- Atende cidades e vilas em Massachusetts e Rhode Island
- Desconto de 0,125 por cento disponível para hipotecas totalmente concluídas online
- Oferece opções de hipotecas de baixa a média renda, incluindo FHA, MassHousing e empréstimos MHP
- Algumas opções de empréstimo exigem adiantamentos de até 3% para mutuários qualificados
- Os produtos hipotecários não receberam reclamações de clientes através do site BBB
- Opera 85 filiais físicas localizadas na Nova Inglaterra
Rockland Trust History
A Rockland Trust foi fundada em 1907 por um grupo de empresários de Rockland, Massachusetts, que queria estimular o crescimento econômico na região. O banco expandiu-se para as comunidades vizinhas nas décadas seguintes, em parte devido ao sucesso de seu serviço exclusivo de banco de automóveis.
Após uma série de fusões e aquisições de 1985 a 2009, o banco começou a atender cidades e vilas ao redor de Cape Cod e nas regiões Metrowest, eventualmente se ramificando para Rhode Island em 2011.
Rockland Geral
Durante seus 112 anos de operação, a Rockland Trust forneceu preços acessíveis
hipoteca produtos e serviços para clientes em Massachusetts e (mais recentemente) em Rhode Island.O banco comercial tem expandido continuamente sua rede de agências físicas e recursos online, o que ajudou milhares de residentes e empresas a obter empréstimos sustentáveis para a propriedade.
O sucesso da Rockland a ajudou a estabelecer uma forte presença no mercado regional, embora permaneça muito pequena em comparação com sua enorme, competidores em todo o país.
Rockland Trust construiu uma reputação positiva ao oferecer uma gama de produtos de empréstimos hipotecários que atendem às necessidades específicas dos residentes de Massachusetts, especialmente aqueles com renda baixa a moderada.
Ao longo dos anos, o banco fez parceria com organizações sem fins lucrativos como a Massachusetts Housing Partnership e MassHousing para garantir que compradores de casas pela primeira vez e devedores com baixa pontuação de crédito possam garantir juros justos cotações.
Essa dedicação em ajudar famílias de baixa renda é um dos motivos pelos quais o Better Business Bureau deu ao Rockland Trust uma classificação A.
O primeiro passo para uma nova casa é fazer os números e descobrir quanto você pode pagar.
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Ver taxasEspecificações do empréstimo do Rockland Trust
Rockland Trust oferece aos mutuários em Massachusetts e Rhode Island uma ampla gama de opções de hipotecas para escolher de, incluindo taxa fixa e ajustável convencional, Federal Housing Administration, Veterans Affairs e jumbo empréstimos.
Embora algumas de suas ofertas sejam adaptadas explicitamente para residentes de MA, como os empréstimos MassHousing e MHP, o Rockland Trust é dedicado para ajudar compradores e mutuários pela primeira vez com renda baixa a moderada a garantir taxas de hipoteca acessíveis em qualquer lugar em seu serviço região.
Empréstimos de taxa fixa
Esta opção de hipoteca possui uma taxa fixa durante todo o prazo do empréstimo, proporcionando ao comprador a estabilidade máxima da taxa. Rockland Trust oferece prazos de hipoteca de 15 e 30 anos para empréstimos de até $ 484.350 em uma residência unifamiliar.
Dependendo do prazo de empréstimo selecionado, os mutuários podem negociar taxas de juros tão baixas quanto 4,375%, junto com uma TAEG de 4,68%. Esse tipo de hipoteca é benéfico para compradores de casas que desejam investir em sua propriedade a longo prazo e não planejam se mudar.
Empréstimos de taxa ajustável
Em contraste com o tipo de empréstimo de taxa fixa, uma hipoteca de taxa ajustável (ARM) oferece uma taxa inicial mais baixa que se ajusta periodicamente com base nas condições de mercado. Os mutuários podem bloquear uma taxa fixa inicial tão baixa quanto 4,25% para os primeiros três (3/1 ARM), cinco (5/1 ARM) ou sete (7/1 ARM) anos do prazo do empréstimo.
Depois de decorrido o período de taxa fixa, as taxas de juros e os pagamentos mensais podem aumentar ou diminuir, dependendo do desempenho do mercado. No entanto, o valor que uma taxa pode aumentar de ano para ano e ao longo da vida do empréstimo é limitado.
Esse tipo de hipoteca é perfeito para compradores de casas que planejam ficar em suas casas por alguns anos, em vez de algumas décadas.
Empréstimos FHA
Esse tipo de empréstimo é segurado pela Federal Housing Administration e foi criado para garantir que os americanos de baixa renda tenham acesso a hipotecas acessíveis.
As hipotecas Rockland Trust FHA podem ser obtidas com adiantamentos de 3,5 por cento para mutuários com pontuação de crédito de 580+ ou 10 por cento para aqueles com pontuação entre 500 a 579. Essas hipotecas podem ser negociadas como empréstimos de taxa fixa ou ajustável, dependendo das preferências pessoais do comprador.
É ótimo para mutuários que têm baixa pontuação de crédito, não podem pagar um pagamento inicial padrão de 20% ou não podem ser aprovados para seguro hipotecário privado
MassHousing Loans
Como parceira do programa Buy Cities da MassHousing, a Rockland Trust oferece empréstimos residenciais a preços acessíveis com baixa ou nenhuma exigência de entrada para compradores de casas em onze comunidades de Massachusetts.
Este programa especial disponibiliza empréstimos a taxas fixas de 30 anos para residentes com uma renda modesta, mas as diretrizes de elegibilidade podem ser rígidas. Para saber mais sobre esta opção de hipoteca, entre em contato com um credor Rockland Trust ou visite o site da MassHousing.
Empréstimos MHP
O programa de hipoteca ONE foi lançado pela Massachusetts Housing Partnership para ajudar os compradores de casas pela primeira vez a obter empréstimos financeiramente sustentáveis. Como parte do programa, os mutuários podem obter um empréstimo MHP com apenas 3% de redução e não são obrigados a investir em seguro hipotecário privado.
Entre em contato com um credor Rockland Trust diretamente ou visite o site MHP para saber mais sobre as diretrizes de elegibilidade.
Empréstimos VA
O Departamento de Assuntos de Veteranos apóia esta opção de hipoteca e oferece dinheiro zero para veteranos, membros do serviço e alguns cônjuges de militares. A Rockland Trust oferece opções de empréstimos com taxas fixas e ajustáveis e não exige que os compradores de casas assinem um seguro hipotecário privado.
De acordo com o site do banco, os mutuários que cumpriram pelo menos 181 dias de serviço ativo ou pelo menos seis anos na Guarda Nacional são elegíveis para esta opção de empréstimo.
Jumbo Loans
Para hipotecas que excedem os limites padrão do tomador, a Rockland Trust oferece uma variedade de empréstimos gigantes que podem cobrir compras de $ 424.100 a $ 1,5 milhão. Essas hipotecas gigantescas podem ser negociadas como empréstimos de taxa fixa ou ajustável e apresentam uma gama de opções de prazo flexível.
Esse tipo de empréstimo é útil para mutuários que desejam comprar uma casa de férias ou uma segunda casa.
Experiência do cliente em hipotecas da Rockland Trust
Desde a sua fundação, a Rockland Trust tem se concentrado em fornecer serviços personalizados para comunidades próximas à costa sul de Massachusetts.
Essa especialização regional permitiu à Rockland Trust apoiar as necessidades financeiras de mais de 250.000 indivíduos, famílias e empresas em sua rede em expansão, tanto pessoalmente quanto online.
Embora as avaliações dos clientes online sobre o Rockland Trust sejam esparsas, o credor atualmente possui um Uma classificação do Better Business Bureau, embora não seja certificado pelo BBB neste momento.
O site da Rockland Trust possui uma variedade de recursos úteis, incluindo uma calculadora de hipotecas, uma ferramenta de pré-inscrição de empréstimo de 15 minutos e um amplo centro de ajuda.
O banco atualiza regularmente sua página com conteúdo informativo adicional e informações do credor para ajudar a agilizar o processo de inscrição. Ao fornecer ao banco dados pessoais como nome, endereço, número de telefone e número do seguro social, os compradores podem obter estimativas de taxas precisas e oportunas.
De acordo com a Satisfação de Originação de Hipoteca Primária dos EUA em 2017, de J.D. Power, um total de 43 por cento de todos os clientes de hipotecas se inscreveram digitalmente em 2017. Embora alguns clientes prefiram o atendimento presencial, o banco oferece um desconto de 0,125% em todas as hipotecas totalmente concluídas online.
Os mutuários podem obter este desconto utilizando o portal do cliente da Rockland Trust desde o processo de pré-inscrição e estendendo-se até as assinaturas de fechamento.
Rockland Trust Lender Reputation
Com mais de 110 anos de experiência, a Rockland Trust construiu uma reputação positiva como uma das principais instituições bancárias focadas no cliente da Nova Inglaterra. Seu desempenho consistente os ajudou a obter o credenciamento como Equal Housing Lender e membro do FDIC.
De acordo com seu perfil BBB, a Rockland Trust não teve reclamações de clientes sobre suas ofertas de hipotecas. Além disso, o arquivo do Consumer Financial Protection Bureau tem nenhum registro de ação de execução tomadas contra este credor.
- Informações coletadas em janeiro 1, 2019
Qualificações de hipoteca da Rockland Trust
| Tipo de Empréstimo | Tipo de taxa | Requisito de adiantamento | Requisito de seguro hipotecário |
|---|---|---|---|
| Empréstimos de taxa fixa | Fixo | 5 - 20% | Sim, se o valor do sinal for <20% |
| Empréstimos de taxa ajustável | Variável | 5 - 20% | Sim, se o valor do sinal for <20% |
| Empréstimos FHA | Fixo ou Variável | 3.50% | Sim, se o valor do sinal for <10% |
| MassHousing Loans | Fixo | 0 - 3% | Sim, se o valor do sinal for <20% |
| Empréstimos MHP | Fixo | 3% | Não |
| Empréstimos VA | Fixo ou Variável | 0% | Não |
| Jumbo Loans | Fixo ou Variável | 5 - 20% | Sim, se o valor do sinal for <20% |
Ao determinar a elegibilidade do programa do mutuário, a Rockland Trust considera uma gama de informações financeiras, como pontuação de crédito, histórico de crédito, valor do pagamento inicial e localização da propriedade.
Cada opção de hipoteca oferecida pela Rockland Trust tem diferentes diretrizes de elegibilidade, embora produtos como os empréstimos FHA e VA estejam em conformidade com as qualificações pré-estabelecidas do governo federal.
As taxas de juros listadas em seu site pressupõem um valor de entrada de 25%, portanto, é essencial usar a calculadora de hipotecas ou falar diretamente com um agente de crédito.
O valor final da APR também pode ser maior do que o listado, dependendo do histórico de crédito do comprador, da relação entre o valor do empréstimo e o valor do crédito solicitado.
Não está claro no site da Rockland Trust se eles aceitam não tradicionais crédito histórias como parte de seus pedidos de empréstimo. Todas as taxas listadas foram calculadas usando uma pontuação de crédito FICO de 740 ou superior, o que sugere que a pontuação de crédito tradicional desempenha um papel significativo nas ofertas de taxas finais.
Número de telefone da Rockland Trust e detalhes adicionais
- URL da Página incial: https://www.rocklandtrust.com/
- Telefone da empresa: 1-800-222-2299
- Endereço da Sede: 288 Union Street, Rockland, MA 0237
- Estados atendidos: Massachusetts e Rhode Island