ONZE SAMENVATTING VAN DE TOP AANBIEDERS
VA Leningen BEDRIJFSBEOORDELINGEN
VA-leningen: al uw vragen beantwoord
VA-woningleningen zijn populair bij in aanmerking komende veteranen vanwege hun unieke en geldbesparende voordelen, waaronder het feit dat ze geen particuliere hypotheekverzekering (PMI) nodig hebben. Om u te helpen bij uw zoektocht naar de beste VA-lening voor uw behoeften, hebben we de meest voorkomende vragen en antwoorden opgenomen in deze FAQ.
Wat zijn de belangrijkste voordelen van het afsluiten van een VA-lening?
In tegenstelling tot traditionele woningkredieten waarvoor een forse aanbetaling vereist is om in aanmerking te komen, vereisen VA-woningleningen geen geld. Dit maakt deze leningen aanzienlijk beter bereikbaar voor in aanmerking komende veteranen die een aankoop willen doen dure markt, of voor elke in aanmerking komende servicemedewerker die gewoon een woning wil kopen zonder een aanbetaling.
Een ander voordeel van VA-leningen is het feit dat voor deze leningen geen particuliere hypotheekverzekering of PMI vereist is. In plaats daarvan betaalt u vooraf een financieringsvergoeding voor uw VA-woninglening, hoewel de financieringskosten kunnen worden kwijtgescholden voor in aanmerking komende gehandicapte veteranen.
VA-huisleningen hebben ook een limiet op de sluitingskosten, evenals concurrerende rentetarieven.
Wat voor kosten zijn er verbonden aan een VA-lening?
De financieringsvergoeding voor VA-leningen kan variëren, omdat dit afhankelijk is van uw aanbetaling (als u die heeft) en of u uw VA-hypotheekvoordeel voor de eerste keer gebruikt. Voor eerste VA-woningleningen met minder dan 5% korting, bedragen de VA-financieringskosten normaal gesproken vooraf 2,3% van uw hypotheekbedrag. Houd er echter rekening mee dat u de financieringskosten in uw leningsbedrag kunt opnemen als u dit bedrag bij afsluiting niet contant wilt betalen.
Andere uitgaven die u voor uw woninglening moet betalen, kunnen de vooraf gemaakte rentekosten zijn en eventuele punten die u betaalt voor een lagere rente. Andere sluitingskosten zijn onder meer:
- Kosten voor het ontstaan van leningen
- Termiet rapport
- Kosten voor kredietrapporten
- VA taxatiekosten
- Gevarenverzekering en onroerendgoedbelasting
- Staats- en lokale belastingen
- Titel verzekering
- Opnamekosten
Als huizenkoper kunt u mogelijk de verkoper van het huis ertoe brengen sommige van deze kosten namens u te betalen.
Wie komt in aanmerking voor een VA-lening?
Om in aanmerking te komen voor een VA-woninglening, moet u een in aanmerking komende dienst hebben als militair lid of veteraan in actieve dienst, of in aanmerking komende dienst in de Nationale Garde of Reserves. Deze service helpt u in aanmerking te komen voor een certificaat of geschiktheid (COE) die u kunt gebruiken om in aanmerking te komen voor een VA-woninglening. De COE kan rechtstreeks bij de VA worden verkregen, maar uw geldschieter kan de uwe mogelijk ook voor u krijgen wanneer u een VA-lening aanvraagt.
In aanmerking komen voor de daadwerkelijke VA-woninglening is tussen u en de geldschieter. De meeste kredietverstrekkers vereisen echter dat kredietnemers: een kredietscore van 620 of hoger hebben.
Kunt u uw woning herfinancieren met een VA-lening?
U kunt uw VA-hypotheekvoordeel gebruiken om een huis dat u al heeft te herfinancieren, en u kunt dit misschien zelfs doen met extreem beperkte contante kosten. Met een Renteverlaging Herfinancieringslening (IRRRL) kunt u bijvoorbeeld de huidige VA-lening die u heeft herfinancieren om in aanmerking te komen voor een lagere rente en na verloop van tijd geld te besparen.
Met een IRRRL hoeft u niet te betalen voor een taxatie of kredietacceptatie te doorlopen om in aanmerking te komen. Dat maakt deze herfinancieringsleningen vooral aantrekkelijk voor consumenten van wie het krediet niet perfect is, maar anders in aanmerking zou kunnen komen voor een lagere rente.
Houd er ook rekening mee dat de VA cash-out herfinancieringsleningen aanbiedt waarmee u uw eigen vermogen kunt aanboren en wat geld terug kunt krijgen bij het sluiten.
Moet ik rondkijken voor een VA-lening?
Hoewel VA-huisleningen worden ondersteund door de federale overheid, moet u nog steeds rondkijken en leningopties en geldschieters vergelijken. Aangezien elke geldschieter zijn eigen criteria vaststelt voor de goedkeuring van VA-woningkredieten, kan het zijn dat sommige geldschieters u zullen goedkeuren voor een lening waar anderen dat niet kunnen.
VA-kredietverstrekkers kunnen ook concurreren op het gebied van rentetarieven en leningskosten, dus u wilt rondkijken en verschillende leningopties vergelijken voordat u de trekker overhaalt.
Waarom zijn VA-leningen ideaal voor starters op de woningmarkt?
Waar huizenkopers die een traditioneel woonkrediet gebruiken doorgaans minimaal 5% van de aankoopprijs moeten neerleggen om in aanmerking te komen, kunt u met VA-woningleningen een hypotheek afsluiten en huiseigenaar worden zonder enige aanbetaling vereisten. In aanmerking komen voor een VA-lening is vaak gemakkelijker dan het kwalificeren voor een traditionele woninglening, aangezien VA-leningen worden ondersteund door de overheid.
Houd er ook rekening mee dat, zonder een vereiste voor PMI, uw maandelijkse betaling waarschijnlijk lager zal zijn dan wanneer u een traditionele woninglening had gebruikt. Omdat de sluitingskosten ook lager zijn bij VA-leningen, bespaart u ook geld op dat deel van de transactie.
Wat voor woningen kunt u kopen met een VA woonkrediet?
Net als andere soorten woningkredieten, kunnen VA-leningen worden gebruikt voor een breed scala aan eigenschappen en omstandigheden. U kunt een VA-lening gebruiken om een bestaande woning te kopen, maar u kunt ook een VA-woninglening gebruiken om een nieuwe woning te bouwen. Dit type lening kan ook worden gebruikt voor een gefabriceerd huis of een woning met meerdere eenheden met maximaal vier eenheden, op voorwaarde dat de huizenkoper van plan is er in te wonen.
Moet je in de woning blijven wonen?
VA-woningleningen komen alleen in aanmerking voor eigendommen waarvan de huizenkoper van plan is om in te wonen als hoofdverblijf. Om die reden zijn VA-woningleningen niet handig als u van plan bent een tweede huis of een vakantiewoning te kopen om op Airbnb te huren.
Hoe vraag ik een VA woonkrediet aan?
We raden u aan kredietverstrekkers op deze pagina te vergelijken voor uw VA-woninglening, en ook de tijd te nemen om offertes voor VA-leningen te krijgen van ten minste drie bedrijven waarmee u mogelijk zaken wilt doen. Zodra u een geldschieter heeft gevonden waar u zich prettig bij voelt, zullen zij u door het proces helpen en u op de hoogte stellen van alle documentatie die u nodig heeft.
U hebt niet alleen een COE nodig om een VA-woninglening aan te vragen, maar u moet ook algemene leningdocumentatie indienen, zoals loonstrookjes, bankafschriften en belastingaangiften van de afgelopen twee jaar. U moet ook een kopie van uw door de overheid uitgegeven identiteitsbewijs met foto overleggen en een volledige leningaanvraag indienen.