Met de herfinancieringspercentages van hypotheken op een historisch dieptepunt, is er misschien geen beter moment om te herfinancieren. Ontdek of het oversluiten van een hypotheek iets voor u is en of u uw maandelijkse betalingen betaalbaarder kunt maken.
ONZE SAMENVATTING VAN DE TOP AANBIEDERS
Hypotheek herfinancieren BEDRIJFSBEOORDELINGEN
Uw vragen over hypotheek oversluiten
Door de historisch lage rente wordt herfinanciering steeds populairder onder huiseigenaren. Als zodanig werken veel kredietverstrekkers er hard aan om concurrerende tarieven te bieden aan consumenten die geïnteresseerd zijn in herfinanciering. Hier delen we enkele van de beste hypotheekherfinancieringsmaatschappijen, evenals antwoorden op enkele veelgestelde vragen om u te helpen beslissen of herfinanciering het beste voor u is.
Wat is hypotheek oversluiten?
Wanneer u uw hypotheek oversluit, vervangt u uw huidige hypothecaire lening door een nieuwe. Uw nieuwe hypothecaire lening kan verschillende voorwaarden hebben als het gaat om de lengte van uw hypotheek, het type hypotheek dat u heeft en uw rentepercentage. Het kan ook bij een geheel nieuwe kredietverstrekker. Er is meestal een vergoeding die kredietverstrekkers in rekening brengen wanneer u uw hypotheek herfinanciert, evenals sluitingskosten. Het is aan de huiseigenaar om te beslissen of de herfinancieringskosten de moeite waard zijn voor de besparingen die ze mogelijk zullen krijgen met een lagere rente.
Wat zijn de redenen om te herfinancieren?
Herfinanciering is om een aantal redenen aantrekkelijk.
- Huiseigenaren kunnen mogelijk de rente op hun hypotheek verlagen, wat hen duizenden dollars kan besparen in de loop van hun lening.
- Huiseigenaren kunnen mogelijk ook hun maandelijkse betaling verlagen door te herfinancieren.
- Huiseigenaren die overwaarde in hun huis hebben, kunnen mogelijk een uitbetaling herfinancieren. Dit is wanneer een huiseigenaar een deel van het eigen vermogen dat hij heeft verdiend kan aanboren en het als contant geld kan opnemen als onderdeel van zijn herfinancieringsproces. Ze kunnen het geld dan gebruiken om een hoge renteschuld af te betalen, sparen voor de hbo-opleiding van een kind, hun huis renoveren of iets anders.
Hoe kies ik de beste hypotheekverstrekker?
Wanneer u klaar bent om te herfinancieren, moet u verschillende hypotheekherfinancieringsmaatschappijen evalueren. Elk bedrijf biedt zijn eigen optiekosten en extra's. Om het proces zo pijnloos mogelijk te maken, moet u het volgende doen:
Voordat u het herfinancieringsproces start, moet u eerst uw financiële eenden op een rij zetten.
- Trek uw kredietrapport. U heeft elk jaar recht op een gratis bij elk van de drie belangrijkste kredietbureaus (via www. AnnualCreditReport.com.)
- Ken uw kredietscore. Uw score is een grote factor in de voorwaarden die u van een geldschieter krijgt.
- Online shoppen. Gerenommeerde online sites kunnen u in de kortst mogelijke tijd de meeste informatie verschaffen, zoals diepgaande beoordelingen en eventuele klachten van consumenten.
- Praat met meerdere kredietverstrekkers. Het is altijd een goed idee om verschillende aanbiedingen met elkaar te vergelijken en de beste set voorwaarden voor u te kiezen.
- Lees en stel vragen. Hoe beter u op de hoogte bent van het proces, hoe beter. Het herfinancieren van een huis is een grote beslissing en u wilt er zeker van zijn dat u de juiste keuze maakt.
Heeft u een uitstekend krediet nodig om uw huis te herfinancieren?
Hypotheekherfinanciering is het beste voor mensen met een kredietscore van 750 of hoger, omdat mensen met een uitstekende kredietwaardigheid zullen profiteren van de laagste rentetarieven. Doorgaans is het doel van herfinanciering om de rentetarieven te verlagen en geld te besparen, en de beste manier om daar te komen, is door aan kredietverstrekkers te bewijzen dat u een verantwoordelijke kredietnemer bent. U komt mogelijk in aanmerking voor herfinanciering met een minder dan perfecte score, maar dit hangt af van de geldschieter, het type lening dat u wilt krijgen en of u al dan niet een medeondertekenaar heeft. Nogmaals, het herfinancieren van een huis is een grote beslissing en om er zeker van te zijn dat het een solide financiële beslissing is, is het meestal: het is het beste om te wachten tot u een zeer sterk kredietprofiel heeft om ervoor te zorgen dat u het best mogelijke krijgt tarieven.
Is het altijd een goed idee om uw huis te herfinancieren?
Niet noodzakelijk. Als u bijvoorbeeld van plan bent binnenkort te verhuizen, heeft het misschien geen zin om te herfinancieren, omdat u mogelijk niet lang genoeg in het huis woont om uw herfinancieringskosten terug te verdienen. Soms heb je al een lage rente en is het misschien niet de moeite waard om over te gaan tot een herfinanciering. Sommige financiële experts zeggen dat u alleen moet herfinancieren als u ten minste 1% van uw hypotheek kunt besparen rente, maar anderen zeggen dat slechts 0,5% minder dan uw huidige rentetarief de moeite waard zou kunnen zijn herfinanciering. Of een herfinanciering het beste voor u is, hangt af van uw eigen persoonlijke financiën en doelen als het gaat om eigenwoningbezit.
Hoeveel eigen vermogen moet ik hebben voordat ik ga herfinancieren?
Het is een goed idee om 20% of meer eigen vermogen in uw huis of meer te hebben voordat u herfinanciert. Anders moet u mogelijk een particuliere hypotheekverzekering betalen met uw nieuwe lening. Een particuliere hypotheekverzekering is een extra betaling die u moet doen bovenop uw hypotheek- en woningverzekeringsbetalingen, dus het is gunstig om deze te vermijden als u kunt.
Hoe begin ik?
Als u klaar bent om het proces van hypotheekherfinanciering te starten en mogelijk duizenden dollars over te besparen, de levensduur van uw hypotheek, begin door contact op te nemen met een van de beste hypotheekherfinancieringsmaatschappijen die worden vermeld bovenstaand. Onthoud dat het het beste is om een offerte te krijgen van 3-5 herfinancieringsmaatschappijen voordat u beslist welke het beste voor u is. Let bovendien goed op wat elk biedt op het gebied van vergoedingen, sluitingskosten en rentetarieven. Vergeet ten slotte niet om vragen te stellen als u ergens niet zeker van bent of verduidelijking nodig heeft. Het oversluiten van uw hypotheek is een grote financiële beslissing en het is belangrijk om goed geïnformeerd te zijn tijdens het proces.