Commerce Bank ble grunnlagt i 1865 under navnet Kansas City Savings Association og har utvidet seg betydelig i løpet av sine 154 års virksomhet.
Mens banken har hovedkontor i Kansas City, Missouri, driver den filialer i flere nabostater, inkludert Colorado, Kansas, Illinois og Oklahoma.
Denne långiveren eies og drives av Commerce Bancshares, Inc., som ble oppført som 63. største amerikanske bankholdingselskap i 2018, som rapportert av Federal Reserve.
Fakta om handel med boliglån
- Grunnlagt i 1865
- Tilbyr et standard utvalg av boliglånsprodukter, inkludert konvensjonelle fast- og justerbare renter, FHA, USDA, VA og byggelån
- Jobber bare med låntakere som ønsker å finansiere et hjem i MO, KA, IL, OK og CO
- Nettstedet mangler spesifikk informasjon om minimumsbetalinger og krav til kredittpoeng
- FHA-lån med fast rente kan sikres med så lite som 3,5 prosent ned
- De fleste filialer har oppnådd en A+ -vurdering fra BBB
Alt i alt
Commerce Bank har hjulpet sine kunder med å skaffe boliglån med konkurransedyktige renter og fleksible vilkår i over 150 år. Banken tilbyr et mangfoldig utvalg av boliglån som er godt egnet for et bredt spekter av økonomiske behov.
Dette inkluderer førstegangskjøpere, søkere med moderat til lav inntekt og låntakere som er interessert i å flytte til et landlig eller forstadsfellesskap.
Denne långiverens kundefokuserte tilnærming ga den en plass på Forbes 'liste over Amerikas beste banker i 2019, delvis på grunn av sin mangeårige forpliktelse til rimelige hjemmefinansieringsløsninger. Commerce Bank er et utmerket eksempel på en sterk "all-around" utlåner, med over 150 filialer tilgjengelig for boligkjøpere som leter etter en tradisjonell bankopplevelse ansikt til ansikt.
Online søkere kan dra fordel av bankens omfattende digitale ressurser, som inkluderer utdanningsartikler, lån- og rentekalkulatorer, og en enkel prisoppgaveprosess.
En fordel med å jobbe med Commerce Bank er dens robuste boliglånskatalog. Denne långiveren tilbyr konvensjonelle lån med fast og justerbar rente, sammen med flere statsstøttede alternativer, inkludert FHA-, USDA- og VA-boliglån.
Låntakere som planlegger å bygge sitt eget hjem, kan dra fordel av Commerces byggelåneprogram. Programmet forenkler finansieringsprosessen og gir opptil 2 millioner dollar til arbeidskraft, materialer og landkostnader.
På ulempen viser denne långiveren ikke spesifikke kvalifikasjonsretningslinjer for de fleste av sine boliglåneprodukter. Brukere på nettet kan ha problemer med å finne ned minimumsbetalinger, krav til kredittpoeng og informasjon om gjeld-til-inntektsforhold.
Dette vil sannsynligvis komplisere den sammenlignende shoppingprosessen for boligkjøpere som ønsker en online utlånsopplevelse, selv om du kan søke om boliglån direkte via Commerce Banks nettsted.
Gjeldende handelsrente
Spesifikasjoner for handelslån
Commerce Bank tilbyr et standard utvalg av boliglånsprodukter til sine kunder, inkludert konvensjonelle faste og justerbar rente, Federal Housing Administration (FHA), US Department of Agriculture (USDA), Veterans Affairs (VA), og byggelån.
Bankens relativt lille serviceområde gjør at den kan tilby boligfinansieringsløsninger som er unikt tilpasset behovene til boligkjøpere i Midtvesten. Selv om handel driver med et stort antall fysiske filialer i flere stater, leverer det bare boliglån til innbyggere i Missouri, Kansas, Illinois, Oklahoma og Colorado.
Fastrentelån
Dette konvensjonelle boliglånsalternativet er flott for låntakere som planlegger å slå seg ned på lang sikt. Den har konsistente renter og månedlige betalingsbeløp over hele lånets levetid.
Boligkjøpere kan velge en låneperiode på 10, 15, 20 eller 30 år for boliglånet sitt, selv om lengre nedbetalingstid vanligvis kommer med høyere renter. Nedbetalinger på under 20 prosent krever boliglånsforsikring, som er standard for boliglån av denne typen.
Lån med justerbar rente
Boligkjøpere som er usikre på planene, foretrekker kanskje dette variable finansieringsalternativet, ettersom det tjener mer på lavere renter enn motparten med fast rente.
Denne boliglånstypen starter med en innledende fastrenteperiode, hvoretter renter og månedlige betalingsbeløp automatisk justeres til markedsindeksen. Låntakere kan velge mellom flere fleksible låneperioder, inkludert 5/1, 7/1 eller 10/1 ARM.
FHA lån
Dette finansieringsprogrammet støttet av staten er godt egnet for førstegangskjøpere og de som ikke klarer å kvalifisere seg til tradisjonelle boliglån. Commerce Bank tilbyr fastforrentede FHA-boliglån med løpetid på 15 eller 30 år, som er forsikret av Federal Housing Administration for ekstra sikkerhet.
Boligkjøpere kan sikre seg en konkurransedyktig rente med så lite som 3,5 prosent ned, selv om kredittpoengene deres er lavere enn gjennomsnittet i bransjen.
VA lån
Kvalifiserte militære veteraner og aktive tjenestemedlemmer kan dra fordel av denne spesiallånstypen, som er fullt ut støttet av U.S. Department of Veterans Affairs. I motsetning til de fleste boliglån, kan et VA -boliglån fås med 0 prosent ned og krever ikke privat boliglånsforsikring.
Kvalifiserte låntakere med kreditt score så lavt som 620 kan være kvalifisert, selv om visse begrensninger gjelder. VA -lån kan forhandles enten boliglån med fast eller justerbar rente med lånevilkår på 15 eller 30 år.
USDA lån
Dette boliglånsalternativet ble opprettet for å støtte låntakere med moderat til lav inntekt og de som ønsker å flytte til utpekte landlige og forstadsområder. USDA -lån gir 100 prosent finansieringsløsninger til kvalifiserte søkere og har noen av de mest konkurransedyktige prisene som er tilgjengelige på markedet.
Det er flere viktige retningslinjer for kvalifisering for dette programmet, inkludert husholdningsinntektsbegrensninger og geografiske begrensninger, som kan vurderes videre USDAs nettsted.
Byggelån
Låntakere som planlegger å bygge sitt eget hjem, kan være kvalifisert for dette spesialprogrammet. Det skiller finansieringsprosessen i to deler: et lån til bygging og et sluttlån (eller boliglån). Handel
Bank strekker seg opp til $ 2 millioner for å dekke arbeidskraft, materialer og landkostnader i løpet av programmets første fase, med en lånetid på 12 måneder og muligheter for å forlenge nedbetalingstiden. Når konstruksjonen er fullført, jobber banken med låntakere for å forhandle om et standard boliglån med fleksible vilkår og konkurransedyktige priser.
Commerce Bank tilbyr utlånstjenester som er skreddersydd for de spesifikke behovene til boligkjøpere i Midtvesten, og bruker en kundefokusert tilnærming til opprinnelse og støtte til boliglån. Denne långiveren rangerte som 17. på Forbes ’liste over Amerikas beste banker i 2019, med 25,1 milliarder dollar i eiendeler og 9,4 prosent inntektsvekst.
Banken driver 169 fysiske filialer i hele sin serviceregion, men muliggjør bare boliglån for låntakere i Missouri, Kansas, Illinois, Oklahoma og Colorado. Interesserte boligkjøpere kan lære mer ved å besøke en lokal avdeling personlig, kontakte en utlånsagent på telefon eller ved å besøke långivers nettsted.
Online -kunder kan få tilgang til et bredt spekter av utdanningsressurser gjennom bankens nettsted, som diskuterer søknad om boliglån og opprinnelsesprosessen i detalj.
Commerces nettsted inneholder en rik mengde informasjon og digitale verktøy som kan hjelpe søkere forstå nyansene i hjemmefinansiering, inkludert lånekalkulatorer, aktuelle artikler, tipsark og Vanlige spørsmål -sider.
Låntakere kan be om et personlig pristilbud ved å sende inn informasjon på nettet, men du må oppgi personnummeret ditt. Boligkjøpere som leter etter en online utlånserfaring kan søke via bankens nettsted ved å fylle ut en standard boliglånssøknad.
Denne långivers nettsted er markant lett å bruke og stappfull av nyttig informasjon som kan hjelpe deg med å få den beste tilgjengelige renten på ditt neste boliglån.
Commerce långiver rykte
Commerce Bank har drevet virksomhet i over 150 år og har oppnådd rykte som en pålitelig långiver med en lang suksesshistorie. Mange av bankens fysiske filialer har sikret seg en A+ -vurdering fra BBB, selv om byrået formelt har akkreditert bare noen få.
Commerce Bank of St. Louis, men fikk sin offisielle BBB -akkreditering i 1961 og står for tiden som en av organisasjonens største grener. Til dags dato har dette stedet bare hatt 33 kundeklager sendt inn via BBBs nettsted, selv om det har en ett-stjerners vurdering.
- Informasjon samlet inn februar. 26, 2019
Hvert av Commerce Banks boliglånstilbud har unike kvalifikasjonsretningslinjer, men det er en viss overlapping mellom de konvensjonelle lånene med fast og justerbar rente.
Dessverre viser ikke banken noen spesifikk informasjon om minimumsbetalinger for disse standardfinansieringsprodukter for hjemmet, noe som kan gjøre det vanskelig å sammenligne alternativene dine. De fleste långivere krever forskuddsbetaling på minst 5 prosent for konvensjonelle boliglån.
Jo mer penger du kan sette på forskudd, jo bedre rente får du sannsynligvis. Låntakere som ikke klarer å foreta en betydelig forskuddsbetaling, kan dra fordel av Commerces programmer som støttes av staten. For eksempel kan FHA -lån sikres med bare 3,5 prosent ned, mens USDA -programmet krever ingen forskuddsbetaling i det hele tatt.
En kreditt score er en annen viktig beregning som långivere bruker for å bestemme kvalifisering og beregne renter. Commerce Bank viser ikke sine krav til kredittpoeng på nettet, selv om mange av programmene som støttes av staten har standardiserte retningslinjer.
Låntakere kan få et FHA-lån med score så lavt som 580, noe som gjør det til et sterkt alternativ for førstegangskjøpere og de med mindre enn perfekt kreditt. USDA og VA boliglån er tilgjengelig for boligkjøpere med score på 620 og nyere, men har strenge kvalifikasjonsstandarder sammenlignet med andre hjemmefinansieringsprogrammer.
Boligkjøpere som mangler robuste kreditthistorier kan også få vanskeligheter med å kvalifisere seg til et konvensjonelt boliglån, ettersom det er uklart om Commerce Bank vurderer ikke-tradisjonell kredittinformasjon.
Den beste måten å lære mer om denne långiverens kvalifikasjonsretningslinjer er å kontakte en utlånsagent direkte via telefon, e -post eller ved å besøke en av dens fysiske grener personlig.
Telefonnummer for handel og ytterligere detaljer
- Hjemmeside URL:https://www.commercebank.com/
- Selskapets telefon: 1-816-760-3663
- Adresse: 1000 Walnut Street, Kansas City, Missouri 64106