Najlepsze oprocentowanie kredytu hipotecznego i refinansowania w St. Louis

Mimo że miasto jest znane jako „brama na Zachód” Ameryki, wielu ludzi z radością uczyniło St. Louis swoim domem, a nie podróżą dalej w głąb granicy. Dzięki światowej klasy muzeom i zoo, kultowemu klubowi baseballowemu oraz imponującej scenie kulinarnej i muzycznej, nic dziwnego, że mieszkańcy chętnie osiedlają się w Lou.

Sytuacja na rynku nieruchomości w St. Louis świadczy o jego popularności, ponieważ rynek mieszkaniowy miasta został oceniony jako „bardzo gorący” przez Zillow, co oznacza, że ​​obecne otoczenie jest korzystniejsze dla sprzedających niż kupujących.

Jednak mediana ceny ofertowej w St. Louis wynosi 139 900 USD, czyli nadal jest o 65 procent niższa niż krajowa mediana ceny ofertowej wynosząca 275 000 USD. Ponadto miejski indeks wartości domu Zillow wynoszący 119 100 USD jest o 61 procent niższy od średniej krajowej wynoszącej 225 300 USD.

I chociaż indeks wartości domów w St. Louis wzrósł tylko o 1 proc. w 2018 r., w porównaniu do około 8 proc. wzrostu krajowy wskaźnik wartości domów, którym cieszył się w tym samym okresie, Zillow prognozuje, że wzrośnie o ponad 9 proc 2019.

Średnie wartości domów w St. Louis wzrosły również o imponujące 16 procent w ciągu ostatnich trzech lat.

Aspirujący nabywcy domów powinni również pamiętać, że ich osobiste finanse w dużej mierze determinują, do jakiego rodzaju produktów kredytowych lub oprocentowania kredytów hipotecznych i refinansowania się kwalifikują. Pożyczkobiorcy powinni w pełni zbadać te opcje, próbując znaleźć najlepsze oprocentowanie kredytów hipotecznych w St. Louis.

Spis treści:

• Aktualne ceny w St. Louis
• Czynniki hipoteczne w St. Louis
• Najlepsze oprocentowanie kredytów hipotecznych w St. Louis
• Najlepsi pożyczkodawcy w St. Louis

Aktualne oprocentowanie kredytu hipotecznego i refinansowania w St. Louis

Czynniki oprocentowania kredytów hipotecznych w St. Louis

Różnorodne czynniki determinują stawki kredytów hipotecznych i refinansowania dla obecnych i potencjalnych właścicieli domów w Św. Ludwik, Missouri. Dowiedzenie się więcej o tych zmiennych może pomóc Ci zaoszczędzić więcej pieniędzy podczas procesu finansowania domu.

Ocena kredytowa

Twoja ocena kredytowa będzie prawdopodobnie pierwszą rzeczą, na którą spojrzy pożyczkodawca podczas określania, do jakich rodzajów pożyczek i oprocentowania możesz się kwalifikować, lub czy kwalifikujesz się nawet do kredytu hipotecznego. Chociaż różni dostawcy kredytów hipotecznych mają własne Ocena kredytowa minimalne wymagania, a niektórzy nie mają żadnego minimum, większość pożyczkodawców będzie wymagać co najmniej 620 punktów za konwencjonalną pożyczkę.

Co więcej, im wyższy wynik kredytowy, tym niższe oprocentowanie kredytu hipotecznego, ponieważ dobry kredyt wskazuje, że jesteś odpowiedzialny i punktualny w spłacie długów. I odwrotnie, niższa ocena kredytowa zwykle przekłada się na wyższe stopy procentowe lub nawet niemożność zakwalifikowania się do kredytu, chociaż często możliwe jest otrzymanie kredytu hipotecznego ze złym kredytem.

Zaliczka

Wysokość zaliczki jest kolejnym ważnym czynnikiem przy ustalaniu stawek. Większa zaliczka zwykle prowadzi do niższej stawki, a także ogólnie niższej miesięcznej spłaty kredytu hipotecznego, ponieważ kapitał jest mniejszy. Z tego powodu eksperci finansowi i doradcy tradycyjnie zalecali kredytobiorcom obniżenie poziomu 20 procent lub więcej, chociaż ta zasada była przez lata stosowana coraz mniej.

Obecnie wielu pożyczkodawców oferuje niskie lub zerowe pożyczki. Chociaż takie transakcje mogą z góry zaoszczędzić kredytobiorcom dużo pieniędzy, mogą nie okazać się szczególnie opłacalne na dłuższą metę termin, ponieważ wyższe stawki i miesięczne płatności prawdopodobnie będą kosztować więcej pieniędzy w trakcie spłaty pożyczka.

Termin pożyczki

Okres pożyczki odnosi się do liczby lat, przez które pożyczkobiorca musi spłacić pożyczkę, która może wynosić od 5 do 30 lat. Na oprocentowanie kredytów hipotecznych duży wpływ ma również długość okresu kredytowania, przy czym często występują krótsze terminy niższe oprocentowanie, ale wyższe miesięczne raty i dłuższe okresy kredytowania z niższymi miesięcznymi ratami przy wyższych stawki.

Jeśli masz środki finansowe na spłatę kredytu stosunkowo szybko lub planujesz sprzedać nieruchomość przed końcem kredytu hipotecznego, często możesz zaoszczędzić pieniądze, decydując się na krótszy okres kredytowania.

Rodzaj refinansowania

Gdy stopy procentowe spadają, wielu właścicieli domów próbuje wykorzystać nowe warunki, refinansując swój kredyt mieszkaniowy. Istnieje wiele różnych opcji refinansowania, takich jak refinansowanie oprocentowane i terminowe, które pozwalają kredytobiorcom obniżyć oprocentowanie lub zmienić rodzaj kredytu. Stał się jednym z najczęstszych wyborów refinansowania.

Refinansowanie typu cash-out, refinansowanie typu cash-in i krótkie refinansowanie to inne typy, które okazały się popularne wśród kredytobiorców.

Jak uzyskać najlepsze oprocentowanie kredytów hipotecznych w St. Louis?

Rynek mieszkaniowy w St. Louis obecnie faworyzuje sprzedających, więc kupującym dom zaleca się szczególnie dokładne wyszukiwanie najlepszych oprocentowań kredytów hipotecznych w mieście. Oznacza to porównywanie ofert wielu dostawców kredytów hipotecznych, co może zaoszczędzić kredytobiorcy dziesiątki tysięcy dolarów w całym okresie spłaty kredytu hipotecznego. Aby uzyskać najlepszą możliwą ocenę, pamiętaj o zapoznaniu się z poniższymi instrukcjami:

Porównaj różne opcje kredytu hipotecznego i refinansowego

Jako kredytobiorca możesz kwalifikować się do wielu różnych produktów hipotecznych, a wybór odpowiedniego może być czynnikiem decydującym o tym, czy uzyskasz najlepsze dostępne stawki. Na przykład, decydując się na kredyt hipoteczny o zmiennym oprocentowaniu, na dłuższą metę możesz zaoszczędzić więcej pieniędzy niż kredyt hipoteczny o stałym oprocentowaniu, jeśli jesteś w stanie spłacić kredyt stosunkowo szybko.

Podobnie, możesz kwalifikować się do jednego z wielu produktów pożyczkowych zaprojektowanych specjalnie dla osób kupujących dom po raz pierwszy lub jednego z Kredyty hipoteczne wspierane przez rząd dostępne wyłącznie dla aktywnych wojskowych, weteranów, nabywców domów na obszarach wiejskich i innych określonych grup. Kredytobiorcy powinni zapoznać się z różnymi rodzajami kredytów hipotecznych i zdecydować, który z nich byłby dla nich najlepszą ofertą.

Nie zadowalaj się tylko jednym lub dwoma cytatami

Badania przeprowadzone przez Freddiego Maca wykazały, że przeciętny kredytobiorca może zaoszczędzić do 1500 USD, uzyskując jedną dodatkową ofertę oprocentowania przy ubieganiu się o kredyt hipoteczny, i zaoszczędzić 3000 USD lub więcej, otrzymując pięć ofert. Te liczby pokazują, jak opłacalne może być po prostu robienie zakupów podczas szukania pożyczki, ponieważ zadowalanie się pierwszą i jedyną ofertą, jaką otrzymasz, może spowodować, że stracisz dosłownie tysiące dolarów.

Rozważ dodatkowe koszty i opłaty

Chociaż dla kredytobiorców najważniejsze są miesięczne raty i oprocentowanie kredytu hipotecznego, ważne jest również, aby: pamiętaj, że istnieje kilka innych czynników, które ostatecznie wpływają na ostateczną cenę konkretnego pożyczka. Pamiętaj, aby wziąć pod uwagę wszystkie dodatkowe koszty, w tym potencjalne opłaty brokerskie, koszty ubezpieczenia, kary za przedpłatę i koszty zamknięcia.

W ciągu kilku dni od złożenia wniosku pożyczkodawca powinien również dostarczyć kosztorys w dobrej wierze.

Polecane firmy w St. Louis

Tam są wiele firm hipotecznych działa w St. Louis, a najmądrzejszym sposobem na zaoszczędzenie jest porównanie cytatów z jak największej ich liczby. Oto kilka rekomendowanych pożyczkodawców, którzy pomogą Ci rozpocząć proces porównywania cen: