Wat zijn de nadelen van een omgekeerde hypotheek?

Een van de "hulpmiddelen" voor pensionering die nu worden aangeprezen, is de omgekeerde hypotheek.

Het idee is dit: je hebt veel in je huis gestoken en eigen vermogen opgebouwd.

Nu kunt u uw huis gebruiken om een ​​pensioen te financieren. Met een omgekeerde hypotheek betaalt de bank u elke maand (of u kunt een forfaitair bedrag krijgen), waardoor u een inkomen heeft tijdens uw pensionering.

Natuurlijk, de omgekeerde hypotheek is eigenlijk een lening; het moet met rente worden terugbetaald. De omgekeerde hypotheek wordt echter pas terugbetaald als het huis is verkocht.

Hoewel omgekeerde hypotheken verleidelijk kunnen zijn, is het belangrijk om er niet in te springen. Denk goed na over de nadelen die een omgekeerde hypotheek met zich mee kunnen brengen.

Hoge kosten en rente

Wanneer u een omgekeerde hypotheek krijgt, betaalt u hoge kosten en hoge rente. Omdat uw inkomen er niet toe doet, en uw krediet praktisch geen probleem is met een omgekeerde hypotheek, betaalt u ervoor. Het bedrag van uw omgekeerde hypotheek is bijna volledig afhankelijk van het eigen vermogen dat u in uw huis heeft. Dit brengt echter een prijs met zich mee.

Veel van de in rekening gebrachte vergoedingen - van kosten voor het initiëren van leningen tot andere kosten - zijn vrij hoog. En de rente op een omgekeerde hypotheek is meestal ook nogal, vooral in vergelijking met andere woningkredieten op basis van eigen vermogen. U zult een enorm verschil zien tussen de overwaarde in uw woning en het bedrag dat u daadwerkelijk ontvangt.

Wat gebeurt er met uw erfgenamen?

Sommige mensen zijn niet bijzonder geïnteresseerd in de bezittingen van hun erfgenamen, maar het kan u schelen wat er met uw nalatenschap gebeurt. Als u een omgekeerde hypotheek op de woning heeft, moet deze bij uw overlijden worden afgelost.

Dit betekent dat uw woning verkocht moet worden om de lening terug te betalen, of, als zij de woning in de familie willen houden, uw erfgenamen met geld moeten komen om de lening af te betalen. Dit kan het geld dat uw erfgenamen krijgen aanzienlijk verminderen.

Mogelijk moet u de omgekeerde hypotheek terugbetalen

Helaas voor u is de dood niet het enige dat ertoe leidt dat u uw omgekeerde hypotheek moet terugbetalen. Als u langer dan een jaar niet in de woning woont, moet u beginnen met het terugbetalen van de omgekeerde hypotheek – of de woning verkopen. Dit betekent dat als u in de langdurige zorg moet gaan, u zelf moet gaan regelen om uw omgekeerde hypotheek af te lossen.

Proberen om de omgekeerde hypotheek terug te betalen, kan ook uw winst verminderen als u besluit uw huis te verkopen, zodat u kunt inkrimpen. Als u pas na uw overlijden in het huis woont, kan een omgekeerde hypotheek een echt probleem worden.

Is de kredietverstrekker betrouwbaar?

Ten slotte moet u op uw hoede zijn voor oplichting. De Federal Housing Administration keurt sommige kredietverstrekkers goed voor omgekeerde hypotheken, en dit kan een deel van uw risico beperken. Niet alle kredietverstrekkers zijn echter gerenommeerd en omgekeerde hypotheken bieden allerlei mogelijkheden voor oplichters.

Je zou een omgekeerde hypotheek kunnen krijgen - alleen om te worden opgezadeld met nog hogere kosten, bijna woekerrente en zelfs helemaal het huis uit te worden opgelicht. Dat zijn enkele grote risico's om te nemen.

Er zijn tal van nadelen verbonden aan omgekeerde hypotheken, en in veel gevallen mogen ze alleen als laatste redmiddel worden gebruikt. Er zijn tal van andere pensioenhulpmiddelen om eerst naar toe te gaan.

Over Miranda Marquit

Miranda Marquit is een auteur, journalist en bekroonde freelance schrijver over persoonlijke financiën. Haar werk is te vinden op The Hill, Investopedia, Student Loan Hero, US News & World Report, The Huffington Post en vele andere verkooppunten.