Sammenlign boliglånspriser i Missouri

Missouri tilbyr et ganske kjøpervennlig boligmarked, i hvert fall når det vurderes på nasjonal skala. Statens medianverdi for hjemmet er $ 160 200, ifølge Zillow. Gjennomsnittlig boligverdi i St. Louis Metro -regionen er $ 165.500 per 31.01.19, fant Zillow. Imidlertid kategoriserte Zillow markedet som nøytralt, ikke spesielt vennlig for verken kjøpere eller selgere.

Denne situasjonen gir ikke bankene noe særlig insentiv til å justere boliglånsrentene basert på markedet forhold, men det skal bemerkes at Zillow forventer at boligprisene vil øke betydelig i staten går videre. Nå kan det være riktig tidspunkt å gå inn på boligkjøpsaksjonen, men det avhenger av din spesifikke situasjon. Les videre for å finne ut hvordan du skaffer deg de beste nåværende boliglåns- og refinansieringsrentene i Missouri, og hvilke faktorer som kan påvirke renten din.

Gjeldende boliglån og refinansieringspriser i Missouri

4 kritiske elementer som påvirker boliglånsrenten og refinansieringsrentene i Missouri

Boliglåneprosessen er komplisert. Det kan gi deg mange spørsmål. Långivere analyserer kreditthistorikken din og, i noen tilfeller, et bredt spekter av alternative datakilder for å identifisere hvor stor risiko det er forbundet med et lån. De kommer også til å grave i eiendomsverdier, boligverdier og både lokale og makroøkonomiske spørsmål som kan påvirke den langsiktige verdien av huset du planlegger å kjøpe.

Når utlåner har sett på alle disse dataene og bestemt lånets potensielle verdi, går en tredjeparts opphavsmann ofte inn for å gi de faktiske midlene, og legger til et nytt analyselag.

Som du kan se, er det mange faktorer som påvirker den spesifikke boliglånsrenten du får for et hus du vurderer. Mange av disse problemene er relativt universelle. Kredittpoengene dine er et sentralt veiledningspunkt for långivere, og hjelper dem raskt å forstå kredittprofilen din og vurdere risiko. Det spiller ingen rolle hvor du bor eller hvor hjemmet ditt vil være; kreditt score er konstant.

Imidlertid kan boliglånsrenten også påvirkes av lokale trender, for eksempel konkurranse mellom långivere. For eksempel hvis du bor i en landlig region hvor mange låntakere kan få tilgang til spesielle låneprodukter som støttes av staten rimelige boliger, kan en långiver som ikke bruker disse programmene generelt tilby lavere priser for å prøve å konkurrere i region.

Å forstå faktorene som bestemmer boliglånsrentene er kritisk siden besparelsene fra en lavere rente kan være betydelige. Selv om et fall på noen få prosentpoeng kanskje ikke virker så mye, tenk deg at du får et lån med en litt lavere rente som sparer deg for $ 20 per måned. Boliglånet er på 20 år. Det ville beløpe seg til 4800 dollar i total besparelse i løpet av lånets levetid. Det kan være lett å tro at budsjettet ditt kan svelge de $ 20 per måned, men når du tenker på hva du kan gjøre med nesten $ 5000 i besparelser, viktigheten du legger på å skaffe den beste prisen kan øke. Med dette i tankene, her er en titt på fire av de viktigste elementene som påvirker boliglån og refinansieringsrenter:

1. Kredittpoeng: Din kreditt score er innflytelsesrik enten du søker et nytt boliglån eller ønsker å refinansiere et eksisterende lån. På mange måter er kredittpoengene dine en referanse som långivere bruker for å bestemme mengden gjeld du kan håndtere og rente som er nødvendig for at långiveren skal få nok verdi av lånet til å rettferdiggjøre risikoen for å gi deg midler. Consumer Financial Protection Bureau (CFPB) anbefaler alle som handler rundt boliglån sjekk kredittpoengene deres å identifisere eventuelle feil og bestride dem før feilen fører til høyere renter.
2. Lånetype: Det er et bredt spekter av boliglånsprodukter tilgjengelig fra forskjellige kilder. Bankene tilbyr ofte konvensjonelle boliglån i form av lån med fast rente eller justerbar rente. Men mange långivere vil også samarbeide med lokale, statlige og føderale byråer for å tilby spesialiserte låneprodukter. Disse tilbudene er vanligvis forsikret eller på annen måte støttet av byrået som driver programmet, noe som reduserer risikoen for finansinstitusjonen. CFPB forklarte at mange har vesentlig forskjellige renter enn et vanlig lån, gjør det spesielt viktig å diskutere alternativene dine med en rekke långivere for å utforske din alternativer.
3. Egenkapital: Egenkapital er mengden kapital du har investert i hjemmet, i forhold til verdien på markedet. I de fleste tilfeller vil den opprinnelige egenkapitalen utgjøre forskuddsbetalingen du kan gi ved starten av lånet. Banker, derimot, må sikre at lånene de tilbyr ikke overstiger verdien av boligen. På grunn av dette kan din evne til å skaffe egenkapital ved starten av lånet ha en dramatisk innvirkning på renten. Hvis forskuddsbetalingen din er større, er lånet mindre og kan ofte spres over en kortere sikt. Din bedre egenkapitalsituasjon reduserer risikoen banken tar, og fører derfor til en lavere rente.
4. plassering: CFPB forklarte at rentene kan variere noe fra stat til stat fordi långivere som betjener flere markeder ofte vil ha varierte oppfatninger av markedsdynamikken i forskjellige regioner. Det kan være nyttig å sammenligne større nasjonale långivere med mindre lokalsamfunn eller regionale banker og kredittforeninger for å se hvordan de forskjellige perspektivene på staten og det lokale markedet påvirker rente.

Hvordan få de beste boliglån- og refinansieringsrentene i Missouri

CFPB fant at omtrent 47% av boligkjøperne ikke sammenligner butikk når de søker etter boliglån. Men hvis du tenker på de tidligere nevnte faktorene som påvirker renten, ser du på alternativer fra et bredt spekter av långivere er avgjørende for å få så mye verdi som mulig fra din låne.

Dette gjelder spesielt i stater som Missouri, hvor du har en blanding av store byområder, som Kansas City og St. Louis, sammen med store landlige områder. Ulike långivere kan fokusere produktene sine på behovene til ulike samfunn. For eksempel kan en stor bank sentrert i St. Louis spesialisere seg på lån til lavinntektsboliger i utviklende urbane nabolag, mens en samfunnsbank i en landlig del av staten kan samarbeide med US Department of Agriculture for å tilby spesialisert lån Produkter. Å shoppe rundt gir deg tilgang til flere alternativer og potensielle besparelser.

Det er også viktig å merke seg at långivere har svært varierte kostnader og prosesser knyttet til å få lånet ditt. Federal Trade Commission anbefaler forbrukerne på det sterkeste få informasjon fra flere långivere å forstå ikke bare priser, men også alternativene dine når det gjelder poeng, boliglånsforsikring og behandlingsgebyrer. For det meste er offentlige avgifter, for eksempel behandling av endringen i landtittel, ikke omsettelige, men noen selskaper vil tilby en rekke alternativer eller frihet til å forhandle om visse bankgebyrer. Selv om kostnadene ikke frafalles, kan de noen ganger foldes inn i lånet.

Anbefalte selskaper i Missouri

Du har mange alternativer å utforske når du søker et boliglån i Missouri. Noen av de beste långiverne vi anbefaler er:

• Quicken lån: Quicken Loans er en av største boliglån långivere i USA og tilbyr en fullstendig online søknadsprosess som gjør det enkelt å shoppe. 31. januar 1919 startet rentene for et 15-årig fast boliglån på 3,99% med 4,44%
• UtlånTreet: Lending Tree skiller seg ut fordi det tilbyr en av landets største online utlånsbørser, noe som gir kundene tilgang til en rekke boliglånsalternativer på ett sted. Dette fremmer konkurranse mellom långivere og hjelper deg med å få det beste lånet mulig.
• NBMC Bank: Denne utlåner gir en intuitiv tilbudsprosess online som lar deg få umiddelbar innsikt i hva slags rente du kan forvente. Långiveren er unik på grunn av sin evne til å tilby forskjellige store offentlige låneprogrammer i alle 50 stater.
• Ny amerikansk finansiering: Denne familieeide banken, med et relativt lite filialavtrykk, bruker sine elektroniske verktøy for å tilby et bredt spekter av låneprodukter til nesten alle stater i USA.