De beste omvendte boliglånegivere for 2021

Når du lever med fast inntekt og mangler penger for å leve det livet du ønsker, kan det være fristende å finne ut hva som sannsynligvis er din største formue - din egenkapital. Selv om det er mulig å få tilgang til egenkapital ved å refinansiere boliglånet ditt eller ta opp en home equity line of credit (HELOC), kan du også vurdere et omvendt boliglån.

EN omvendt boliglån vil tillate deg å bli hjemme til du går bort eller må flytte av andre årsaker, men du kan få tilgang til boligens egenkapital med et engangsbeløp på forhånd eller gjennom en kredittgrense. Denne lånetypen er imidlertid bare tilgjengelig for forbrukere som er over 62 år og har betydelig egenkapital i hjemmene sine, så et omvendt boliglån vil ikke fungere for alle.

For å hjelpe deg i søket, sammenlignet vi de beste selskapene som tilbyr omvendt boliglån til pensjonister i dag. Premier Reverse Mortgage kom frem i vår studie på grunn av deres rangering fra tredjepartsbyråer som Better Business Bureau (BBB) ​​samt deres mangfoldige kundeservicetilbud.

De viktigste faktorene når du søker om omvendt boliglån

• Hvilke långivere tilbyr HECM? Den vanligste typen omvendt boliglån, Home Equity Conversion Mortgage (HECM), er forsikret av den føderale regjeringen og bare tilgjengelig gjennom godkjente FHA -långivere.
• Kan du fullføre låneprosessen på nettet? Mange omvendte boliglånsselskaper lar deg fullføre hoveddelen av låneprosessen online. Noen lar deg til og med stenge ditt omvendte boliglån hvor du vil, og til og med hjemme.
• Vil du ha en fast eller variabel rente? Selv om det omvendte boliglånsselskapet foretar en betaling (eller flere betalinger) til deg, belastes det fortsatt renter på lånte beløp. Generelt kan du velge alternativer med fast rente eller variabel rente avhengig av dine behov.
• Engangsbeløp eller kredittgrense? Noen omvendte boliglån, inkludert HECM, tilbyr pengene dine i et engangsbeløp, en kredittlinje eller en kombinasjon av de to. Sørg for å finne ut hvilke alternativer hver utlåner tilbyr og hva du foretrekker.

De beste omvendte boliglån i 2021

Reverse Mortgage Company Anmeldelser

Å finne et selskap for ditt omvendte boliglån kan virke skremmende, men det hjelper hvis du har en generell oversikt over hva hver leverandør har å tilby. Følgende anmeldelser forklarer høydepunktene til hvert av selskapene vi valgte for vår rangering, samt hvorfor du kanskje vil vurdere å velge dem for dine omvendte boliglån.

Premier Reverse Mortgage - Utmerket kundestøtte

Premier Reverse Mortgage er et annet selskap som er vurdert A+ med BBB, og de fokuserer også sin virksomhet på det statlige forsikrede HECM -produktet. Dette selskapet tilbyr gratis omvendt boliglån tilbud og massevis av informasjon og omvendt boliglån ressurser online, men du kan også bestill time hos en boliglåner som kan se på din unike situasjon og komme med anbefalinger for lånet ditt behov. Av den grunn tror vi at Premier Reverse Mortgage tilbyr en smart kombinasjon av online støtte og personlig hjelp.

Du bør også merke at Premier Reverse Mortgage tilbyr spesielle ressurser og alternativer for leilighetseiere som kanskje vil benytte seg av boligkapitalen med et omvendt boliglån. Selv om omvendte boliglån for leiligheter har unike regler som ikke gjelder for eneboliger, kan de være tilgjengelige for de som kvalifiserer.

Hvorfor denne långiveren kom på listen: Premier Reverse Mortgage tilbyr flere måter for potensielle kunder å nå ut på. De tilbyr en nyttig online chat -funksjon, en direkte e -postadresse og et kontaktskjema på nettstedet deres. Du kan også ringe 1-800-nummeret deres og kontakte en boliglåner på telefon.

Hva holder det tilbake: Premier Reverse Mortgage er bare tilgjengelig i ni stater - Arkansas, California, Colorado, Florida, Georgia, Michigan, New Jersey, Virginia og Washington.

AAG (American Advisors Group) - Beste Jumbo -lånealternativ

AAG er den nest største opphavsmannen til omvendt boliglån i USA, og følger bare Wells Fargo. Selskapet ble kåret til Best Overall Reverse Mortgage Company i 2021 av Investopedia, og har en "A+" -vurdering fra Better Business Bureau, den høyeste vurderingen de tildeler. Selskapet tilbyr omvendt boliglån i 48 stater.

AAG tilbyr fem typer omvendt boliglån: en engangsbetaling på opptil 60% av inntektene det første året, en voksende kredittlinje, løpetid eller leieperiode (betalinger gjort til deg i et bestemt antall år eller så lenge du bor i hjemmet ditt), og et omvendt boliglån for kjøp for å hjelpe deg med å redusere til et mer passende hjem.

Men det mest unike omvendte boliglånsproduktet er deres jumbo -lån. Den er kjent som AAG-fordelen, og lar deg ta ut opptil 4 millioner dollar i egenkapital på boliger som er dyrere.

Ved å fylle ut en kort online søknad, vil du kunne motta et sett med omvendt boliglån. Alternativt kan du også chatte med en AAG-spesialist på egenkapital via telefon.

Hvorfor denne långiveren kom på listen: AAG tilbyr et bredere utvalg av omvendte boliglån enn andre långivere. Det inkluderer deres proprietære jumbo omvendte låneprogram, som vil låse opp millioner av dollar i egenkapital for eiere av eiendommer av høy verdi.

Hva holder det tilbake: Siden selskapet spesialiserer seg på omvendt boliglån, tilbyr de ikke andre lånetyper eller relaterte finansielle tjenester.

Fairway Independent Mortgage Corporation - Personlig støtte fra en Reverse Mortgage Planner

Fairway Independent er et annet boliglånsselskap som er høyt rangert på nasjonalt nivå. Faktisk ble dette firmaet rangert som nr. 2 i J.D. Powers amerikanske primære boliglånstilfredshetstudie fra 2019, rett bak Quicken Loans.

Generelt fokuserer Fairway Independent sin omvendte boliglånsvirksomhet på HECM -er. Dette selskapet tilbyr også et utvalg informasjon om omvendt boliglån på nettstedet deres, samt et verktøy som hjelper deg med å finne omvendte boliglånsplanleggere i din område.

Vær også oppmerksom på at Fairway Independent tilbyr et bredt spekter av ekstra boliglånsprodukter, så de kan være gode alternativ hvis du vurderer et omvendt boliglån, men vil vurdere alle alternativene som er tilgjengelige du.

Hvorfor denne långiveren kom på listen: I motsetning til nasjonale långivere som driver online, kobler Fairway Independent forbrukere til en lokal omvendt boliglåneplanlegger som kan lede dem gjennom prosessen.

Hva holder det tilbake: Hvis du vil ha personlig hjelp til å planlegge omvendt boliglån, må du kanskje reise. I noen stater er bare en eller to Fairway reverse -boliglånere tilgjengelig.

LendingTree - beste sammenligningsside

Hvis du vil sammenligne flere omvendte boliglån på ett sted, bør du vurdere å bruke UtlånTreet. Dette nettstedet for sammenligning av lån lar deg fylle ut informasjonen din en gang og motta flere lånetilbud som et resultat. Siden det å shoppe etter et lån vanligvis er den beste måten å sikre de rimeligste prisene og vilkårene på, kan LendingTree hjelpe deg med å spare penger og tid ved å ta vare på det meste av gryten for deg.

Hvorfor denne långiveren kom på listen: LendingTree tilbyr en rekke omvendt boliglånsinformasjon samt verdifulle boliglånsverktøy som kan hjelpe deg med å estimere den økonomiske effekten av lånet ditt.

Hva holder det tilbake: Selv om LendingTree gjør det enkelt å sammenligne lånealternativer, letter de faktisk ikke det omvendte boliglånet ditt. Med dette i tankene må du gjøre ytterligere undersøkelser om selskapene de foreslår for å sikre at de tilbyr låneproduktene og kundeservicealternativene du trenger mest.

Ny amerikansk finansiering - bred tilgjengelighet på landsbasis

Ny amerikansk finansiering er en annen boliglåner som har kommet på vår liste på grunn av eksepsjonelle omvendte boliglånealternativer og høye rangeringer. Dette selskapet har en A+ -vurdering fra BBB til å begynne med, og de har også et gjennomsnitt på 4,9 stjerner av 5 på mer enn 90 000 kundeanmeldelser.

Mens New American Funding tilbyr omvendt boliglån, tilbyr de også konvensjonelle boliglån, refinansierer lån og mer. Du kan også få et gratis tilbud online, eller ved å ringe til deres gratisnummer for å snakke med en kvalifisert lånepersonell.

Hvorfor denne långiveren kom på listen: Hvor noen omvendte boliglånegivere bare tilbyr lån i visse stater, tilbyr New American Funding sine låneprodukter i alle stater unntatt New York.

Hva holder det tilbake: New American Funding tilbyr ingen informasjon om de spesifikke typene omvendte boliglån de tilbyr, så du må ringe eller få et gratis tilbud for å finne ut.

Longbridge Financial - Utmerkede brukeranmeldelser

Longbridge Financial er en annen anerkjent långiver i omvendt boliglån plass basert på deres gode rykte og anmeldelser. Dette selskapet tilbyr tre forskjellige produkter med omvendt boliglån - et omvendt boliglån fra HECM, et HECM for kjøp, og et Longbridge Platinum Loan, som er et omvendt boliglån med opsjon på en linje på kreditt.

Longbridge tilbyr en rekke viktige ressurser og guider for omvendt boliglån på deres nettsted, samt gratis sitatkalkulator som kan hjelpe deg med å forutsi omvendte boliglånskostnader, så vel som mengden kontanter du kan adgang. De gjør det også enkelt å kontakte dem via e -post, telefon eller nettprat når de har en representant på nettet.

Hvorfor denne långiveren kom på listen: Longbridge Financial har stort sett gode anmeldelser fra brukere på en rekke plattformer, inkludert TrustPilot.

Hva holder det tilbake: Mens Longbridge Platinum -produktet er ment å hjelpe huseiere med å få tilgang til mer penger enn en tradisjonell HECM, er det viktig å merke seg at dette lånet bare er for huseiere hvis hjem er verdsatt til $ 400 000 eller mer.

Hvordan fant vi de beste omvendte boliglånsselskapene

For å komme opp med långivere for vår rangering, så vi etter omvendte boliglånsselskaper som er høyt rangerte når det gjelder låneproduktene de tilbyr. Siden HECM -lån som er forsikret av regjeringen er de mest populære og trygge omvendte boliglånsproduktene tilgjengelig i dag, så vi også etter omvendte boliglånegivere som stolt annonserer HECM -lån på sine nettsted.

Selv om mange forbrukere foretrekker å shoppe etter sine finansielle produkter på nettet, er vi godt klar over at noen mennesker ikke vil ta seg av alle sine økonomiske saker via nettet. Med dette i tankene ga vi preferanse til långivere som tilbyr muligheten for personlig hjelp, enten denne hjelpen tilbys på telefon, personlig eller gjennom digitale verktøy som nettprat.

Hva du trenger å vite om det omvendte boliglånet

Det er mye feilinformasjon om det omvendte boliglåneproduktet, og det er lett å se hvorfor. Denne lånetypen fungerer motsatt av det tradisjonelle boliglånet der huseieren foretar betalinger til lånet er nedbetalt. Med et omvendt boliglån gjør långiveren en betaling (eller flere betalinger) til huseieren i bytte mot en andel av egenkapitalen i hjemmet sitt.

Selv om det å ha en utlåner gir deg penger for en del av din egenkapital sannsynligvis høres ut som en drøm, må du huske på at det er mange kvalifikasjonskrav som gjelder. Her er hovedkravene du trenger å vite om:

• Du må være minst 62 år eller eldre for å kvalifisere deg, og du må eie huset ditt direkte eller ha betydelig egenkapital i hjemmet ditt.
• Du må også bo i boligen din for å ta et omvendt boliglån, noe som betyr at denne lånetypen ikke fungerer for fritidsboliger eller utleieboliger.
• For å kvalifisere for en HECM må du også ha et enebolig, en bolig på 2 til 4 enheter eller en FHA-godkjent leilighet.
• Svært minimale kreditt- og eiendomskrav gjelder også, selv om omvendte boliglån er lettere å kvalifisere for med en relativt lav kreditt score og ingen krav til realinntekt.
• Vær også oppmerksom på at HECM krever at huseieren deltar i omvendt boliglånrådgivning fra et HUD-godkjent rådgivningsbyrå før prosessen kan gå videre.

Selv om alt dette kan høres ut som mye, er det massevis av fordeler å se frem til med dette lånet. For eksempel:

• Inntektene fra ditt omvendte boliglån er vanligvis skattefrie
• Du skylder aldri mer enn hjemmet ditt er verdt uansett hvor lenge du bor der
• Du kan bli hjemme til du går bort eller flytter permanent
• Få hendene på kontanter du kan bruke til å dekke levekostnader, konsolidere gjeld eller bare leve ut de gylne årene på din egen måte

Den største ulempen med et omvendt boliglån er det faktum at det er kostnader involvert, inkludert stengekostnader for å lukke ditt omvendte boliglån. Og siden du stiller boligen din som sikkerhet for lånet, pantsetter du til slutt eiendommen din motsatt pantelåner når du ikke lenger kan bo der, selv om arvingene dine har rett til å kjøpe eiendommen hvis de foretrekker.

Legg til slutt merke til at du må ha ressurser til å betale for skatt, forsikring og vedlikehold på hjemmet ditt etter at du har tatt et omvendt boliglån. Hvis du ikke betaler skatt og forsikring og holder på vedlikehold av hjemmet, risikerer du å miste eiendommen din til utlåner.