Najlepsi kredytodawcy hipoteczni na rok 2021

Kiedy żyjesz ze stałego dochodu i brakuje Ci gotówki, aby żyć tak, jak chcesz, kuszące może być skorzystanie z tego, co jest prawdopodobnie Twoim największym źródłem bogactwa – kapitału własnego domu. Chociaż możliwy jest dostęp do kapitału własnego poprzez refinansowanie kredytu mieszkaniowego lub zaciągnięcie linia kredytowa pod zastaw domu (HELOC), możesz również rozważyć odwrócenie kredytu hipotecznego.

A odwrócona hipoteka pozwoli ci pozostać w domu do czasu śmierci lub konieczności przeprowadzki z innych powodów, ale możesz uzyskać dostęp do kapitału własnego domu za pomocą jednej kwoty z góry lub poprzez linię kredytową. Jednak ten rodzaj pożyczki jest dostępny tylko dla konsumentów, którzy ukończyli 62 lata i mają znaczny kapitał w swoich domach, więc odwrócony kredyt hipoteczny nie będzie działał dla wszystkich.

Aby pomóc Ci w wyszukiwaniu, porównaliśmy najlepsze firmy, które obecnie oferują odwrócone kredyty hipoteczne seniorom. Odwrócony kredyt hipoteczny Premier wyróżniło się w naszym badaniu ze względu na rankingi agencji zewnętrznych, takich jak Better Business Bureau (BBB), a także zróżnicowaną ofertę obsługi klienta.

Najważniejsze czynniki przy ubieganiu się o odwrócony kredyt hipoteczny

• Którzy pożyczkodawcy oferują HECM? Najpopularniejszy rodzaj odwróconej hipoteki, hipoteka konwersji hipoteki (HECM), jest ubezpieczona przez rząd federalny i dostępna tylko za pośrednictwem zatwierdzonych pożyczkodawców FHA.
• Czy możesz dokończyć proces pożyczkowy online? Wiele firm zajmujących się odwróconymi kredytami hipotecznymi umożliwia przeprowadzenie większości procesu kredytowego online. Niektóre pozwalają nawet zamknąć odwrócony kredyt hipoteczny w dowolnym miejscu, a nawet w domu.
• Czy chcesz stawkę stałą czy zmienną? Nawet jeśli firma odwróconej hipoteki dokonuje płatności (lub wielokrotnych płatności), odsetki są nadal naliczane od pożyczonych kwot. Ogólnie rzecz biorąc, możesz wybrać opcje ze stałą lub zmienną stawką w zależności od Twoich potrzeb.
• Ryczałt czy linia kredytowa? Niektóre odwrócone kredyty hipoteczne, w tym HECM, oferują fundusze w formie ryczałtu, linii kredytowej lub kombinacji tych dwóch. Upewnij się, jakie opcje oferuje każdy pożyczkodawca i co wolisz.

Najlepsze odwrócone kredyty hipoteczne w 2021 r.

Reverse Mortgage Company Recenzje

Znalezienie firmy oferującej odwrócony kredyt hipoteczny może wydawać się onieśmielające, ale pomaga, jeśli masz ogólny przegląd tego, co każdy dostawca ma do zaoferowania. Poniższe recenzje wyjaśniają najważniejsze informacje o każdej z firm, które wybraliśmy do naszego rankingu, a także dlaczego warto rozważyć wybór ich dla potrzeb odwróconych kredytów hipotecznych.

Odwrócony kredyt hipoteczny Premier — doskonała obsługa klienta

Odwrócony kredyt hipoteczny Premier to kolejna firma, która uzyskała ocenę A+ z BBB, a także koncentruje swoją działalność na produkcie HECM objętym ubezpieczeniem rządowym. Ta firma oferuje bezpłatne wyceny odwróconych kredytów hipotecznych oraz mnóstwo informacji i zasobów odwróconych kredytów hipotecznych online, ale możesz też umów się na wizytę do specjalisty ds. kredytów hipotecznych, który przeanalizuje Twoją wyjątkową sytuację i zarekomenduje Twoją pożyczkę wymagania. Z tego powodu uważamy, że Premier Reverse Mortgage oferuje inteligentne połączenie wsparcia online i pomocy osobistej.

Należy również zauważyć, że Premier Reverse Mortgage oferuje specjalne zasoby i opcje dla właścicieli mieszkań, którzy mogą chcieć wykorzystać swój kapitał własny za pomocą odwróconego kredytu hipotecznego. Chociaż odwrócone kredyty hipoteczne na mieszkanie mają unikalne zasady, które nie mają zastosowania do domów jednorodzinnych, mogą być dostępne dla tych, którzy się kwalifikują.

Dlaczego ten pożyczkodawca sporządził listę: Premier Reverse Mortgage oferuje potencjalnym klientom kilka sposobów na dotarcie do nich. Oferują przydatną funkcję czatu online, bezpośredni adres e-mail i formularz kontaktowy na swojej stronie internetowej. Możesz również zadzwonić pod numer 1-800 i skontaktować się telefonicznie z profesjonalistą ds. kredytów hipotecznych.

Co to powstrzymuje: Odwrócony kredyt hipoteczny Premier jest dostępny tylko w dziewięciu stanach — Arkansas, Kalifornii, Kolorado, Florydzie, Georgii, Michigan, New Jersey, Wirginii i Waszyngtonie.

AAG (American Advisors Group) — Najlepsza opcja pożyczki jumbo

AAG jest drugim co do wielkości inicjatorem odwróconych kredytów hipotecznych w USA, ustępując jedynie Wells Fargo. Firma została uznana przez Investopedia za najlepszą ogólną odwrotną firmę hipoteczną roku 2021 i ma ocenę „A +” od Better Business Bureau, najwyższą przyznaną ocenę. Firma oferuje odwrócone kredyty hipoteczne w 48 stanach.

AAG oferuje pięć rodzajów odwróconych kredytów hipotecznych: ryczałt w wysokości do 60% wpływów w pierwszym roku, rosnąca linia kredytowa, pożyczki terminowe lub dzierżawy (płatności udzielone na określoną liczbę lat lub tak długo, jak mieszkasz w domu) oraz odwrócony kredyt hipoteczny na zakupy, który pomoże Ci zmienić na bardziej odpowiedni Dom.

Ale najbardziej unikalnym produktem odwróconej hipoteki jest ich duża pożyczka. Znany jako AAG Advantage, umożliwia wypłatę do 4 milionów dolarów kapitału własnego w droższych domach.

Wypełniając krótką aplikację online, będziesz mógł otrzymać zestaw informacji o odwróconej hipotece. Alternatywnie, możesz również porozmawiać telefonicznie ze specjalistą AAG ds. Home-equity.

Dlaczego ten pożyczkodawca sporządził listę: AAG oferuje szerszą gamę odwróconych kredytów hipotecznych niż inni pożyczkodawcy. Obejmuje to ich własny program odwróconych pożyczek jumbo, który odblokuje miliony dolarów w kapitale własnym dla właścicieli nieruchomości o wysokiej wartości.

Co to powstrzymuje: Ponieważ firma specjalizuje się w odwróconych kredytach hipotecznych, nie oferuje innych rodzajów pożyczek ani powiązanych usług finansowych.

Fairway Independent Mortgage Corporation — osobiste wsparcie od doradcy hipotecznego

Niezależność toru wodnego to kolejna firma hipoteczna, która jest wysoko oceniana na poziomie krajowym. W rzeczywistości firma ta zajęła drugie miejsce w badaniu J.D. Power's Primary Mortgage Origination Satisfaction Study w 2019 r., tuż za Quicken Loans.

Ogólnie rzecz biorąc, Fairway Independent koncentruje swoją działalność w zakresie odwróconych kredytów hipotecznych na HECM. Ta firma oferuje również asortyment informacji o odwróconych kredytach hipotecznych na ich stronie internetowej, a także narzędzie, które pomoże Ci znaleźć planistów odwróconych kredytów hipotecznych w Twojej obszar.

Należy również pamiętać, że Fairway Independent oferuje szeroką gamę dodatkowych produktów hipotecznych, więc mogą być one dobre opcja, jeśli rozważasz odwrócenie kredytu hipotecznego, ale chcesz rozważyć wszystkie dostępne alternatywy Ty.

Dlaczego ten pożyczkodawca sporządził listę: W przeciwieństwie do krajowych pożyczkodawców, którzy działają online, Fairway Independent łączy konsumentów z lokalnym planistą odwróconej hipoteki, który może przeprowadzić ich przez cały proces.

Co to powstrzymuje: Jeśli potrzebujesz osobistej pomocy w planowaniu odwróconego kredytu hipotecznego, być może będziesz musiał podróżować. W niektórych stanach dostępny jest tylko jeden lub dwa plany odwróconej hipoteki Fairway.

LendingTree — najlepsza strona porównawcza

Jeśli chcesz porównać kilka opcji odwróconego kredytu hipotecznego w jednym miejscu, rozważ użycie Drzewo pożyczek. Ta porównywarka pożyczek umożliwia jednorazowe wypełnienie informacji i otrzymanie wielu ofert pożyczek. Ponieważ szukanie pożyczki jest zazwyczaj najlepszym sposobem na zabezpieczenie najbardziej przystępnych stawek i warunków, LendingTree może pomóc Ci zaoszczędzić pieniądze i czas, wykonując za Ciebie większość podstawowych prac.

Dlaczego ten pożyczkodawca sporządził listę: LendingTree oferuje szereg informacji o odwróconych kredytach hipotecznych, a także cenne narzędzia hipoteczne, które mogą pomóc oszacować finansowe skutki Twojej pożyczki.

Co to powstrzymuje: Chociaż LendingTree ułatwia porównywanie opcji pożyczek, w rzeczywistości nie ułatwiają one odwróconej pożyczki hipotecznej. Mając to na uwadze, będziesz musiał przeprowadzić dodatkowe badania dotyczące sugerowanych przez nich firm, aby upewnić się, że oferują produkty pożyczkowe i opcje obsługi klienta, których najbardziej potrzebujesz.

Nowe amerykańskie finansowanie — szeroka dostępność w całym kraju

Nowe amerykańskie finansowanie to kolejny pożyczkodawca hipoteczny, który znalazł się na naszej liście ze względu na wyjątkowe opcje odwróconego kredytu hipotecznego i wysokie oceny. Ta firma ma ocenę A + od BBB na początek, a także ma średnio 4,9 gwiazdek na 5 w ponad 90 000 recenzji klientów.

Podczas gdy New American Funding oferuje odwrócone pożyczki hipoteczne, oferują również konwencjonalne pożyczki mieszkaniowe, pożyczki refinansowe i inne. Możesz również uzyskać bezpłatną wycenę online lub dzwoniąc pod bezpłatny numer, aby porozmawiać z wykwalifikowanym specjalistą ds. Pożyczek.

Dlaczego ten pożyczkodawca sporządził listę: Podczas gdy niektórzy pożyczkodawcy odwróconych kredytów hipotecznych oferują pożyczki tylko w niektórych stanach, New American Funding oferuje swoje produkty pożyczkowe w każdym stanie poza Nowym Jorkiem.

Co to powstrzymuje: New American Funding nie oferuje żadnych informacji na temat konkretnych rodzajów odwróconych pożyczek hipotecznych, które oferują, więc musisz zadzwonić lub uzyskać bezpłatną wycenę, aby się dowiedzieć.

Longbridge Financial — doskonałe recenzje użytkowników

Finanse w Longbridge jest kolejnym cenionym pożyczkodawcą na rynku odwróconych kredytów hipotecznych w oparciu o ich doskonałą reputację i recenzje. Ta firma oferuje trzy różne produkty odwróconego kredytu hipotecznego — odwrócony kredyt hipoteczny HECM, HECM dla zakupu oraz pożyczki Longbridge Platinum, która jest odwróconym kredytem hipotecznym z opcją na linię kredyt.

Longbridge oferuje szereg ważnych zasobów i przewodników na temat odwróconych kredytów hipotecznych na swojej stronie internetowej, a także bezpłatny Kalkulator wyceny, który pomoże Ci przewidzieć koszty odwróconego kredytu hipotecznego, a także ilość gotówki, jaką możesz uzyskać dostęp. Ułatwiają również kontaktowanie się z nimi za pośrednictwem poczty e-mail, telefonu lub czatu online, gdy mają przedstawiciela online.

Dlaczego ten pożyczkodawca sporządził listę: Longbridge Financial ma głównie doskonałe recenzje od użytkowników na różnych platformach, w tym TrustPilot.

Co to powstrzymuje: Chociaż ich produkt Longbridge Platinum ma na celu pomóc właścicielom domów uzyskać dostęp do większej ilości gotówki niż tradycyjny HECM, ważne jest, aby pamiętać, że pożyczka ta jest przeznaczona tylko dla właścicieli domów, których domy są wyceniane na 400 000 $ lub więcej.

Jak znaleźliśmy najlepsze firmy odwróconego kredytu hipotecznego?

Aby wyłonić pożyczkodawców do naszego rankingu, szukaliśmy firm odwróconych kredytów hipotecznych, które są wysoko oceniane pod względem oferowanych produktów kredytowych. Ponieważ pożyczki HECM, które są ubezpieczone przez rząd, są najpopularniejszymi i najbezpieczniejszymi produktami odwróconego kredytu hipotecznego dostępne dzisiaj, szukaliśmy również pożyczkodawców odwróconych kredytów hipotecznych, którzy z dumą reklamują pożyczki HECM na swoich stronie internetowej.

Podczas gdy wielu konsumentów woli kupować swoje produkty finansowe online, doskonale zdajemy sobie sprawę, że niektórzy ludzie nie chcą załatwiać wszystkich swoich spraw finansowych przez Internet. Mając to na uwadze, daliśmy pierwszeństwo pożyczkodawcom, którzy oferują opcję pomocy osobistej, niezależnie od tego, czy pomoc ta jest oferowana przez telefon, osobiście, czy za pośrednictwem narzędzi cyfrowych, takich jak czat online.

Co musisz wiedzieć o odwróconej hipotece

Istnieje wiele dezinformacji na temat produktu odwróconej pożyczki hipotecznej i łatwo zrozumieć, dlaczego. Ten rodzaj pożyczki działa w przeciwieństwie do tradycyjnej pożyczki mieszkaniowej, w której właściciel domu dokonuje płatności do momentu spłaty pożyczki. W przypadku odwróconej hipoteki pożyczkodawca dokonuje płatności (lub wielokrotnych płatności) na rzecz właściciela domu w zamian za udział w kapitale własnym domu.

Chociaż posiadanie pożyczkodawcy, który daje ci pieniądze na część kapitału własnego domu, prawdopodobnie brzmi jak marzenie, pamiętaj, że obowiązuje wiele wymagań kwalifikacyjnych. Oto główne wymagania, o których musisz wiedzieć:

• Aby się zakwalifikować, musisz mieć co najmniej 62 lata i całkowicie posiadać swój dom lub posiadać znaczny udział w swoim domu.
• Aby wziąć odwrócony kredyt hipoteczny, musisz również mieszkać w swoim miejscu zamieszkania, co oznacza, że ​​ten rodzaj pożyczki nie działa w przypadku domów wakacyjnych lub nieruchomości na wynajem.
• Aby zakwalifikować się do HECM, musisz mieć również dom jednorodzinny, mieszkanie od 2 do 4 lub mieszkanie z atestem FHA.
• Obowiązują również bardzo minimalne wymagania dotyczące kredytów i nieruchomości, chociaż odwrócone kredyty hipoteczne są łatwiejsze do zakwalifikowania przy stosunkowo niskiej ocenie kredytowej i braku wymogu realnego dochodu.
• Należy również pamiętać, że HECM wymaga, aby właściciel domu uczestniczył w poradnictwie dotyczącym odwróconego kredytu hipotecznego w agencji doradczej zatwierdzonej przez HUD, zanim proces może posunąć się do przodu.

Chociaż wszystko to może wydawać się dużo, istnieje mnóstwo korzyści, na które można się spodziewać z tą pożyczką. Na przykład:

• Dochody z odwróconego kredytu hipotecznego są zwykle wolne od podatku
• Nigdy nie będziesz winien więcej, niż jest wart Twój dom, bez względu na to, jak długo tam mieszkasz
• Możesz pozostać w domu do śmierci lub na stałe się wyprowadzić
• Zdobądź gotówkę, którą możesz wykorzystać na pokrycie kosztów utrzymania, skonsolidowanie zadłużenia lub po prostu przeżyj swoje złote lata na swój sposób

Największą wadą odwróconego kredytu hipotecznego jest fakt, że wiąże się to z kosztami, w tym kosztami zamknięcia odwróconego kredytu hipotecznego. A ponieważ wystawiasz swój dom jako zabezpieczenie pożyczki, ostatecznie zastawiasz swoją nieruchomość na odwrót pożyczkodawcy hipotecznego, gdy nie będziesz już mógł tam mieszkać, chociaż Twoi spadkobiercy będą mieli prawo do zakupu nieruchomości, jeśli: woleć.

Na koniec pamiętaj, że musisz mieć środki na opłacenie podatków, ubezpieczenia i utrzymania domu po zaciągnięciu odwróconego kredytu hipotecznego. Jeśli nie płacisz podatków i ubezpieczenia oraz utrzymujesz utrzymanie domu, ryzykujesz utratę nieruchomości na rzecz pożyczkodawcy.