PHH ble grunnlagt i 1946 i Mount Laurel, New Jersey og er oppkalt etter de tre grunnleggerne: Duane Peterson, Harley Howell og Richard Heather.
Selskapet tilbød opprinnelig boliglån, flytting av ansatte og flåtestyringstjenester. For tiden er PHH en av landets største underleverandører av boliglån. Etter å ha tilhørt flere forskjellige bedriftseiere, begynte PHH til slutt å operere uavhengig igjen i 2005 som et børsnotert selskap.
Fra oktober 2018 ble PHH kjøpt av, og er et heleid datterselskap av, Ocwen Financial Corporation, selv om det fortsetter å operere under merket PHH.
Fakta om boliglån
- Fast og justerbar rente, FHA, VA, Jumbo, investering, ferie og andre boliglån
- En av de største eierne av forbrukslån i landet
- Sjekkliste for boligkjøp med omfattende og detaljerte råd for boligkjøpsprosessen
- En rekke rimelige boliglånsalternativer for kvalifiserte låntakere
- Huseierprogrammer for låntakere som sliter med å betale
Oversikt
PHH Corporation tilbyr boliglånsalternativer for alle typer låntakere, inkludert konvensjonelle fast- og justerbare renter, FHA, VA og Jumbo-lån. Ít tilbyr sine boliglåneprodukter direkte i flere stater og fungerer også som boliglånstjeneste i hele USA.
Gjeldende PHH boliglån priser
Spesifikasjoner
Fastforrentet boliglån
Et fastforrentet boliglån er et flott alternativ for låntakere som planlegger å bo i det kjøpte huset i flere år og ønsker å låse en lav rente. Siden renten forblir den samme for lånets lengde og ikke kan gå opp eller ned, vet låntakerne hva de kan forvente i sine månedlige utbetalinger og budsjetterer deretter. PHH tilbyr 10-, 15- og 30-årige fastforrentede boliglån. Konvensjonelle fastforrentede lån krever vanligvis en forskuddsbetaling på 20 prosent.
Boliglån med justerbar rente (ARM)
Boliglån med justerbar rente gir boligkjøpere en innledende fastrenteperiode, etterfulgt av variable renter som tilpasser seg markedsforholdene. Renten i løpet av lånets første år er generelt lavere enn på fastforrentede boliglån, men låntakere kan gjøre det ende opp med å betale mer enn de forventet hvis prisene øker etter den første perioden, selv om prisene også kan synke over tid. Søkere som planlegger å selge snart eller refinansiere senere, kan ha størst utbytte av et justerbart boliglån ved å dra fordel av de innledende lave rentene.
FHA lån
Disse statlige lånene fra Federal Housing Administration (FHA) tilbyr rimelig finansiering med lavere månedlige utbetalinger og forskuddsbetalinger, selv om låntakerens kredittpoeng er mindre enn perfekt. For potensielle boligkjøpere som oppfyller inntektskvalifikasjonene, er nedbetalinger så lave som 3,5 prosent tilgjengelige for lån med fast eller justerbar rente.
VA lån
PHHs VA -lån er et rimelig boliglånsalternativ tilgjengelig for veteraner, medlemmer av de væpnede styrkene og deres ektefeller. VA garanterer en del av boliglånet, slik at søkerne kan kvalifisere seg til gunstigere vilkår enn de ellers ville gjort med et konvensjonelt lån. Lav eller ingen forskuddsbetaling, fast eller justerbar rente og ingen private boliglånsforsikringer (PMI) er tilgjengelige.
Jumbo lån
Disse lånene hjelper låntakere med å sikre seg et større boliglån med konkurransedyktige renter og lånevilkår, vanligvis for boliger verdt over $ 450 000. Jumbo-lån er best for låntakere som kjøper på hjemmemarkeder med høy kostnad. På grunn av størrelsen krever de imidlertid strengere kvalifikasjonskrav, for eksempel høy kreditt score, lave gjeld-til-inntekt (DTI) forhold, tilgjengelige kontanter og rikelig med dokumentasjon på låntakers økonomiske historie.
PHH boliglån kundeopplevelse
PHH har omfattende boliglåneprodukter for alle typer kjøpere som førstegangseiere, refinansierere, gjentatte boligkjøpere, kjøpere av investeringseiendom og kjøpere av fritidsboliger. Potensielle låntakere kan starte søknadsprosessen online og bruke PHHs kjøpers sjekkliste for å få detaljert informasjon om hvert trinn i boligkjøpsprosessen. Online kalkulatorer, artikler og annen nyttig informasjon kan hjelpe potensielle låntakere med å estimere sine månedlige utbetalinger og bestemme hvor mye de vil trenge for en forskuddsbetaling.
Låntakere kan motta prekvalifisering ved å søke online eller ringe en av PHHs lånspesialister. For å fullføre prosessen og motta et fullstendig tilbud, må søkerne imidlertid gi personlig og økonomisk informasjon.
Som alle andre boliglån långivere, krever PHH dokumentasjon for boliglån søknader. Låntakere må vise at de har råd til månedlige betalinger for å kvalifisere seg og blir bedt om å oppgi bank uttalelser, W2 -skjemaer, selvangivelser fra de siste årene, lønnsstubber, formue- og inntektsdokumentasjon, og andre bevis som behov for. Krav og kredittstandarder varierer etter lånetype, men PHHs boliglånsspesialister jobber sammen med søkere for å lage en fullstendig profil om låntakerens generelle evne til å betale tilbake lånet.
PHH Utlåner rykte
PHH har et Better Business Bureau (BBB) vurdering av C+, med 184 lukkede klager de siste tre årene. Basert på 50 kundeanmeldelser gir PHH et gjennomsnitt på 1 av 5.
- Informasjon samlet inn 19. desember 2018
Boliglånskvalifikasjoner
| Kreditt score | Kvalitet | Enkel godkjenning |
| 760+ | Utmerket | Lett |
| 700-759 | Flink | Noe lett |
| 621-699 | Rettferdig | Moderat |
| 620 og under | Fattige | Vanskelig |
| n/a | Ingen kreditt score | Vanskelig |
Søkere med en kreditt score på 760 og oppover får vanligvis de beste boliglånsalternativene som er tilgjengelige. Låntakere med score mellom 700 og 759 kvalifiserer ikke nødvendigvis til de beste boliglånene, men vil sannsynligvis motta minst noen få gunstige lånealternativer å velge mellom.
Søkere med "rettferdige" kredittpoeng kan være lurt å oppsøke et alternativt boliglånsprogram gjennom PHH eller andre långivere siden de ikke nødvendigvis vil motta de best mulige tilbudene. PHH har ikke spesifikt lån til låntakere uten kreditthistorie eller lav kreditt score, selv om alternative programmer kan tilby forskjellige lånealternativer for denne typen søkere.
Under prosessen er det nyttig å gi låneansvarlige tilgjengelig dokumentasjon på inntekter og eiendeler. På denne måten vil de bedre kunne forstå kundens økonomiske profil og tilby de best mulige boliglånsrentene.
| Gjeld i forhold til inntekt | Kvalitet | Sannsynlighet for å bli godkjent av utlåner |
| 35% eller mindre | Overkommelig | Sannsynlig |
| 36-49% | Trenger forbedring | Mulig |
| 50% eller mer | Fattige | Lite sannsynlig |
PHH vil vanligvis tilby bedre vilkår til søkere med gjeld-til-inntekt (DTI) på 30 prosent eller mindre. Ville låntakere som søker med høyere DTI-er, kan det være lurt å spørre om alternative låneprogrammer på PHH og låneprogrammer som støttes av staten for å kvalifisere seg til de beste boliglånene.
PHH -telefonnummer og ytterligere detaljer
Hjemmeside URL:https://www.phhmortgage.com/
Selskapets telefon: 1-800-449-8767
Adresse: 1 Mortgage Way, Mount Laurel, NJ 08054