Beste boliglånspriser i Washington

Å kjøpe eller refinansiere et hjem kan være komplisert, spesielt hvis du ikke er kjent med prosessen eller er usikker på hvordan det lokale boligmarkedet fungerer. I følge den elektroniske eiendomsdatabasen Zillow, står medianverdien av hus i Washington på rundt 377 100 dollar, som er en økning på 8,1 prosent fra året før.

Zillow vurderer Washingtons boligmarked som "veldig sunt", og tjener imponerende 9,4 av 10 på selskapets Market Health Index. Washington State holder fast ved $ 395 000 dollar sammenlignet med den nasjonale median listeprisen på $ 275 000.

Nasjonale renter har en betydelig innvirkning på Washingtons boliglån og refinansieringsrenter, men lokale økonomiske faktorer spiller også en viktig rolle. Blant de mange medvirkende faktorene har konkurranse blant långivere en merkbar effekt på markedet som helhet.

Vi vil utforske denne og andre viktige boliglånskomponenter i detalj og gi råd for å hjelpe Washington -kjøpere å holde seg foran kurven.

Boliglån i Washington

Boliglånsrentefaktorer i Washington

For å sikre beste boliglån og refinansieringssatser i WA, er det avgjørende å forstå hvordan långivere bestemmer lånerenter. Hver rente er skreddersydd for låntakers spesifikke økonomiske status, men det er noen viktige elementer som alle långivere tar hensyn til:

Kredittpoeng og historie

Kredittinformasjon fungerer som en grunnlinje for å vurdere om en låntaker vil kunne foreta månedlige utbetalinger i tide over låneperioden. Ved beregning av boliglån og refinansieringsrenter vil långivere alltid ta hensyn til låntakers samlede kredittpoeng og kreditthistorie.

Låntakere med høy kreditt score og lengre kreditt historie er vanligvis i stand til å forhandle bedre priser og har flere lån alternativer. Kjøpere med lav kreditt score og kortere kreditt historie kan betraktes som høy risiko, noe som kan resultere i høyere renter eller færre alternativer.

Selv om det vil være vanskeligere å kvalifisere for boliglån hvis din kreditt score er lav, kan du kanskje forhandle frem en gunstig pris med den rette utlåner.

Lånetype og løpetid

Boligrenten påvirkes også av lånetype og løpetid. Hver utlånsinstitusjon tilbyr, hver med sine egne kvalifikasjonskrav. For enkelte låntakere kan boliglån med fast og justerbar rente ha mindre strenge kvalifikasjonskrav, men renten vil variere betydelig mellom långivere.

I motsetning til dette er statlige alternativer som USDA, FHA og VA lån tilbyr gjennomgående lave renter, men har helt spesielle kvalifikasjonskrav. Det er viktig å merke seg at hver lånetype har forskjellige løpetidsalternativer, noen tilbyr mer fleksibilitet enn andre.

Lån med kortere løpetid har lavere rente, men månedlige utbetalinger vil være høyere enn lån med lengre løpetid. Det perfekte boliglånet for dine individuelle behov vil i stor grad avhenge av din inntekt og besparelse, så sørg for å gå gjennom økonomien din før du forhandler priser.

Type rentesats

Selv om det finnes en rekke lånetyper, er det bare to hovedtyper av renter: fast og justerbar. Fast rente forblir den samme gjennom hele lånets levetid, så renter påløper med samme faste rente hver måned. Disse prisene svinger ikke over tid, og gir langsiktig stabilitet og beskyttelse mot markedssvingninger.

Boliglån med justerbar rente (ARM) har derimot renter som kan svinge over lånets løpetid, noe som gjør dem til en mer risikofylt investering for låntakere med begrenset inntekt. Mange låntakere tiltrekkes av dette alternativet på grunn av de lave introduksjonsrentene som tilbys av långivere, som vil forbli faste i en bestemt periode før variabiliteten starter.

Type refinansiering

Siden boliglånsrentene svinger over tid, kan noen låntakere dra fordel av å refinansiere sitt opprinnelige boliglån for å oppnå en bedre rente og betale mindre mot de totale lånekostnadene. Hvis du for øyeblikket har et boliglån med høyere rente enn gjennomsnittet i markedet, refinansiering kan hjelpe deg med å betale mindre i renter og mer mot hovedlånsbalansen.

Rente- og løpetidsrefinansiering er for tiden det mest populære alternativet, ettersom det lønner seg og erstatter et originalt boliglån med et med en mer passende lånerente og løpetid.

Å vurdere disse kritiske elementene vil hjelpe deg med å forberede deg på den lange listen over spørsmål långivere vil stille under søknadsprosessen for boliglån. Den beste måten å sikre et godt boliglån eller refinansieringsrente er å samle så mye informasjon som mulig for å ta en informert beslutning. Men hvordan går du fra å være godt informert til å ta avgjørende tiltak?

Hvordan få de beste boliglånsrentene i Washington

Uansett hvor du bor, vil landingen av det beste boliglånet eller refinansieringsrenten komme til forskning og forberedelse. For boligkjøpere i Washington er forhandlinger med flere långivere den beste måten å finne det mest passende lånetilbudet.

En studie utført av Consumer Financial Protection Bureau (CFPB) fant det nesten halvparten av alle boliglåntakere ikke handle for konkurransedyktige boliglånsrente når de kjøper et hus.

Dette funnet understreker viktigheten av sammenlignende shopping, ettersom renteforhandlinger kan gå mye jevnere med riktig informasjon og et godt utvalg av alternativer å falle tilbake på. Siden hver låntaker har unike økonomiske behov, vil det perfekte boliglånet variere basert på sparingen og inntekten.

Hvis du ønsker å låse inn et rimelig boliglån eller refinansieringsrente i staten Washington, bør du vurdere disse viktige trinnene:

Bestem din kvalifisering

Det første trinnet for å sikre en gunstig boliglånsrente er å forstå omfanget av din økonomi og omfanget av lånealternativer du kvalifiserer for. Et godt sted å starte er å avgjøre om du er kvalifisert for statsstøttede boliglån som USDA-, FHA- og VA-lån.

Disse lånene har konsekvente kvalifikasjonskrav på tvers av utlånsinstitusjoner, mens konvensjonelle boliglån (som konvensjonelle fastforrentede og ARM-lån) har en tendens til å variere mellom långivere. Du vil også gå gjennom kredittloggen din og score for å bekrefte at du oppfyller minimumskravene.

Låntakere med høy kreditt score har lettere for å kvalifisere seg for boliglån og forhandlingspriser, så hvis kredittpoengene dine er lave, kan alternativene dine være begrenset.

Sammenlign dine lånealternativer

Når du har begrenset alternativene dine, bør neste trinn være å avveie fordeler og begrensninger for hver lånetype du kvalifiserer for. Prøv å justere din inntekt og dine langsiktige mål med spesifikasjonene for de forskjellige lånetypene, ettersom hver av dem vil ha forskjellige fordeler og utgjøre spesielle ulemper.

Husk også at å ta for mye i månedlige utbetalinger kan sette din økonomi i fare. Hvis sparepengene dine er trange, kan en lengre lånetid være det beste alternativet for å redusere månedlige utbetalinger.

For boligkjøpere som er usikre på sine langsiktige eiendomsplaner, kan et boliglån med justerbar rente gi økt mobilitet. Kort sagt, boliglånet du velger bør støtte livsstilen din, ikke begrense valgene dine

Forhandle med flere långivere

Jo mer du vet om lokale långivere og deres tilgjengelige lånealternativer, jo bedre forberedt vil du være på boliglånssøknadsprosessen. Sammenlignende shopping kan maksimere sjansene for et gunstig utfall og hjelpe deg med å unngå oppblåste renter.

Å snakke med låneansatte fra forskjellige utlånsinstitusjoner kan føre til at du finner en bank som anser deg som en ideell søker og vil tilby deg den mest konkurransedyktige prisen for din økonomiske profil. Etter at du har begrenset valgene dine, må du spørre hver utlåner om eventuelle ekstra fordeler og fordeler de kan tilby, for eksempel å redusere sluttkostnader eller back-end-avgifter.

Hvis du vil lære mer, sjekk ut noen av dem som kan hjelpe deg med å få de beste boliglåns- eller refinansieringsrentene i Washington.

Anbefalte selskaper i Washington

Med så mange alternativer på bordet, kan det være skremmende å starte søket etter de beste boliglåns- og refinansieringsrentene. Ikke vær redd for å kontakte flere långivere med listen din klar, ettersom det å stille spørsmål alltid er forpliktelsesfritt. For å hjelpe deg med å shoppe, er her noen av de beste boliglånegiverne i Washington: