12 best betalende banen in vastgoedbeleggingsfondsen (REIT's)

Tenzij u een van de weinige mensen bent die precies weet wat ze met hun leven willen doen, kiest u voor uw toekomstige carriëre kan uitdagend zijn.

Met een hoge werktevredenheid en een gezonde vastgoedmarkt wenden meer mensen zich tot de vastgoedsector.

Binnen de branche wordt dat geschat Real Estate Investment Trusts (REIT's) zorgden in 2021 voor 3,2 miljoen banen, volgens een studie in opdracht van de National Association of Real Estate Investment Trusts (Nareit).

De markt blijft zich uitbreiden, waardoor er meer mogelijkheden ontstaan ​​voor carrièregroei in verschillende vastgoedbeheer- en ontwikkelingsfuncties.

In dit artikel deel ik de bestbetaalde banen in vastgoedbeleggingsfondsen en gerelateerde informatie die u wilt weten om een ​​weloverwogen beslissing over uw carrière te nemen.

Wat zijn vastgoedbeleggingsfondsen?

Vastgoedbeleggingstrusts of REIT's zijn gepoolde beleggingsfondsen die inkomstengenererende eigendommen in residentieel, commercieel en industrieel onroerend goed bezitten en exploiteren. Ze stellen reguliere en erkende investeerders in staat om in onroerend goed te investeren zonder de kapitaalvereiste en complexiteit van het bezitten van volledige eigendommen.

Wanneer je koop een REIT, u koopt geen enkel onroerend goed - u investeert in een bedrijf dat onroerend goed bezit. Deze bedrijven houden de eigendommen voor de lange termijn en genereren inkomsten door middel van huur of leasebetalingen.

Bijvoorbeeld: Stel, u wilt beleggen in onroerend goed op een bepaalde locatie. U kunt een onroerend goed kopen of aandelen kopen van een REIT die onroerend goed in dat marktgebied bezit. De REIT beheert vervolgens het onroerend goed en int huur- of leasebetalingen. Ze kunnen het onroerend goed ook ontwikkelen en verbeteren om de waarde ervan te verhogen.

Hoeveel vastgoedbeleggingsfondsen zijn er in totaal?

Wereldwijd zijn er tegenwoordig duizenden REIT's. Met een gezamenlijke marktkapitalisatie van meer dan 1,4 biljoen dollar, ze bezitten een scala aan soorten onroerend goed - van winkelcentra tot medische kantoorgebouwen of datacenters - in elke staat.

De sector vastgoedbeleggingsfondsen in de VS heeft tussen 2017 en 2022 een gemiddelde jaarlijkse groei van 0,3% doorgemaakt, volgens de IBIS World-rapport.

Meer dan 225 Real Estate Investment Trusts (REIT's) zijn geregistreerd bij de Securities and Exchange Commission (SEC) in de Verenigde Staten die handelen op een grote beurs, zoals Nasdaqof de Beurs van New York. De meeste van de meer dan 1.100 REIT's die belastingaangiften bij de IRS hebben ingediend, zijn particuliere entiteiten.

Wat zijn de baanvooruitzichten voor mensen in vastgoedbeleggingsfondsen?

De vraag naar mensen in vastgoedbeleggingsfondsen is groot omdat de vastgoedsector voortdurend meer werknemers nodig heeft en er veel mogelijkheden zijn om door te groeien.

De vastgoedmarkt zal naar verwachting groeien, met een toenemend aantal mensen dat in REIT's investeert en er meer kansen beschikbaar zijn voor REIT-medewerkers.

Het Bureau of Labor Statistics (BLS) schat dat de verwachte banengroei voor onroerend goed en verhuurdiensten zal zijn 5% tussen 2021 en 2031.

Bijgevolg zal de arbeidsmarkt voor particulieren in vastgoedbeleggingsfondsen naar verwachting groeien een tarief van 9% tot 10% per jaar, wat betekent dat er de komende tijd meer topposities beschikbaar zullen zijn jaar.

Bovendien is voor 30% van alle REIT-banen een bedrijfsdiploma vereist om op managementniveau te gaan werken. Hoewel, u kunt vacatures op instapniveau vinden om uw carrière te beginnen zonder voorafgaande ervaring of formele kwalificaties.

Hoeveel banen zijn er beschikbaar bij vastgoedbeleggingsfondsen?

Naarmate de vastgoedmarkt blijft groeien en zich ontwikkelt, neemt ook het aantal beschikbare banen in REIT's toe. Volgens een Zoeken naar een baan op LinkedIn, zijn er momenteel 1100 banen in vastgoedbeleggingsfondsen beschikbaar.

Dit omvat een verscheidenheid aan functietitels, zoals vastgoedbeheerders, senior analisten op het gebied van aandelenonderzoek, taxateurs van onroerend goed en managers voor bedrijfsontwikkeling.

Op Inderdaad, is het aantal vacatures in de VS zelfs nog hoger, met meer dan 1900 geadverteerde banen.

De vastgoedsector biedt een breed scala aan vacatures voor individuen die het veld willen betreden. Of u nu geïnteresseerd bent om vastgoedinvesteerder, makelaar in onroerend goed, financieel analist of bedrijfsmanager te worden, REIT's bieden een uitgebreid platform om uw reis te beginnen.

12 beste REIT-banen voor 2023

Aangezien de vastgoedsector naar verwachting de komende jaren zal groeien, kan worden aangenomen dat de REIT-arbeidsmarkt steeds competitiever zal worden. Zoals de meeste vakgebieden, zijn de best betaalde posities in REIT's leidinggevende en uitvoerende functies.

Wat uw kwalificaties en ervaringsniveau ook zijn, er zijn nog steeds verschillende lucratieve banen beschikbaar in REIT's. Hier is een lijst met de bestbetaalde banen bij vastgoedbeleggingsfondsen in 2023:

1. Chief Executive Officer (salaris: tot $ 500.000)

Doorgaans is de CEO de best betaalde persoon van het bedrijf.

Maar wat maakt een CEO zo'n fors salaris waard? Het is simpel: hun beslissingen hebben de macht om de hele koers van het bedrijf te bepalen. Als best betaalde persoon in de organisatie is de CEO verantwoordelijk voor het maken van strategische keuzes dat heeft niet alleen invloed op de prestaties van het bedrijf, maar ook op de prestaties van alle directe medewerkers rapporten.

Het is geen gemakkelijke taak en het wordt niet zomaar aan iedereen gegeven. CEO's in de sector van vastgoedbeleggingsfondsen zijn doorgaans doorgewinterde professionals met minstens 20 jaar ervaring. Ze hebben zichzelf bewezen, succesvolle leiders, stijgen door de gelederen en nemen verschillende afdelingsrollen op zich.

Kortom, de functie van CEO is een van de meest veeleisende en lonende banen in de sector van vastgoedbeleggingsfondsen. Het vereist sterke leiderschapskwaliteiten, uitgebreide branchekennis en het vermogen om moeilijke beslissingen te nemen. Maar voor degenen die de uitdaging aangaan, zijn de beloningen de moeite waard.

2. Chief Finance Officer (salaris: meer dan $ 350.000)

De Chief Finance Officer van een vastgoedbeleggingsfonds beheert de financiële gezondheid van de organisatie en zorgt voor stabiliteit en groei op de lange termijn. Hun taken omvatten het toezicht houden op het budgetterings- en financiële planningsproces en het analyseren van financiële gegevens trends en verbeterpunten identificeren en strategieën ontwikkelen om de financiële situatie van het bedrijf te optimaliseren prestatie.

Andere verantwoordelijkheden zijn onder meer het managen van het boekhoud- en financiële team en het opbouwen van relaties met belangrijke belanghebbenden zoals investeerders, geldschieters en regelgevende instanties. Ze kunnen het succes van de organisatie aanzienlijk beïnvloeden en worden goed gecompenseerd voor hun expertise.

3. Chief Operating Officer (salaris: meer dan $ 325.000)

De Chief Operating Officer (COO) fungeert als de ruggengraat van de organisatie en zorgt voor een soepel verloop en succes van het project. Van het managen van teams tot het leiden van senior operators en het stimuleren van junior personeel, de COO heeft veel verantwoordelijkheden en moet beschikken over uitstekende organisatorische vaardigheden.

Door gebruik te maken van hun expertise op het gebied van bedrijfsvoering en administratie zorgen ze ervoor dat alles binnen budget en op tijd verloopt. Dit maakt hen een zeer gewilde positie voor degenen die zich op dit gebied hebben gevestigd.

Een van de belangrijkste vaardigheden die een COO elke organisatie zal bieden, is strategisch denken en het creëren van langetermijnstrategieën voor succes.

4. REIT-analist (salaris: $ 75.000 - $ 100.000)

REIT-analisten spelen een sleutelrol in het succes van een REIT. Hun salarissen variëren tussen $ 75.000 en $ 100.000. Een bachelordiploma in financiën of onroerend goed is essentieel om in aanmerking te komen. De REIT-analist moet in staat zijn om effectief strategieën te onderzoeken, analyseren en ontwikkelen voor nieuwe of bestaande vastgoedkansen.

Ze delen de resultaten met het acquisitieteam, dat op basis van de verstrekte gegevens beslist of de REIT moet investeren. REIT-analisten houden ook rekening met andere marktkansen en evalueren hun waarde.

5. Financieel manager (salaris: $ 55.000 - $ 65.000)

Als u op zoek bent naar een goedbetaalde, stabiele REIT-carrière, overweeg dan om Finance Manager te worden. Gewapend met een financiële graad, zorgt de Finance Manager ervoor dat REIT-investeringen goed worden beheerd en dat projecten nauwkeurig worden gerapporteerd.

Ze maken prognoses, stellen budgetten op en zorgen ervoor dat ontwikkelaars niet te veel geld uitgeven of te weinig middelen gebruiken. Finance Managers rapporteren rechtstreeks aan de Chief Financial Officer en zijn betrokken bij enkele van de meest kritieke projecten binnen REIT's. Ze vormen een integraal onderdeel van elk succesvol REIT-team.

6. Vastgoedontwikkelaar (salaris: $ 80.000 - $ 100.000)

Vastgoedontwikkelaars zijn de stralende sterren van de REIT-scene. Met salarissen variërend van $ 80.000 tot $ 100.000, hebben ze een van de meest gewilde functies in de branche.

Mogelijk hebt u een MBA nodig om in aanmerking te komen voor deze rol, aangezien zij complexe projecten van initiatie tot voltooiing moeten bewaken. Dit omvat het aannemen en ontslaan van aannemers, binnen het budget blijven en ervoor zorgen dat de ontwikkeling soepel verloopt. Als je eerdere ervaring hebt, zal dit waardevol blijken te zijn.

7. Vastgoedbeheerder (salaris: $ 70.000 - $ 120.000)

Werken als REIT Property Manager kan financieel en professioneel de moeite waard zijn. Hoewel er geen formele kwalificaties nodig zijn, wordt het hebben van een bachelordiploma sterk aanbevolen, en eerdere ervaring in het veld kan u een voordeel opleveren.

Afhankelijk van het type REIT, kan uw rol als vastgoedbeheerder het toezicht houden op verhuur of het beheren van meerdere locaties met verhuurpotentieel.

Met salarissen variërend van $ 70.000 - $ 120.000, afhankelijk van managementervaring en werklast, heeft dit carrièrepad een groot potentieel voor financiële beloningen en professionele vooruitgang.

8. Investeringsanalisten (salaris: $100.000 – $130.000)

Investeringsanalisten zijn cruciaal voor het succes van een REIT. Ze behoren ook tot de best betaalde professionals in de branche. Om investeringsanalist te worden, moet u beschikken over een bachelordiploma in bedrijfskunde, investeringsbeheer of financiën.

Investeringsanalisten werken nauw samen met de financiële en acquisitieteams van de REIT. De gegevens en het onderzoek voor elk nieuw project moeten hun beoordeling doorstaan ​​om te bepalen of het bruikbaar is. Analisten kunnen ook extra inzicht bieden in potentiële investeringen.

9. Advocaat of advocaat (salaris: $100.000 – $150.000)

Advocaat worden is een andere optie als u een carrière in vastgoedbeleggingsfondsen overweegt. Dit komt omdat advocaten hun expertise kunnen gebruiken in gerechtelijke procedures, zoals leningcontracten, onroerendgoeddocumenten en andere juridische zaken.

Een vastgoedadvocaat zorgt namens zijn werkgever voor al het juridische papierwerk met betrekking tot het kopen en exploiteren van onroerend goed en vertegenwoordigt hem zelfs als zich problemen voordoen. Dus als u volgend jaar uw inkomsten wilt laten groeien met een lucratieve baan in deze sector, is het overwegen waard om een ​​carrière als advocaat na te streven.

10. Site-acquisitiespecialist (salaris: $ 130.000 - $ 160.000)

Als u op zoek bent naar een goedbetaalde carrière op het gebied van REIT, overweeg dan om Site Acquisition Specialist te worden. Zij regelen het reilen en zeilen van de aankoop van onroerend goed, inclusief de wettelijke en contractuele verplichtingen. De rol vereist een grondige kennis van rechten, bouwvoorschriften en leasing.

11. Vastgoedverwerver (salaris: $ 140.000 - $ 200.000)

Vastgoedverwervers zorgen ervoor dat een REIT niet te veel betaalt voor kostbaar land of eigendom. Ze moeten kalm en beheerst blijven en uitstekende onderhandelingsvaardigheden hebben.

Misschien heb je een bachelordiploma in financiën nodig, maar laat dat je niet tegenhouden. Overnemer zijn kan ongelooflijk lonend zijn, met potentiële salarissen variërend van $ 140.000 tot $ 200.000. Maar het is een veeleisende rol, die technische kennis en interpersoonlijke vaardigheden vereist voor onderhandelingen en gegevensbeoordeling.

12. Hoofd marketing (salaris: $ 130.000 - $ 160.000)

In de competitieve vastgoedmarkt van 2023 is een marketinghoofdrol in een REIT (Real Estate Investment Trust) een van de meest aantrekkelijke functies voor mensen met een bachelordiploma in marketing, public relations of aanverwant velden.

Met salarissen variërend van $ 130.000 - $ 160.000, is het marketinghoofd van cruciaal belang om investeerders en huurders aan te trekken voor nieuwe commerciële eigendommen.

Marketinghoofden moeten creatief en slim zijn bij het ontwikkelen van campagnes gericht op bedrijven en consumenten.

Voordelen van werken voor een REIT

Werken voor een Real Estate Investment Trust (REIT) kan een geweldige manier zijn om ervaring op te doen in de vastgoedsector. Hier zijn enkele voordelen van werken voor een REIT:

Flexibiliteit

Veel REIT-bedrijven bieden flexibele werkschema's en stellen werknemers in staat hun uren in te delen op basis van hun persoonlijke behoeften en voorkeuren, iets dat in veel andere sectoren moeilijk te vinden is.

Loopbaanontwikkeling

Met REIT's kunt u zich snel omhoog werken terwijl u ervaring en kennis opdoet in de branche. Er zullen veel mogelijkheden zijn voor promotie of zijwaartse doorstroom naar andere zakelijke gebieden.

Financiële kansen

U kunt een hoog salaris verdienen door voor een REIT te werken en in aanmerking komen voor genereuze bonussen of aandelenopties naarmate u vordert.

Diversiteit van bedrijven

REIT's ondersteunen diverse bedrijven die zich richten op verschillende industrieën. U kunt van alles doen, van het beheren van winkels tot het beleggen van grote hoeveelheden geld in vastgoedportefeuilles - elke dag is uniek en brengt zijn eigen uitdagingen met zich mee.

Stabiliteit en veiligheid

Een belangrijk voordeel van werken bij een REIT is werkzekerheid; in tegenstelling tot veel andere sectoren fluctueert de vastgoedsector niet enorm en zijn de banen stabiel.

Hoeveel kunt u verdienen door voor een REIT te werken?

Werken voor een REIT (Real Estate Investment Trust) kan een lonende carrièrekeuze zijn. Hoewel ik in dit artikel de bestbetaalde REIT-banen heb behandeld, $75,000 is het gemiddelde basissalaris voor de bedrijfstak. Dat is aanzienlijk hoger dan de gemiddelde salarissen in andere bedrijfstakken. Kleinere bedrijven met lagere winstmarges bieden doorgaans de laagstbetaalde banen aan, terwijl grotere organisaties met complexere taken doorgaans meer betalen.

Hoe word ik een vastgoedbeleggingstrustprofessional?

Hier is een korte handleiding om aan de slag te gaan als een Real Estate Investment Trust-professional:

Stap 1: Laat u informeren over het onderwerp: Volg cursussen en programma's om te leren wat u moet weten over beleggen in onroerend goed.

Stap 2: bouw uw netwerk op: Maak contact met professionals in de branche en vind mentoren die u kunnen helpen.

Stap 3: Onderzoeksbedrijven: Doe het onderzoek en vind het juiste bedrijf.

Stap 4: Bereid je voor op succes: Zorg ervoor dat u klaar bent voor de uitdaging van het werken in REIT's door uzelf voor te bereiden op succes. Bijvoorbeeld het voorbereiden van commerciële vastgoedanalyses en het leren structureren van commerciële vastgoeddeals.

Laatste gedachten over de beste REIT-banen

Zoals u kunt zien, kan een carrière in de REIT-industrie zeer de moeite waard zijn. De functies die ik heb uitgelicht, behoren tot de bestbetaalde banen die er zijn en bieden stabiliteit en groeipotentieel, maar ze vereisen ook gespecialiseerde vaardigheden en veel ervaring. Als een carrière in onroerend goed je niet interesseert, zijn er andere manieren om als belegger geld te verdienen. Voor meer informatie, hier is een artikel dat u laat zien hoe te investeren in onroerend goed.