Najlepsze aktualne oprocentowanie kredytów hipotecznych w Los Angeles

Los Angeles znajduje się w centrum jednego z najgęściej zaludnionych regionów w kraju, a tamtejszy rynek nieruchomości odzwierciedla duże zainteresowanie i konkurencję o dostępne domy. Lokalna mediana ceny domu w wysokości 686 500 USD z Zillow, agregatora informacji o nieruchomościach, znacznie przewyższa ogólnokrajową medianę wynoszącą 307 900 USD, podzielaną przez US Census Bureau.

Ceny domów w rejonie Los Angeles stale rosły z relatywnie niskiego poziomu 367 000 dolarów w lutym 2012 r. do obecnego poziomu.

Oczekuje się, że do listopada 2019 r. rynek osiągnie medianę ceny domu w wysokości 727 000 USD, kontynuując wzorzec znacznego wzrostu. Na wzrosty te mają wpływ różne czynniki, w tym lokalne i krajowe uwarunkowania gospodarcze, w tym stopy procentowe i ogólne wyniki gospodarcze.

Istnieją również obawy na poziomie stanowym. Kalifornia ma zdecydowanie największą gospodarkę stanową, a Los Angeles jest największym miastem stanu. Nic dziwnego, że na rynku nieruchomości panuje obecnie silna presja wzrostowa.

Kiedy rozumiesz lokalną i krajową gospodarkę, a dokładniej rynek nieruchomości w okolicy, łatwiej jest podejmować świadome decyzje dotyczące kredytu hipotecznego. Czytaj dalej, aby dowiedzieć się więcej o identyfikowaniu i zabezpieczaniu kredytu mieszkaniowego w Los Angeles, który spełnia Twoje potrzeby.

Spis treści

Aktualne oprocentowanie kredytów hipotecznych i refinansowania w Los Angeles

Jak obliczane są oprocentowanie kredytów hipotecznych w Los Angeles?

Zrozumienie wielu czynników wpływających na otrzymany kredyt mieszkaniowy pozwala na podjęcie najkorzystniejszej decyzji, jeśli chodzi o zabezpieczenie kredytu opłacalny kredyt hipoteczny. Nauka o oprocentowaniu kredytów hipotecznych w Los Angeles jest ważna, ale istnieją inne krytyczne potrzeby, o których należy pamiętać.

Istnieje wiele aspektów, które należy uwzględnić, od konkretnych polis różnych pożyczkodawców i wszelkich specjalnych korzyści, jakie mogą zapewnić, po unikalne elementy każdego rodzaju kredytu mieszkaniowego.

Dzięki silnemu zrozumieniu oprocentowania i rodzajów kredytów hipotecznych, a także znajomości różnic między kredytodawcami i Twojej osobistej sytuacji finansowej, masz większą kontrolę nad tym procesem. Pamiętaj o tych czterech kluczowych elementach, gdy dowiesz się więcej o oprocentowaniu kredytów hipotecznych w Los Angeles.

Ocena kredytowa

Ocena kredytowa ma wpływ na większość procesów gwarantowania kredytów mieszkaniowych i często jest kluczowym czynnikiem. Twoja ocena kredytowa zapewnia przydatny obraz Twojej przeszłej działalności finansowej i ogólną wiarygodność dla potencjalnych kredytodawców. Wyższe wyniki często prowadzą do korzystniejszych warunków, ponieważ kredytodawcy zazwyczaj postrzegają osoby z wysoką oceną kredytową jako mniej ryzykowne.

Ocena kredytowa są reprezentowane jako liczba trzycyfrowa, z zakresu od 300 do 850 i mogą się zmieniać w czasie. Biuro Ochrony Konsumentów (CFPB) ma szczegółowy opis, który może Ci pomóc dowiedz się więcej o ocenie kredytowej i jak są obliczane.

Rodzaj refinansowania

Refinansowanie pozwala kredytobiorcom dostosować swoje kredyty mieszkaniowe, aby wykorzystać różne okoliczności. Wybór odpowiedniego rodzaju refinansowania ma kluczowe znaczenie, ponieważ różne rodzaje pożyczek mają bardzo różne najlepsze praktyki i związane z nimi ogólne wyniki.

Refinansowanie wypłaty pozwala właścicielom domów na przekształcenie istniejącego kapitału w aktywa płynne, chociaż podnosi ogólny koszt kredytu. Środki pieniężne w refinansowaniu, przy wyższych inwestycjach gotówkowych, mogą pomóc właścicielom domów w realizacji niższych płatności, jednocześnie poprawiając stosunek wartości kredytu do wartości. Refinansowanie terminowe ma na celu zmniejszenie ogólnych kosztów poprzez lewarowanie zmian stóp procentowych i innych wydarzeń gospodarczych.

Rodzaj pożyczki

Tak jak istnieje wiele rodzajów refinansowania, istnieje również wiele nowych opcji kredytów mieszkaniowych do rozważenia. Tradycyjny kredyt hipoteczny nie jest pojedynczym rodzajem pożyczki, ale raczej terminem parasolowym, który obejmuje wiele różnych opcji. Tradycyjny kredyt hipoteczny może mieć oprocentowanie stałe, które nie zmienia się w czasie, lub oprocentowanie zmienne, które jest okresowo przeliczane.

Terminy to zazwyczaj 10, 15 lub 30 lat. Ponadto wyspecjalizowane kredyty hipoteczne są oferowane przez agencje rządowe, takie jak Administracja Weteranów (VA) i często zawierają specjalne zachęty i dodatkowe standardy kwalifikacji poza zdolnością kredytową i finansową stabilność.

Federalna Administracja Mieszkaniowa Na przykład pożyczki (FHA) mają niższą ocenę kredytową i wymagania dotyczące zaliczki, ale mogą być używane tylko w przypadku niektórych rodzajów nieruchomości lub są ograniczone do osób kupujących dom po raz pierwszy.

Długość okresu refinansowania

Okres wybrany dla kredytu refinansowego ma istotny wpływ zarówno na miesięczne raty, jak i całkowity koszt kredytu. Ze względu na duże różnice między długością okresu kredytowania a znaczną wartością wielu kredytów hipotecznych, wybrana opcja wpłynie na Twój miesięczny budżet i długoterminowe oszczędności.

Refinansowanie krótkoterminowe, na przykład 10- lub 15-letnie, będzie wiązało się z wyższymi płatnościami, ale niższą całkowitą wartością pożyczki ze względu na mniejsze spłacane odsetki. Tymczasem dłuższy termin oferuje niższą miesięczną płatność, ale wyższą całkowitą wartość.

Uzyskaj najlepsze oprocentowanie kredytów hipotecznych w Los Angeles

Jest jedna nadrzędna rada, o której należy pamiętać, szukając najlepszych oprocentowań i warunków kredytu hipotecznego w Los Angeles: skup się na zakupach porównawczych. Otrzymując oferty i zbierając informacje od kilku różnych pożyczkodawców, możesz dokonać pewnego wyboru najlepszego kredytu hipotecznego dla swoich potrzeb.

Chociaż prawdopodobnie masz harmonogram, który musisz śledzić, jeśli chodzi o przeprowadzkę, nie spiesz się z decyzją o hipotece. Rozpocznij wyszukiwanie wcześnie i daj sobie wystarczająco dużo czasu, aby skontaktować się z kilkoma pożyczkodawcami, czy to poprzez składanie zapytań online o wycenę, czy wykonywanie połączeń telefonicznych. CFPB wskazała, że ​​blisko połowa wszystkich potencjalnych nabywców domów w Ameryce nie angażuj się w zakupy porównawcze.

Jeśli podejmiesz ten dodatkowy krok, już wyprzedziłeś wielu innych w poszukiwaniu efektywnego kredytu hipotecznego.

Należy również zwrócić uwagę na wiele opłat i kosztów związanych z sfinalizowaniem kredytu hipotecznego i zamknięciem domu. Chociaż opłaty pobierane przez agencje rządowe, takie jak opłata za nagrywanie, prawdopodobnie nie podlegają negocjacjom, możesz poprosić o zmniejszenie lub nawet wyeliminowanie wielu wydatków.

Wszystko zależy od Twoich indywidualnych okoliczności. Potencjalnie można obniżyć koszty, począwszy od prowizji za udzielenie pożyczki, a skończywszy na wyszukiwaniu tytułu.

Polecane firmy w Los Angeles

Istnieje szeroka gama pożyczkodawców do wyboru w Los Angeles i okolicach. Kilka z najbardziej niezawodnych to:

Szybkie pożyczki

Jako rynek online, który zapewnia połączenia między potencjalnymi właścicielami domów a kredytodawcami obsługującymi dany obszar, Szybkie pożyczki oferuje potężną mieszankę dostępu, trafności i łatwości użytkowania. Kredytodawcy, którzy współpracują z Quicken Loans, mają do zaoferowania szeroką gamę kredytów hipotecznych i refinansowych.

Dodatkowo aplikacje online oferowane przez tę usługę znacznie ułatwiają porównywanie stawek, warunków i innych ważnych czynników. Dodatkowo, oddział Quicken Loans w południowej Kalifornii ma ocenę A+ z Biura Lepszego Biznesu.

J.G. Wentworth

J.G. Wentworth, bezpośredni pożyczkodawca, nie oferuje takiej samej oferty dostawców kredytów hipotecznych, jak rynek kredytów mieszkaniowych. Takie podejście pozwala jednak na bezpośrednią komunikację z dużym pożyczkodawcą, który posiada bogatą ofertę kredytów mieszkaniowych.

Wiele opcji kontaktu z obsługą klienta, wysoki poziom wsparcia dla potencjalnych i obecnych klientów oraz ugruntowana historia biznesu i reputacja pomogły J.G. Wentworth uzyskał wynik 9,4/10 w naszej własnej recenzji pożyczający.

Bank Sprzymierzeńców

Oferując usprawnione, przyjazne dla użytkownika doświadczenie, Ally Bank Oferta kredytów hipotecznych wyłącznie online to doskonały wybór dla tych, którym nie przeszkadza brak fizycznego oddziału do odwiedzenia. Ally nie oferuje specjalistycznych, wspieranych przez rząd opcji pożyczkowych, które oferują inni pożyczkodawcy, ale wciąż ma duży portfel ofert.

Dodatkową korzyścią jest dedykowany wewnętrzny zespół specjalistów ds. kredytów mieszkaniowych, którzy udzielają fachowych i przydatnych wskazówek. Pomocna jest również minimalna ocena kredytowa 620 do zastosowania, szczególnie dla tych, którzy nie mieli dużo czasu na założenie historii kredytowej.

NBKC

Jako pożyczkodawca działający wyłącznie online w Los Angeles, NBKC podkreśla swoją reputację niezawodnego dostawcy pożyczek mieszkaniowych oraz zapewnia wysokiej jakości wskazówki i usługi dla klientów. NBKC oferuje również konkurencyjne stopy procentowe, które są głównym czynnikiem dla wielu potencjalnych kredytobiorców, a także krótkie czasy zamknięcia.

Różnorodne opcje pożyczek, w tym typy wspierane przez rząd z FHA i VA, zwiększają różnorodność oferty firmy.