mais recentes, w-2's do ano passado, e uma cópia assinada de um contrato de compra para a casa que os candidatos planejam comprar, caso já tenham escolhido um propriedade. Esses requisitos são típicos para aplicativos de hipoteca residencial.
Atualmente, Hills Bank não é avaliado na Trustpilot e não possui uma classificação ou avaliações geral BBB, embora agências individuais possam ter páginas de avaliação.
Empréstimos oferecidos pelo Hills Bank
Os seguintes tipos de empréstimos são oferecidos pelo Hills Bank. Cada tipo de empréstimo possui características diferentes que o ajudarão a determinar se é a melhor opção para você.
Empréstimos de taxa fixa
Com as hipotecas de taxa fixa, os mutuários sabem o que esperar porque os pagamentos e as taxas do empréstimo permanecem os mesmos todos os meses durante a vida do empréstimo. Esta é uma opção fantástica para candidatos que desejam manter uma taxa baixa ou manter a mesma casa por vários anos. No Hills Bank, os mutuários podem solicitar empréstimos a taxas fixas de 15 e 30 anos.
Empréstimos de taxa ajustável
As hipotecas de taxa ajustável têm taxas que estão sujeitas a alterações de acordo com as condições de mercado. Embora esses empréstimos possam começar com uma taxa, essa taxa pode aumentar ou diminuir posteriormente. Isso pode fazer com que os pagamentos de hipotecas aumentem ou diminuam sem aviso, potencialmente levando os mutuários a pagarem mais pela casa do que esperavam. Os candidatos que planejam ficar em casa por apenas alguns anos ou que planejam vender ou refinanciar em um futuro próximo podem se beneficiar de uma hipoteca com taxa ajustável.
Empréstimos hipotecários FHA
Empréstimos da Federal Housing Administration (FHA) do Hills Bank são apoiados pelo governo dos Estados Unidos para que ofereçam opções de financiamento mais acessíveis. Essas hipotecas e empréstimos de refinanciamento fornecem pagamentos mensais baixos e normalmente oferecem opções de pagamento iniciais mais baixas. Os candidatos que atendam às qualificações podem pagar até 3,5% para baixo em uma hipoteca FHA de taxa fixa ou ajustável.
Empréstimos VA
Veteranos, membros das forças armadas e cônjuges sobreviventes podem candidatar-se a um empréstimo VA. Esses empréstimos são garantidos pelo Departamento de Assuntos de Veteranos dos EUA e oferecem uma oportunidade de empréstimo acessível com termos mais favoráveis do que os empréstimos convencionais. Os mutuários podem se qualificar para um empréstimo com baixa ou nenhuma entrada com uma taxa fixa ou ajustável. Opções que não exigem seguro hipotecário privado (PMI) também estão disponíveis.
Empréstimos para construção ou lote
Os mutuários que estão comprando uma casa nova e precisam de uma hipoteca para financiar a construção podem se beneficiar de um empréstimo para a construção. O empréstimo do Hills Bank é aprovado e fornecido com antecedência para que o construtor possa começar a trabalhar na nova casa imediatamente. Os empréstimos de lotes também são uma opção, permitindo que os mutuários comprem terrenos que ainda não têm uma estrutura ou casa construída.
Empréstimos Ponte
Para os candidatos que compram uma casa e vendem sua antiga propriedade, os empréstimos-ponte fornecem o financiamento para a transição de uma casa para outra, de forma que os mutuários tenham um pagamento inicial antes da venda da casa.
Empréstimos IFA
Os empréstimos da Autoridade Financeira de Iowa (IFA) são hipotecas apoiadas pelo governo estadual que oferecem financiamento residencial a preços acessíveis para os residentes de Iowa. Este programa oferece até 3% de entrada ou nenhum empréstimo. O pagamento inicial, o primeiro comprador e a repetição da assistência ao comprador também são opções para candidatos qualificados.
Empréstimos do USDA para desenvolvimento rural
Os mutuários podem se qualificar para este programa de empréstimo apoiado pelo governo oferecendo opções de pagamento com baixa e sem entrada.
Empréstimos profissionais médicos e odontológicos
Hills Bank oferece um programa de empréstimo especial para mutuários que são residentes de medicina ou odontologia.
Experiência do cliente hipotecário com Hills Bank
Hills Bank tem muitas opções de empréstimos diferentes disponíveis para clientes e orientações substanciais sobre empréstimos em seu site para mutuários interessados em aprender mais sobre hipotecas e opções de refinanciamento. Os mutuários podem visitar o site do Hills Bank e solicitar uma entrevista com um oficial de crédito para começar e serem considerados para pré-aprovação. Os candidatos podem iniciar o processo de pré-aprovação por telefone ou com um credor hipotecário, mas nenhuma inscrição online está disponível no momento. As taxas de amostra são postadas online no site do banco, embora cotações online não estejam disponíveis.
Normalmente, os candidatos do Hills Bank precisam de informações como recibos de pagamento recentes e extratos bancários para se inscrever ou obter uma pré-aprovação. Eles podem ser solicitados a enviar informações bancárias, formulários W2, declarações de impostos de anos anteriores, recibos de pagamento, documentação de ativos e outras evidências de apoio para seus pedidos. Os requisitos exatos dependerão do tipo de empréstimo e da situação de crédito do mutuário.
Hills Bank tem informações de reputação limitadas
No momento, Hills Bank não está listado no Trustpilot e não possui uma página BBB ou classificação principal. Há poucas notícias disponíveis e poucos comentários sobre Hills Bank.
* Informações coletadas em 11 de dezembro de 2018
Qualificações de hipoteca
Como você pode ver abaixo, seu a pontuação de crédito desempenha um papel importante no processo de aprovação do empréstimo.
| Pontuação de crédito | Qualidade | Facilidade de aprovação |
| 760+ | Excelente | Fácil |
| 700-759 | Bom | Um pouco fácil |
| 621-699 | Feira | Moderado |
| 620 e abaixo | Pobre | Difícil |
| Sem pontuação de crédito | N / D | Difícil |
Com pontuação de crédito de 760 e superior, os mutuários geralmente têm a melhor chance de obter o empréstimo que desejam e devem ter várias opções diferentes para escolher.
Os candidatos com pontuações entre 700 e 759 podem não se qualificar para as opções mais favoráveis, mas devem ter alguns empréstimos diferentes para escolher.
Os mutuários com crédito “justo” podem precisar considerar uma opção de empréstimo alternativa por meio do Hills Bank e podem não ter as melhores opções de empréstimo. Hills Bank tem opções de empréstimo para as quais os mutuários sem histórico de crédito ou baixa pontuação de crédito podem se qualificar, mas normalmente há poucas opções disponíveis para esses candidatos.
Para obter as melhores opções de empréstimo possíveis no Hills Bank, ajuda ter evidências substanciais de renda e ativos para um oficial de crédito revisar.
Rácio dívida / rendimento
As condições mais favoráveis são normalmente oferecidas a tomadores de empréstimos com taxas de endividamento / receita (DTI) de 30% ou menos. Os candidatos que se inscrevem com DTIs mais elevados devem considerar perguntar sobre os programas alternativos e de empréstimos apoiados pelo governo do Hills Bank, a fim de obter as melhores ofertas possíveis.
| Rácio dívida / rendimento | Qualidade | Probabilidade de ser aprovado pelo credor |
| 35% ou menos | Gerenciável | Provável |
| 36-49% | Precisa de melhorias | Possível |
| 50% ou mais | Pobre | Possível |
Número de telefone e detalhes adicionais
URL da Página incial: https://www.hillsbank.com/
Telefone da empresa: 1-800-445-5725
Endereço da Sede: Hills Bancorporation, 131 E Main Street, PO Box 160, Hills, Iowa 52235