La oss innse det, å kjøpe hjemmegaranti ligger sannsynligvis et sted mellom en årlig medisinsk kontroll og innlevering av skatter. Og selv etter at du har bestemt deg, hvordan vet du hvilke som er de beste hjemmegarantifirmaene å håndtere?
Selv om det er bedre ting å gjøre med tiden din, kan en god garanti spare deg for tusenvis av dollar i husholdningsapparater og systemreparasjoner.
Hvis en dyr reparasjon ikke har skjedd ennå, er det bare et spørsmål om tid. De beste hjemmegarantiselskapene dekker de fleste (kanskje alle) reparasjonskostnadene over handelsavgiften. Boliggarantier er tilgjengelige for nåværende huseiere, kjøpere, selgere og eiendomsmeglere.
De fleste hjemmegarantiselskaper har lignende dekning, ved første øyekast. Utfør din due diligence ved å få eksempler på tilbud fra flere av disse selskapene og les hvert ord i kontrakten før du signerer for å sikre at apparatene og systemene dine kvalifiserer.
Hjemmegarantiplaner kan beskytte lommeboken din når det oppstår en mekanisk sammenbrudd for disse husholdningsartiklene:
- Hvitevarer: Komfyr, stekeovn, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin, vaskemaskin og tørketrommel
- Systemer: Elektriske ledninger, varme- og kjølesystemer, innendørs VVS
Nedenfor er noen av de beste hjemmegarantiselskapene. Dine årlige plangebyrer vil koste mellom $ 300 og $ 700 for de fleste hjem. Når du trenger hjemmegarantifirmaet for å sende en tekniker, betaler du en handelsavgift mellom $ 75 og $ 125 direkte til teknikeren.
Hvert selskap tilbyr flere planer med varierende dekningsbeløp. Mer kostbare "deluxe -planer" dekker gjerne flere varer og kan ha et lavere gebyr for samtaler.
Amerikansk hjemmeskjold
Amerikansk hjemmeskjold har en av de høyeste positive vurderingene på Forbrukerforretninger. Over 1,8 millioner mennesker bruker American Home Shield. Dekning er tilgjengelig i alle amerikanske delstater unntatt Alaska.
Du kan også sette pris på at American Home Shield har en "bygg din egen plan." Det er mulig å velge hvilke apparater og systemer du vil beskytte. Hvis du ekskluderer visse varer, betyr det at du kan bygge en plan som er billigere enn standardtilbudet.
Som de fleste hjemmegarantiselskaper er det ikke nødvendig med hjemmekontroll eller vedlikeholdsoppføringer for å få dekning. Alderen på apparatene og systemene dine spiller heller ingen rolle. Dekningen begynner 30 dager etter at du har kjøpt dekning. Hvis du kjøper et hus, starter dekningen ved stengning.
Dine planalternativer inkluderer:
- Hvitevarer
- System-bare plan
- Kombinasjonsapparater og systemplan
- Bygg din egen
Du kan legge til valgfri dekning for bassenger og spa, pensjonater mindre enn 750 kvadratmeter og brønn- eller septiktank. Hvis du ønsker det, kan du kjøpe en utvidet garanti for elektronikken din.
Avhengig av hva den forhåndsbetalte årlige avgiften er, er gebyret for samtaler enten $ 75, $ 100 eller $ 125 per forespørsel. For eksempel kan den årlige abonnementsavgiften være $ 659,99 for en handelsavgift på $ 75 eller $ 479,88 årlig for et gebyr på $ 125 for handelssamtaler.
Fordeler
- Tilgjengelig i 49 stater
- Tilpassbare dekningsplaner
- Over gjennomsnittlige kundevurderinger
Ulemper
- Utførelsesgaranti er bare opptil 60 dager
- Uoppdagbare forhåndsbetingelser dekkes ikke
- Ikke tilgjengelig i Alaska
Her er vår dypere gjennomgang av American Home Shield.
ConsumerAffairs -vurdering: 4 av 5 stjerner
Hjemmeserviceklubb
Mange liker Hjemmeserviceklubb fordi de har et servicesenter døgnet rundt. Standardplanen dekker grunnleggende husholdningsapparater og -systemer. Denne inngangsnivåplanen inkluderer varme- og kjølesystemenhetene dine, men ikke kanalene.
Du må velge deres omfattende plan for å dekke hele oppvarmings- og kjølesystemet. Dette alternativet dekker også utgifter som rørstopp, sump pumpe og eksosvifter.
Handelsamtaleavgiften er $ 65, $ 95 eller $ 125. All utførelsesgarantier varer 90 dager på deler og 30 dager for arbeid. Disse garantitidene er gjennomsnittlige for de fleste hjemmebestillingsselskaper.
Fordeler
- 24/7 servicesenter
- Rimelige handelssamtaler
- 90-dagers utførelsesgaranti på deler
Ulemper
- Ingen dekkbare planer som kan tilpasses
ConsumerAffairs -vurdering: 4,5 av 5 stjerner
Hjemmegaranti i Amerika
De fleste hjemmegarantiselskaper tilbyr 12-måneders vilkår. Du får en 13-måneders periode i stedet med Hjemmegaranti i Amerika. Denne ekstra måneden betyr i hovedsak at du får 30 dagers dekning for prisen på 12 måneder. HWAs priser er også konkurransedyktige priser med andre på denne listen.
Alle planer dekker apparatene dine og de fleste systemer, inkludert en permanent sumppumpe og et boblebad. Noen hjemmegarantiselskaper dekker ikke disse elementene i en grunnplan.
Du må oppgradere til en "Plus" -plan for å dekke kjølesystemet, rørleggerarmaturer og omfattende dekning på visse apparater. Pluss -planen kan koste $ 9 ekstra per måned for de fleste hjem.
Det som hjelper til med å gjøre Home Warranty of America unik, er at de dekker vinduer i klimaanlegg. Andre kan bare dekke tradisjonell sentralluft, minisplitter og utvalgte geotermiske enheter.
Valgfri dekning er tilgjengelig for septiske systemer, basseng og spa, brønnpumpe og andre kjøleskap. En annen valgfri funksjon er å bytte ut ødelagte apparater med Energy Star-sertifiserte.
Handelsamtaleavgiften er enten $ 75 eller $ 100 for de fleste hjem. Noen boliger kan imidlertid kvalifisere for et handelsavgiftsgebyr så lavt som $ 50.
Fordeler
- 13 måneders dekningstid
- De fleste apparater og systemer dekkes av hver plan
- Dekker noen elementer i grunnplanen som andre selskaper ikke vil
Ulemper
- Må oppgradere til en "Plus" -plan for å dekke kjølesystem
- Ikke tilgjengelig i California
ConsumerAffairs -vurdering: 2,9 av 5 stjerner
TotalProtect
For sjelefred, TotalProtect har noen av de mest sjenerøse dekningsfordelene. For det første inkluderer de en 180-dagers utførelsesgaranti for deler og arbeid. De fleste hjemmegarantier garanterer bare deler opptil 90 dager og arbeidskraft i 30 dager.
TotalProtect dekker også ukjente eksisterende forhold som ikke ville blitt funnet i et hjemmekontroll. De fleste hjemmegarantifirmaer dekker bare eksisterende forhold som kan bli funnet under et hjemmekontroll.
Planalternativene inkluderer bare apparater, bare systemer og en kombinasjonsplan som dekker begge deler. Ved å velge kombinasjonsplanen får du også en fradragsberettiget refusjon for huseier på 500 dollar. Vanligvis dekker hjemmegarantiplaner bare utgifter husforsikringen din ikke vil. Det er verdt å se nærmere på denne fordelen hvis du går med TotalProtect.
Handelssamtalen er enten $ 100, $ 125 eller $ 150. Disse gebyrene er høyere enn andre garantier. Likevel vil den årlige planavgiften din fortsatt koste mellom $ 335 og $ 779 i likhet med andre selskaper. Selv om TotalProtect kan belaste mer på forhånd for tjenestesamtaler, betyr de ekstra fordelene at potensielle kostnader utenom lommen kan være mindre.
Fordeler
- 180-dagers utførelsesgaranti for deler og arbeid
- Fleksible alternativer for dekningsplan
Ulemper
- Over gjennomsnittlige handelssamtaler
ConsumerAffairs -vurdering: 4 av 5 stjerner
Garanti for blått bånd
Colorado -huseiere og eiendomsmeglere bør ikke overse Garanti for blått bånd. Hvorfor? Du kan få en 14-måneders dekningstid. Dekning er ikke tilgjengelig for eiendommer utenfor Colorado.
Blue Ribbon krever også en inspeksjon på forhånd. De fleste nasjonale hjemmegarantier krever ikke en inspeksjon for å utstede dekning. Til tross for dette ekstra stresset, hjelper inspeksjonen deg med å kvalifisere for et lavere handelssamtaleavgift på $ 65. Andre selskaper kan belaste minst $ 75 for hvert tjenesteanrop.
Tre forskjellige dekningsplaner er tilgjengelige (sølv, gull og platina). Alle planer dekker trinnvis flere husholdningsapparater og -systemer. Du må velge Gold- eller Platinum -planen for å dekke kjølesystemet eller vaskemaskinen og tørketrommelen.
Ytterligere alternativer inkluderer forebyggende vedlikehold og omfattende omfattende reparasjonsdekning.
Eneboligseiere vil betale mellom $ 324 og $ 768 per år. Disse klistremerkeprisene ligner på andre selskaper. Du kan få rabatt hvis du kjøper en flerårig policy.
Fordeler
- 14 måneders dekningstid
- $ 65 handelssamtaleavgift (mest belastning mellom $ 75 og $ 125)
- Alle planer dekker store apparater og systemer
Ulemper
- Krever hjemmeforsyn
- Trenger mid-tier plan for å dekke kjølesystem, vaskemaskiner og tørketromler
- Bare tilgjengelig i Colorado
Rating fra Better Business Bureau: A+ (ingen ConsumerAffairs -vurdering)
HSA -hjemmegaranti
HSA -hjemmegaranti har gitt garantier i over 30 år. Handelsamtaleavgiften er enten $ 75 eller $ 100. Den grunnleggende planen dekker flere apparater og systemer enn andre inngangsnivåplaner. For eksempel er sentralvarme og luft, varmepumpe og kanalarbeid inkludert.
Selv om du må kjøpe deres 7-stjerners oppgraderingsplan for å dekke gjenstander, inkludert kjølemiddelgjenvinning eller ikke-kanalisert vindu og veggmonterte kjølesystemer. Oppgradering dekker også kostnadene for kranavgifter, avhending av utstyr og feil eller feil installasjoner. Disse kan være utenom lommen med andre selskaper.
Valgfri dekning inkluderer septisk system, vannbrønnpumpe og vaskemaskin og tørketrommel.
Fordeler
- Grunnplan dekker sentralt varme- og luftsystem og kanalarbeid
- 7-stjerners oppgradering dekker mange gebyrer andre selskaper tilbyr som tilleggsutstyr
Ulemper
- Ikke tilgjengelig i hver stat
Yelp -vurdering: 2,8 av 5 stjerner (ingen ConsumerAffairs -vurdering)
Fidelity National Home Warranty
Du må ringe Fidelity National Home Warranty for å få et tilbud eller se en prøvekontrakt. Dekning er tilgjengelig i de fleste stater. Garantiperioden er 12 måneder.
Handelsamtalegebyret er sannsynligvis $ 75. Feil arbeidskraft dekkes opptil 30 dager og reservedeler i 90 dager etter reparasjonsdatoen. Deledekningen er høyere enn noen selskaper, inkludert American Home Shield.
Valgfrie dekningsalternativer ligner andre garantiselskaper. De inkluderer et basseng eller spa, septisk system, brønnpumpe og begrenset reparasjon av taklekkasje.
Fordeler
- Dekning for de fleste stater
- Konkurransedyktige handelssamtaler
Ulemper
- Må ringe for å få et tilbud eller se en prøvekontrakt
ConsumerAffairs -vurdering: 1 av 5 stjerner
Hvordan velge et hjemmegarantifirma
Det er mange hjemmegarantiselskaper å velge mellom. Alle hevder å tilby den beste dekningen og prisene. Det beste alternativet for naboen eller vennen din er imidlertid kanskje ikke det beste for deg.
Nedenfor er noen grunnleggende forslag for å hjelpe deg med å velge det beste alternativet:
- Les eksemplet på retningslinjer for begrensninger i dekningen. Hvert selskap kan dekke og ekskludere visse apparater, systemer og hendelser. De kan også ha varierende grenseverdier per hendelse og årlig.
- Sammenlign gebyrene. Når du får et pristilbud, må du sammenligne månedskostnaden og gebyrene for samtaler. Prøv å lete etter den beste dekningen til den laveste prisen.
- Analyser brukeranmeldelser. Ta først en brukeranmeldelse med et saltkorn. Hjemmegarantiselskaper har mange negative anmeldelser fordi de ikke dekket reparasjonskostnadene. Eller de ansetter en dårlig entreprenør som ikke løste problemet. Se etter selskaper med flere positive anmeldelser og unngå alle selskaper som bare har negative anmeldelser.
Sammendrag
Å velge det beste hjemmegarantifirmaet kan spare deg for mye penger spare deg for mye penger og hodepine for den uunngåelige reparasjonssamtalen. Start med å få minst to anførselstegn og undersøke eksempelpolicyen nøye. Dette er den beste måten å finne den riktige garantien til en konkurransedyktig pris.