12 najlepiej płatnych miejsc pracy w funduszach inwestycyjnych na rynku nieruchomości (REIT)

Chyba że jesteś jedną z niewielu osób, które dokładnie wiedzą, co chcą robić w życiu, wybierając swoje przyszła kariera może być wyzwaniem.

Dzięki wysokiemu wskaźnikowi zadowolenia z pracy i zdrowemu rynkowi nieruchomości coraz więcej osób zwraca się do branży nieruchomości.

Szacuje się, że w branży Real Estate Investment Trusts (REIT) zapewniły 3,2 mln miejsc pracy w 2021 r, zgodnie z badaniem zleconym przez National Association of Real Estate Investment Trusts (Nareit).

Rynek stale się rozwija, tworząc więcej możliwości rozwoju kariery na różnych stanowiskach związanych z zarządzaniem nieruchomościami i rozwojem.

W tym artykule podzielę się najlepiej płatnymi ofertami pracy w funduszach inwestycyjnych zajmujących się nieruchomościami oraz powiązanymi informacjami, które warto znać, aby podjąć świadomą decyzję dotyczącą swojej kariery.

Czym są fundusze inwestycyjne w nieruchomości?

Fundusze inwestycyjne nieruchomości lub REIT to połączone fundusze inwestycyjne, które posiadają i zarządzają nieruchomościami generującymi dochód w nieruchomościach mieszkalnych, komercyjnych i przemysłowych. Pozwalają zwykłym i akredytowanym inwestorom inwestować w nieruchomości bez wymogu kapitałowego i złożoności posiadania całych nieruchomości.

Kiedy ty zakup REIT-a, nie kupujesz od razu żadnej pojedynczej nieruchomości – inwestujesz w spółkę, która jest właścicielem nieruchomości. Firmy te utrzymują nieruchomości przez długi czas i generują dochód z opłat za czynsz lub dzierżawę.

Na przykład: Załóżmy, że chcesz zainwestować w nieruchomość w określonej lokalizacji. Możesz albo kupić nieruchomość, albo kupić udziały w REIT, który jest właścicielem nieruchomości na tym obszarze rynkowym. REIT będzie wówczas zarządzał nieruchomością i pobierał czynsz lub dzierżawę. Mogą również zagospodarować i ulepszyć nieruchomość w celu zwiększenia jej wartości.

Ile jest łącznie trustów inwestycyjnych w nieruchomości?

Na całym świecie istnieją dziś tysiące REIT-ów. Przy zbiorowej kapitalizacji rynkowej w wysokości ponad 1,4 biliona dolarów, są właścicielami szeregu rodzajów nieruchomości – od centrów handlowych po budynki biur medycznych lub centra danych – w każdym stanie.

Branża Real Estate Investment Trusts w USA odnotowała średni roczny wzrost o 0,3% w latach 2017-2022, zgodnie z Światowy raport IBIS.

W Stanach Zjednoczonych zarejestrowano ponad 225 funduszy powierniczych zajmujących się inwestycjami w nieruchomości (REIT), które prowadzą obrót na głównych giełdach, takich jak Nasdaqalbo Nowojorska Giełda Papierów Wartościowych. Większość z ponad 1100 REIT-ów, które złożyły zeznania podatkowe w IRS, to podmioty prywatne.

Jakie są perspektywy pracy dla osób w funduszach inwestycyjnych na rynku nieruchomości?

Zapotrzebowanie na osoby w funduszach inwestycyjnych związanych z nieruchomościami jest wysokie, ponieważ branża nieruchomości stale potrzebuje więcej pracowników i istnieje wiele możliwości awansu.

Oczekuje się, że rynek nieruchomości będzie się rozwijał, wraz ze wzrostem liczby osób inwestujących w REIT i większymi możliwościami dostępnymi dla pracowników REIT.

Biuro Statystyki Pracy (BLS) szacuje, że przewidywany wzrost liczby miejsc pracy w sektorze nieruchomości i usług wynajmu wyniesie ok 5% w latach 2021-2031.

W związku z tym przewiduje się, że rynek pracy dla osób fizycznych w funduszach inwestycyjnych na rynku nieruchomości będzie się rozwijał w tempie od 9% do 10% rocznie, co oznacza, że ​​w nadchodzących latach dostępnych będzie więcej stanowisk na najwyższym szczeblu lata.

Co więcej, 30% wszystkich miejsc pracy w REIT wymaga dyplomu biznesowego, aby rozpocząć pracę na szczeblu kierowniczym. Chociaż możesz znaleźć stanowiska na poziomie podstawowym, aby rozpocząć karierę bez wcześniejszego doświadczenia lub formalnych kwalifikacji.

Ile miejsc pracy jest dostępnych w funduszach inwestycyjnych związanych z nieruchomościami?

Ponieważ rynek nieruchomości stale rośnie i rozwija się, rośnie również liczba miejsc pracy dostępnych w REIT-ach. Według Wyszukiwanie ofert pracy na LinkedInie, dostępnych jest obecnie 1100 miejsc pracy w funduszach inwestycyjnych zajmujących się nieruchomościami.

Obejmuje to różne stanowiska, takie jak zarządcy nieruchomości, starsi analitycy zajmujący się badaniami kapitałowymi, rzeczoznawcy majątkowi i menedżerowie ds. rozwoju korporacyjnego.

NA Rzeczywiście, liczba wolnych miejsc pracy w USA jest jeszcze wyższa, z ponad 1900 ogłoszeniami o pracę.

Sektor nieruchomości oferuje szeroki wachlarz możliwości pracy dla osób, które chcą wejść w tę dziedzinę. Niezależnie od tego, czy chcesz zostać inwestorem w nieruchomości, agentem nieruchomości, analitykiem finansowym czy menedżerem korporacyjnym, REIT zapewniają kompleksową platformę do rozpoczęcia podróży.

12 najlepszych ofert pracy w REIT na rok 2023

W związku z przewidywanym wzrostem sektora nieruchomości w najbliższych latach można przypuszczać, że rynek pracy REIT-ów będzie stawał się coraz bardziej konkurencyjny. Podobnie jak w przypadku większości dziedzin, najlepiej opłacane stanowiska w REIT to stanowiska kierownicze i wykonawcze.

Niezależnie od Twoich kwalifikacji i poziomu doświadczenia, REIT wciąż oferuje wiele lukratywnych miejsc pracy. Oto lista najlepiej płatnych miejsc pracy w Real Estate Investment Trusts w 2023 roku:

1. Dyrektor generalny (wynagrodzenie: do 500 000 USD)

Zazwyczaj CEO jest najlepiej opłacaną osobą w firmie.

Ale co sprawia, że ​​dyrektor generalny jest wart tak ogromnej wypłaty? To proste – ich decyzje mają moc kształtowania całego kierunku firmy. Jako najlepiej opłacana osoba w organizacji, CEO jest odpowiedzialny za dokonywanie strategicznych wyborów które będą miały wpływ nie tylko na wyniki firmy, ale także na wyniki wszystkich bezpośrednich raporty.

Nie jest to łatwe zadanie i nie jest dane każdemu. Dyrektorzy generalni w branży funduszy powierniczych zajmujących się inwestycjami w nieruchomości to zazwyczaj doświadczeni profesjonaliści z co najmniej 20-letnim doświadczeniem. Udowodnili, że są odnoszącymi sukcesy liderami, wspinając się po szczeblach kariery i przyjmując różne role w działach.

Krótko mówiąc, stanowisko dyrektora generalnego jest jednym z najbardziej wymagających i satysfakcjonujących zawodów w branży funduszy powierniczych na rynku nieruchomości. Wymaga silnych umiejętności przywódczych, rozległej wiedzy branżowej i umiejętności podejmowania trudnych decyzji. Ale dla tych, którzy podejmą wyzwanie, nagrody są tego warte.

2. Dyrektor finansowy (wynagrodzenie: ponad 350 000 USD)

Dyrektor finansowy funduszu powierniczego zajmującego się inwestycjami w nieruchomości zarządza kondycją finansową organizacji i zapewnia jej długoterminową stabilność i wzrost. Do ich obowiązków należy nadzór nad procesem budżetowania i planowania finansowego, analiza danych finansowych do identyfikować trendy i obszary do doskonalenia oraz opracowywać strategie optymalizacji finansów firmy wydajność.

Inne obowiązki obejmują zarządzanie zespołem księgowym i finansowym oraz budowanie relacji z kluczowymi interesariuszami, takimi jak inwestorzy, kredytodawcy i organy regulacyjne. Mogą znacząco wpłynąć na sukces organizacji i są dobrze wynagradzani za swoją wiedzę.

3. Dyrektor operacyjny (wynagrodzenie: ponad 325 000 USD)

Dyrektor Operacyjny (COO) stanowi kręgosłup organizacji, zapewniając sprawne działanie i powodzenie projektu. Od zarządzania zespołami po kierowanie starszymi operatorami i wspieranie młodszego personelu, dyrektor operacyjny ma wiele obowiązków i musi mieć doskonałe umiejętności organizacyjne.

Wykorzystując swoją wiedzę specjalistyczną w zakresie operacji i administracji, zapewniają, że wszystko przebiega w ramach budżetu i na czas. To sprawia, że ​​są bardzo poszukiwanym stanowiskiem dla tych, którzy ugruntowali swoją pozycję w tej dziedzinie.

Jedną z najważniejszych umiejętności, które COO wniesie do każdej organizacji, jest myślenie strategiczne i tworzenie długoterminowych strategii prowadzących do sukcesu.

4. Analityk REIT (wynagrodzenie: 75 000–100 000 USD)

Analitycy REIT odgrywają kluczową rolę w sukcesie REIT. Ich pensje wahają się od 75 000 do 100 000 dolarów. Licencjat z finansów lub nieruchomości jest niezbędny, aby się zakwalifikować. Analityk REIT musi być w stanie skutecznie badać, analizować i opracowywać strategie dla wszelkich nowych lub istniejących możliwości związanych z nieruchomościami.

Dzielą się wynikami z zespołem ds. akwizycji, który na podstawie dostarczonych danych decyduje, czy REIT powinien inwestować. Analitycy REIT biorą pod uwagę również inne okazje rynkowe i oceniają ich wartość.

5. Menedżer finansowy (wynagrodzenie: 55 000–65 000 USD)

Jeśli szukasz dobrze płatnej, stabilnej kariery w REIT, rozważ zostanie Menedżerem ds. Finansów. Uzbrojony w dyplom finansowy, Manager ds. Finansów zapewnia, że ​​inwestycje REIT są dobrze zarządzane, a projekty są dokładnie raportowane.

Prognozują, tworzą budżety i pilnują, aby programiści nie przepłacali ani nie nadwyrężali zasobów. Menedżerowie finansowi podlegają bezpośrednio Dyrektorowi Finansowemu i są zaangażowani w niektóre z najbardziej krytycznych projektów w REIT. Są integralną częścią każdego odnoszącego sukcesy zespołu REIT.

6. Deweloper (wynagrodzenie: 80 000–100 000 USD)

Deweloperzy to świecące gwiazdy sceny REIT. Z zarobkami od 80 000 do 100 000 USD, zajmują jedną z najbardziej poszukiwanych ról w branży.

Aby zakwalifikować się do tej roli, możesz potrzebować MBA, ponieważ muszą monitorować złożone projekty od ich rozpoczęcia do zakończenia. Obejmuje to zatrudnianie i zwalnianie wykonawców, przestrzeganie budżetu i zapewnianie płynnego rozwoju. Jeśli masz wcześniejsze doświadczenie, okaże się cenne.

7. Zarządca nieruchomości (wynagrodzenie: 70 000–120 000 USD)

Praca jako Zarządca Nieruchomości REIT może być satysfakcjonująca finansowo i zawodowo. Chociaż nie są potrzebne żadne formalne kwalifikacje, zdecydowanie zaleca się posiadanie tytułu licencjata, a wcześniejsze doświadczenie w tej dziedzinie może dać ci przewagę.

W zależności od typu REIT Twoja rola jako zarządcy nieruchomości może obejmować nadzorowanie wynajmu lub zarządzanie wieloma lokalizacjami z potencjałem na wynajem.

Przy wynagrodzeniach od 70 000 do 120 000 USD w zależności od doświadczenia na stanowisku kierowniczym i obciążenia pracą, ta ścieżka kariery ma ogromny potencjał nagród finansowych i awansu zawodowego.

8. Analitycy inwestycyjni (wynagrodzenie: 100 000–130 000 USD)

Analitycy inwestycyjni są kluczowi do sukcesu REIT-ów. Są również jednymi z najlepiej opłacanych specjalistów w branży. Aby zostać analitykiem inwestycyjnym, należy posiadać tytuł licencjata w dziedzinie biznesu, zarządzania inwestycjami lub finansów.

Analitycy inwestycyjni ściśle współpracują z zespołami ds. finansów i przejęć REIT. Dane i badania dotyczące każdego nowego projektu muszą przejść przegląd, aby ustalić, czy można go podjąć. Analitycy mogą również zaoferować dodatkowy wgląd w potencjalne inwestycje.

9. Prawnik lub adwokat (wynagrodzenie: 100 000–150 000 USD)

Zostanie prawnikiem to kolejna opcja, jeśli rozważasz karierę w funduszach inwestycyjnych zajmujących się nieruchomościami. Dzieje się tak, ponieważ prawnicy mogą skierować swoją wiedzę fachową do postępowań sądowych, takich jak umowy kredytowe, dokumenty dotyczące nieruchomości i inne kwestie prawne.

Prawnik zajmujący się nieruchomościami zajmie się wszystkimi formalnościami prawnymi związanymi z zakupem i prowadzeniem nieruchomości w imieniu swojego pracodawcy, a nawet będzie go reprezentował w przypadku jakichkolwiek trudności. Więc jeśli chcesz zwiększyć swoje zarobki dzięki lukratywnej pracy w tym sektorze w przyszłym roku, warto rozważyć karierę prawnika.

10. Specjalista ds. pozyskiwania lokalizacji (wynagrodzenie: 130 000–160 000 USD)

Jeśli szukasz dobrze płatnej kariery w dziedzinie REIT, rozważ zostanie Specjalistą ds. Pozyskiwania Terenów. Zajmują się tajnikami zakupu nieruchomości, w tym zobowiązaniami prawnymi i umownymi. Ta rola wymaga dogłębnej znajomości uprawnień, przepisów budowlanych i leasingu.

11. Nabywca nieruchomości (wynagrodzenie: 140 000–200 000 USD)

Nabywcy nieruchomości dbają o to, aby REIT nie przepłacał za cenne grunty lub nieruchomości. Muszą zachować spokój i opanowanie oraz posiadać doskonałe umiejętności negocjacyjne.

Możesz potrzebować tytułu licencjata z finansów, ale nie pozwól, aby cię to powstrzymało. Bycie nabywcą może być niezwykle satysfakcjonujące, a potencjalne zarobki wahają się od 140 000 do 200 000 USD. Ale jest to wymagająca rola, wymagająca wiedzy technicznej i umiejętności interpersonalnych do negocjacji i oceny danych.

12. Szef marketingu (wynagrodzenie: 130 000–160 000 USD)

Na konkurencyjnym rynku nieruchomości w 2023 r. rola Marketing Head w REIT (Real Estate Investment Trust) to jedna z najbardziej atrakcyjnych stanowisk dla osób z tytułem licencjata z marketingu, public relations lub pokrewnych pola.

Przy wynagrodzeniach wahających się od 130 000 USD do 160 000 USD, szef marketingu ma kluczowe znaczenie dla przyciągania inwestorów i najemców do nowych nieruchomości komercyjnych.

Szefowie marketingu muszą być kreatywni i sprytni podczas opracowywania kampanii skierowanych do firm i konsumentów.

Korzyści z pracy dla REIT

Praca dla Real Estate Investment Trust (REIT) może być świetnym sposobem na zdobycie doświadczenia w branży nieruchomości. Oto niektóre zalety pracy dla REIT:

Elastyczność

Wiele firm REIT oferuje elastyczne harmonogramy pracy i umożliwia pracownikom aranżowanie godzin zgodnie z ich osobistymi potrzebami i preferencjami, co trudno znaleźć w wielu innych branżach.

Postęp kariery

Dzięki REIT możesz szybko awansować, zdobywając doświadczenie i wiedzę w branży. Pojawi się wiele możliwości awansu lub bocznego przejścia do innych obszarów biznesowych.

Możliwości finansowe

Możesz zarobić wysoką pensję pracując dla REIT i kwalifikować się do hojnych premii lub opcji na akcje w miarę postępów.

Różnorodność biznesów

REIT-y wspierają różnorodne firmy obsługujące różne branże. Możesz robić wszystko, od zarządzania sklepami detalicznymi po inwestowanie dużych sum pieniędzy w portfele nieruchomości – każdy dzień jest wyjątkowy i wiąże się z własnym zestawem wyzwań.

Stabilność i bezpieczeństwo

Istotną zaletą pracy w REIT jest pewność zatrudnienia; w przeciwieństwie do wielu innych branż, sektor nieruchomości nie podlega gwałtownym wahaniom, a miejsca pracy są stabilne.

Ile można zarobić pracując dla REIT?

Praca dla REIT (Real Estate Investment Trust) może być satysfakcjonującym wyborem kariery. Chociaż w tym artykule omówiłem najlepiej płatne prace REIT, $75,000 to średnia pensja podstawowa dla branży. To znacznie więcej niż mediana wynagrodzeń w innych branżach. Mniejsze firmy o niższych marżach zysku zwykle oferują najniżej płatne prace, podczas gdy większe organizacje z bardziej złożonymi zadaniami zwykle płacą więcej.

Jak zostać profesjonalistą w zakresie inwestycji w nieruchomości?

Oto krótki przewodnik, jak rozpocząć pracę jako profesjonalista Real Estate Investment Trust:

Krok 1: Zdobądź wiedzę na ten temat: Weź udział w kursach i programach, aby dowiedzieć się, co musisz wiedzieć o inwestowaniu w nieruchomości.

Krok 2: Zbuduj swoją sieć: Połącz się z profesjonalistami z branży i znajdź mentorów, którzy mogą Ci pomóc.

Krok 3: Firmy badawcze: Przeprowadź badania i znajdź odpowiednią firmę.

Krok 4: Przygotuj się na sukces: Upewnij się, że jesteś gotowy na wyzwanie pracy w REIT-ach, przygotowując się na sukces. Na przykład przygotowywanie analiz nieruchomości komercyjnych i uczenie się, jak konstruować transakcje dotyczące nieruchomości komercyjnych.

Ostatnie przemyślenia na temat najlepszych ofert pracy w REIT

Jak widać, kariera w branży REIT może być bardzo satysfakcjonująca. Podkreślone przeze mnie stanowiska to jedne z najlepiej płatnych dostępnych miejsc pracy, które oferują stabilność i potencjał wzrostu, ale wymagają również specjalistycznych umiejętności i dużego doświadczenia. Jeśli kariera w nieruchomościach Cię nie interesuje, istnieją inne sposoby zarabiania pieniędzy jako inwestor. Aby uzyskać więcej informacji, oto artykuł, który ci to pokazuje jak inwestować w nieruchomości.