Beste hypotheektarieven in Colorado

Op nationaal niveau is de mediane prijs van verkochte huizen is ongeveer $ 320.000, volgens de US Census, waardoor Colorado iets duurder is dan de rest van het land.

Terwijl het bevolkingsniveau van de staten hun opleving en groeiende lokale economieën handhaaft, inclusief legale verkoop van cannabis, en openluchtrecreatie die bedrijven en onroerendgoeduitbreiding van brandstof voorziet, hypotheekrentes in Colorado kunnen voortdurend ondergaan aanpassingen.

Toekomstige huizenkopers moeten ook de macro-economische factoren begrijpen waarmee kredietverstrekkers rekening houden tijdens onderhandelingen over woningkredieten.

Inhoudsopgave:

Hypotheektarieven in Colorado

Hypotheekrentefactoren in Colorado

Bij het onderzoeken van hypotheekopties in Colorado moeten leners het economische landschap waarmee ze worden geconfronteerd begrijpen, evenals de kleine lettertjes van de hypotheekrentes waarvoor ze in aanmerking komen.

Slechts een fractioneel verschil in rentetarieven kan tienduizenden dollars aan besparingen opleveren in de loop van een 30-jarige hypotheek. Rekening houdend met de mediane huizenprijs van Colorado van $ 356.700, is een hypotheekrente van 4% gelijk aan $ 14.268 aan pure rente, maar een tarief van 4,5% is gelijk aan $ 16.051 aan rente.

Zeven factoren om in gedachten te houden bij het zoeken naar de beste hypotheek- of herfinancieringstarieven in Colorado zijn:

Lenersprofiel

Het is een standaardpraktijk voor kredietverstrekkers om gemeenschappelijke kenmerken van leners te destilleren in verschillende kopersprofielen. Deze profielen geven effectief weer hoe riskant een lener kan zijn, met inbegrip van factoren als: studenten lening schuld, kredietwaardigheid, kredietgeschiedenis, arbeidsverleden, eerdere faillissementen en zelfs vage of onvolledige details in een leningaanvraag.

Als het geheel van een lenersprofiel een risicobeeld schetst, kunnen geldschieters minder genereus bieden hypotheekvoorwaarden, waaronder hogere rentetarieven, het verplicht stellen van hypotheekverzekeringen en een forse down betaling.

Aanbetaling

Een aanbetaling beïnvloedt de huidige en toekomstige rentetarieven van een lener. Onder conventionele leenvoorwaarden resulteert een grotere aanbetaling in een lagere rente, aangezien de lener heeft bewezen dat: hij of zij in staat is om betalingen te doen, wat in de ogen van een kredietverstrekker de kans verkleint dat een kredietnemer in gebreke blijft bij de lening.

Hoewel een aanbetaling van 20% een industriestandaard is, kunnen leners in aanmerking komen voor kleinere aanbetalingen door: het afsluiten van een hypotheekverzekering of het gebruik van aanbetalingsprogramma's van onder andere kredietverstrekkers tactiek.

Soort lening

Kredietverstrekkers breiden verschillende hypotheekvormen uit op basis van de behoeften en financieringsmogelijkheden van kredietnemers. Een hypotheek met aanpasbare rente (ARM) begint meestal met een lage rente, die vervolgens na een periode van vijf, zeven of tien jaar naar boven wordt aangepast.

Een hypotheek met vaste rente houdt daarentegen een bepaalde rente vast voor de duur van de lening. Bij elk type lening kunnen een grotere aanbetaling en een kleiner bedrag voor de woninghypotheek de hypotheekrente doorgaans aan de onderkant houden.

Andere soorten hypotheken zoals VA-, USDA- of bouwleningen hebben unieke rentevoorwaarden, mogelijk variërend van 0% tot 30%.

Bedrag van lening

Over het algemeen rechtvaardigen goedkopere huizen goedkopere hypotheken. Het verlengen van een lening van $ 500.000 is riskanter dan het uitlenen van een lening van $ 200.000. Bovendien, aangezien het bedrag van de lening kleiner is, kunnen ook de aanbetaling en de rentevoet dat zijn.

Kredietverstrekkers hoeven minder geld terug te verdienen bij het verstrekken van kleinere leningen, zodat de prikkel om hogere tarieven te vragen minimaal is. Huizenkopers die aandringen op het kopen van duurdere huizen, kunnen nog steeds hoge rentetarieven vermijden door een aanzienlijke aanbetaling te doen en vroegtijdig een aangenaam tarief vast te leggen.

Type rentevoet

Rentetarieven komen vaak neer op, onder andere, of de tariefvoorwaarden als vast of aanpasbaar zijn gestructureerd.

Vaste rentetarieven vereisen dat leners elke maand een bepaald percentage rente betalen bovenop hun terugkerende hypotheek saldo - het tarief is van maand tot maand hetzelfde, wat leners kan helpen bij budgettering en financiële planning, waardoor het een populaire keuze.

Aanpasbare rentetarieven zijn variabel, wat betekent dat het rentepercentage dat elke maand wordt betaald in de loop van de tijd verandert. Als een geldschieter de tarieven verhoogt, of als de leningsvoorwaarden een tariefaanpassing voorschrijven na een bepaalde periode (vijf jaar bijvoorbeeld), zullen leners elke maand meer betalen.

Lening-naar-waarde

Deze statistiek wordt gedefinieerd als het bedrag dat een lener verschuldigd is aan een huis versus de getaxeerde waarde van dat huis. Mocht een lener nog steeds $ 200.000 verschuldigd zijn op een huis van $ 300.000, dan is zijn of haar LTV ongeveer 33% (33% van de lening is afbetaald, met nog 66% te gaan)?

Kredietverstrekkers gebruiken verschillende benchmarks om te bepalen met welk LTV-bereik ze zich prettig voelen en of ze een lener nodig hebben om een ​​hypotheekverzekering af te sluiten; de meeste gebruiken een 80% LTV-standaard. Door iemands LTV te verlagen, kan een lener mogelijk herfinancieren tegen betere voorwaarden met lagere rentetarieven.

Type woning

Bepaalde vastgoedtypes worden als risicovoller beschouwd, zoals Fannie Mae opmerkt. Hoewel een eengezinswoning vaak wordt gezien als een veilige en berekende investering, brengen appartementen, gefabriceerde eenheden en constructies met meerdere eenheden extra risico met zich mee voor kredietverstrekkers.

Als zodanig kan het moeilijker zijn om een ​​​​lagere rente te krijgen via de herfinanciering van een appartement dan wanneer: herfinanciering van een traditionele woning – de rentetarieven zijn doorgaans 0,25 procentpunt hoger voor de vroegere.

Omdat Colorado uitgebreide opties voor landelijk en stedelijk onroerend goed heeft, moeten leners bepalen in welk deel van de staat ze het liefst wonen en welk type woning ze van plan zijn te kopen (of later te herfinancieren), aangezien deze factoren van invloed zijn op de hypotheekrente die wordt aangeboden door kredietverstrekkers.

Hoe u de beste hypotheektarieven krijgt in Colorado

Vergelijkingswinkels maken deel uit van het proces voor het kopen en herfinancieren van een huis en het is een van de beste manieren om geld te besparen. Dit fundamentele feit wordt helaas over het hoofd gezien door een groot deel van de consumentenpopulatie.

Zoals eerder vermeld, kan een verschil van een paar procentpunten op een woonlening duizenden dollars besparen of verspillen, dus het onderzoeken van elk rente- en hypotheektype van meerdere kredietverstrekkers is echt de enige manier om ervoor te zorgen dat iemand het best mogelijke ontvangt overeenkomst.

Door op de hoogte te zijn, blijven kredietnemers op de hoogte van relevante trends in de sector, economische factoren en lokale marktomstandigheden die van invloed kunnen zijn op wat kredietverstrekkers op dat moment aanbieden. Evenzo kan het inhuren van de hulp van een makelaar ook een grote bijdrage leveren aan het verzamelen en beoordelen van alle relevante details van een onroerend goed en de hypotheek die nodig is om het te kopen.

Omdat een groot deel van het hypotheek- en herfinancieringsproces bespreekbaar is, moeten kredietnemers hun opties grondig onderzoeken met betrekking tot de bovengenoemde kritieke elementen die een rol spelen.

Naast zaken als aanbetalingen, geleende bedragen en lenersprofielen, zouden consumenten kredietverstrekkers moeten vragen om hun vergoedingen te verduidelijken. Van begin tot eind wordt aankoop of herfinanciering bewerkstelligd met allerlei soorten vergoedingen met betrekking tot originatie, taxatie, aanvraag, eigendomsverzekering, documentvoorbereiding en meer.

Afhankelijk van de financiële instelling kan een deel van deze vergoedingen worden kwijtgescholden of verlaagd.

Aanbevolen hypotheekverstrekkers in Colorado

Top geldschieters in Colorado zijn onder meer: