Fakta om pantelån i Charles Schwab
- Charles Schwab, hovedsakelig et investerings- og verdipapirfirma, tilbyr boliglånsprodukter
- Tilbyr boliglån på modeller med justerbar eller fast rente, for opp til 30 år
- Anser jumbo -lån et betydelig produkt, med flere siktalternativer
- Har inngått et samarbeid med Quicken Loans i stedet for å tilby lån direkte
- Tilbyr Investor Advantage Pricing, et rabattprogram for sine eksisterende investeringskunder
- Kan forhåndsgodkjenne kjøpere før de er ferdige med hjemmesøket
Oversikt over Charles Schwab
Charles Schwab & Company er først og fremst en investering og verdipapirfirma, med hovedkontor i California og har vært i virksomhet i 45 år, ifølge sitt lokale Better Business Bureau.
Selskapet tilbyr boliglån produkter til kunder i alle 50 stater gjennom et partnerskap med Quicken, som skreddersyr tilbudene slik at de passer til kontohavers behov med sine andre bransjer.
Generell gjennomgang av Charles Schwab
Med et fotavtrykk som når alle 50 stater, er Charles Schwab en stor leverandør av investeringer, porteføljeforvaltning og banktjenester for amerikanske forbrukere. Det tilbyr også boliglån gjennom et partnerskap med Quicken Loans.
Disse kan brukes til et nytt boligkjøp eller refinansiering, og er skreddersydd for investorers behov. Det er et rabattprogram for personer som har investeringskontoer hos Charles Schwab.
Institusjonen er ikke akkreditert av BBB som dekker San Francisco, hvor hovedkvarteret ligger. Den har en BBB-vurdering på B- og har fått 15 anmeldelser, med en gjennomsnittlig poengsum på 1/5, den laveste mulige. Det har vært 62 klager, men offentlig tilgjengelig tilbakemelding fra kunder handler ikke om lånedelen av virksomheten.
Spesifikasjoner for boliglån fra Charles Schwab
Fastrentelån
Fastforrentede lån er den mest forutsigbare formen for boliglån, og låser forholdene på det tidspunktet de er stengt for å lage et standardisert mønster av renter og månedlige utbetalinger for hele varighet.
Charles Schwab, gjennom sitt partnerskap med Quicken lån, tilbyr flere forskjellige typer fastforrentede lån som er i samsvar med grensene for fylkeslån. Låntakere kan velge mellom 10-, 15-, 20-, 25- og 30-årige vilkår, med eksempelvis laveste rente for 15- og 20-årsalternativene.
Lån med justerbar rente
Når en boligkjøper planlegger å bo i et hus i en kort periode eller regner med å øke inntjeningen potensial betydelig i årene fremover, kan et boliglån med justerbar rente (ARM) være det mest fornuftige valg. Charles Schwabs liste over ARM -versjoner inkluderer tilbudene 5/1, 7/1 og 10/1.
Disse lånene holder de lave startrentene i henholdsvis fem, syv og ti år, før de justeres hvert år etter det. Det er også 5/1 og 7/1 versjoner som begynner med at låntakere bare betaler renter, og begynner å betale ned på saldoen på lånet senere.
Charles Schwab tilbyr sin spesielle Investor Advantage Pricing for ARMS under fylkesoverensstemmende grenser, noe som ikke er tilfelle for fastforrentede boliglån.
Jumbo lån
Jumbo -lån, som innebærer større penger enn de samsvarende grensene for fylkene der boliger ligger, er et fokusområde for Charles Schwab. Faktisk lister selskapet opp disse tilbudene i forkant av samsvarende lån på nettstedet sitt.
Som først og fremst en investerings- og verdipapirvirksomhet, ser selskapet sannsynligvis på at tjenestene hans er mest anvendelige for investorer med høy inntekt som søker dyrere eiendommer.
Det er bare ett tidsalternativ for jumbo-lån med fast rente fra Charles Schwab: en lengde på 15 år. ARM-versjonen er mer fleksibel, med 5/1, 7/1 og 10/1 alternativer som kun er av interesse. Alle disse jumbo -lånene er kvalifisert for Investor Advantage Pricing.
Refinansieringslån
Å refinansiere et boliglån for en høyere verdi og motta differansen i egenkapital er kjent som utbetaling. Dette er en måte å betale av høy rente gjeld eller lage store investeringer i å forbedre en eiendom. Alternativet med utbetaling av refinansiering bør ikke velges lett, som Charles Schwab bemerker på nettstedet sitt.
Finansorganisasjonen oppfordrer sine kunder til å snakke med profesjonelle rådgivere før de tar opp et slikt lån
Lån til investorer
Å jobbe med Charles Schwab som pantelåner er hovedsakelig et spørsmål for investorer. Det faktum at selskapet jobber med Quicken for å tilby sine boliglånsprodukter, gjør dette klart, ettersom generelle låntakere kan jobbe med Quicken og ikke involvere en tredjepart.
Charles Schwab bemerker at den største fordelen er Investor Advantage Pricing, som er en serie boliglånrabatter basert på eiendeler knyttet til investeringer foretatt gjennom selskapet.
Det er også spesialiserte finansielle produkter tilgjengelig, for eksempel lån som bare er av interesse unikt tilpasset beholdningen til enkeltpersoner som hovedsakelig tjener penger gjennom investeringen porteføljer.
Charles Schwab boliglån kundeopplevelse
Charles Schwab online boliglånerfaring er ikke like grundig eller fullt ut som for mer spesialiserte boliglånsleverandører. Dette er en naturlig utvikling, ettersom finansinstitusjonen ikke gir boliglån selv, og velger å samarbeide med Quicken Loans.
Det er imidlertid noen fasiliteter, for eksempel svar på vanlige spørsmål og en forventet boliglånsrentekalkulator. Charles Schwab er også mye mer kommende med sine forventede boliglånsrenter enn noen andre økonomiske forventninger, og gir eksempler på renter for hele produktpakken.
Boliglånstilbudene fra Charles Schwab, som omfatter både boligkjøp og refinansiering, er hovedsakelig fokusert på investorers behov. Ved å notere jumbo -lån før lån som samsvarer, gjør det poenget at store eiendommer er normen blant forventet kundebase.
Videre bemerket Charles Schwab de potensielle fordelene ved å betale ned en rentebasert ARM sammenlignet til en mer standard betalingsmodell hvis den aktuelle låntakeren har investeringer som primær eiendeler.
Det er også en forhåndsgodkjenningsprosess for boliglån kalt Mortgage First. Dette er basert på å levere dokumentasjon før selve kjøpsprosessen for hjemmet er fullført. Charles Schwab anser følgende som nødvendig dokumentasjon for dette godkjenningsformålet:
- Kredittdokumentasjon
- Bevis på inntekt
- Informasjon om omløpsmidler
Lite informasjon er tilgjengelig om mekanikken i å motta et lån gjennom Charles Schwab, for eksempel gjennomsnittlig tid det tar å avslutte en slik transaksjon. Derfor er det ukjent om denne normen er raskere enn 44-dagers landsgjennomsnitt bemerket av Sallie Mae.
Charles Schwab långiver rykte
Å håndtere Charles Schwab for utlånsformål betyr å jobbe med både denne finansinstitusjonen og Quicken Loans. For Charles Schwabs del er selskapet ikke akkreditert av Better Business Bureau -kontoret som dekker San Francisco, hvor hovedkontoret ligger.
Selskapets BBB-rating er B-, og det har mottatt 62 BBB-klager fra kunder. Basert på 15 stjerner med BBB -anmeldelser, får den en score på 1/5, det verste mulige tallet. Mengden anmeldelser er lav sammenlignet med andre finansinstitusjoner som tilbyr boliglån.
Gjennomgang av tilbakemeldinger fra forbrukerne viser at klagene er fokusert på hovedlinjen i virksomheten som tilbys av Charles Schwab: investering og handel. Emisjonene fokuserer på aksjeporteføljer, samt kommersielle bankproblemer med personlige kontoer.
På samme måte har den eneste regjeringsaksjonen som er registrert med BBB mot Charles Schwab å gjøre med aksjehandel.
- Informasjon samlet inn 20. desember 2018
Charles Schwab boliglånskvalifikasjoner
Charles Schwab gjør det ikke klart på nettstedet sitt hva slags finansiell statistikk man må ha for å kvalifisere for et av sine hjemmekjøp eller refinansieringsprodukter. Det gjør imidlertid merke hvilke områder av kredittpoeng anses som rettferdige, gode eller utmerkede.
Siden Quicken er den direkte leverandøren av de aktuelle lånene, er det Quicken -personell som skal bekrefte økonomisk forsvarlighet og gi tilbud.
| Kredittpoeng | Gjeldsforhold | Gavepenger tillatt? | Krav til forskuddsbetaling |
| Se tabellen nedenfor | Ingen maksimum angitt | Ikke spesifisert | Ingen spesifisert |
Følgende er de vurderte brakettene for kredittpoeng, som bemerket av Charles Schwabs forventede lånerente kalkulator.
| Kredittpoeng | Status |
| 760+ | Utmerket |
| 720-759 | Veldig bra |
| 680-719 | Flink |
| 620-679 | Gjennomsnitt |
| 580-619 | Rettferdig |
Charles Schwab telefonnummer og ytterligere detaljer
- Hjemmeside URL: http://schwab.com
- Selskapets telefon: (800) 308-1486
- Adresse: 211 Main Street, Mail Stop: PHXPEAK 1C486, San Francisco, CA, 94105
- Statene betjent: Charles Schwab betjener alle 50 statene for sine boliglåneprodukter, som tilbys i samarbeid med Quicken Loans.