Iowas nåværende boligmarked i staten er "veldig varmt", ifølge data fra Zillow. Sektoren lener seg mer mot et selgers marked, ettersom boligverdiene har gått opp i gjennomsnitt 4 prosent fra desember 2017 til desember 2018, og er ventet å fortsette å øke med om lag 1,5 prosent dette år.
For øyeblikket er medianboligverdien i Iowa $ 142 300, med medianprisen per kvadratmeter på $ 123. I gjennomsnitt er prisen på børsnoterte boliger rundt $ 169 000, men medianprisen på de vellykkede solgte er litt lavere, til 153 100 dollar.
Mens Iowa har en lavere pris enn gjennomsnittet for utelukkede boliger (0,8 per 10 000, mot 1,2 pr 10 000 for landsgjennomsnittet), forventes avskæringsrentene å påvirke boligverdiene i løpet av de neste par år.
Selv om flere makroelementer sikkert vil påvirke dagens boliglånsrente i Iowa, vil andre lokale økonomiske faktorer også påvirke rentene. Disse kan omfatte ting som konkurranse mellom Iowas långivere, statlige lover og ovennevnte boligverdier og avskæringspriser.
Det er viktig for forbrukere og potensielle kjøpere å forstå disse lokale og nasjonale faktorene, i tillegg til de mange andre elementene som kan påvirke boliglåns- og finansieringsrentene i Iowa. Vi skal se nærmere på hvilke typer ting som kan påvirke rentene, samt gode fremgangsmåter for å hjelpe potensielle kjøpere med å få best mulig avtale på boliglånet sitt.
Quick Nav: Iowa Mortgage Rates
- Vurder faktorer i Iowa
- Få den beste prisen i Iowa
- Beste boliglånsselskaper i Iowa
Gjeldende boliglån og refinansieringspriser i Iowa
Det første trinnet til et nytt hjem er å gjøre tallene og finne ut hvor mye du har råd til.
Boligeksperter er tilgjengelige for å komme i gang på hjemmekjøpsreisen din med solide råd og uvurderlig informasjon. For å finne ut mer, klikk på staten din i dag.
Se priserElementer som påvirker boliglånsrenter og refinansieringsrenter i Iowa
Det er flere viktige faktorer som påvirker boliglån og refinansieringsrenter i Iowa. De som søker etter et hjem i denne staten, bør være klar over og forstå hvordan disse elementene kan påvirke prisene, da dette kan gi betydelige besparelser. Kort sagt, det er nyttig å utnytte disse faktorene når du handler og sammenligner tilbud og annerledes lån alternativer.
La oss se på de viktigste elementene som kan påvirke dagens boliglånsrente i staten Iowa:
- Kredittpoeng: Det tresifrede nummeret knyttet til forbrukernes kreditthistorie kan ha stor innvirkning når det gjelder både startlånerenter og refinansieringsalternativer. En god kreditt score, for eksempel, signaliserer at forbrukerne er kredittverdige og betaler regningene sine i tide. Boliglåner vil være mer villige til å jobbe med de som har høyere kredittpoeng, da det betyr en lavere risiko for organisasjonen. Dette gjelder spesielt for refinansiering.
- Størrelsen på lånet: Et større lån kan skape større risiko for långivere, da det er et større potensial for tap hvis beløpet ikke tilbakebetales i tide. På denne måten betyr større lånebeløp vanligvis høyere boliglåns- og refinansieringsrenter for forbrukere.
- Beløpet for forskuddsbetaling: I tillegg til lånebeløpet vil den nødvendige forskuddsbetalingen også påvirke rentene som tilbys en låntaker. Å kunne foreta en større forskuddsbetaling vil gi kundene en lavere rente, ettersom denne betalingen kan senke belåningsgraden og dermed risikoen ved utlån.
- Konkurranse blant långivere: Det lokale markedet i regioner i Iowa og antall tilgjengelige långivere kan også påvirke rater. Høyere konkurranse blant disse finansinstitusjonene kan føre til lavere renter i områder som har mettede utlånsmarkeder. Dette gjelder både for boliglån og refinansiering.
- Lånevilkår: Låneavtalens løpetid eller lengde vil definitivt påvirke renten. Et boliglån med lengre sikt vil for eksempel typisk ha en høyere rente, noe som skaper en større risiko for långivere sammenlignet med kortere lån. På denne måten kan for eksempel rentene variere sterkt mellom 15-årige og 30-årige boliglån.
Hvordan få de beste boliglån- og refinansieringsrentene i Iowa
En av de beste strategiene for å få et gunstig boliglån eller refinansieringsrente i Iowa er å sammenligne forskjellige alternativer og tilbud blant långivere i området. Foreløpig ca. halvparten av alle låntakere innrøm å vurdere alternativer fra en enkelt utlåner før du søker, og 77 prosent gjelder bare hos en megler.
Hvis du ikke sammenligner butikken, kan det føre til at forbrukerne går glipp av betydelige besparelser, som kan beløpe seg til hundrevis eller tusenvis av lån- eller refinansieringskostnader på årsbasis.
På denne måten er sammenlignende shopping av stor verdi her. De som er klare til å begynne på denne reisen, bør ha disse gode fremgangsmåtene i bakhodet når de ser etter de beste boliglåns- og refinansieringsrentene i Iowa:
Sjekk med flere långivere i området
Først og fremst er det viktig å sammenligne tilbudene og tjenestene til forskjellige långivere i regionen. Som nevnt, unnlater mange forbrukere å shoppe rundt og vurderer bare seriøst å jobbe med en enkelt utlåner. Selv små forskjeller mellom lånealternativer kan gi betydelige besparelser. For eksempel kan en utlåner som tilbyr et lån på en halv prosent lavere enn en annen utlåner, støtte ca $ 60 i besparelser hver måned.
Vurder forskjellige alternativer
I tillegg til å sammenligne tilbud fra långiverpartnere, er det også viktig å sammenligne forskjellige alternativer, inkludert forskjellige lånetyper og vilkår. Som nevnt vil et langsiktig lån resultere i en høyere rente. I tillegg vil et fastforrentet boliglån ha samme rente i løpet av lånets løpetid, mens renten knyttet til et boliglån med justerbar rente (ARM) kan endres avhengig av markedsforholdene.
Jobb med å bli forhåndsgodkjent
Når det gjelder boliglån, kan det også være nyttig å få forhåndsgodkjenning for et lån. Forhåndsgodkjenning signaliserer til långivere at forbrukerne har tillit til deres evne til å foreta passende forskuddsbetaling og konsistente månedlige utbetalinger gjennom hele låneavtalen.
Elementer som kan påvirke forhåndsgodkjenning inkluderer forbrukernes kredittpoeng, annen inntektsinformasjon og andre eiendeler. Å jobbe for å bli forhåndsgodkjent kan bidra til å fremskynde låneprosessen senere.
Ikke glem å lese de små skriftene
Det er viktig for forbrukerne å forstå alle kostnadene og gebyrene knyttet til et boliglån. Disse ekstrautgiftene kan omfatte ting som tegnings- eller megleravgifter, sluttkostnader og betalingsstraff. Å ta hensyn til disse kostnadene under shoppingprosessen kan hjelpe potensielle kjøpere til å unngå overraskelser.
Forhandle
Til slutt bør forbrukerne forhandle med sine långivere for å få den beste prisen. Dette gjelder spesielt refinansieringslån. Noen elementer og gebyrer kan forhandles om, men andre beløp kan være faste og kan ikke endres av långivere. For eksempel kan det være litt vrikkerom på initialen Påmeldingsavgift, vurderingsrapporten, dokumentforberedelsesgebyr, innspillingsgebyr og kredittgebyr.
Forhandlingsgebyrer kan redusere de totale refinansieringskostnadene betydelig.
Anbefalte selskaper i Iowa
Det er flere alternativer for boliglån og refinansiering i Iowa. Husk at det er best å sammenligne de forskjellige prisene og tilbudene blant disse selskapene for å få den beste prisen. Noen av de ledende låneansvarlige i Iowa inkluderer:
- J.G. Wentworth: Denne organisasjonen tilbyr både boliglån og refinansieringstjenester, og har oppnådd en A+ -vurdering med Better Business Bureau. Selskapet har et kontor i West Des Moines.
- Quicken lån: Dette selskapet tilbyr boliglån og refinansieringstjenester, i tillegg til guider, en månedlig betalingskalkulator og en online applikasjon. Quicken lån har tjent priser for kundetilfredshet med opprinnelig boliglån for de ni foregående årene på rad fra J.D. Power.
- Ally Bank: Dette selskapet tilbyr lån, refinansiering og mer, samt alternativer for fast eller justerbar rente boliglån over flere forskjellige vilkår. Forbrukere kan bli forhåndsgodkjent på nettet og kan dra fordel av Allys konkurransedyktige priser.
- Utlånstreet: Denne organisasjonen tilbyr flere alternativer, inkludert fast og justerbar rente boliglån og jumbo lån. Potensielle kjøpere kan få nesten umiddelbart sitater på nettet for den strømlinjeformede sammenlignende shoppingprosessen.