BMO Harris Bank tem uma história de 200 anos. Foi fundado em 1882 como Harris Bank, mas mais tarde tornou-se BMO Harris quando o BMO Financial Group, uma instituição com um legado que remonta a 1817, o comprou. Esta longa história traz uma vasta experiência, bem como um desejo de desenvolvimento e crescimento.
Mantendo essa visão de progresso, a BMO Harris tem gradualmente refinado seus modelos de serviço em um esforço para otimizar a experiência do cliente.
- Visão geral
- Taxas de hipoteca
- Opções
- Processo de aplicação
- Qualificações de hipoteca
Visão geral de BMO Harris
Suas competitivas taxas de hipotecas não são a única área em que o banco se destaca. BMO Harris também é um centro comunitário Banco com sede em Chicago, mas com filiais em Illinois, Indiana, Kansas, Wisconsin, Minnesota, Missouri, Arizona e Flórida. 
O banco opera como parte do BMO Financial Group, uma empresa de serviços financeiros com sede em Montreal que está entre as maiores e mais antigas do Canadá. No entanto, esta escala de operações não distraiu a BMO Harris de seus valores comunitários.
O banco foi recentemente nomeado uma das empresas mais éticas do mundo pelo Ethisphere Institute.
Como credor hipotecário, a BMO Harris oferece soluções voltadas especificamente para compradores de casas de baixa renda e pela primeira vez. No entanto, ele também fornece taxas fixas e ajustáveis típicas hipotecas e opções de empréstimo jumbo.
Taxas de hipoteca BMO Harris
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Ver taxasDados específicos do empréstimo da BMO Harris
A BMO Harris oferece produtos hipotecários adaptados a dois perfis de mutuários muito específicos. Por um lado, o banco oferece produtos hipotecários voltados para clientes abastados. Por outro lado, também fornece acesso a empréstimos especializados para famílias de baixa renda ou para aqueles que não têm capital significativo disponível para um pagamento inicial.
Aqui está uma olhada nos produtos hipotecários disponíveis na BMO Harris:
Hipoteca de taxa fixa
BMO Harris anuncia sua hipoteca de taxa fixa como uma boa opção para aqueles que esperam morar em suas casas por muito tempo. A previsibilidade de custos garante que os mutuários possam fazer um orçamento eficaz e prever seus custos. Isso é mais fácil com empréstimos de taxa fixa porque a taxa de juros não mudará durante o prazo do empréstimo.
Esta hipoteca está disponível para quem compra ou refinancia uma residência principal, propriedade de investimento ou segunda casa.
Hipoteca de taxa ajustável
Uma hipoteca com taxa ajustável costuma ser considerada uma opção privilegiada para aqueles que desejam reduzir os custos iniciais do empréstimo. Esses empréstimos geralmente vêm com uma taxa de juros inicial mais baixa, que flutua após um número predeterminado de anos, dependendo das condições de mercado.
Isso nem sempre significa um preço mais alto, mas cria a possibilidade de ter pagamentos mensais mais altos após o prazo inicial. Além do mais, a taxa não muda apenas após o primeiro mandato, na verdade se torna uma taxa variável que pode mudar a cada ano.
FHA Mortgage
BMO Harris oferece empréstimos segurados pelo programa Federal Housing Administration. Por meio desse programa, os mutuários elegíveis geralmente conseguem obter uma taxa relativamente baixa, mesmo com um pequeno pagamento inicial.
Há também um grau adicional de flexibilidade em termos de pontuação de crédito requisitos, custos de fechamento e a capacidade de usar fundos de presentes. As hipotecas da FHA por meio da BMO Harris exigem um pagamento inicial mínimo de apenas 3,5 por cento do preço de compra da casa.
Possível hipoteca residencial
O programa de hipoteca possível para casa foi projetado para tornar a compra de uma casa acessível aos tomadores de empréstimos de baixa renda. Embora seja necessário um adiantamento mínimo de 5 por cento, os mutuários podem ter acesso a assistência financeira para o pagamento da entrada ou custos de fechamento.
Empréstimos de subsídio de habitação
O BMO Bank também fornece acesso a hipotecas estruturadas em torno de uma variedade de concessões habitacionais. O banco pode ajudar os clientes a se conectar com concessões estaduais ou locais e usá-las como assistência financeira para fechar custos ou adiantamentos.
Jumbo Mortgage
Projetados para quem procura casas mais caras, os empréstimos jumbo oferecem montantes de empréstimos maiores do que as hipotecas padrão. Esses empréstimos estão disponíveis como hipotecas de taxa fixa ou ajustável e destinam-se a quem busca um empréstimo acima de $ 453.101.
A grande variedade de empréstimos disponíveis no BMO Harris Bank torna os produtos da instituição adequados para uma ampla gama de perfis de mutuários. Essa variedade é apenas parte do que diferencia o banco da concorrência.
O BMO Harris também oferece uma experiência de banco on-line integrada que inclui um recurso de pagamento automático para aqueles com uma conta corrente BMO Harris. A partir de 19 de dezembro de 2018, o banco oferece um desconto nos custos de fechamento para configuração de pagamentos automáticos.
BMO Harris Mortgage Application
BMO Harris começou como um banco comunitário. O valor de apoiar as comunidades locais continua sendo fundamental para a forma como funciona hoje. Isso transparece em uma experiência da web projetada para orientar facilmente os usuários durante o processo de empréstimo.
Cada página de empréstimo oferece um layout simples de cinco etapas do processo de hipoteca, dando aos usuários detalhes importantes sobre o que esperar em cada fase. Esses detalhes delineiam claramente as responsabilidades do mutuário e o que o banco cuidará deles.
Este guia simples de cinco etapas em cada página de hipoteca pode ajudar a desmistificar o processo de compra de uma casa e tornar a ideia de solicitar o empréstimo menos intimidante.
Também é importante notar que BMO Harris não anuncia diretamente suas taxas de hipoteca em seu site neste momento (dezembro de 2018). Embora isso possa criar algumas dificuldades iniciais na comparação de compras, é porque o banco está focado em experiências mais pessoais.
Em vez de apresentar a taxa mais baixa possível que você pode obter, o banco oferece uma ferramenta online fácil de usar que permite obter uma cotação pessoal fornecendo apenas algumas informações.
Você não precisa fornecer seu número de seguro social, mas deve saber quanto custam as casas que está considerando e ter uma ideia de qual é o seu pontuação de crédito cai em.
Você pode fazer um pedido de hipoteca e solicitar a pré-qualificação online. Você também pode acessar algumas calculadoras de custo de hipoteca e recursos informativos com informações sobre hipotecas no site da instituição.
Além desses fatores, o banco também se destaca por seus processos éticos. Em março de 2018, o BMO Financial Group foi reconhecido pelo Ethisphere Institute como uma das Empresas Mais Éticas do Mundo de 2018. O prêmio vem, até certo ponto, como resultado do foco do banco em tentar apoiar as comunidades por meio de seus produtos de empréstimo e serviços financeiros.
BMO Harris Grades
Com um legado de mais de 200 anos, o BMO Harris teve muito tempo para consolidar sua reputação como um banco voltado para a comunidade. A empresa parece ter feito um excelente trabalho nesta área, sendo reconhecida como uma Empresa credenciada pelo Better Business Bureau com uma classificação A +.
Além disso, um estudo de 2018 do Reputation Institute reconheceu o BMO Harris como um dos bancos mais conceituados do país. Essa distinção ocorre em um momento em que a reputação do setor bancário em geral está melhorando aos olhos do público.
Um banqueiro americano analisar estudos anteriores do Reputation Institute em comparação com os resultados deste ano destacou esta tendência. Há apenas dois anos, o setor bancário foi classificado como o pior setor dos EUA durante o estudo anual do Reputation Institute. Este ano, o setor bancário subiu para a 10ª posição entre 16 setores.
BMO Harris é um Mutuante de Oportunidades Iguais operando sob o número NMLS 401052.
- Informações coletadas em 19 de dezembro de 2018
BMO Harris Mortgage Qualifications
| Assistência de pagamento disponível | Qualificações especiais de acesso | Pagamento inicial necessário | |
|---|---|---|---|
| Empréstimos de taxa fixa | Não | Não | sim |
| Empréstimos com taxas ajustáveis | Não | Não | sim |
| Empréstimos FHA | sim | sim | sim |
| Empréstimos possíveis para casa | sim | sim | sim |
| Empréstimos de subsídio habitacional | sim | sim | sim |
| Empréstimos jumbo | Não | Não | sim |
Os detalhes de qualificação variam substancialmente de empréstimo para empréstimo e geralmente dependem de uma variedade de condições monitoradas por terceiros, como grupos comunitários que administram doações.
Número de telefone da BMO Harris e detalhes adicionais
- URL da Página incial:https://www.bmoharris.com/main/personal
- Telefone da empresa: 1-888-482-3781
- Endereço da Sede: 111 W. Monroe St., Chicago, Illinois, 60603