Lake Michigan Credit Union begynte i 1933 som Grand Rapids Teachers Credit Union. Navnet endret seg til LMCU i 2002, og det utvidet seg til Florida i 2015.
I dag har LMCU mer enn 400 000 medlemmer og har en eiendel på nesten 6 milliarder dollar. Den har en A+ Better Business Bureau -score og har vært BBB -akkreditert siden 2014.
I denne anmeldelsen vil vi dekke alt du trenger å vite før du kjøper et boliglån gjennom LMCU.
LMCU Høydepunkter
- Tilbyr en refusjon på 300 dollar hvis den ikke kan slå låntakers mest konkurransedyktige tilbud
- Tilbyr mange programmer, inkludert fastrente, justerbar rente og FHA-lån-samt refinansieringsalternativer
- Enkelte programmer tilbyr opptil 100 prosent finansiering
- Engangsstengning av bygg-, tomt- og renoveringslån gjør finansieringen av bygging eller ombygging av et nytt kjøp sømløs
- Tilbyr et Doctor Mortgage -produkt spesifikt for medisinske, tannlege og ortodontiske fagfolk som kjøper et hjem eller flytter en praksis
- Første utlåner i Michigan som tilbyr USDA Rural Development Construction Loan
- Statene betjent: Tjenester som tilbys i hele Michigan nedre halvøy og i 14 fylker i Florida.
Oversikt over Lake Michigan Credit Union
LMCU er en kredittforening som betjener 421 251 medlemmer i Michigan og Florida. Det er Michigans største kjøperlånopphavsmann behandlet 11 411 boliglån i 2017, til sammen mer enn 2,3 milliarder dollar.
Imidlertid er det fortsatt ikke blant de 10 beste boliglånopprinnerne i USA, hvorav det minste (United Wholesale Mortgage) stammer totalt fra 22,9 milliarder dollar i 2016. Det er heller ikke navngitt i Consumer Finance Protection Bureau's 2017 Mortgage Market Activity and Trends -rapport, sannsynligvis på grunn av størrelsen. Når det er sagt, tilbyr LMCU mange av de samme lånetypene som noen av toppaktører i boliglånsmarkedet gjør, og kan være i stand til å tilby konkurransedyktige priser.
Når det gjelder lånemuligheter, tilbyr LMCU mange produkter som kan være rettet mot mange medlemmer på forskjellige felt og inntektsnivåer. Selv om det har mottatt noen klager på BBB, har kredittforeningen generelt svart i tide og forsøkt å løse problemene.
Den har en godt rykte på nettsteder som BBBog andre elektroniske ressurser som Zillow viser mange positive anmeldelser. Boliglånskvalifikasjonene ser ut til å være fleksible. Mens LMCU generelt foretrekker å jobbe med låntakere med et spesifikt gjeldsforhold og kreditt score, det ser også ut til å være alternativer for folk som ikke oppfyller disse kravene, for eksempel FHA huslån.
Nyheter om LMCU er generelt positive. Kredittforeningen tilbyr stipend og sponser en hjemmemakeover -gave. Den siste vinneren av denne tilfeldige trekningen mottok en premie på $ 50 000.
Det første trinnet til et nytt hjem er å gjøre tallene og finne ut hvor mye du har råd til.
Boligeksperter er tilgjengelige for å komme i gang på hjemmekjøpsreisen din med solide råd og uvurderlig informasjon. For å finne ut mer, klikk på staten din i dag.
Se priserBoliglån tilbys av LMCU
LMCU har et bredt spekter av låneprodukter som kan komme mange typer forbrukere til gode. Kredittforeningen tilbyr lån til kjøp, refinansiering, bygging eller renovering av boliger. Et dedikert boliglånspersonal er forberedt på å lede forbrukere gjennom prosessen.
LMCU er stolte over å hjelpe medlemmene med å spare penger. Dette idealet kommer gjennom med The Lake Michigan Credit Union Guaranteed Low Rate, som sikrer at låntakere får den laveste prisen de kan finne, eller bli kreditert $ 300 på tidspunktet for stenging hvis en legitim konkurrent tilbyr en lavere vurdere.
Fastrentelån
LMCU tilbyr konvensjonelle fastforrentede boliglån, med løpetider fra 15 til 30 år. Dette er kredittforeningens mest populære boliglånsprodukt og er vanligvis bra for boligkjøpere som ønsker å bli hjemme i mange år.
Justerbare rentelån
Boliglån med variabel rente eller ARM er tilgjengelig i løpet av 3/1, 5/1, 7/1 og 10/1 års sikt. Dette betyr at renten vil forbli uendret i henholdsvis 3, 5, 7 eller 10 år, og vil deretter bli justert årlig basert på markedsforhold. Renteøkninger har et forhåndsinnstilt tak for å beskytte låntakere mot ekstreme markedsendringer. ARM -er er ideelle for personer som kan trenge å flytte innen få år eller ønsker en lav månedlig betaling ved begynnelsen av lånet.
Jumbo lån
LMCU tilbyr jumbo -boliglån for lån som overstiger den konvensjonelle boliglånsgrensen, som er $ 453,100 i de fleste markeder. Jumbo lån kan gi finansiering opp til $ 2 millioner eller mer, i noen tilfeller. Det krever en forskuddsbetaling på fem prosent for disse lånene.
FHA lån
LMCU gir 15- og 30-årige fastforrentede FHA-lån. Disse har fleksible godkjenningskrav, noe som betyr at dette boliglånet alternativet kan være godt egnet for kjøpere som har liten eller ingen kreditt historie, eller de som har kreditt har noen ting. Disse har også lave forskuddsbetalinger og private boliglånsforsikringspremier.
VA lån
VA lån ikke krever forskuddsbetaling eller boliglånsforsikring, noe som gjør disse attraktive alternativene for kvalifiserte medlemmer. Militærtjenestemedlemmer, veteraner og kvalifiserte gjenlevende ektefeller kan søke om disse lånene.
Refinansieringslån
Disse lånene tilbyr en rekke refinansieringsalternativer, inkludert 15, 20 og 30 års refinansiering med fast rente, 3/1, 5/1 og 7/1 ARM, og 15 og 30 års FHA-refinansiering.
USDA lån
LMCU tilbyr lån til bygdeutvikling til låntakere som oppfyller inntektskravene og ønsker å kjøpe en primærbolig som passer til beliggenhetskriteriene. Uten forskuddsbetaling er dette et rimelig alternativ for familier med lav til moderat inntekt som ønsker å bo på landsbygda. USDA Rural Development Construction Loan lar også låntakere som ønsker å bygge sine egne hjem kjøpe eiendom som oppfyller kriteriene.
Brolån
Brolån gir kortsiktig finansiering for å hjelpe potensielle kjøpere med å betale en forskuddsbetaling. De er satt opp som en roterende kredittlinje som trekker på egenkapital fra en nåværende primærbolig. Medlemmer kan låne opptil 80 prosent av boligens verdi og ha en 11-måneders trekningsperiode og en 12-måneders ballong.
Doktor lån
LMCU tilbyr et unikt boliglånsalternativ som er skreddersydd spesielt for låntakere på det medisinske, tannlege og ortodontiske feltet. Disse har ingen krav til boliglånsforsikring, alternativer for lav forskuddsbetaling (0 til 5 prosent) og lånebeløp som kan være så mye som $ 1,5 millioner eller mer i unntakstilfeller.
Community Edge Mortgage
LMCU tilbyr et boliglån rettet mot lærere, førstehjelpere, helsepersonell, militært personell og statsansatte. Denne boliglånstypen krever minst tre prosent forskuddsbetaling og har ikke inntektsgrenser eller krever et hjemmekjøperutdannelse. Dette kommer også med $ 500 rabatt på avsluttende kostnader og en belønning på $ 500 etter den 60. betalingen i tide, i tillegg til seks måneders betalingsbeskyttelse gratis. Dette alternativet er tilgjengelig for nye kjøp eller refinansiering.
LMCU boliglån kundeopplevelse
LMCU -medlemmer kan få prosessen startet ved å fylle ut en elektronisk søknad eller ved å ringe et gratis telefonnummer på nettstedet. Nettstedet tilbyr også en live chat -funksjon, et e -postskjema og en prosess for å planlegge avtaler. Interesserte brukere kan registrere seg for Rate Watch -varsler, som leverer e -postoppdateringer angående prisendringer.
Hver låneinformasjonsside har en rekke online kalkulatorer, inkludert en for boliglån, så vel som andre for å hjelpe leserne med å avgjøre om de skal leie eller kjøpe, hvor mye bolig de har råd til, om de skal refinansiere, og om de skal betale poeng for en lavere rente vurdere.
Låntakere kan administrere lånene sine via online Mortgage Service Center, hvor de kan se sin nåværende saldo og betale ned beløp, og få informasjon om hvordan de skal betale.
"De hjalp meg med å stenge i tide og med meget konkurransedyktige lånevilkår," skrev et medlem på BBB -nettstedet i oktober. 2017. "Jeg kunne fortelle at låneansvarlig og teamet hennes virkelig brydde seg om meg og lånet mitt, og at de jobbet hardt for å få det til."
En annen uttrykte frustrasjon over låneprosessen, men skrev i desember 2016 at han og kona hadde "prøvd å fullføre renoveringslåneprosessen siden juli. Det er nå desember, og vi er fortsatt 30 + dager ute, og på vår tredje vurdering. Dette er med at vi begge har 780+ kredittpoeng og gir alle forespurte dokumenter […] ”Medlemmet avsluttet anmeldelsen sin med å foreslå leserne å utforske andre alternativer.
LMCU Utlåner rykte
LMCU er en kredittforening som ble grunnlagt i 1933 og tilbyr boliglånsalternativer så vel som andre typer lån, sparekontoer, investeringsalternativer og forsikringsprodukter for familier, enkeltpersoner og bedrifter. Det er føderalt forsikret av NCUA og er en lik boliglåner.
Federal Housing Administration forsikrer FHA -lån, og VA garanterer en del av VA -lån.
Det var 16 klager sendt til BBB mellom 2016 og 2018, fra desember. 4, 2018. Selv om hver av dem er oppført som enten besvart eller løst, rapporterte noen kunder om negative erfaringer angående oppløsningen. Consumer Finance Protection Bureau viser ingen tiltak mot LMCU.
*Informasjon samlet inn i desember. 4, 2018
LMCU boliglånskvalifikasjoner
LMCU foretrekker vanligvis at søkere har en gjeldsgrad på 45 prosent, men er villig til å vurdere de som ikke gjør det. For første gangs boligkjøpere (eller de som ikke har eid et hjem i løpet av de tre foregående årene), er minimumsutbetalingen som kreves tre prosent.
For låntakere som ikke er en første gangs boligkjøper, er minimumsbetalingen fem prosent. Spesifikke programmer tilbyr imidlertid lavere forskuddsbetalingskrav, for eksempel Doctor Mortgage og VA -låneprogrammer, som i noen tilfeller krever null prosent forskuddsbetaling.
Låntakere kan bruke begavede midler fra et kvalifisert familiemedlem, som vanligvis betyr en blod slektning. Banken vil også vurdere forskuddsbetalinger som er gjort med hjelp fra noen programmer for forskuddsbetaling. Til slutt kan nåværende huseiere bruke brolånet som en kredittgrense for å finansiere forskuddsbetalingen.
De fleste konvensjonelle lån krever et minimum kreditt score på 620, selv om FHA minimumskravet er 580.
| Kredittpoeng | Rangering | Vanskeligheter med å få boliglån |
| 800-850 | Eksepsjonell | Meget lett |
| 740-799 | Veldig bra | Lett |
| 670-739 | Flink | Lett |
| 580-669 | Rettferdig | Mulig |
| 300-579 | Svært dårlig | Vanskelig |
LMCU telefonnummer og ytterligere detaljer
- Hjemmeside URL:https://www.lmcu.org/
- Selskapets telefon: (800) 242-9790; Boliglån: (844) 754-6280
- Adresse: 5540 Glenwood Hills Pkwy SE, Grand Rapids, MI 49512