10 dingen die u moet doen voordat u een bod op een huis doet

EENstaat u op het punt een bod uit te brengen op een nieuwe woning?

We hebben zojuist een succesvol bod gedaan op de aankoop van een nieuwe woning.

Voordat we het aanbod deden, hebben we echter een paar laatste details overwogen.

Als u op het punt staat zelf een bod uit te brengen, vindt u hier de dingen die u moet doen voordat u aan de slag gaat.

In dit artikel wordt ervan uitgegaan dat u klaar bent om een ​​huis te kopen op basis van uw levensfase en financiële status.

Het gaat er ook van uit dat je je huiskeuze op de juiste manier hebt beperkt op basis van je behoeften, wensen en begrip van de beschikbare huizen en buurten.

Dubbelcheck de schoolsituatie. Ga er niet vanuit dat uw nieuwe huis altijd in het schooldistrict of de specifieke school zal zijn waar u naar op zoek bent. Controleer nogmaals bij het district of ze niet van plan zijn om een ​​nieuwe zone in te richten of een nieuwe school in de buurt te openen.

Zorg ervoor dat de prijs klopt. Voordat je aan je huiszoektocht begon, heb je hopelijk een

brief voor goedkeuring laten zien hoeveel hypotheek u kunt nemen. Je hebt hopelijk ook de nieuwe hypotheekbetalingen, belastingen, hoa-rechten en verzekeringen door je maandbudget geleid om ervoor te zorgen dat je bent niet te veel huis kopen. De vraag die u zich nu moet stellen, is: past het huis waarop u een bod doet binnen uw oorspronkelijke financiële richtlijnen?

• Gebruik Zillow.com om de huizenprijs te schatten

Maak nog een wandeling. Je hebt het huis minstens één keer gezien. Voordat je officieel met je bod komt, kijk nog een laatste keer door het huis om er zeker van te zijn dat het is precies wat je wilt, en om ook te controleren op alles wat je misschien hebt gemist in je eerste casual doorloop. Kijk achter deuren en onder meubels. Let op de details. Als je weet dat je binnenkort een huis hebt, kijk je daar anders naar.

Bekijk de openbaarmaking van de verkoper. Hier in Texas krijgen we een openbaarmaking van de verkoper die we moeten beoordelen voordat we een aanbieding doen. Het bevat alle upgrades en reparaties die door de vorige eigenaar aan het huis zijn gedaan. Deze informatie is essentieel voor het maken van schattingen van wat voor soort reparaties u in de komende twee jaar mogelijk moet doen.

Bekijk de energierekeningen. U kunt de nieuwe hypotheekbetaling misschien betalen, maar kunt u de nieuwe elektriciteitsrekening betalen? De meeste verkopers maken tegenwoordig een schatting van het hulpprogramma dat u kunt bekijken voordat u een bod uitbrengt. Bestudeer dit zorgvuldig en zorg ervoor dat het goed in uw budget past.

Praat met de buren. Het huis is misschien je droomhuis, maar de buren kunnen twijfelachtig zijn. Doe een poging om rond te vragen over de buurt. Rijd door de wijk op verschillende tijdstippen van de dag. Kijk wie er op pad is. Stop en praat met ze en kijk of ze het soort mensen zijn waar je naast wilt wonen.

Onderzoek uw "comps". Uw makelaar zou onroerendgoedvergelijkingen moeten kunnen trekken. Dit zijn recente verkoopprijzen in het gebied voor huizen met vergelijkbare vierkante meters. Zo weet je zeker dat je een goed bod doet.

Google het adres. Besteed wat tijd aan het online onderzoeken van het adres van uw accommodatie. Voer gewoon een eenvoudige zoekopdracht uit in Google en klik op de link 'nieuws'-resultaten om te zoeken naar verontrustend nieuws over uw toekomstige huis. Doe hetzelfde voor uw buurt.

Begrijp hoe de rest van het proces werkt. Zodra je het aanbod hebt gedaan, heb je meestal maar een paar dagen om een inspectie krijgen en ontvang schattingen van verbouwingen, reparaties, enz. Praat met uw agent over welke andere stappen u moet nemen zodra uw bod is geaccepteerd.

Nog een laatste opmerking over het maken van het aanbod zelf. Ze zeggen dat je je geld verdient met een huis wanneer je het koopt, maar laat dat je denken niet bepalen als het gaat om het doen van een bod. Een huis is meestal gewoon een mooie, grote kostenpost. Als je geluk hebt en wat geld verdient met waardering, is dat geweldig, maar maak je geen zorgen als je het gevoel hebt dat je moet bieden waarvoor de verkoper het huis aanbiedt.

Als het net op de markt komt en je zou je erg rot voelen als je het huis aan een andere koper zou verliezen, doe dan een hoog bod en wees blij met je nieuwe huis.

Welk advies heb je voor iedereen die een bod op een nieuwe woning overweegt?

Over Philip Taylor, CPA

Philip Taylor, ook bekend als "PT", is een CPA, blogger, podcaster, echtgenoot en vader van drie kinderen. PT is ook de oprichter en CEO van de persoonlijke financiële sectorconferentie en -beurs, FinCon.

Hij creëerde Part-Time Money® in 2007 om zijn advies over geld te delen, zichzelf verantwoordelijk te houden (terwijl het afbetalen van meer dan $ 75.000 aan schulden), en om anderen te ontmoeten die gepassioneerd zijn over de overgang naar financiële onafhankelijkheid.