Wells Fargo ble grunnlagt 18. mars 1852 i San Francisco, CA. Finansinstitusjonen tilbyr en rekke boliglåneprodukter, inkludert fast og justerbar rente, FHA og VA boliglån, jumbo lån, boligforbedringslån og nye byggelån.
Wells Fargo ble grunnlagt i 1852 og er en av de største långiverne i USA. Ifølge Q2 Wells Fargo faktaark betjener den én av tre husholdninger i USA.
Wells Fargo møtte en skandale i 2016 da organisasjonen slapp tusenvis av ansatte som opprettet uredelige kontoer. Siden denne hendelsen har långiveren jobbet hardt for å gjenvinne forbrukernes tillit.
Bankens fleksible lånemuligheter krever ikke mange kvalifikasjoner, bortsett fra låntakers kredittpoeng, gjeldsinntektsgrad og en offentlig utstedt ID.
Selv om Wells Fargos skandale i 2016 kan ha påvirket omdømmet, har den for øyeblikket en BBB -vurdering på 1/5 stjerner og Trustpilot -vurdering på 1,7/10 stjerner, samt en Consumers Advocate -vurdering på 7,5/10.
Well’s Fargo er et godt anerkjent navn i banknæringen, men bare fordi du vet at logoen ikke betyr at de er et godt alternativ. Kanskje a
mindre bank ville være et rimeligere alternativ.Fakta om Wells Fargo boliglån
- Tilbyr fastrente nedbetalinger på boliglån så lave som 3 prosent
- Tilbyr låntakere en rekke lånealternativer, fra samsvarende fastrente og justerbare renter til VA- og FHA-lån og jumbo-boliglån
- Utvider boliglånsalternativer for nye byggeboliger
- De Union Plus boliglånsprogram er tilgjengelig for 30 000 lokale fagforeninger og 59 nasjonale og internasjonale fagforeninger
- My Home Roadmap tilbyr gratis kredittrådgivning til kunder som ble avvist på grunn av dårlig kreditt
- Mitt FirstHome® Education-program lærer førstegangskjøpere hva du kan forvente når du tar boliglån
Det første trinnet til et nytt hjem er å gjøre tallene og finne ut hvor mye du har råd til.
Boligeksperter er tilgjengelige for å komme i gang på hjemmekjøpsreisen din med solide råd og uvurderlig informasjon. For å finne ut mer, klikk på staten din i dag.
Se priserSpesifikasjoner for Wells Fargo -lån
Wells Fargo lån med fast rente
Denne typen lån har renter som forblir de samme gjennom lånets levetid. Disse forutsigbare kostnadene beskytter låntakere mot stigende renter og gjør det lettere for dem å budsjettere med økonomien.
Fastforrentede boliglån er mest fordelaktig for boligkjøpere som planlegger å bo i hjemmet i flere år. I tillegg vil personer med sikker økonomi kanskje ta et fastrentelån hvis renten er historisk lav på kjøpstidspunktet.
Wells Fargo lån med justerbar rente
Boliglån med justerbar rente begynner med en lav startrente, men disse kostnadene kan stige og falle med markedssvingninger etter at denne faste perioden er over. Disse lånene inkluderer et rentetak, som begrenser hvor mye renten kan øke.
Boligkjøpere som planlegger å selge boligen sin eller refinansiere de neste årene, bør vurdere dette boliglånealternativet.
Wells Fargo nye byggelån
Denne typen boliglån gir kjøpere den økonomien de trenger for å bygge sitt nye hjem. Vanligvis varer disse lånene bare den tiden det tar å bygge huset. Disse lånene er fordelaktige for kjøpere som flytter inn i et nybyggingshus eller et hus som er nesten ferdig.
Wells Fargo Jumbo lån
Et jumbo -lån er et lån som ikke er i samsvar med at boligkjøpere kan ta opp større lånebeløp enn de typiske grensene satt av långivere Fannie Mae og Freddie Mac. Ifølge Federal Housing Finance Agency, minimum jumbo lånebeløp er 453 100 dollar.
Wells Fargo tilbyr jumbo-lån med betalingsalternativer med fast rente og justerbar rente. Jumbo boliglån kan hjelpe mennesker med økonomisk fleksibilitet til å dekke store månedlige utbetalinger på eiendommer med høy verdi.
Wells Fargo FHA boliglån
Wells Fargo boliglånsrente kan være både fast og justerbar for føderale boligadministrasjonslån (FHA). Dette boliglånet er best egnet for de som leter etter et lavt forskuddslån.
Kjøpere kan sikre FHA -lån med en forskuddsbetaling på bare 3,5 prosent. De kan også kvalifisere for et FHA-boliglån med en medsøker som ikke vil bo i huset og bruke gavemidler til å finansiere forskuddsbetalingen og sluttkostnadene.
Wells Fargo VA lån
VA lån tilbyr finansiering for veteraner og andre kvalifiserte VA program låntakere. De er tilgjengelige i form av alternativer med fast og justerbar rente. VA -lånesøkere kan bruke gaver og tilskudd til å dekke sluttkostnader.
Mange boligkjøpere synes VA -lån er ønskelige på grunn av deres fleksible rente og siktalternativer, og fordi de ikke krever månedlig boliglånsforsikring. Imidlertid betaler VA-kjøpere vanligvis en engangsfinansieringsavgift som kan gå direkte mot lånebeløpet.
Refinansieringslån fra Wells Fargo
Denne formen for refinansiering erstatter et nåværende boliglån med et nytt lån som kan bidra til å betale ned på utestående boliglån. Denne lånetypen er ideell for huseiere som ønsker å refinansiere sine hjem i noen av følgende tilfeller:
- De bestemte seg for å bli hjemme lenger enn forventet
- Renten har falt siden de først tok et boliglån
- De vil heller betale lavere renter med forlengede lånebetingelser
Wells Fargo USDA -lån
US Department of Agriculture's Guaranteed Rural Housing Program tilbyr å finansiere boligkjøpere med lav til moderat inntekt på landsbygda. Disse lånene kan finansiere opptil 100 prosent av kjøpesummen og kan ikke innebære forskuddsbetaling.
Kvalifiserte kjøpere kan betale en engangsgaranti og en årlig avgift til USDA. De beste kandidatene for denne typen boliglån er boligkjøpere med et stramt budsjett som ønsker å flytte til landlige områder.
Wells Fargo boliglån kundeopplevelse
I følge JD Powers rangeringer på Primary Mortgage Originator 2017, mottok Wells Fargo en samlet tilfredsstillelsespoeng på tre av fem stjerner. Den sterkeste poengsummen var i kategorien problemløsning, med fire av fem stjerner.
Selskapets forpliktelse til å hjelpe forbrukere kan sees i det nyttige FAQ-senteret, der kundene kan finne svarene på noen av de vanligste boliglånrelaterte spørsmålene.
For eksempel, mens Ellie Mae hevdet en gjennomsnittlig tid på 44 dager for å avslutte boliglånssøknader i september. 2018, Wells Fargo rapporterte at stengetidene kan variere fra 30 til 90 dager.
Forbrukere kan også kontakte kundeservice eller boliglånsspesialister på Wells Fargo hvis deres spørsmål ikke finnes i vanlige spørsmål. Denne långiveren tilbyr til og med informative artikler som kan hjelpe kundene med å lære mer om de forskjellige lånene og bestemme hvilket boliglånsalternativ som passer best for dem.
Institusjonen tilbyr også en boliglånskalkulator som kan bestemme kjøpersatser og betalinger for boliglån og refinansiering. Ved å sette inn boligverdien, forskuddsbetalingen, låntakers kredittpoeng og eiendommens beliggenhet, kan Wells Fargo tilby et estimert lånebeløp.
Bortsett fra dette tilbyr banken også trinnvis veiledning for kunder som bestemmer seg for å søke online. Låntakere kan imidlertid ikke få et tilbud på nettet. I stedet må de kontakte Wells Fargo boliglånsspesialister direkte på 1-877-291-4333, eller kundeservicepersonell på 1-800-357-6675.
Akkurat som med de fleste långivere må låntakere som leter etter et lån hos Wells Fargo måtte oppgi et offentlig utstedt ID-nummer når de søker om lån. Vanlige aksepterte ID -er inkluderer:
- Personnummer
- Skattebetalers ID -nummer
- Grønt kort
- Utenlandsk visum
- Alien ID -kort
- Utenlandsk passnummer
Når man undersøker kundeanmeldelser på nettet, kan resultatene være relativt polariserende, spesielt i lys av denne långivers velpubliserte nylige problemer. I august 2018, San Francisco Business Times rapporterte en Wells Fargo programvarefeil som utilsiktet utelukket hundrevis av hjem.
Dette teknologispørsmålet tillot ikke kunder å endre boliglån da de ba om føderal bistand mellom 2010 og 2015. Dette fulgte problemene i 2016 da Wells Fargo ble bøtelagt hundrevis av millioner av dollar og sagt opp tusenvis av ansatte for å ha begått kontofusk.
Wells Fargo lanserte en reklamekampanje tidlig i 2018 som uttalte sin interesse for å gjenvinne forbrukernes tillit.
Wells Fargo långiver omdømme
Wells Fargo er en bank som ble grunnlagt i 1852. Wells Fargo har et landsdekkende boliglånslisenssystem og register -ID -nummer på 399801. Med 3560 BBB -klager har Wells Fargo en BBB -vurdering på 1/5 stjerner. Den har også en Trustpilot -vurdering på 1,7/10 stjerner.
- Informasjon samlet inn okt. 29, 2018
Wells Fargo boliglånskvalifikasjoner
| Kreditt score | Kvalitet | Enkel godkjenning |
|---|---|---|
| 760+ | Utmerket | Lett |
| 700-759 | Flink | Noe lett |
| 621-699 | Rettferdig | Moderat |
| 620 og under | Fattige | Noe vanskelig |
| n/a | Ingen kreditt score | Vanskelig |
Låntakere med kredittpoeng over 760 bør ikke ha problemer med å finne gode boliglånsrenter. Hvis låntakere har en "god" kreditt score, kan de kvalifisere seg for boliglån, men de kan ikke få de beste rentene hvis gjelden og inntektsnivået er under gjennomsnittet.
Hvis de har "rettferdig" kreditt, kan de betale høyere boliglånsrente. De som har kredittpoeng under 620 eller har utilstrekkelig kreditthistorie, kan ha problemer med å bli godkjent for de fleste boliglån.
| Gjeld i forhold til inntekt | Kvalitet | Sannsynlighet for å bli godkjent av utlåner |
|---|---|---|
| 35% eller mindre | Overkommelig | Sannsynlig |
| 36-49% | Trenger forbedring | Mulig |
| 50% eller mer | Fattige | Begrenset |
Vanligvis er det mest sannsynlig at Wells Fargo godtar søkere med et gjeldsforhold på 35 prosent eller mindre. Når deres DTI er mellom 36 og 49 prosent, kan de være kvalifisert for godkjenning hvis kredittpoengene deres er gode.
Hvis kjøpere har et høyt DTI -forhold, kan de ha begrensede utlånsalternativer og må kanskje fokusere på å senke dette forholdet før de søker om boliglån.
Minimumsbetalingen til Wells Fargo er avhengig av lånetype. Långiveren krever vanligvis 20 prosent ned for konvensjonelle lån. For låntakere som er interessert i å foreta en lav forskuddsbetaling eller ta opp et VA- eller FHA -lån, tillater Wells Fargo imidlertid en forskuddsbetaling på 3 eller 3,5 prosent.
Wells Fargo telefonnummer og ytterligere detaljer
- Hjemmeside URL: https://www.wellsfargo.com/
- Selskapets telefon: 1-800-357-6675
- Adresse: Wells Fargo, 420 Montgomery Street, San Francisco, CA 94104
- Stater betjent: Wells Fargo tjenester til alle 50 stater, bortsett fra Hawaii, Kentucky, Louisiana, Maine, Massachusetts, Missouri, New Hampshire, Oklahoma, Rhode Island, Vermont og West Virginia.