Als je van een vast inkomen leeft en weinig geld hebt om het leven te leiden dat je wilt, kan het verleidelijk zijn om gebruik te maken van wat waarschijnlijk je grootste bron van rijkdom is: je eigen vermogen. Hoewel het mogelijk is om toegang te krijgen tot overwaarde door uw woninglening te herfinancieren of een lening af te sluiten, home equity kredietlijn (HELOC), kunt u ook een omgekeerde hypotheek overwegen.
EEN omgekeerde hypotheek kunt u in uw huis blijven tot u overlijdt of om andere redenen moet verhuizen, maar u kunt vooraf in één keer of via een kredietlijn toegang krijgen tot de overwaarde van uw huis. Dit type lening is echter alleen beschikbaar voor consumenten die ouder zijn dan 62 jaar en een aanzienlijk eigen vermogen hebben, dus een omgekeerde hypotheek zal niet voor iedereen werken.
Om u te helpen bij uw zoektocht, hebben we de topbedrijven vergeleken die tegenwoordig omgekeerde hypotheken aanbieden aan senioren. Premier Omgekeerde Hypotheek kwam naar voren in ons onderzoek vanwege hun ranglijst van externe bureaus zoals het Better Business Bureau (BBB) en hun gevarieerde klantenserviceaanbod.
De belangrijkste factoren bij het aanvragen van een omgekeerde hypotheek
- Welke kredietverstrekkers bieden een HECM aan? Het meest voorkomende type omgekeerde hypotheek, de Home Equity Conversion Mortgage (HECM), is verzekerd door de federale overheid en is alleen beschikbaar via goedgekeurde FHA-geldschieters.
- Kunt u het leenproces online afronden? Bij veel bedrijven met omgekeerde hypotheken kunt u het grootste deel van het leenproces online voltooien. Sommigen laten u zelfs uw omgekeerde hypotheek afsluiten waar u maar wilt, en zelfs bij u thuis.
- Wilt u een vast tarief of een variabel tarief? Ook al doet de omgekeerde hypotheekverstrekker een betaling (of meerdere betalingen) aan u, er wordt nog steeds rente in rekening gebracht over geleende bedragen. Over het algemeen kunt u kiezen voor opties met een vast tarief of een variabel tarief, afhankelijk van uw behoeften.
- Forfaitair bedrag of kredietlijn? Sommige omgekeerde hypotheken, waaronder HECM's, bieden uw geld in een forfaitair bedrag, een kredietlijn of een combinatie van beide aan. Zorg ervoor dat u erachter komt welke opties elke geldschieter biedt en wat u verkiest.
De beste omgekeerde hypotheekleningen van 2021
- Uitstekende klantenondersteuning
- Beste optie voor Jumbo-leningen
- Persoonlijke ondersteuning van een omgekeerde hypotheekplanner
- Beste vergelijkingssite
- Brede beschikbaarheid in het hele land
- Uitstekende gebruikersrecensies
Recensies van omgekeerde hypotheekverstrekkers
Het vinden van een bedrijf voor uw omgekeerde hypotheek kan intimiderend lijken, maar het helpt als u een algemeen overzicht heeft van wat elke aanbieder te bieden heeft. De volgende beoordelingen leggen de hoogtepunten uit van elk van de bedrijven die we hebben geselecteerd voor onze ranglijst, evenals waarom u misschien zou willen overwegen om ze te kiezen voor uw behoeften op het gebied van omgekeerde hypotheken.
Premier Omgekeerde Hypotheek — Uitstekende klantenondersteuning
Premier Omgekeerde Hypotheek is een ander bedrijf met een rating van A+ met de BBB, en zij richten hun activiteiten ook op het door de overheid verzekerde HECM-product. Dit bedrijf biedt gratis offertes voor omgekeerde hypotheken en een heleboel informatie en bronnen voor omgekeerde hypotheken online, maar u kunt ook: maak een afspraak met een hypotheekprofessional die uw unieke situatie kan bekijken en aanbevelingen kan doen voor uw lening behoeften. Om die reden zijn wij van mening dat Premier Reverse Mortgage een slimme combinatie biedt van online ondersteuning en persoonlijke hulp.
Houd er ook rekening mee dat Premier Reverse Mortgage speciale middelen en opties biedt voor eigenaren van appartementen die mogelijk hun eigen vermogen willen aanboren met een omgekeerde hypotheek. Hoewel omgekeerde hypotheken voor condos unieke regels hebben die niet van toepassing zijn op eengezinswoningen, zijn ze mogelijk beschikbaar voor degenen die in aanmerking komen.
Waarom deze geldschieter de lijst heeft gemaakt: Premier Reverse Mortgage biedt verschillende manieren waarop potentiële klanten contact kunnen opnemen. Ze bieden een handige online chatfunctie, een direct e-mailadres en een contactformulier op hun website. U kunt ook hun 1-800-nummer bellen en telefonisch contact opnemen met een hypotheekprofessional.
Wat houdt het tegen: Premier Reverse Mortgage is alleen beschikbaar in negen staten: Arkansas, Californië, Colorado, Florida, Georgia, Michigan, New Jersey, Virginia en Washington.
AAG (American Advisors Group) - Beste optie voor Jumbo-leningen
AAG is de op één na grootste initiator van omgekeerde hypotheken in de VS, alleen achter Wells Fargo. Het bedrijf werd door Investopedia uitgeroepen tot de beste algehele omgekeerde hypotheekmaatschappij van 2021 en heeft een "A +" -beoordeling van het Better Business Bureau, de hoogste beoordeling die ze toekennen. Het bedrijf verstrekt omgekeerde hypotheken in 48 staten.
AAG biedt vijf soorten omgekeerde hypotheken: een eenmalige betaling van maximaal 60% van de opbrengst in het eerste jaar, een groeiende kredietlijn, termijnleningen of vaste voor een vast aantal jaren of zolang u in uw huis woont), en een omgekeerde hypotheek voor aankopen om u te helpen inkrimpen tot een meer geschikte thuis.
Maar het meest unieke omgekeerde hypotheekproduct is hun jumbo-lening. Dit staat bekend als het AAG-voordeel en stelt u in staat tot $ 4 miljoen aan eigen vermogen op te nemen voor duurdere huizen.
Door een korte online aanvraag in te vullen, kunt u een informatiepakket voor omgekeerde hypotheken ontvangen. Als alternatief kunt u ook telefonisch chatten met een eigenvermogensspecialist van AAG.
Waarom deze geldschieter de lijst heeft gemaakt: AAG biedt een breder scala aan omgekeerde hypotheken dan andere kredietverstrekkers. Dat omvat hun eigen jumbo omgekeerde leningprogramma, dat miljoenen dollars aan eigen vermogen zal ontgrendelen voor eigenaren van hoogwaardige eigendommen.
Wat houdt het tegen: Aangezien het bedrijf gespecialiseerd is in omgekeerde hypotheken, bieden ze geen andere soorten leningen of gerelateerde financiële diensten aan.
Fairway Independent Mortgage Corporation - Persoonlijke ondersteuning van een omgekeerde hypotheekplanner
Fairway onafhankelijk is een ander hypotheekbedrijf dat op nationaal niveau hoog scoort. Dit bedrijf stond zelfs op nummer 2 in de 2019 U.S. Primary Mortgage Origination Satisfaction Study van J.D. Power, direct achter Quicken Loans.
Over het algemeen richt Fairway Independent hun omgekeerde hypotheekactiviteiten op HECM's. Dit bedrijf biedt ook een assortiment van informatie over omgekeerde hypotheken op hun website, evenals een tool waarmee u planners voor omgekeerde hypotheken in uw Oppervlakte.
Houd er ook rekening mee dat Fairway Independent een breed scala aan aanvullende hypotheekproducten biedt, dus ze kunnen een goede optie als u een omgekeerde hypotheek overweegt, maar alle beschikbare alternatieven wilt overwegen jij.
Waarom deze geldschieter de lijst heeft gemaakt: In tegenstelling tot nationale kredietverstrekkers die online werken, verbindt Fairway Independent consumenten met een lokale planner voor omgekeerde hypotheken die hen door het proces kan leiden.
Wat houdt het tegen: Als u persoonlijke hulp wilt bij het plannen van uw omgekeerde hypotheek, moet u mogelijk reizen. In sommige staten zijn slechts een of twee Fairway-planners voor omgekeerde hypotheken beschikbaar.
LendingTree — Beste vergelijkingssite
Als u meerdere omgekeerde hypotheekopties op één plek wilt vergelijken, overweeg dan om UitlenenBoom. Met deze leningvergelijkingssite kunt u uw gegevens één keer invullen en als resultaat meerdere leningaanbiedingen ontvangen. Aangezien rondkijken voor een lening meestal de beste manier is om de meest betaalbare tarieven en voorwaarden te krijgen, kan LendingTree u helpen geld en tijd te besparen door het meeste werk voor u uit handen te nemen.
Waarom deze geldschieter de lijst heeft gemaakt: LendingTree biedt een scala aan informatie over omgekeerde hypotheken en waardevolle hypotheekhulpmiddelen die u kunnen helpen de financiële impact van uw lening in te schatten.
Wat houdt het tegen: Hoewel LendingTree het gemakkelijk maakt om leningopties te vergelijken, vergemakkelijken ze uw omgekeerde hypotheeklening niet echt. Met dat in gedachten, moet u aanvullend onderzoek doen naar de bedrijven die zij voorstellen om ervoor te zorgen dat ze de leningproducten en klantenservice-opties aanbieden die u het meest nodig heeft.
Nieuwe Amerikaanse financiering - brede beschikbaarheid in het hele land
Nieuwe Amerikaanse financiering is een andere hypotheekverstrekker die onze lijst heeft gemaakt vanwege uitzonderlijke opties voor omgekeerde hypotheken en hoge beoordelingen. Dit bedrijf heeft een A+ rating van de BBB voor starters, en ze hebben ook een gemiddelde van 4,9 sterren op 5 over meer dan 90.000 klantrecensies.
Terwijl New American Funding omgekeerde hypotheekleningen aanbiedt, bieden ze ook conventionele woningleningen, herfinancieringsleningen uitbetalen en meer. U kunt ook online een gratis offerte krijgen, of door te bellen naar hun gratis nummer om met een gekwalificeerde kredietprofessional te spreken.
Waarom deze geldschieter de lijst heeft gemaakt: Waar sommige omgekeerde hypotheekverstrekkers alleen leningen in bepaalde staten aanbieden, biedt New American Funding hun leningproducten aan in elke staat behalve New York.
Wat houdt het tegen: New American Funding biedt geen informatie over de specifieke soorten omgekeerde hypotheekleningen die ze aanbieden, dus u moet bellen of een gratis offerte krijgen om erachter te komen.
Longbridge Financial — Uitstekende gebruikersrecensies
Longbridge Financieel is een andere gewaardeerde geldschieter in de markt voor omgekeerde hypotheken op basis van hun uitstekende reputatie en beoordelingen. Dit bedrijf biedt drie verschillende omgekeerde hypotheekproducten: een HECM omgekeerde hypotheek, een HECM voor aankoop, en een Longbridge-platinalening, een omgekeerde hypotheek met een optie voor een lijn van credit.
Longbridge biedt een scala aan belangrijke bronnen en handleidingen over omgekeerde hypotheken op hun website, evenals een gratis offertecalculator die u kan helpen uw omgekeerde hypotheekkosten te voorspellen, evenals de hoeveelheid contant geld die u mogelijk kunt maken toegang. Ze maken het ook gemakkelijk om contact met hen op te nemen via e-mail, telefoon of online chat wanneer ze een vertegenwoordiger online hebben.
Waarom deze geldschieter de lijst heeft gemaakt: Longbridge Financial heeft meestal uitstekende recensies van gebruikers op verschillende platforms, waaronder TrustPilot.
Wat houdt het tegen: Hoewel hun Longbridge Platinum-product bedoeld is om huiseigenaren te helpen toegang te krijgen tot meer geld dan een traditionele HECM, het is belangrijk op te merken dat deze lening alleen voor huiseigenaren is wiens huizen worden getaxeerd op $ 400.000 of meer.
Hoe we de beste omgekeerde hypotheekbedrijven hebben gevonden
Om de kredietverstrekkers voor onze ranglijst te vinden, hebben we gezocht naar bedrijven met omgekeerde hypotheken die hoog scoren op het gebied van de leningproducten die ze aanbieden. Aangezien HECM-leningen die door de overheid zijn verzekerd, de meest populaire en veilige omgekeerde hypotheekproducten zijn vandaag beschikbaar zijn, hebben we ook gezocht naar omgekeerde hypotheekverstrekkers die trots adverteren voor HECM-leningen op hun website.
Hoewel veel consumenten hun financiële producten liever online shoppen, zijn we ons er terdege van bewust dat sommige mensen niet al hun financiële zaken via internet willen regelen. Met dat in gedachten hebben we de voorkeur gegeven aan kredietverstrekkers die de mogelijkheid bieden voor persoonlijke hulp, of die hulp nu telefonisch, persoonlijk of via digitale tools zoals online chat wordt aangeboden.
Wat u moet weten over de omgekeerde hypotheek
Er is veel verkeerde informatie over het product voor omgekeerde hypotheken, en het is gemakkelijk in te zien waarom. Dit type lening werkt tegengesteld aan de traditionele woninglening waarbij de huiseigenaar betalingen doet totdat zijn lening is afbetaald. Bij een omgekeerde hypotheek doet de geldschieter een betaling (of meerdere betalingen) aan de huiseigenaar in ruil voor een deel van het eigen vermogen van hun huis.
Hoewel het hebben van een geldschieter u geld geeft voor een deel van uw eigen vermogen, klinkt het waarschijnlijk als een droom, houd er rekening mee dat er veel geschiktheidsvereisten van toepassing zijn. Dit zijn de belangrijkste vereisten die u moet weten over:
- U moet ten minste 62 jaar of ouder zijn om in aanmerking te komen, en u moet uw huis volledig bezitten of een aanzienlijk eigen vermogen in uw huis hebben.
- Ook moet je in je woning wonen om een omgekeerde hypotheek af te sluiten, dit soort lening werkt dus niet voor vakantiehuizen of huurwoningen.
- Om in aanmerking te komen voor een HECM, moet u ook een eengezinswoning, een woning met 2 tot 4 eenheden of een FHA-goedgekeurd appartement hebben.
- Er zijn ook zeer minimale krediet- en eigendomsvereisten van toepassing, hoewel omgekeerde hypotheken gemakkelijker te kwalificeren zijn met een relatief lage kredietscore en geen reële inkomenseis.
- Merk ook op dat HECM's vereisen dat de huiseigenaar omgekeerde hypotheekadvies bijwoont van een HUD-goedgekeurd adviesbureau voordat het proces verder kan gaan.
Hoewel dit allemaal misschien veel klinkt, zijn er een heleboel voordelen om naar uit te kijken met deze lening. Bijvoorbeeld:
- De opbrengst van uw omgekeerde hypotheek is meestal belastingvrij
- U bent nooit meer verschuldigd dan uw huis waard is, hoe lang u er ook woont
- U kunt in uw huis blijven tot u overlijdt of definitief verhuist
- Krijg contant geld dat u kunt gebruiken om de kosten van levensonderhoud te dekken, schulden te consolideren of gewoon uw gouden jaren op uw eigen manier te beleven
Het grootste nadeel van een omgekeerde hypotheek is het feit dat er kosten aan verbonden zijn, waaronder afsluitingskosten om uw omgekeerde hypotheeklening af te sluiten. En aangezien u uw huis als onderpand voor de lening stelt, verpandt u uiteindelijk uw eigendom aan het omgekeerde hypotheekverstrekker zodra u er niet meer kunt wonen, hoewel uw erfgenamen het recht hebben om het onroerend goed te kopen als zij verkiezen.
Houd er ten slotte rekening mee dat u over de middelen moet beschikken om belastingen, verzekeringen en onderhoud aan uw huis te betalen nadat u een omgekeerde hypotheek hebt afgesloten. Als u geen belastingen en verzekeringen betaalt en uw huis onderhoudt, loopt u het risico uw eigendom te verliezen aan uw geldschieter.