Jak donosi Zillow, rynek mieszkaniowy w Connecticut jest uważany za „mniej zdrowy”. Przy medianie ceny notowań wynoszącej 315 000 USD i indeksie wartości domu Zillow wynoszącym 241 800 USD, stan ten ma nieco wyższą wycenę niż typowy rynek amerykański.
Mediana krajowej ceny ofertowej wynosi 275 000 USD, a krajowy indeks wartości nieruchomości wynosi 220 000 USD, czyli jest niższy. Wartość domów w Connecticut jest znacznie wyższa niż w najniższym punkcie kryzysu mieszkaniowego, który rozpoczął się około 2007 roku podczas Wielkiej Recesji, chociaż jeszcze nie odzyskały w pełni swojej wartości.
Ogólnie rzecz biorąc, Connecticut ma rynek, który wychodzi z kryzysu i stale dodaje wartość. Indeks wartości domów Zillow z października 2008 r. dla Connecticut wyniósł 259 000 USD, ale w maju 2012 r. spadł do najniższego poziomu 212 000 USD. Obecnie, przy 241,800 $, domy w Connecticut nie odzyskały jeszcze całej swojej wartości.
Kupując kredyt hipoteczny lub refinansowanie w Connecticut, należy pamiętać, że gospodarka narodowa ma wpływ na oprocentowanie kredytów hipotecznych. Lokalna ekonomia, prawa stanu Connecticut, stopy wykluczenia, konkurencja pożyczkodawców o pożyczkobiorców i średnie wartości domów również mają wpływ.
W tym artykule omówimy niektóre z czynników, o których powinni pomyśleć potencjalni wnioskodawcy, ubiegając się o pożyczkę w Connecticut. Doradzimy również pożyczkobiorcom, jak znaleźć najlepsze oprocentowanie kredytów hipotecznych w Connecticut.
Aktualne oprocentowanie kredytów hipotecznych i refinansowania w Connecticut
Pierwszym krokiem do nowego domu jest zrobienie liczb i sprawdzenie, na ile Cię stać.
Eksperci ds. kredytów hipotecznych są dostępni, aby rozpocząć przygodę z zakupem domu, oferując solidne porady i bezcenne informacje. Aby dowiedzieć się więcej, kliknij dziś swój stan.
Zobacz cenyKrytyczne elementy, które wpływają na oprocentowanie kredytów hipotecznych i oprocentowanie refinansowania w Connecticut
Wiele czynników wpływa na oprocentowanie kredytów hipotecznych i refinansowania w Connecticut. Konieczne jest rozważenie, w jaki sposób te względy mogą zmienić stawki, ponieważ różnice między opcjami pożyczek mogą zaoszczędzić wnioskodawcom tysiące dolarów każdego roku. Możesz użyć tych informacji, aby ci pomóc kwalifikuje się do kredytu hipotecznego na dom.
Zaliczka
Wnioskodawcy powinni rozważyć wpłacenie największych zaliczek, aby zakwalifikować się do najlepszych opcji pożyczki. Mniejsze zaliczki są uważane za większe ryzyko dla pożyczkodawców, więc mogą naliczać wyższe oprocentowanie kredytu hipotecznego lub kredytu refinansowego. Płacenie co najmniej 20 procent w dół może pomóc Ci zakwalifikować się do najlepszych oprocentowań kredytów hipotecznych.
Ocena kredytowa
Jest to jeden z najważniejszych czynników dla większości wnioskodawców. Kredytobiorcy z niskim ocena kredytowa są uważane za bardziej ryzykowne niż kandydaci, którzy ogólnie rzecz biorąc, mają wysoką ocenę kredytową.
Pożyczkobiorcy z niską oceną kredytową będą prawdopodobnie mieli wyższe stopy procentowe i mogą oczekiwać, że zapłacą większą zaliczkę, aby zakwalifikować się do pożyczki. Najlepsze warunki kredytu hipotecznego i refinansowania są zazwyczaj zapewniane kredytobiorcom o najwyższej punktacji kredytowej.
Okres kredytowania
Kredyty hipoteczne są powszechnie oferowane w terminach 10-, 15- i 30-letnich. Dłuższe warunki kredytu hipotecznego na ogół skutkują wyższymi oprocentowaniem kredytów hipotecznych udzielanych przez kredytodawców. Krótsze terminy zazwyczaj dają najlepsze stawki. Jednak krótkie pożyczki oznaczają również większe miesięczne raty dla właścicieli domów.
Wiele osób wybiera długoterminowe okresy, aby uzyskać niższą ogólną miesięczną płatność. To może sprawić, że co miesiąc dom będzie bardziej przystępny cenowo.
Rodzaj refinansowania
Jeśli refinansujesz, zwróć szczególną uwagę na rodzaj wybranego programu. Niektóre programy mają bardzo niskie stawki, ale stawki te mogą się znacznie różnić. Niektórzy kredytobiorcy biorą udział w refinansowaniu, aby wykorzystać swój kapitał własny, podczas gdy inni wpłacają więcej gotówki do swojego domu i zmniejszają pozostałą część, którą są winni. Te opcje mogą mieć różne stawki i miesięczne płatności.
Wielkość pożyczki
Zarówno duże, jak i małe pożyczki mogą mieć wyższe lub niższe oprocentowanie w zależności od tego, jak bardzo cena domu różni się od tego, co jest typowe dla rynku lokalnego lub krajowego.
Na przykład drogie domy mogą być postrzegane jako większe ryzyko, jeśli na ich zakup potrzebne są duże kredyty, podczas gdy małe pożyczka może być ryzykowna, jeśli dom ma niską wartość, ponieważ znajduje się na rynku w depresji z wysokim wykluczeniem wskaźnik. Dobrym pomysłem jest rozejrzenie się, zwłaszcza jeśli pożyczka, której potrzebujesz, jest znacznie większa lub mniejsza w porównaniu z lokalnym rynkiem.
W każdym razie te czynniki nie są jedynymi istotnymi względami. Powinieneś dowiedzieć się więcej o swoim rynku w Connecticut i porównać kilka ofert różnych pożyczkodawców i typów pożyczek.
Jak uzyskać najlepsze oprocentowanie kredytu hipotecznego i refinansowania w Connecticut?
Jeśli otrzymasz więcej niż jedną wycenę, masz większą szansę na znalezienie najlepszych oprocentowania kredytów hipotecznych i refinansowania w Connecticut. Często kupujący wybierają pierwszego pożyczkodawcę i kończą stratą na świetnej ofercie kredytu hipotecznego, która spełnia ich potrzeby. To może być drogie.
W niektórych sytuacjach kredytobiorcy spłacają tysiące lub dziesiątki tysięcy więcej w okresie spłaty pożyczki. Jako Biuro Ochrony Finansowej Konsumentów zauważa, że tylko różnica między pożyczką w wysokości 4,0 procent a pożyczką w wysokości 4,5 procent może w ciągu pierwszych pięciu lat wzrosnąć do 3500 USD przy pożyczce w wysokości 200 000 USD.
Aby zacząć rozglądać się za najlepszymi pożyczkami w Connecticut, spróbuj wykonać następujące kroki:
Spójrz na więcej niż jeden rodzaj kredytu hipotecznego lub programu refinansowego
W zależności od twoich celów finansowych, twojego profilu kredytowego i twoich aktywów, twoja najlepsza pożyczka może różnić się od innych pożyczkobiorców. Zbadanie kilku różnych rodzajów programów hipotecznych i refinansowych lub kilku różnych pożyczkodawców może się opłacić.
Wielu pożyczkodawców oferuje specjalne premie i zachęty, w tym dodawanie kosztów zamknięcia do pożyczek lub rezygnację z opłat za subemisję. Nie zapominaj, że w wielu przypadkach możesz też negocjować lepsze warunki.
Dodaj pełne koszty i opłaty dla każdej oferty, aby uzyskać dokładne porównanie
Pamiętaj, że stawki i oferty specjalne reklamowane przez pożyczkodawców nie zawsze są dla Ciebie najtańszą opcją. Należy dodać łączne koszty każdej pożyczki, w tym opłaty, koszty pośrednika, koszty ubezpieczenia, kary przedpłaty i koszty zamknięcia.
Prośba o oszacowanie i zamknięcie kredytu w dobrej wierze może Ci powiedzieć, jakich szacunkowych kosztów możesz się spodziewać w przypadku refinansowania lub zakupu.
Polecane firmy w Connecticut
Wielu różnych pożyczkodawców oferuje kredyty hipoteczne w Connecticut. Podczas składania wniosku należy wziąć pod uwagę kilku pożyczkodawców i porównać ich oferty. Może to pomóc Ci być bardziej pewnym procesu zakupu domu i pomóc Ci znaleźć najlepsze możliwe opcje kredytowe dla Was.
Zanim zadzwonisz lub porozmawiasz z bankiem lub firmą hipoteczną, zastanów się nad kilkoma pytaniami, które możesz zadać potencjalnemu pożyczkodawcy hipotecznemu. Oto kilka rekomendowanych kredytodawców hipotecznych w Connecticut:
Korporacja hipoteczna AmeriSave: Porównaj stawki online dla kredytów hipotecznych w Connecticut z obszernymi opublikowanymi wykresami stawek AmeriSave. Alternatywnie możesz wypełnić kilka odpowiedzi na temat swoich potrzeb i uzyskać indywidualną wycenę.
Kredyt hipoteczny na rakiety: Odbierać zatwierdzenie w kilka minut i użyj ich programu RateShield Approval, aby zablokować stawkę na 90 dni podczas zakupów w domu.
J.G. Wentworth: Udostępnia wyceny online bez pytania o dane osobowe, dzięki czemu możesz szybko uzyskać wycenę do porównania z innymi pożyczkodawcami. Kredyt hipoteczny CrossCountry: Poproś o niestandardową wycenę stawki online, a specjalista ds. pożyczek przeprowadzi Cię przez wszystkie dostępne opcje.