NVR to wyspecjalizowany pożyczkodawca hipoteczny, który oferuje pożyczki wyłącznie dla osób kupujących domy od jednego ze swoich partnerów, Ryan Homes, Heartland Homes i NVHomes. Z tego powodu jego oferta hipoteczna kładzie nacisk na kredyty na nowe budowy i rozwój, co oznacza możesz uzyskać dostęp do kilku specjalistycznych opcji pożyczek, które nie są powszechnie dostępne w całym przemysł. W szczególności NVR zapewnia drugie fundusze powiernicze i blokady o rozszerzonym oprocentowaniu, aby ułatwić zarządzanie kredytem hipotecznym podczas całego projektu budowlanego.
W bardziej ogólnym sensie, NVR zapewnia stosunkowo zróżnicowaną gamę produktów hipotecznych, łącząc dostęp do wyspecjalizowanych rządowych programów hipotecznych z pożyczkami konwencjonalnymi i dużymi. Powinieneś spodziewać się przejścia przez tradycyjny proces składania wniosku o kredyt hipoteczny z NVR, ponieważ aplikacje online nie są dostępne.
Jeśli zastanawiasz się nad pożyczką od NVR, prawdopodobnie rozważasz zakup domu od jednego z jego partnerów. W takich okolicznościach pozytywny rating Better Business Rating pożyczkodawcy może być uspokajający.
Czytaj dalej, aby dowiedzieć się więcej o NVR i jego ofertach hipotecznych.
Fakty dotyczące kredytów hipotecznych w NVR
- Zapewnia dostęp do kredytów hipotecznych za pośrednictwem programów VA, USDA i FHA
- Zbudował swoje wartości wokół ideałów komunikacji, odpowiedzialności i siły finansowej
- Oferuje produkty pożyczkowe zaprojektowane specjalnie w celu blokowania oprocentowania w trakcie budowy domu
- Zapewnia kredyty hipoteczne drugiego zaufania, które pomogą Ci stworzyć wartość z kapitału własnego i zapewnić, że Twoje płatności hipoteczne będą odliczane od podatku w największym możliwym stopniu
- Jest pożyczkodawcą zajmującym się równością mieszkaniowym działającym w ramach NMLS #1127
- Pożyczki dostępne wyłącznie dla osób kupujących nieruchomość od Ryan Homes, Heartland Homes lub NVHomes
Przegląd
Są chwile, kiedy praca z wyspecjalizowanym pożyczkodawcą może się opłacić nabywcy domu. Kredyt hipoteczny NVR pasuje w ten sposób do rachunku, ponieważ jego pożyczki są dostępne wyłącznie dla nabywców domów kupujących od organizacji partnerskich Ryan Homes, Heartland Homes i NVHomes.
Chociaż te bliskie partnerstwa mogą ograniczyć zakres tego, kto może uzyskać dostęp do pożyczek z NVR, to również pozycjonuje pożyczkodawcy do oferowania wysoce zniuansowanych produktów zbudowanych na żywej świadomości nieruchomości lub projektu w ręka. Oprocentowanie kredytów hipotecznych NVR jest konkurencyjne, a wiele elementów procesu aplikacyjnego można zrealizować online.
Aktualne oprocentowanie kredytów hipotecznych NVR
Specyfika pożyczki NVR
NVR Mortgage zapewnia dostęp do szerokiej gamy produktów kredytowych. Chociaż dostęp do pożyczek pożyczkodawcy wymaga zakupu domu od jednego z jego partnerów, rzeczywiste opcje hipoteczne są znacznie bardziej dostępne i zróżnicowane. Firma oferuje dostęp do kredytów hipotecznych związanych z różnymi programami rządowymi, a także szereg popularnych opcji kredytowych.
Mając na uwadze tę różnorodność, NVR może być naturalnym wyborem dla kredytobiorców szukających dobrej oferty na swój pierwszy dom lub tych, którzy szukają dużej pożyczki. Współpraca z Ryan Homes, Heartland Homes i NVHomes również wskazuje na naturalne dopasowanie pożyczkodawcy dla osób poszukujących niedawno wybudowanego domu, ponieważ firmy te często opracowują nowe konstrukcje projektowanie.
Produkty hipoteczne dostępne w NVR obejmują:
Kredyty hipoteczne o stałym oprocentowaniu
NVR radzi, że kredyty hipoteczne o stałym oprocentowaniu są świetne, jeśli szukasz gwarancji, że Twoje stawki się nie zmienią lub jeśli masz stały dochód. Ogólnie rzecz biorąc, pożyczki o stałym oprocentowaniu są polecane tym, którzy zamierzają mieszkać w swoim domu przez dłuższy czas, pozwalając im czerpać jak największe korzyści ze stałego, przewidywalnego oprocentowania.
Kredyty hipoteczne o zmiennym oprocentowaniu
Pożyczka o zmiennym oprocentowaniu będzie miała stałą stopę procentową przez określony czas przed przejściem na oprocentowanie zmienne, które zmienia się w zależności od warunków rynkowych. Może to być świetne do uzyskania początkowych oszczędności na pożyczce, ale może również wiązać się z wyższymi kosztami i większą nieprzewidywalnością w czasie.
Federalna Administracja Mieszkaniowa (FHA)
Niektóre główne agencje rządowe oferują dostęp do pożyczek, które ubezpieczają. W rezultacie często otrzymujesz niższe stawki i nie musisz wpłacać tak dużej zaliczki. Kredyty hipoteczne FHA są zazwyczaj skierowane do osób kupujących dom po raz pierwszy.
Sprawy weteranów (VA)
Pożyczki VA są przeznaczone dla aktywnych członków wojska, weteranów i uprawnionych małżonków.
Pożyczki Departamentu Rolnictwa Stanów Zjednoczonych (USDA)
Pożyczki USDA są dostępne dla kredytobiorców kupujących nieruchomości na obszarach uznanych przez agencję za obszary wiejskie.
Pożyczki jumbo i kredyty zgodne
Pożyczki zgodne to kredyty hipoteczne skonstruowane na określoną kwotę środków określoną w branżowych wytycznych ubezpieczeniowych. NVR oferuje zgodne pożyczki do 417 000 USD. Pożyczki jumbo są dostępne na większe kwoty, co stanowi idealną opcję dla osób poszukujących większej nieruchomości lub domu na drogim rynku.
Kredyty hipoteczne dla kupujących po raz pierwszy
NVR oferuje dostęp do różnych programów pożyczkowych skierowanych do tych, którzy kupują swój pierwszy dom lub nie posiadają domu przez ostatnie trzy lata. W niektórych przypadkach pożyczki te mają niższe wymagania dotyczące zaliczki, ale mają również specjalne wymagania kwalifikacyjne, takie jak ograniczenia dochodu lub zajmowania.
Drugie zaufanie
Drugie zaufanie stwarza okazję do uniknięcia wysokich stóp procentowych lub skoków cenowych, które mogą towarzyszyć dużym pożyczkom. W praktyce bierzesz pozostały kapitał, który nie jest wymagany do pierwszego kredytu hipotecznego i stosujesz go do trust, który pozwala na zaciągnięcie kredytu hipotecznego o zmiennym oprocentowaniu, w którym wymagane są tylko odsetki. Może to również pomóc w zapewnieniu, że więcej spłat kredytu hipotecznego będzie można odliczyć od podatku przez cały okres spłaty pożyczki.
Rozszerzone zamki
Ta oferta pożyczki jest naturalnym rozwiązaniem dla osób budujących dom. Przedłużona blokada ustala oprocentowanie kredytu hipotecznego na dłuższy okres niż zwykle, aby chronić Cię przed wszelkimi podwyżkami oprocentowania.
Doświadczenie klienta w zakresie kredytów hipotecznych NVR
Oferty kredytów hipotecznych NVR są ściśle powiązane z firmami deweloperskimi i budowlanymi, z którymi współpracuje. W związku z tym pożyczkodawca często współpracuje z pożyczkobiorcami, których domy są nadal w budowie. Prowadzi to do nieco niekonwencjonalnego procesu składania wniosku o kredyt hipoteczny, który sprawia, że udzielanie pożyczek online jest mniej wykonalne niż w innych przypadkach.
Z powodu całej tej złożoności nie możesz ubiegać się o pożyczkę ani uzyskać wyceny online. Ta praca musi być wykonana w bezpośredniej współpracy z urzędnikiem ds. kredytów. Chociaż może to utrudnić porównanie sklepu lub złożenie wniosku, zapewnia: uzyskaj wyspecjalizowany proces kredytowy potrzebny do dostosowania kredytu hipotecznego do domu budowanego na Twoim w imieniu.
Chociaż NVR nie zapewnia opcje pożyczania online, oferuje szereg zasobów ułatwiających poruszanie się po procesach zakupu kredytów hipotecznych i domów. NVR udostępnia stronę zasobów z artykułami, które oferują wgląd w to, czego można się spodziewać podczas pracy z pożyczkodawcą. Zawiera podstawowe informacje o tym, jak przygotować się do pożyczki, jak wygląda proces składania wniosku i jak działa zamknięcie. Zapewnia to wgląd w oczekiwania dotyczące kosztów i prace, które należy wykonać w ramach przygotowań do kredytu hipotecznego.
NVR jest pożyczkodawcą równych mieszkań i działa w ramach NMLS nr 1127.
Reputacja pożyczkodawcy NVR
Ze względu na stosunkowo niewielki rozmiar i wyspecjalizowany model obsługi, NVR nie ma znaczącej reputacji krajowej. Jednak jeden z jego znaczących oddziałów w West Chester w stanie Ohio uzyskał Ocena A+ z Better Business Bureau, z zerową liczbą skarg. BBB tego nie akredytuje. Jednak NVR Inc., kopia nadrzędna, pod którą działa NVR Mortgage, otrzymała 241 skarg zalogowanych przez BBB w ciągu ostatnich trzech lat.
Sto sześć skarg zostało rozwiązanych w ciągu ostatnich 12 miesięcy. Warto zauważyć, że skargi te dotyczą problemów z różnymi firmami zajmującymi się budową domów, z którymi współpracuje NVR, a nie tylko z produktami hipotecznymi. Ponieważ usługi te są ściśle powiązane, ważne jest, aby ocenić pełne doświadczenie związane z budową i kupnem domu, biorąc pod uwagę opcje hipoteczne.
Kwalifikacje hipoteczne NVR
NVR działa jako stosunkowo tradycyjny pożyczkodawca, korzystając z konwencjonalnych źródeł danych w całym procesie składania wniosku.
Procedury kredytowe stosowane przez NVR są zazwyczaj wysoce spersonalizowane i spersonalizowane w zależności od projektu i kredytobiorcy. W związku z tym szczegóły kwalifikacji nie są szeroko publikowane na stronie internetowej NVR, a zamiast tego są omawiane w ramach procesu konsultacyjnego dotyczącego kredytu hipotecznego. Ogólnie rzecz biorąc, możesz oczekiwać pewnego stopnia elastyczności, ponieważ NVR oferuje dostęp do różnych specjalistycznych rodzajów pożyczek, co potencjalnie ułatwia znalezienie odpowiedniego dla Twoich potrzeb.
Oczywiście Twoja ocena kredytowa będzie miała wpływ na prawdopodobieństwo uzyskania kredytu hipotecznego. Oto spojrzenie na to, czego możesz się spodziewać: