Według danych Zillow obecny rynek mieszkaniowy w stanie Iowa jest „bardzo gorący”. Sektor skłania się bardziej w stronę rynku sprzedawców, ponieważ wartość domów wzrosła średnio o 4 procent od grudnia 2017 r. do grudnia 2018 r. i prognozuje się dalszy wzrost o około 1,5 proc rok.
Obecnie mediana wartości domu w stanie Iowa wynosi 142 300 USD, a średnia cena za metr kwadratowy wynosi 123 USD. Średnio cena domów na giełdzie wynosi około 169 000 USD, ale mediana ceny tych z powodzeniem sprzedanych jest nieco niższa i wynosi 153 100 USD.
Podczas gdy Iowa ma niższy niż przeciętny wskaźnik w przypadku wykluczonych domów (0,8 na 10 000 w porównaniu do 1,2 na 10 000 dla średniej krajowej), oczekuje się, że wskaźniki wykluczenia wpłyną na wartości domów w ciągu najbliższych kilku lat.
Podczas gdy więcej elementów makro z pewnością wpłynie na obecne oprocentowanie kredytów hipotecznych w stanie Iowa, inne lokalne czynniki gospodarcze również będą miały wpływ na oprocentowanie. Mogą one obejmować takie rzeczy, jak konkurencja między kredytodawcami Iowa, przepisy stanowe i wyżej opisane wartości domów i wskaźniki wykluczenia.
Ważne jest, aby konsumenci i potencjalni nabywcy zrozumieli te lokalne i krajowe czynniki, a także inne liczne elementy, które mogą wpływać na stawki kredytów hipotecznych i finansowania w stanie Iowa. Przyjrzymy się bliżej rodzajom czynników, które mogą wpływać na oprocentowanie, a także najlepszym praktykom, które pomogą potencjalnym nabywcom uzyskać najlepszą możliwą ofertę kredytu mieszkaniowego.
Szybka nawigacja: Oprocentowanie kredytów hipotecznych w Iowa
- Oceń czynniki w Iowa
- Uzyskaj najlepszą cenę w Iowa
- Najlepsze firmy hipoteczne w Iowa
Aktualne oprocentowanie kredytów hipotecznych i refinansowania w Iowa
Pierwszym krokiem do nowego domu jest zrobienie liczb i sprawdzenie, na ile Cię stać.
Eksperci ds. kredytów hipotecznych są dostępni, aby rozpocząć przygodę z zakupem domu, oferując solidne porady i bezcenne informacje. Aby dowiedzieć się więcej, kliknij dziś swój stan.
Zobacz cenyElementy, które wpływają na oprocentowanie kredytów hipotecznych i oprocentowanie refinansowania w Iowa
Istnieje kilka kluczowych czynników, które wpływają na oprocentowanie kredytów hipotecznych i refinansowania w stanie Iowa. Osoby poszukujące domu w tym stanie powinny być świadome i rozumieć, w jaki sposób te elementy mogą wpływać na stawki, ponieważ może to przynieść znaczne oszczędności. Krótko mówiąc, warto wykorzystać te czynniki podczas zakupów i porównywania ofert oraz inna pożyczka opcje.
Rzućmy okiem na kluczowe elementy, które mogą wpłynąć na obecne oprocentowanie kredytów hipotecznych w stanie Iowa:
- Ocena kredytowa: Trzycyfrowa liczba związana z historią kredytową konsumentów może mieć ogromny wpływ zarówno na początkowe oprocentowanie kredytów hipotecznych, jak i opcje refinansowania. Na przykład dobra ocena kredytowa sygnalizuje, że konsumenci mają zdolność kredytową i płacą rachunki na czas. Kredytodawcy hipoteczni chętniej będą współpracować z tymi, którzy mają wyższe ocena kredytowa, ponieważ oznacza to mniejsze ryzyko dla ich organizacji. Dotyczy to w szczególności refinansowania.
- Wielkość pożyczki: Większa pożyczka może stwarzać większe ryzyko dla pożyczkodawców, ponieważ istnieje większy potencjał strat, jeśli kwota nie zostanie spłacona na czas. W ten sposób większe kwoty kredytów zwykle przekładają się na wyższe stopy kredytu hipotecznego i refinansowania dla konsumentów.
- Kwota zaliczki: Oprócz kwoty kredytu wymagana zaliczka wpłynie również na oferowane kredytobiorcy oprocentowanie. Możliwość wpłacenia większej zaliczki przyniesie klientom niższą stawkę, ponieważ ta wpłata może obniżyć wskaźnik wartości kredytu do wartości, a tym samym ryzyko kredytowania.
- Konkurencja wśród pożyczkodawców: Rynek lokalny w regionach Iowa i liczba dostępnych pożyczkodawców również mogą wpływać na stawki. Większa konkurencja między tymi instytucjami finansowymi może prowadzić do niższych stóp procentowych na obszarach o nasyconych rynkach kredytowych. Dotyczy to zarówno opcji kredytu hipotecznego, jak i refinansowania.
- Warunki pożyczki: Okres lub długość umowy kredytowej z pewnością wpłynie na oprocentowanie. Na przykład kredyt hipoteczny o dłuższym terminie będzie zazwyczaj charakteryzował się wyższym oprocentowaniem, co stwarza większe ryzyko dla kredytodawców w porównaniu z kredytami krótkoterminowymi. W ten sposób oprocentowanie może się znacznie różnić między 15-letnimi a 30-letnimi kredytami hipotecznymi.
Jak uzyskać najlepsze oprocentowanie kredytu hipotecznego i refinansowania w Iowa?
Jedną z najlepszych strategii uzyskania korzystnych stawek kredytu hipotecznego lub refinansowania w Iowa jest porównanie różnych opcji i ofert wśród pożyczkodawców w okolicy. Obecnie około połowa wszystkich kredytobiorców przyznaje, że rozważa opcje od jednego pożyczkodawcy przed złożeniem wniosku, a 77 procent ma zastosowanie tylko u jednego brokera.
Brak porównywarki może spowodować, że konsumenci tracą znaczne oszczędności, które mogą wynieść setki lub tysiące w kosztach kredytu lub refinansowania w skali roku.
W ten sposób zakupy porównawcze mają tutaj dużą wartość. Ci, którzy są gotowi wyruszyć w tę podróż, powinni pamiętać o tych najlepszych praktykach, szukając najlepszych stóp kredytu hipotecznego i refinansowania w Iowa:
Sprawdź u wielu pożyczkodawców w okolicy
Przede wszystkim ważne jest porównanie ofert i usług różnych pożyczkodawców w regionie. Jak wspomniano, wielu konsumentów nie robi zakupów i poważnie rozważa współpracę z jednym pożyczkodawcą. Nawet niewielkie różnice między opcjami kredytowymi mogą skutkować znacznymi oszczędnościami. Na przykład pożyczkodawca, który oferuje pożyczkę o pół procent niższą niż inny pożyczkodawca, może co miesiąc zapewnić około 60 dolarów oszczędności.
Rozważ różne opcje
Oprócz porównywania ofert partnerów pożyczkowych ważne jest również porównanie różnych opcji, w tym różnych rodzajów i warunków pożyczek. Jak już wspomniano, pożyczka długoterminowa spowoduje wyższą stopę procentową. Ponadto oprocentowanie kredytu hipotecznego o stałym oprocentowaniu będzie takie samo przez cały okres kredytowania, podczas gdy oprocentowanie kredytu hipotecznego o zmiennym oprocentowaniu (ARM) może się zmieniać w zależności od warunków rynkowych.
Pracuj, aby uzyskać wstępne zatwierdzenie
W przypadku kredytów hipotecznych pomocne może być również uzyskanie wstępnej zgody na pożyczkę. Wstępne zatwierdzenie sygnalizuje kredytodawcom, że konsumenci mają pewność, że są w stanie dokonać odpowiedniej zaliczki, a także stałych spłat miesięcznych przez cały okres trwania umowy kredytowej.
Elementy, które mogą wpływać na wstępne zatwierdzenie, obejmują ocenę kredytową konsumentów, inne informacje o dochodach i inne aktywa. Praca nad uzyskaniem wstępnego zatwierdzenia może pomóc w późniejszym przyspieszeniu procesu kredytowego.
Nie zapomnij przeczytać drobnym drukiem
Konieczne jest, aby konsumenci rozumieli wszystkie koszty i opłaty związane z kredytem hipotecznym. Te dodatkowe wydatki mogą obejmować takie rzeczy, jak opłaty ubezpieczeniowe lub brokerskie, koszty zamknięcia i kary płatnicze. Uwzględnienie tych kosztów podczas procesu zakupów może pomóc potencjalnym nabywcom uniknąć niespodzianek w przyszłości.
Negocjować
Wreszcie konsumenci powinni negocjować z pożyczkodawcami, aby uzyskać najlepszą stawkę. Dotyczy to w szczególności kredytów refinansowych. Podczas gdy niektóre elementy i opłaty mogą być negocjowane, inne kwoty mogą być stałe i nie mogą zostać zmienione przez pożyczkodawców. Na przykład na inicjale może być trochę miejsca do poruszania się Opłata za złożenie wniosku, operat szacunkowy, opłaty za przygotowanie dokumentów, opłatę ewidencyjną i opłatę kredytową.
Opłaty negocjacyjne mogą znacznie obniżyć całkowity koszt refinansowania.
Polecane firmy w Iowa
Istnieje kilka opcji kredytu hipotecznego i refinansowania w stanie Iowa. Pamiętaj, że najlepiej porównać różne stawki i oferty tych firm, aby uzyskać najlepszą stawkę. Niektórzy z wiodących urzędników ds. pożyczek w stanie Iowa to:
- J.G. Wentworth: Ta organizacja oferuje zarówno kredyty hipoteczne, jak i usługi refinansowania, a także uzyskała ocenę A + w Better Business Bureau. Firma posiada biuro w West Des Moines.
- Szybkie pożyczki: Firma ta oferuje usługi kredytów hipotecznych i refinansowania, a także przewodniki, kalkulator miesięcznych spłat oraz aplikację online. Szybkie pożyczki przez ostatnie dziewięć kolejnych lat zdobył nagrody za satysfakcję klientów w zakresie pierwotnych kredytów hipotecznych od J.D. Power.
- Bank sojuszników: Firma ta oferuje pożyczki, refinansowanie i nie tylko, a także opcje kredytów hipotecznych o stałym lub zmiennym oprocentowaniu na kilku różnych warunkach. Konsumenci mogą uzyskać wstępną akceptację online i skorzystać z konkurencyjnych stawek Ally.
- Drzewo pożyczek: Ta organizacja oferuje kilka opcji, w tym kredyty hipoteczne o stałym i zmiennym oprocentowaniu oraz pożyczki jumbo. Potencjalni nabywcy mogą uzyskać dostęp niemal natychmiast cytaty online dla usprawnionego procesu zakupów porównawczych.