EEN een paar jaar geleden begonnen mijn vrouw en ik aan de reis om samen ons eerste huis te bouwen. Het zou onze worden droomhuis.
Om te zeggen dat het proces een beetje stressvol was, is een licht understatement.
We hadden allebei een idee wat voor huis we wilden, maar de ligging en de indeling van onze kavel maakten het wat uitdagender.
We hebben tientallen huisboeken en onlinegidsen doorzocht om het perfecte huisplan te vinden.
We kwamen heel dichtbij, maar konden "die ene" nooit vinden. Toen realiseerden we ons dat we een architect moesten inhuren.
We hadden het geluk dat we een lokale architect Steve May van D.A.R.T Design kenden, dus het beslissingsproces was heel eenvoudig. Als we hem niet hadden gekend, kon ik me alleen maar voorstellen hoe moeilijk de jacht zou zijn om de perfecte match voor ons te vinden.
Om u beter te helpen bij het selecteren van de juiste architect voor uw woningbouwervaring, heb ik besloten hem te interviewen om erachter te komen wat u moet weten voordat u een architect inhuurt. Eerst een beetje over zijn achtergrond (en een schaamteloze plug):
Steve May heeft meer dan 20 jaar ervaring op het gebied van architectuur en is al meer dan 11 jaar gediplomeerd architect. Steve begon D.A.R.T. Ontwerp, Inc. in 2004. Voordat Steve eigenaar en president van DART Design was, was hij partner bij Huff-May Architectural Group. Steve heeft uitgebreide kennis van bouwcodes en is lid van de International Code Council.
1. Wat heb je gedaan om architect te worden?
Na het behalen van mijn diploma architectuur ben ik begonnen met mijn stage bij een architectenbureau. Met mijn bachelor heb ik 5 jaar stage gelopen voordat ik het Bouwkundig Registratie Examen (ARE) mocht afleggen. Graden zoals een master vereisen slechts 3 jaar stage, maar het duurt en extra 2 jaar om je diploma te behalen.
Dus in wezen duurt het ongeveer 9 jaar scholing en stage om het ARE aan te vragen. De ARE, op het moment dat ik het examen aflegde (er zijn sindsdien wijzigingen geweest) duurde 4 dagen, bestond uit 9 delen en werd één keer per jaar in Chicago gegeven.
2. Zijn er speciale referenties waar men op moet letten bij het inhuren van een architect?
Sommige architecten zijn gespecialiseerd in bepaalde ontwerpgebieden. Als u op zoek bent naar een architect om uw ziekenhuis te ontwerpen, wilt u er geen inhuren die gespecialiseerd is in het ontwerpen van luchthavens. Hoewel dit niet altijd de regel is, zijn er uitzonderingen waarbij een bepaald bedrijf op veel gebieden kan werken, van scholen tot sportlocaties.
Wanneer u op zoek bent naar een architect voor uw specifieke project, wilt u iemand zoeken die ervaring heeft met projecten van dezelfde omvang, en mogelijk een architect die dezelfde visie of stijl van bouwen heeft als u verlangen.
De meeste architecten kunnen diensten verlenen voor eenvoudige projecten van elke omvang.
Wanneer het project complexer begint te worden, moet de eigenaar op zoek gaan naar een architect die ervaring heeft met projecten van dezelfde omvang of vergelijkbaar in complexiteit.
3. Wat zou men verwachten te betalen bij het inhuren van een architect?
Er zijn veel variabelen die de vergoedingen voor projecten beïnvloeden. Sommige factoren zijn, maar zijn niet beperkt tot, locatie, omvang, complexiteit, omvang van de diensten en biedingsproces.
Over het algemeen zijn de honoraria gebaseerd op een percentage van de bouwkosten en kunnen deze variëren van 3% tot 15%. Een groot project van eenvoudige complexiteit zou aan de onderkant zijn en een klein, complex project zou aan de bovenkant zijn. Als u eenmaal een omvang van het werk heeft, kunt u met uw architect onderhandelen over vergoedingen en deze kunnen in de vorm van een percentage van de bouwkosten zijn of er kan ook een vast bedrag worden gevraagd.
Afhankelijk van de locatie kunnen de bouwkosten voor woningen totaal verschillen. In sommige gebieden verplicht de wet een architect niet om tekeningen voor woningbouw te verstrekken. Er zijn gebieden waar de gemeente vereist dat alle gebouwen, inclusief woningen, moeten worden ontworpen door een bevoegde architect. Vergoedingen kunnen stijgen wanneer woontekeningen moeten worden afgestempeld door een erkende architect.
4. Wat zijn enkele veelzeggende signalen om te voorkomen dat u de verkeerde architect inhuurt?
Wanneer een architect niet bereid is om naar de klant te luisteren en hun ideeën te gebruiken, zou dat een goed moment zijn om een back-up te maken en uw architect opnieuw te evalueren.
Uw architect moet weten welke vragen hij zijn klanten moet stellen om de informatie te verzamelen die ze nodig hebben om een schematisch ontwerp voor de faciliteit op te stellen.
Onze klanten zijn het belangrijkste onderdeel van ons bedrijf. We streven ernaar om onze klanten een faciliteit te bieden die past bij hun behoeften voor vandaag en in de toekomst. Of het nu gaat om een woning of een productiefaciliteit, de klant en zijn ideeën staan voorop. We zijn er trots op onze klanten te behouden en de enige manier om dat te doen is door hen een voorbeeldige service te bieden.
5. Met zoveel boeken en websites die huisplannen aanbieden, wanneer zou het verstandig zijn om een architect in te huren?
Voor residentieel heb je gelijk, er zijn zoveel keuzes, en dat kan voor veel mensen verwarrend zijn. De meeste van mijn klanten zijn naar me toe gekomen met een paar verschillende plattegrondideeën en enkele foto's van enkele huizen die ze leuk vinden en vragen me om ze samen te vormen. Ze kunnen gewoon niet één plan in een boek vinden dat is wat ze echt willen. Het nemen van deze ideeën en het produceren van een huis dat aan hun ideeën en persoonlijke smaak voldoet, is meestal het moeilijkste deel van het proces. Een proces dat ons de meeste voldoening geeft.
Wanneer je een architect inhuurt, hangt echt af van het individu en het type project, hoewel ik zou zeggen hoe eerder hoe beter. De architect kan vanaf het begin helpen, zelfs als het gaat om het uitkiezen van de beste plek voor uw huis.
Hoe eerder je een architect kiest, hoe beter ik denk dat het project zal gaan. De architect helpt niet alleen bij het ontwerp en de tekeningen van uw faciliteit, maar ook bij het biedingsproces en de selectie van de aannemer. De architect kan ook tijdens het bouwproces worden betrokken om ervoor te zorgen dat er wordt gebouwd volgens de plannen en specificaties die zijn aangeleverd.
6. Is er een antecedentenonderzoek bij architecten voordat u ze inhuurt?
Ik ben niet op de hoogte van eventuele "achtergrondcontroles" die u voor architecten kunt doen. Er zijn veel verenigingen, zoals de ALA en de AIA, waar een gediplomeerd architect lid van kan zijn. Dit maakt ze natuurlijk geen goede architect, want je hoeft alleen maar een gediplomeerd architect te zijn, een goede reputatie te hebben en je contributie te betalen om lid te worden.
Een persoon kan naar het licentiebureau van zijn staat gaan en de licentie controleren van de architect die hij wil inhuren en ervoor zorgen dat deze een goede reputatie heeft bij de staat.
De beste manier om uw architect te kiezen, is ervoor te zorgen dat ze soortgelijke projecten hebben gedaan en hun eerdere werk te controleren.
7. Wat moet je doen als je je realiseert dat je een slechte architect hebt ingehuurd?
Ik zou hopen dat dit niet zou gebeuren, maar er zijn architecten die misschien niet echt willen luisteren en de klant willen geven wat ze willen en in plaats daarvan willen pushen naar wat de architect wil. Het gaat erom wat de klant gelukkig maakt en als ze al een idee hebben van hun behoeften, dan moet de architect luisteren en rond die behoeften ontwerpen.
Als je merkt dat je te maken hebt met een architect die niet "krijgt" wat je zoekt, dan is dat het moment om het snoer door te snijden. Betaal ze voor de tijd die ze hebben geïnvesteerd en ga verder.
Aarzel niet en hoop dat het beter wordt, dat zal waarschijnlijk niet gebeuren. U wilt iemand die met u samenwerkt en u begeleidt in het ontwerpproces en goede suggesties doet die u niet in een richting duwen die niet comfortabel is. Dit is een grote uitgave voor u en u wilt iets waar u blij mee zult zijn.
8. Wat voor soort informatie moet iemand al hebben voordat hij met een architect gaat werken om ervoor te zorgen dat ze het huis krijgen dat ze echt willen?
Ik heb van alles door mijn deur zien komen, sommige beter dan andere, maar de meesten hebben een idee van wat ze willen. Ik zou zeggen dat enkele van de belangrijkste dingen die u met uw architect moet bespreken, zijn; budget, locatieplan, lijst met wensen/behoeften.
Als je deze items hebt dan heb je een goede start. De meeste mensen komen binnen met een plattegrond die bijna aan hun behoeften voldoet, maar die enkele aanpassingen behoeft. Dit is in sommige gevallen nuttig en in andere een belemmering. Ik heb graag een schone lei en kneed de ideeën van de klant in het huis dat ze echt willen.
Voordat u met een architect gaat praten, doet u eerst wat onderzoek om een idee te krijgen van wat een architect voor u kan doen. Er zijn veel blogs, waaronder de mijne, die je veel ideeën kunnen geven over wat je kunt verwachten. Van het maken van enkele plattegronden en verhogingen, tot het helpen uitkiezen van de site, tot het vinden van een aannemer, tot bouwobservatie en alles daartussenin, er zijn veel diensten die wij als architecten kunnen voorzien in.
9. Wat vraagt u voor het maken van huisplannen?
Dit is de grootste vraag die mensen me stellen. Dat hangt allemaal af van het serviceniveau dat de klant kiest. Hoe meer diensten de architect levert, hoe minder kopzorgen de opdrachtgever heeft.
—
Bedankt Steve voor het verhelderende interview! Ik hoop dat dit iemand helpt bij het bouwen van hun eerste huis en het vinden van de juiste architect voor de klus.