O Cape Cod Five foi estabelecido em 1855 como The Cape Cod Five Cents Savings Bank, uma pequena instituição financeira que atende às necessidades da comunidade local. De sua sede em Harwich Port, Massachusetts, Cape Cod Five facilitou mais de US $ 4 bilhões em empréstimos para residentes e empresas em toda a península. O compromisso do banco com o alcance e o desenvolvimento da comunidade o tornou uma parte bem respeitada do setor econômico de Cape Cod.
Cape Cod Five Quick Facts
- Oferece uma variedade de tipos de hipotecas, incluindo empréstimos convencionais com taxas fixas ou ajustáveis, programas FHA, VA, USDA e MassHousing
- Tem atendido Cape Cod, Nantucket, Martha’s Vineyard e partes do sudeste de Massachusetts por mais de 160 anos
- Facilita mais de US $ 4 bilhões em empréstimos para residentes e empresas em toda a região
- Fornece cotações de taxas sem exigir um número de segurança social
- Reconhecido como o credor nº 1 da MassHousing no Condado de Barnstable por 11 anos consecutivos
- Oferece uma variedade de recursos e ferramentas gratuitas para compradores de casas pela primeira vez
No geral
Embora Cape Cod Five não tenha a enorme base de clientes de muitos originadores de hipotecas líderes da indústria, seu presença no mercado regional que atende Cape Cod, Nantucket, Martha’s Vineyard e sudeste de Massachusetts é significativo. Uma razão para seu sucesso é a ampla gama de produtos e serviços de empréstimo residencial, que atendem a uma variedade de necessidades do cliente, incluindo:
- Mutuários de renda baixa a moderada
- Veteranos querendo comprar uma casa
- Compradores que procuram propriedades de férias que podem fazer grandes pagamentos iniciais
Essa abordagem de espectro total para empréstimos imobiliários ajudou o Cape Cod Five a se consolidar como uma opção para todos os residentes de Cape Cod.
O site do banco está repleto de informações úteis e ferramentas que podem ajudar os mutuários a tomar decisões financeiras informadas, como a calculadora de hipotecas e o analisador de taxa ajustável. Os mutuários podem obter cotações de taxas diretamente no site, sem precisar enviar um número de previdência social, embora falar diretamente com um agente seja a melhor maneira de obter uma estimativa precisa. Os pedidos de hipoteca podem ser enviados através do site, o que é útil para compradores de casas que não desejam visitar uma das agências físicas de Cape Cod Five.
Taxas atuais de hipoteca
Específicos do empréstimo de Cape Cod Five
Cape Cod Five oferece soluções de empréstimo residencial que atendem às diversas necessidades dos residentes de Massachusetts, incluindo hipotecas tradicionais de taxa fixa e ajustável, empréstimos jumbo e FHA, VA, USDA e MassHousing segurados pelo governo hipotecas. Este credor também oferece vários programas que visam a promoção de moradias populares para a primeira residência compradores, devedores em busca de um pagamento inicial baixo e até residentes interessados em comprar casas que precisam renovações.
Empréstimos de taxa fixa
Esta opção de hipoteca popular oferece pagamentos mensais fixos que não serão alterados durante o prazo total do empréstimo. Cape Cod Five tem opções de prazo de reembolso tradicionais, incluindo opções de 10, 15, 20 e 30 anos. As taxas de juros para esse tipo de empréstimo podem chegar a 4,250% para tomadores qualificados, embora um prazo de reembolso mais longo geralmente leve a taxas mais altas.
Empréstimos de taxa ajustável
Os compradores de casas que não têm certeza sobre seus planos de longo prazo podem se beneficiar de uma hipoteca com taxas variáveis, pois normalmente oferecem pagamentos mensais mais baixos durante os primeiros anos. Esse tipo de hipoteca começa com uma taxa de juros fixa e um valor de pagamento mensal por um prazo acordado, geralmente 3, 5, 7 ou 10 anos. Depois de decorrido o período inicial, a taxa de juros e os pagamentos mensais aumentarão ou diminuirão a cada ano com base nas condições de mercado.
Jumbo Loans
Para os mutuários que desejam investir em propriedades de alto custo, esse credor oferece opções de empréstimo gigantesco de até US $ 3 milhões para residências primárias e segundas residências. As hipotecas são classificadas como “jumbo” quando o valor do empréstimo excede o limites de conformidade convencionais determinado pela Federal Housing Finance Agency (FHFA), que atualmente é de $ 484.350.
Empréstimos FHA
Este programa de empréstimos apoiados pelo governo exige adiantamentos de até 3,5%, sem limites de renda, e é segurado pela Federal Housing Administration. Esta opção é uma hipoteca de taxa fixa com critérios de qualificação flexíveis, pois os mutuários com pontuação de crédito de 580 ou mais podem se inscrever.
Empréstimos VA
Para se qualificar para esta hipoteca de taxa fixa, os mutuários devem ser capazes de demonstrar que são veteranos dos EUA ou membros do serviço militar ativo. Apoiado pelo Departamento de Assuntos de Veteranos dos EUA, esta opção de empréstimo não requer entrada e não tem limite de renda, embora as diretrizes de pontuação de crédito possam ser aplicadas.
Empréstimos USDA
Esta opção de empréstimo está disponível para mutuários qualificados que desejam construir, reabilitar ou mudar para uma casa dentro de áreas rurais elegíveis. O programa foi criado pelo Departamento de Agricultura dos Estados Unidos para estimular o crescimento das comunidades rurais e oferece uma hipoteca de taxa fixa sem requisitos de entrada.
MassHousing Loans
Em um esforço para fornecer soluções de habitação a preços acessíveis para a força de trabalho que vive na região, Cape Cod Five fez parceria com MassHousing oferecerá esta hipoteca de taxa fixa de 30 anos com adiantamentos de até 3% e sem seguro de hipoteca requisitos. Para se qualificar, os mutuários devem atender aos limites de renda e empréstimo definidos pela agência.
Experiência do Cliente em Cape Cod Five Mortgage
A pequena área de serviço do Cape Cod Five permite que ele forneça um serviço excepcional e personalizado aos residentes de:
- Cape Cod
- Nantucket
- Martha’s Vineyard
- Partes do sudeste de Massachusetts
Por este motivo, os agentes de crédito do banco estão intimamente familiarizados com as demandas regionais exclusivas da área e estão preparados para enfrentar os desafios de viver na costa atlântica. Essa abordagem focada no cliente é um dos motivos pelos quais Cape Cod Five foi reconhecido como o credor nº 1 da MassHousing no condado de Barnstable por 11 anos consecutivos.
Além dos recursos disponíveis em suas filiais físicas, o site Cape Cod Five apresenta uma variedade de ferramentas úteis que podem ajudar os compradores de casas a entender o processo de solicitação de hipoteca e a conseguir o melhor possível cotações. A calculadora de hipotecas do credor permite que os usuários comparem as opções lado a lado, preenchendo informações sobre a propriedade e os valores do empréstimo. Esta calculadora também contém um analisador de taxa ajustável para ajudar a antecipar como os pagamentos mensais de empréstimos variáveis podem flutuar nos próximos anos.
O site Cape Cod Five permite que os mutuários iniciem o processo de pré-qualificação online, embora sejam necessárias informações pessoais como nomes, endereços, números de telefone e números de previdência social. Para usuários que se sentem desconfortáveis em fornecer essas informações confidenciais, o site apresenta um ferramenta de cotação de taxa que não pede nenhum dado pessoal para gerar um relatório preciso e atualizado estimativa. As cotações de taxas contêm informações sobre todas as ofertas de hipotecas não governamentais do credor, o que pode ajudar os usuários a restringir de forma eficiente suas opções. Se uma opção de empréstimo satisfatória for encontrada, os mutuários podem solicitar a hipoteca através do site da Cape Cod Five ou entrando em contato diretamente com um agente.
Reputação de credor do Cape Cod Five
Este credor tem atendido a região de Cape Cod por mais de 160 anos e construiu uma reputação como uma instituição financeira focada no cliente, dedicada às necessidades dos residentes do litoral. O banco atualmente tem um Classificação A + do Better Business Bureau, com apenas uma reclamação de cliente arquivada em todo o seu histórico operacional. Com sua pequena equipe de 221 pessoas, o Cape Cod Five ajudou milhares de residentes de Massachusetts a obter hipotecas acessíveis, ganhando o credenciamento como credor de oportunidades iguais.
- Informações coletadas em janeiro 04, 2019
Cape Cod Five Mortgage Qualifications
| Tipo de Empréstimo | Tipo de taxa | Requisitos de adiantamento |
| Empréstimos de taxa fixa | Fixo | 5-20% |
| Empréstimos de taxa ajustável | Variável | 5-20% |
| Jumbo Loans | Fixo ou Variável | 5-20% |
| Empréstimos FHA | Fixo | 3.5% |
| Empréstimos VA | Fixo | 0% |
| Empréstimos USDA | Fixo | 0% |
| MassHousing Loans | Fixo | 3% |
As diretrizes de qualificação para as ofertas de hipotecas do Cape Cod Five variam entre as opções de empréstimo, já que muitas foram projetadas para atender às necessidades individuais de certos grupos de mutuários. Como a pontuação de crédito e o histórico de crédito são dois critérios importantes para determinar as taxas de juros das hipotecas, os mutuários precisam revisar suas pontuações antes de se inscrever. Embora o site do Cape Cod Five não inclua informações específicas de pontuação de crédito para seus produtos, a pontuação padrão da indústria é 740, de acordo com informações fornecidas por FICO.
Requisitos detalhados de adiantamento para empréstimos convencionais e jumbo também são difíceis de encontrar no site da empresa, portanto, certifique-se de entrar em contato com um agente de crédito diretamente para saber mais. O Cape Cod Five considera a relação dívida / renda ao determinar a elegibilidade do comprador de uma casa, pois dá a eles uma ideia sobre o nível de risco envolvido no empréstimo a tomadores específicos. O site do credor apresenta uma calculadora útil de dívida / receita que pode ajudar os compradores de casas a entender suas posições financeiras antes do início das negociações.
Para apoiar compradores de casa pela primeira vez e mutuários de baixa renda, Cape Cod Five oferece uma série de programas de habitação a preços acessíveis por meio de sua parceria com a MassHousing. Esses programas permitem custos de fechamento reduzidos, prazos estendidos e opções especiais de financiamento para indivíduos e famílias qualificadas. Em particular, a colaboração do banco no Programa de reabilitação de hipotecas de MassHousing apóia esforços de restauração de casa com baixos pagamentos iniciais, seguro hipotecário pago pelo credor e proteção contra perda de empregos MIPLUS.
Número de telefone Cape Cod Five e detalhes adicionais
- URL da Página incial:https://www.capecodfive.com/
- Telefone da empresa:1-888-225-4636
- Endereço da Sede:532 Main St., Harwich Port, MA-02646