De huidige huizenmarkt van Iowa in de staat is "erg heet", volgens gegevens van Zillow. De sector neigt meer naar een verkopersmarkt, aangezien de huizenwaarde gemiddeld met 4 procent is gestegen van december 2017 tot december 2018, en zullen naar verwachting dit jaar met ongeveer 1,5 procent blijven stijgen jaar.
Momenteel is de gemiddelde woningwaarde in Iowa $ 142.300, met een mediane prijs per vierkante voet op $ 123. Gemiddeld ligt de prijs van beursgenoteerde huizen rond de $ 169.000, maar de mediane prijs van de succesvol verkochte huizen is iets lager, namelijk $ 153.100.
Terwijl Iowa een lager dan gemiddeld percentage heeft voor executiewoningen (0,8 per 10.000, vergeleken met 1,2 per 10.000 voor het nationale gemiddelde), wordt verwacht dat de afschermingspercentages de komende paar jaar van invloed zullen zijn op de woningwaarde jaar.
Hoewel meer macro-elementen zeker van invloed zullen zijn op de huidige hypotheekrente in Iowa, zullen ook andere lokale economische factoren de tarieven beïnvloeden. Deze kunnen zaken omvatten als concurrentie tussen de kredietverstrekkers van Iowa, staatswetten en hierboven beschreven huiswaarden en afschermingspercentages.
Het is belangrijk voor consumenten en potentiële kopers om deze lokale en nationale factoren te begrijpen, naast de vele andere elementen die van invloed kunnen zijn op hypotheek- en financieringstarieven in Iowa. We zullen nader ingaan op de soorten dingen die van invloed kunnen zijn op de tarieven, evenals best practices om potentiële kopers te helpen de best mogelijke deal voor hun woninglening te krijgen.
Snelle navigatie: Iowa hypotheekrente
- Koersfactoren in Iowa
- Krijg de beste prijs in Iowa
- Beste hypotheekbedrijven in Iowa
Huidige hypotheek- en herfinancieringstarieven in Iowa
De eerste stap naar een nieuw huis is het doen van de cijfers en erachter komen hoeveel u zich kunt veroorloven.
Hypotheekexperts staan voor u klaar om u op weg te helpen bij het kopen van een huis met gedegen advies en onschatbare informatie. Klik vandaag nog op uw staat voor meer informatie.
Bekijk tarievenElementen die van invloed zijn op hypotheekrentes en herfinancieringstarieven in Iowa
Er zijn verschillende belangrijke factoren die van invloed zijn op hypotheek- en herfinancieringstarieven in Iowa. Degenen die op zoek zijn naar een huis in deze staat, moeten zich bewust zijn van en begrijpen hoe deze elementen de tarieven kunnen beïnvloeden, omdat dit aanzienlijke besparingen kan opleveren. Kortom, het is handig om deze factoren te benutten bij het winkelen en het vergelijken van aanbiedingen en andere lening opties.
Laten we eens kijken naar de belangrijkste elementen die van invloed kunnen zijn op de huidige hypotheekrente in de staat Iowa:
- Kredietwaardigheid: Het driecijferige nummer dat is gekoppeld aan de kredietgeschiedenis van consumenten kan een grote impact hebben als het gaat om zowel de initiële hypotheekrente als de herfinancieringsopties. Een goede kredietscore geeft bijvoorbeeld aan dat consumenten kredietwaardig zijn en hun rekeningen op tijd betalen. Hypotheekverstrekkers zullen meer bereid zijn om samen te werken met mensen met een hogere hypotheekrenteaftrek kredietscores, omdat dit een lager risico voor hun organisatie betekent. Dit geldt met name voor herfinanciering.
- De omvang van de lening: Een grotere lening kan voor kredietverstrekkers meer risico met zich meebrengen, omdat er een groter risico op verlies is als het bedrag niet op tijd wordt terugbetaald. Op deze manier vertalen grotere leenbedragen zich meestal in hogere hypotheek- en herfinancieringstarieven voor consumenten.
- Het aanbetalingsbedrag: Naast het geleende bedrag zal de vereiste aanbetaling ook van invloed zijn op de rentetarieven die aan een lener worden aangeboden. Als u een grotere aanbetaling kunt doen, krijgen klanten een lager tarief, omdat deze betaling de loan-to-value-ratio en daarmee het risico bij het lenen kan verlagen.
- Concurrentie tussen kredietverstrekkers: De lokale markt in de regio's van Iowa en het aantal beschikbare kredietverstrekkers kunnen ook van invloed zijn op de tarieven. Meer concurrentie tussen deze financiële instellingen kan leiden tot lagere tarieven in gebieden met verzadigde kredietmarkten. Dit geldt voor zowel hypotheek- als herfinancieringsopties.
- lening voorwaarden: De looptijd of lengte van de leningsovereenkomst zal zeker van invloed zijn op het tarief. Een hypotheek met een langere looptijd heeft bijvoorbeeld doorgaans een hogere rente, waardoor kredietverstrekkers een groter risico lopen in vergelijking met leningen met een kortere looptijd. Zo kunnen de tarieven sterk variëren tussen bijvoorbeeld 15- en 30-jarige hypotheken.
Hoe u de beste hypotheek- en herfinancieringstarieven krijgt in Iowa
Een van de beste strategieën voor het verkrijgen van een gunstige hypotheek- of herfinancieringsrente in Iowa is om verschillende opties en aanbiedingen te vergelijken tussen kredietverstrekkers in het gebied. Momenteel ongeveer de helft van alle leners geef toe dat ze opties van een enkele geldschieter hebben overwogen voordat ze zich aanmelden, en 77 procent is alleen van toepassing bij één makelaar.
Als u niet vergelijkt, kan dit ertoe leiden dat consumenten aanzienlijke besparingen mislopen, die kunnen oplopen tot honderden of duizenden in de lening- of herfinancieringskosten op jaarbasis.
Op deze manier is vergelijkend winkelen hier van grote waarde. Degenen die klaar zijn om aan deze reis te beginnen, moeten deze best practices in gedachten houden bij het zoeken naar de beste hypotheek- en herfinancieringstarieven in Iowa:
Neem contact op met meerdere kredietverstrekkers in de buurt
Eerst en vooral is het belangrijk om het aanbod en de diensten van verschillende kredietverstrekkers in de regio te vergelijken. Zoals opgemerkt, winkelen veel consumenten niet rond en overwegen ze alleen serieus om met één geldschieter te werken. Zelfs kleine verschillen tussen leningopties kunnen tot aanzienlijke besparingen leiden. Een geldschieter die bijvoorbeeld een lening aanbiedt tegen een half procent lager dan een andere geldschieter, kan elke maand ongeveer $ 60 aan besparingen ondersteunen.
Overweeg verschillende opties
Naast het vergelijken van aanbiedingen van kredietverstrekkers, is het ook belangrijk om verschillende opties te vergelijken, waaronder verschillende soorten leningen en voorwaarden. Zoals gezegd zal een lening met een langere looptijd resulteren in een hoger tarief. Bovendien heeft een hypotheek met vaste rente dezelfde rente gedurende de looptijd van de lening, terwijl de rente die bij een hypotheek met variabele rente (ARM) hoort, kan veranderen afhankelijk van de marktomstandigheden.
Werk om vooraf goedgekeurd te worden
Op het gebied van hypotheken kan het ook handig zijn om vooraf goedkeuring te krijgen voor een lening. Voorafgaande goedkeuring geeft aan kredietverstrekkers aan dat consumenten vertrouwen hebben in hun vermogen om de juiste aanbetaling te doen, evenals consistente maandelijkse betalingen gedurende de hele leningsovereenkomst.
Elementen die van invloed kunnen zijn op voorafgaande goedkeuring zijn onder meer de kredietscores van consumenten, andere inkomensinformatie en andere activa. Werken om vooraf goedgekeurd te worden, kan het leenproces later helpen versnellen.
Vergeet niet de kleine lettertjes te lezen
Het is absoluut noodzakelijk voor consumenten om alle kosten en vergoedingen in verband met een hypotheek te begrijpen. Deze extra kosten kunnen zaken omvatten als acceptatie- of makelaarskosten, sluitingskosten en betalingsboetes. Door rekening te houden met deze kosten tijdens het winkelproces, kunnen potentiële kopers verrassingen op de weg voorkomen.
Onderhandelen
Ten slotte moeten consumenten onderhandelen met hun geldschieters om het beste tarief te krijgen. Dit geldt met name voor het herfinancieren van leningen. Hoewel over sommige elementen en vergoedingen kan worden onderhandeld, kunnen andere bedragen vast zijn en niet door kredietverstrekkers kunnen worden gewijzigd. Er kan bijvoorbeeld wat speelruimte zijn op de initiaal aanvraagkosten, het taxatierapport, de kosten voor het opstellen van documenten, de opnamekosten en de kredietkosten.
Onderhandelingsvergoedingen kunnen de totale herfinancieringskosten aanzienlijk verlagen.
Aanbevolen bedrijven in Iowa
Er zijn verschillende opties voor hypotheek en herfinanciering in Iowa. Houd er rekening mee dat het het beste is om de verschillende tarieven en aanbiedingen van deze bedrijven te vergelijken om het beste tarief te krijgen. Enkele van de toonaangevende leningfunctionarissen in Iowa zijn:
- JG Wentworth: Deze organisatie biedt zowel hypotheken als herfinancieringsdiensten aan en heeft een A+ rating verdiend bij het Better Business Bureau. Het bedrijf heeft een kantoor in West Des Moines.
- Quicken-leningen: Dit bedrijf biedt hypotheek- en herfinancieringsdiensten, evenals gidsen, een maandelijkse betalingscalculator en een online applicatie. Quicken-leningen heeft de afgelopen negen opeenvolgende jaren prijzen gewonnen voor klanttevredenheid bij het afsluiten van primaire hypotheken van J.D. Power.
- Bondgenoot Bank: Dit bedrijf biedt leningen, herfinancieringen en meer, evenals opties voor hypotheken met vaste of aanpasbare rente over verschillende voorwaarden. Consumenten kunnen online vooraf worden goedgekeurd en profiteren van de concurrerende tarieven van Ally.
- Uitleenboom: Deze organisatie biedt verschillende opties, waaronder hypotheken met vaste en variabele rente en jumboleningen. Potentiële kopers kunnen bijna onmiddellijk verkrijgen citaten online voor het gestroomlijnde vergelijkende winkelproces.