NASZE PODSUMOWANIE NAJLEPSZYCH DOSTAWCÓW
VA Loans OPINIE FIRM
Pożyczki VA: Odpowiedzi na wszystkie pytania
Pożyczki mieszkaniowe VA są popularne wśród kwalifikujących się weteranów ze względu na ich wyjątkowe i oszczędzające pieniądze korzyści, w tym fakt, że nie wymagają prywatnego ubezpieczenia hipotecznego (PMI). Aby pomóc Ci w poszukiwaniu najlepszej pożyczki VA dla Twoich potrzeb, w tym FAQ zamieściliśmy wszystkie najczęściej zadawane pytania i odpowiedzi.
Jakie są główne korzyści z zapisania się na pożyczkę VA?
W przeciwieństwie do tradycyjnych kredytów mieszkaniowych, które wymagają dużej zaliczki, aby się zakwalifikować, kredyty mieszkaniowe VA nie wymagają zaliczki. To sprawia, że pożyczki te są znacznie bardziej dostępne dla kwalifikujących się weteranów, którzy chcą kupić w drogim rynku lub dla każdego uprawnionego członka serwisu, który po prostu chce kupić nieruchomość bez zaliczka.
Kolejną zaletą pożyczek VA jest fakt, że pożyczki te nie wymagają prywatnego ubezpieczenia hipotecznego ani PMI. Zamiast tego zapłacisz z góry opłatę za finansowanie kredytu mieszkaniowego VA, chociaż opłata za finansowanie może zostać zniesiona w przypadku kwalifikujących się niepełnosprawnych weteranów.
Pożyczki mieszkaniowe VA mają również limit kosztów zamknięcia, a także konkurencyjne stopy procentowe.
Jakie opłaty wiążą się z pożyczką VA?
Opłata za finansowanie pożyczek VA może się różnić, ponieważ zależy od zaliczki (jeśli ją posiadasz) oraz od tego, czy korzystasz z kredytu mieszkaniowego VA po raz pierwszy. Jednak w przypadku pierwszych kredytów mieszkaniowych VA z niższym niż 5% spadkiem opłata za finansowanie VA wynosi zwykle 2,3% kwoty kredytu hipotecznego z góry. Należy jednak pamiętać, że możesz wrzucić opłatę za finansowanie do kwoty pożyczki, jeśli nie chcesz płacić tej kwoty w gotówce przy zamknięciu.
Inne wydatki, które będziesz musiał zapłacić za kredyt mieszkaniowy, mogą obejmować koszty odsetek z góry i wszelkie punkty, które płacisz za niższą stopę procentową. Inne koszty zamknięcia obejmują:
- Opłata za udzielenie pożyczki
- Raport termitów
- Opłata za raport kredytowy
- Opłata za wycenę VA
- Ubezpieczenie od zagrożeń i podatki od nieruchomości
- Podatki stanowe i lokalne
- Tytuł ubezpieczenia
- Opłata za nagrywanie
Jako nabywca domu możesz skłonić sprzedawcę domu do zapłaty niektórych z tych opłat w Twoim imieniu.
Komu przysługuje pożyczka VA?
Aby kwalifikować się do pożyczki mieszkaniowej VA, musisz mieć kwalifikującą się usługę jako aktywny członek wojskowy lub weteran lub kwalifikującą się służbę w Gwardii Narodowej lub rezerwach. Ta usługa pomoże Ci zakwalifikować się do certyfikatu lub kwalifikowalności (COE), którego możesz użyć, aby zakwalifikować się do kredytu mieszkaniowego VA. COE można uzyskać bezpośrednio w VA, ale Twój pożyczkodawca może również uzyskać Twój, gdy ubiegasz się o pożyczkę VA.
Kwalifikacja do rzeczywistego kredytu mieszkaniowego VA jest między tobą a pożyczkodawcą. Jednak większość pożyczkodawców wymaga od pożyczkobiorców: mieć zdolność kredytową 620 lub wyższą.
Czy możesz refinansować swój dom pożyczką VA?
Możesz wykorzystać swoją pożyczkę mieszkaniową VA do refinansowania domu, który już posiadasz, a nawet możesz to zrobić przy bardzo ograniczonych kosztach własnych. Dzięki pożyczce na refinansowanie stopy procentowej (IRRRL) możesz na przykład refinansować bieżącą pożyczkę VA, aby kwalifikować się do niższego oprocentowania i oszczędzać pieniądze z biegiem czasu.
Dzięki IRRRL nie będziesz musiał płacić za wycenę ani przechodzić przez gwarantowanie kredytu, aby się zakwalifikować. To sprawia, że te pożyczki refinansowe są szczególnie atrakcyjne dla konsumentów, których kredyt jest niedoskonały, ale w przeciwnym razie mógłby kwalifikować się do niższego oprocentowania.
Należy również pamiętać, że VA oferuje pożyczki refinansowe typu cash-out, które pozwalają wykorzystać kapitał własny domu i otrzymać zwrot gotówki po zamknięciu.
Czy powinienem rozejrzeć się za pożyczką VA?
Chociaż pożyczki mieszkaniowe VA są wspierane przez rząd federalny, nadal powinieneś rozejrzeć się i porównać opcje pożyczek i pożyczkodawców. Ponieważ każdy pożyczkodawca ustala własne kryteria zatwierdzenia kredytu mieszkaniowego VA, może się okazać, że niektórzy pożyczkodawcy zatwierdzą Cię na pożyczkę, podczas gdy inni nie.
Pożyczkodawcy VA mogą również konkurować pod względem stóp procentowych i opłat kredytowych, więc zanim pociągniesz za spust, będziesz chciał rozejrzeć się i porównać różne opcje pożyczki.
Dlaczego pożyczki VA są idealne dla kupujących po raz pierwszy?
Gdzie nabywcy domów, którzy korzystają z tradycyjnego kredytu mieszkaniowego, zazwyczaj muszą odłożyć co najmniej 5% ceny zakupu aby się zakwalifikować, kredyty mieszkaniowe VA pozwalają zabezpieczyć kredyt hipoteczny i zostać właścicielem domu bez zaliczki wymagania. Kwalifikacja do pożyczki VA jest często łatwiejsza niż zakwalifikowanie się do tradycyjnej pożyczki mieszkaniowej, ponieważ pożyczki VA są wspierane przez rząd.
Pamiętaj również, że bez wymogu PMI Twoja miesięczna spłata będzie prawdopodobnie niższa niż w przypadku korzystania z tradycyjnej pożyczki mieszkaniowej. Ponieważ koszty zamknięcia są również niższe w przypadku pożyczek VA, zaoszczędzisz również na tej części transakcji.
Jakie domy możesz kupić z kredytem mieszkaniowym VA?
Podobnie jak inne rodzaje kredytów mieszkaniowych, pożyczki VA mogą być wykorzystywane do szerokiego zakresu nieruchomości i okoliczności. Możesz skorzystać z pożyczki VA, aby kupić istniejącą nieruchomość, ale możesz również użyć pożyczki VA na budowę nowego domu. Ten rodzaj pożyczki może być również wykorzystany na wyprodukowany dom lub nieruchomość wielomieszkaniową z maksymalnie czterema jednostkami, pod warunkiem, że nabywca domu planuje mieszkać w jednym.
Czy musisz mieszkać w domu?
Pożyczki mieszkaniowe VA kwalifikują się tylko do nieruchomości, w których nabywca domu planuje mieszkać jako główne miejsce zamieszkania. Z tego powodu pożyczki mieszkaniowe VA nie są przydatne, jeśli planujesz kupić drugi dom lub nieruchomość na wakacje do wynajęcia na Airbnb.
Jak ubiegać się o kredyt mieszkaniowy VA?
Sugerujemy porównanie pożyczkodawców na tej stronie dla pożyczki mieszkaniowej VA, a także poświęcenie czasu na uzyskanie ofert pożyczek VA od co najmniej trzech firm, z którymi możesz chcieć robić interesy. Po znalezieniu pożyczkodawcy, z którym czujesz się komfortowo, pomoże on przeprowadzić Cię przez cały proces, informując Cię o całej potrzebnej dokumentacji.
Nie tylko będziesz potrzebować COE, aby ubiegać się o kredyt mieszkaniowy VA, ale będziesz musiał również złożyć wspólną dokumentację kredytową, taką jak odcinki wypłaty, wyciągi bankowe i zeznania podatkowe z ostatnich dwóch lat. Będziesz także musiał przedstawić kopię dokumentu tożsamości ze zdjęciem wydanego przez rząd i złożyć pełny wniosek o pożyczkę.