Franklin American Mortgage Company werd in 1994 opgericht als een kleine hypotheekverstrekker met één kantoor in Brentwood, Tennessee. Binnen een jaar na de oprichting had Franklin American zijn bereik uitgebreid naar inwoners van Texas en bleef het groeien totdat het in 2018 werd overgenomen door Citizens Bank.
Hoewel de fusie met het moederbedrijf aan de gang is, genieten de klanten van Franklin American dezelfde persoonlijke service die ze hebben gekregen tijdens de 25 onafhankelijke jaren van het bedrijf.
Inhoudsopgave
- Franklin Amerikaanse achtergrond
- Huidige Franklin Amerikaanse hypotheektarieven
- Franklin Amerikaanse hypotheekproducten
- Franklin American Online Lenen
- Franklin Amerikaanse beoordelingen
- Kwalificaties voor Amerikaanse hypotheken van Franklin
- Franklin Amerikaans telefoonnummer en aanvullende details
Franklin Amerikaanse achtergrond
Franklin American Mortgage Company bestaat al iets meer dan 25 jaar, maar heeft een positieve reputatie opgebouwd als een: vertrouwde hypotheekverstrekker
in Tennessee en delen van Texas. Het bedrijf werd in 2018 formeel overgenomen door Citizens Bank en is momenteel bezig met het samenvoegen van zijn activa en online bronnen.Deze overname heeft de normale bedrijfsvoering van het bedrijf enigszins verstoord en het is onduidelijk of Franklin American in de toekomst nieuwe hypotheekaanvragen zal blijven verwerken.
Hoewel de website van het bedrijf reclame maakt voor een aantal hypotheekproducten, waaronder conventionele vaste en aanpasbare, jumbo-, FHA-, USDA- en VA-leningen, het ontbreekt aan alle informatie die een lener nodig heeft om een geïnformeerde beslissing. Op de website van Franklin American kunnen gebruikers ook geen woningkrediet aanvragen of een prijsopgave krijgen.
Franklin American werd in 2005 volledig geaccrediteerd door het Better Business Bureau, waarbij bijna al zijn fysieke vestigingen een A+-rating kregen van de organisatie voor bedrijfsaccreditatie. Als u de BBB-profielen van het bedrijf bezoekt, worden gebruikers echter automatisch doorgestuurd naar de hoofdpagina van de Citizens Bank, waar meer dan 750 klachten van klanten zijn ondergebracht die in de afgelopen drie jaar zijn ingediend.
Huizenkopers moeten zich ervan bewust zijn dat elke nieuwe hypotheek die door deze geldschieter wordt verstrekt, wordt gefaciliteerd door Citizens Bank, dus zorg ervoor dat u aanzienlijk onderzoek doet voordat u een aanvraag voor een woningkrediet indient.
Huidige Franklin Amerikaanse hypotheektarieven
De eerste stap naar een nieuw huis is het doen van de cijfers en erachter komen hoeveel u zich kunt veroorloven.
Hypotheekexperts staan voor u klaar om u op weg te helpen bij het kopen van een huis met gedegen advies en onschatbare informatie. Klik vandaag nog op uw staat voor meer informatie.
Bekijk tarievenFranklin Amerikaanse hypotheekproducten
Franklin American Mortgage Company biedt haar klanten een standaardselectie van oplossingen voor woningkredieten, waaronder leningen met vaste en aanpasbare rente, jumbo-, FHA-, VA- en USDA-leningen. Vanwege de recente overname worden alle nieuwe aanvragers doorgestuurd naar de website van Citizens Bank voor meer informatie over haar hypotheekproducten en beschikbare tarieven.
Leningen met vaste rente
Deze conventionele hypotheekvorm profiteert zijn kredietverstrekkers dankzij stabiele rentetarieven en maandelijkse betalingen over de volledige leentermijn, waardoor het een solide keuze is voor huizenkopers die van plan zijn zich voor de lange termijn te vestigen lading. Leners kunnen een leentermijn van 15 of 30 jaar kiezen, maar ze moeten er rekening mee houden dat kortere aflossingstermijnen doorgaans meer concurrerende tarieven bieden.
Leningen met instelbare rente
Deze variabele woningfinancieringsoptie biedt lage starttarieven die zich automatisch aanpassen aan de eb en vloed van de prestaties van bepaalde marktindices na een vastgestelde rentevaste periode. De meeste kredietverstrekkers bieden kredietnemers een breed scala aan ARM-leningopties, maar Franklin American biedt slechts 7/1 ARM's aan sinds de overname door Citizens Bank. Hypotheken met aanpasbare rente zijn vaak het meest geschikt voor huizenkopers die van plan zijn binnen 5 jaar te verhuizen.
Jumbo-leningen
Leners die geïnteresseerd zijn in het financieren van een duur huis kunnen profiteren van deze hypotheekoptie, omdat het dekt aankopen die de conventionele conforme limieten overschrijden die zijn vastgesteld door de Federal Housing Finance Bureau.
De 2019 conforme leenlimiet voor eigendommen met één eenheid staat rond de $ 484.350, hoewel dit bedrag de neiging heeft om tussen staten te variëren. Jumbo-hypotheken kunnen worden beveiligd als leningen met een vaste of aanpasbare rente, maar kunnen een hoge aanbetaling en kredietscore vereisen om in aanmerking te komen.
FHA-leningen
Dit hypotheekprogramma is gemaakt door het ministerie van Volkshuisvesting en Stedelijke Ontwikkeling om starters op de woningmarkt te ondersteunen en leners die niet in aanmerking kunnen komen voor traditionele woningleningen vanwege lage kredietscores en schaars krediet geschiedenissen. FHA-leningen kunnen worden beveiligd met slechts 3,5 procent lager door aanvragers met een kredietscore van 580 of hoger.
VA-leningen
In aanmerking komende militaire veteranen en actieve dienstleden komen mogelijk in aanmerking voor dit 100 procent thuisfinancieringsprogramma via het Department of Veterans Affairs. Deze hypotheekoptie biedt enkele van de laagste beschikbare rentetarieven en vereist niet dat leners vooraf geld neerleggen. Bovendien hoeven gekwalificeerde aanvragers die geen geld neerleggen, zich niet in te schrijven voor een hypotheekverzekering.
USDA-leningen
Deze door de overheid gesteunde woninglening is perfect voor leners die willen investeren in bepaalde eigendommen op het platteland en in de voorsteden, omdat ze zonder geld kunnen worden veiliggesteld. De Afdeling van landbouw heeft dit programma in het leven geroepen om huizenkopers met een laag tot gemiddeld inkomen te ondersteunen die mogelijk niet in aanmerking komen voor conventionele hypotheken.
Het onroerend goed moet zich binnen een door een bureau aangewezen volkstellingskanaal bevinden, hoewel de meeste landelijke gemeenschappen in de VS onder de kwalificatierichtlijnen vallen.
Franklin American Online Lenen
De aanhoudende fusie van Franklin American met Citizens Bank heeft voor veel verstoring gezorgd bij de normale kredietverlening, vooral via haar website. Het bedrijf heeft een aanzienlijk deel van zijn productdetails en tariefschattingen verwijderd, waardoor hun online bronnen vrij mager aanvoelen.
Op dit moment is er geen specifieke informatie beschikbaar voor de hypotheekprogramma's van Franklin American, behalve een shortlist van het aanbod. Veel van de webpagina's van het bedrijf leiden gebruikers om naar de website van Citizen Bank voor meer informatie over home financiering, waardoor het moeilijk te zeggen is of Franklin American een deel van zijn hypotheek zal behouden Diensten.
EEN Persbericht uit 2018 van Citizens Bank schetste zijn "verwerving van bepaalde netto-activa", waaronder "een omvangrijke hypotheekportefeuille", hoewel het stopte met het verduidelijken of Franklin American een rol zou blijven spelen in het proces van het verstrekken van leningen.
Afgaande op de website van de geldschieter, lijkt Franklin American al zijn activiteiten voor het aanvragen van leningen aan Citizens Bank te hebben overgedragen. Op de website van het bedrijf kunnen gebruikers geen formele leningaanvraag indienen of een gepersonaliseerde prijsopgave krijgen. Hoewel veel van de online leermiddelen van Franklin American nog steeds bestaan, lijkt het erop dat ze sinds de overname in 2018 niet zijn bijgewerkt.
Huizenkopers die meer willen weten over hypotheken en rentetarieven, zullen moeite hebben om iets nuttigs te vinden informatie op de website van het bedrijf en misschien is het beter om door het digitale helpcentrum van Citizens Bank te bladeren in plaats daarvan. Geïnteresseerde huizenkopers kunnen contact opnemen met een Franklin American-leningsagent door een van zijn fysieke vestigingen te bezoeken, zijn ondersteuningslijn te bellen of een digitaal formulier in te vullen via zijn website.
Franklin Amerikaanse beoordelingen
Vóór de overname in 2018 door Citizens Bank had Franklin American Mortgage Company een uitstekende reputatie opgebouwd als een van de meest vertrouwde kredietinstellingen van Tennessee. Het bedrijf werd in 2005 formeel geaccrediteerd door het Better Business Bureau en bijna al zijn vestigingen hadden een BBB-rating van A+.
Als u een van de BBB-profielen van Franklin American bezoekt, worden gebruikers automatisch doorgestuurd naar het profiel van Citizens Bank, dat een mengelmoes van beoordelingen en recensies bevat. Hoewel Citizens Bank een A+ BBB-rating heeft, is in totaal 767 klachten van klanten de afgelopen 3 jaar tegen de financiële instelling zijn ingediend.
- Informatie verzameld op 2 februari 25, 2019
Kwalificaties voor Amerikaanse hypotheken van Franklin
| Kredietwaardigheid | Kredietscorebeoordeling | Hypotheekrente-impact |
|---|---|---|
| 800 - 850 | Uitzonderlijk | In staat om de best beschikbare rentetarieven van bijna elke geldschieter te verkrijgen |
| 740 - 799 | Erg goed | In staat om beter dan gemiddelde rentetarieven van de meeste kredietverstrekkers te verkrijgen |
| 670 - 739 | Mooi zo | In staat om de gemiddelde rentetarieven van de meeste kredietverstrekkers veilig te stellen |
| 580 - 669 | Kermis | Kan moeite hebben om in aanmerking te komen voor een hypotheek, zelfs als de rente lager is dan gemiddeld |
| 300 - 579 | Arm | Heeft waarschijnlijk moeite om in aanmerking te komen voor een hypotheek, zelfs met grote aanbetalingen en zeer hoge rentetarieven |
De meeste kredietverstrekkers eisen aanbetalingen van ten minste 5 procent op alle conventionele leningen met vaste en aanpasbare rente, met hogere minima voor jumbo-hypotheken. Gelukkig kunnen FHA-leningen worden afgesloten met slechts 3,5 procent korting, wat starters en leners met een gemiddeld tot laag inkomen kan helpen om betaalbare tarieven te krijgen.
Kredietscore is een andere belangrijke maatstaf voor het bepalen van de geschiktheid van een programma en het formuleren van rentetarieven, omdat het kredietverstrekkers helpt te bepalen welk risiconiveau een aanvrager kan vertegenwoordigen. Volgens FICO is de de gemiddelde kredietscore van de sector ligt rond de 740, hoewel de meeste kredietverstrekkers bereid zijn om samen te werken met kredietnemers met scoort zo laag als 640.
Huizenkopers met hoge kredietscores zouden niet veel moeite moeten hebben om in aanmerking te komen voor conventionele leningen met concurrerende tarieven, hoewel elke geldschieter zijn eigen geschiktheidsregels heeft. De website van Franklin American vermeldt geen kwalificatierichtlijnen voor zijn hypotheekproducten.
Deze informatie is waarschijnlijk van de website gehaald kort nadat het bedrijf werd overgenomen door Citizens Bank om elk conflict tussen de geschiktheidsstatistieken van de twee organisaties te voorkomen. Op dit moment is er geen sprake van specifieke aanbetalingsminima, kredietscorevoorwaarden, mediane inkomenslimieten of schuld-naar-inkomensvereisten binnen een van de informatiebronnen of productpagina's van de geldschieter.
Leners die meer willen weten over de huisfinancieringsoplossingen van Franklin American worden doorgestuurd naar de website van Citizens Bank, die ook een beperkte hoeveelheid concrete informatie bevat.
Franklin Amerikaans telefoonnummer en aanvullende details
- Startpagina URL:https://www.franklinamerican.com/
- Bedrijfstelefoon: 1-800-295-1020
- Adres hoofdkantoor: 6100 Torencirkel, STE 600, Franklin, TN 37067