Je hebt waarschijnlijk tientallen lijsten zoals deze gezien, maar laten we het toegeven - de meeste concentreren zich op locaties die om de gebruikelijke redenen al worden overspoeld met gepensioneerden.
Op deze lijst richt ik me op steden die bieden tastbare financiële voordelen voor gepensioneerden. Natuurlijk, het zijn geweldige plekken om met pensioen te gaan. Maar elk biedt ook financiële of economische voordelen die verder gaan dan alleen maar waar het leven goedkoop is.
En zo hoort het ook te zijn: als je naar een andere stad verhuist, ga je daarheen om met pensioen te gaan en een nieuw leven op te bouwen, niet om de tent van je leven op te vouwen.
De criteria om de steden te evalueren
De aanbevolen steden waren grotendeels geselecteerd uit minstens een half dozijn andere lijsten met 'beste plaatsen om met pensioen te gaan', en ik heb op nul gezet in op degenen die in verschillende lijsten waren opgenomen - plus een paar verrassingen die het circuit meestal niet halen.
Maar onthoud, deze lijst gaat over steden die specifieke financiële voordelen bieden aan gepensioneerden.
Vanwege het warme weer, de stranden en het ontbreken van een inkomstenbelasting, zijn locaties in Florida zwaar oververtegenwoordigd op de meeste van dergelijke lijsten - ik heb er hier zelfs een opgenomen. Maar ik nam de vrijheid om aan te nemen dat niet iedereen zijn gouden jaren in de Sunshine State wil doorbrengen, en breidde de lijst uit tot het hele land.
De aanbevelingen zijn verder uitgewerkt voor economische en financiële voordelen, waaronder:
- Kosten van levensonderhoud in de stad (VS = 100)
- Totale belastingdruk per staat, rekening houdend met inkomsten, verkopen, onroerend goed en andere belastingen (VS-gemiddelde is 9,9% van het inkomen)
- Mediane huizenprijzen - ter vergelijking, de Amerikaanse mediane huizenprijs = $ 198.500 vanaf maart 2014
- Weer, natuurlijke voorzieningen en culturele omgeving
- Kracht van de lokale arbeidsmarkt zoals bepaald door de regionale werkloosheidspercentage (vanaf maart 2014; Amerikaans nationaal tarief = 6,7%)
De laatste twee punten verdienen enige toelichting.
Hoewel weer en voorzieningen meestal over persoonlijke voorkeuren gaan, kunnen ze zich ook vertalen in lagere kosten voor levensonderhoud.
Een mild klimaat kan bijvoorbeeld leiden tot lagere energierekeningen. En een overvloed aan lokale attracties kan de kosten van zowel entertainment als reizen verlagen. Dit geldt met name voor natuurlijke voorzieningen zoals stranden en meren.
Wat het banenfront betreft, overwoog ik dat gepensioneerden vaak terugkeren naar de arbeidsmarkt - vanwege financiële noodzaak of uit verveling. Een gebied met een sterke werkgelegenheid zal die banen beschikbaar maken.
Het is een leuke optie om te hebben, zelfs als je het nooit hoeft te gebruiken.
Daarnaast creëert een sterke lokale werkgelegenheid ook investeringsmogelijkheden dicht bij huis, met name op het gebied van huurvastgoed. Een sterke arbeidsmarkt betekent meestal meer potentiële huurinkomsten die kunnen worden behaald in een gebied met weinig werkgelegenheid.
Met het idee "verschillende slagen voor verschillende mensen" in gedachten, heb ik deze lijst gepresenteerd als de top tien van steden die uw financieel adviseur goedkeurt om met pensioen te gaan en niet een specifieke ranglijst. Afhankelijk van uw persoonlijke voorkeuren, kan een van deze steden uw eigen topkeuze zijn.
Met dat in gedachten, op naar de lijst ...
1. Omaha, Nebraska
Het huis van Warren Buffet - misschien wel 's werelds bekendste miljardair - Omaha verschijnt consequent op lijsten als beste stad voor pas afgestudeerden, beste stad voor vacatures, beste stad voor ondernemers en nog veel meer.
Dit is een stad in opkomst en dat wordt weerspiegeld in de groeiende bevolking, momenteel ruim 400.000. Maar als je de lage kosten van levensonderhoud van de stad toevoegt aan de vele economische kansen, is het ook een uitstekende plek om met pensioen te gaan.
Toegegeven, de winters zijn streng in dit deel van de bovenste Midwest - met een gemiddelde maximum van 33 en een dieptepunt van 13 in januari - maar als je al in het Midwesten woont, zou dit geen probleem moeten zijn. Het koude weer kan zelfs meer dan worden gecompenseerd door het feit dat de kosten van levensonderhoud in Omaha goed zijn onder het nationale gemiddelde, en de mediane huizenprijs is slechts iets meer dan 75% van de VS gemiddeld. De stad biedt goedkoop wonen in combinatie met toenemende economische kansen en een toenemend aantal culturele voorzieningen.
Naarmate de welvaart in de stad toeneemt, nemen ook die voorzieningen toe. Omaha is een verrassend etnische stad, wat tot uiting komt in de verschillende buurten, waaronder Little Italy, Little Bohemia, Little Mexico en Greektown.
Vlakbij het centrum van Omaha ligt de Oude Markt, de belangrijkste historische wijk van de stad. Oudere gebouwen, zoals pakhuizen, zijn omgebouwd tot winkels, restaurants, bars en kunstgalerijen.
De cijfers op Omaha:
- Kosten van levensonderhoud - 88.3
- Staatsbelastingdruk – 9,7%
- Mediane huizenprijs - $ 150.000
- Werkloosheidspercentage - 4,5%
2. Sarasota, Florida
Geen enkele lijst met steden om met pensioen te gaan zou compleet zijn zonder ten minste één vermelding uit de staat Florida.
De staat biedt te veel financiële voordelen en voorzieningen voor gepensioneerden om ooit te negeren. Om te beginnen is er geen staatsinkomstenbelasting, wat een voordeel is voor gepensioneerden die hun pensioendollars verder willen oprekken. Het hele jaar door warm weer houdt de stookkosten laag, en de staat is omgeven door tropische stranden, waardoor het moeilijk te verslaan is als pensioenbestemming.
Hoewel de huizenprijzen in het Sarasota-gebied iets boven het nationale gemiddelde liggen, is dat nog steeds lager dan in veel andere populaire pensioenparadijzen aan de kust van Florida. En de huizenprijzen in Sarasota kunnen nog steeds een gezegende opluchting zijn voor degenen die verhuizen uit gebieden als Californië en het noordoosten, waar de prijzen radicaal hoger zijn.
De stad ligt aan de zachte kust van de Golf van Mexico, ongeveer een uur rijden van Tampa, twee uur naar Orlando en minder dan vier uur naar Miami.
De cijfers op Sarasota:
- Kosten van levensonderhoud 101.5
- Rijksbelastingdruk 9,3%
- Mediane huizenprijs $ 210.000
- Werkloosheidspercentage 6,0%
3. Austin, Texas
Net als Omaha is Austin weer een van die steden die vaak voorkomt in al die goede nieuwslijsten van de beste steden. De werkgelegenheid groeit snel in de stad, vooral in de technologiesector. Het is ook de thuisbasis van de Universiteit van Texas, met meer dan 50.000 studenten.
Ondanks de economische voordelen die Austin heeft, liggen de totale kosten van levensonderhoud in het gebied eigenlijk onder het nationale gemiddelde. De totale belastingdruk van de staat voor Texas is met 7,9% de op één na laagste van alle steden op deze lijst. Het beste nieuws voor gepensioneerden is dat Texas nog een van die staten is die geen inkomstenbelasting heeft.
De huizenprijzen liggen met $ 225.000 boven het nationale gemiddelde, maar nog steeds ver onder de dure steden die zoveel gepensioneerden achterlaten. Dit komt deels door de snelle bevolkingsgroei in het gebied, evenals de bloeiende economie. Het werkloosheidspercentage van 4,4% ligt bijna 1/3 onder het landelijk gemiddelde en dat biedt allerlei economische kansen. Als je ooit een baan na je pensionering nodig hebt, zijn onderwijs en technologie sterke gebieden op dit gebied, naast bijna elke andere sector.
Het nieuws over het weer in Austin is gemengd. De gemiddelde hoogte van 62° in januari zorgt voor een zeer aangename winter; maar de gemiddelde hoogte van 97° in augustus maakt het een van de heetste steden van het land.
Maar ondanks het weer biedt Austin enorme culturele mogelijkheden. De status van een grote universiteitsstad voedt die cultuur. Het SoCo-winkelgebied nabij het centrum is bijvoorbeeld trots op "Keeping Austin Weird", en is de thuisbasis van excentrieke winkels, coffeeshops, restaurants, foodtrucks, trailers en tal van feesten.
Als je je wilt terugtrekken op een plek waar het leven overal gebeurt, dan is Austin de plek.
De nummers op Austin:
- Kosten van levensonderhoud 95,5
- Staatsbelasting 7,9%
- Mediane huizenprijs $ 225.000
- Werkloosheidspercentage 4,4%
4. Charleston, Zuid-Carolina
Charleston, een van de rijkste culturele centra in Amerika, is een historische zeehaven en strandgemeenschap. De stad heeft een van de oudste en best bewaarde architectuur in de VS en vertegenwoordigt een mix van zuidelijke, Engelse, Franse en West-Afrikaanse culturele invloeden. De stad biedt mild (maar niet tropisch) weer en is ook een redelijke rit naar Atlanta en naar verschillende locaties in Florida.
Zoals de meeste andere steden op deze lijst, combineert Charleston lage kosten van levensonderhoud en relatief lage belastingen met een sterke economie. De huizenprijzen liggen boven het nationale gemiddelde, met een mediaan van $ 225.000, maar dat is nog steeds een koopje als je bedenkt dat de stad zowel historisch als aan de kust is, met een mild klimaat het hele jaar door.
De nummers op Charleston:
- Kosten van levensonderhoud 98,3
- Staatsbelasting 8,4%
- Mediane huizenprijs $ 225.000
- Werkloosheidspercentage 4,6%
5. Nashville, Tennessee
De "Music City" heeft veel te bieden, en dat maakt het een primaire bestemming voor gepensioneerden. Nashville, de hoofdstad en op een na grootste stad in de staat Tennessee, biedt een sterke economie, lage kosten van levensonderhoud en de culturele voordelen van de hoofdstad van countrymuziek.
Je moet gewoon van die staten houden die geen inkomstenbelasting hebben, en Tennessee is er nog zo een. Maar zelfs buiten de afwezigheid van de inkomstenbelasting van de staat, heeft Nashville het laagste algemene belastingtarief van elke stad op deze lijst. Afgezien van lage belastingen, liggen de totale kosten van levensonderhoud van de stad ver onder het nationale gemiddelde en liggen de mediane huizenprijzen in het gebied bijna 20% onder het Amerikaanse gemiddelde.
De economie is sterk, met de muziekindustrie, het toerisme, de deelstaatregering, de gezondheidszorg, het onderwijs en de groeiende auto-assemblage-industrie in de regio Midden-Tennessee.
De cijfers op Nashville:
- Kosten van levensonderhoud 88.9
- Rijksbelastingdruk 7,7%
- Mediane huisprijs $ 160.000
- Werkloosheidspercentage 5,4%
6. Des Moines, Iowa
Des Moines is een andere stad in het Midwesten die een gestage groei heeft gezien in zowel de bevolking als de economie. Ondanks deze groei liggen de kosten van levensonderhoud in de stad bijna 10% onder het nationale gemiddelde, terwijl de huizenprijzen ongeveer 20% lager zijn dan de mediaan voor de hele VS.
Hoewel het midden in het grote landbouwgebied van het Midwesten ligt, is de groei van de economie van de stad voornamelijk te danken aan niet-agrarische industrieën. De stad wordt beschouwd als het op twee na grootste verzekeringscentrum ter wereld en is ook de hoofdstad van de staat Iowa. Het heeft een aanzienlijk aantal banen in zowel financiën als gezondheidszorg.
Prairie Meadows Racetrack and Casino ligt in het nabijgelegen Altoona, een uitgaansgelegenheid voor gokken en paardenraces. De faciliteit is 24 uur per dag, 365 dagen per jaar geopend en beschikt over meer dan 1.750 gokautomaten en tafelspellen. Het organiseert ook concerten en shows.
De nummers op Des Moines:
- Kosten van levensonderhoud 90,9
- Staatsbelasting 9,6%
- Mediane huizenprijs $ 178.000
- Werkloosheidspercentage 4,7%
7. Atlanta, Georgië
Verrassing! Atlanta is verreweg de grootste stad op de lijst, en hoewel grote steden over het algemeen geen goede plekken zijn om met pensioen te gaan, is deze een uitzondering. Om te beginnen geniet de stad van milde winters - de gemiddelde daghoogte in januari is 52 graden - de nachtelijke laagte is 34. Niet helemaal Florida, maar zeer aangenaam.
Locatie is een ander Atlanta pluspunt. De stad is een gemakkelijke rit naar Florida, evenals Nashville, en de charmante kuststeden Charleston, SC en Savannah, GA. En voor langere afstanden is Atlanta de thuisbasis van Hartsfield-Jackson Airport, de drukste luchthaven ter wereld, met non-stopvluchten naar bijna elke bestemming in de wereld.
Naast een onder het gemiddelde belastingdruk van de staat, biedt Georgië een groot belastingvoordeel aan gepensioneerden. De staat staat een uitsluiting van $ 35.000 "ander pensioeninkomen" toe voor elke belastingbetaler. Dit is inclusief belastbare beleggingsinkomsten, zolang u 62 jaar of ouder bent. Voor de meeste gepensioneerden zal dit het equivalent zijn van geen inkomstenbelasting.
De kosten van levensonderhoud en de mediane huizenprijzen liggen beide onder het nationale gemiddelde, en terwijl het werkloosheidspercentage iets hoger dan het landelijke gemiddelde, is het banenbestand divers en biedt het kansen in vrijwel elke veld.
De cijfers over Atlanta:
- Kosten van levensonderhoud 95,6
- Rijksbelastingdruk 9,0%
- Mediane huisprijs $ 190.000
- Werkloosheid 6,8%
8. Manchester, New Hampshire
Nog een verrassing! Hoewel we normaal gesproken niet aan New England denken als het gaat om pensionering, is Manchester de moeite van het bekijken waard. Het kan veel van de voordelen van het leven in de omgeving van Boston bieden, maar zonder het hoge prijskaartje.
De stad heeft de op twee na laagste staatsbelasting van elke stad op deze lijst, maar er is nog meer op het belastingfront. Hoewel de onroerendgoedbelasting vrij hoog is, heeft de staat geen inkomstenbelasting of omzetbelasting. En het lage werkloosheidscijfer van de stad zorgt er vrijwel voor dat er een baan beschikbaar zal zijn als je ooit besluit dat je voor een spreuk uit je pensioen moet.
Voorzieningen in overvloed in de omgeving. De stad heeft een charmant centrum dat herontwikkeld wordt. U kunt skiën in de nabijgelegen White Mountains, de Atlantische stranden liggen op ongeveer 30 minuten afstand, en Lake Winnipesaukee en Squam Lake (waar de film Op Gouden Vijver werd gefilmd) behoren tot de mooiste meren van Amerika. Boston - met al zijn culturele voorzieningen - ligt op slechts een uur rijden met de auto.
Koud weer is zeker een negatief punt, maar niet iedereen veracht de kou. En hoewel zowel de totale kosten van levensonderhoud als de mediane huizenprijzen hoger zijn dan de nationale gemiddelden, zijn ze over het algemeen een koopje volgens de noordoostelijke normen.
De cijfers over Manchester:
- Kosten van levensonderhoud 116.8
- Rijksbelastingdruk 8,1%
- Mediane huizenprijs $ 240.000
- Werkloosheidspercentage 4,7%
9. Salt Lake City, Utah
Een andere hoofdstad van de staat, Salt Lake City, is een andere locatie die lage kosten van levensonderhoud combineert met een sterke en groeiende economie. De mediane huizenprijs ligt met bijna een kwart miljoen dollar ruim boven het Amerikaanse gemiddelde. Maar het is in het Westen, waar de huizenprijzen in het algemeen hoger zijn dan in de rest van het land. En als u van plan bent te verhuizen vanuit een dure staat als Californië, lijken huizenprijzen in Salt Lake City een echt koopje.
Met 4,3% ligt het werkloosheidspercentage in het gebied meer dan een derde onder het nationale gemiddelde. Bovendien is de werkgelegenheid breed, inclusief overheid, onderwijs, gezondheidszorg, transport (de luchthaven van de stad is een van de drukste van het land), zowel zakelijk als professioneel Diensten.
Het weer kan in dit gebied een beetje een probleem zijn, aangezien de regio te maken heeft met strenge winterkou en verzengende zomerhitte. De stad ligt echter dicht bij het Great Salt Lake, evenals tal van skigebieden van wereldklasse (er zijn acht skigebieden binnen 80 mijl van de stad).
De cijfers over Salt Lake City:
- Kosten van levensonderhoud 100,6
- Rijksbelastingdruk 9,3%
- Mediane huizenprijs $ 248.800 (volgens Zillow.com)
- Werkloosheidspercentage 4,3%
10. Asheville, Noord-Carolina
Als je je wilt terugtrekken in de bergen, kan Asheville de plek voor jou zijn. Asheville, gelegen in de Blue Ridge Mountains van North Carolina, bevindt zich in een van de mooiste omgevingen in de VS. Het klimaat van de stad kenmerkt zich door milde winters en warme/hete zomers, vergelijkbaar met die in Atlanta. Asheville ligt zelfs op een redelijke rijafstand van Atlanta, evenals andere steden in het zuidoosten, waaronder Nashville, Charlotte en Charleston.
Met betrekking tot de kosten van levensonderhoud, de totale belastingdruk van de staat en de mediane huizenprijzen, heeft Asheville in elke categorie gelijk over het gemiddelde voor de VS in het algemeen. Maar dat is in een gebied met een werkloosheidspercentage dat ver onder het Amerikaanse nationale gemiddelde ligt. De werkgelegenheid in het gebied is breed en omvat onderwijs, gezondheidszorg, detailhandel en toerisme.
Als je je wilt terugtrekken in een berggebied - een met lage kosten van levensonderhoud, een mild klimaat en een solide lokale economie - dan is Asheville de moeite van het bekijken waard.
De cijfers op Asheville:
- Kosten van levensonderhoud 101,1
- Staatsbelasting 9,9%
- Mediane huizenprijs $ 196.825 (volgens Zillow.com)
- Werkloosheidspercentage 5,2%
Andere topsteden om met pensioen te gaan?
Welke steden heb ik gemist? Bent u met pensioen en vindt u dat uw stad een vermelding verdient? Deel het in de reacties hieronder.
#####
Fotocredits: Omaha – TripAdvisor; Sarasota-Glenn Rausch; Austin- TripAdvisor; Charleston Area Convention & Visitors Bureau; Nashville- Bezoek Muziekstad; Des Moines - Go-Iowa; Atlanta- TripAdvisor; Manchester- TripAdvisor; Utah Salt Lake City; Asheville – Anne Fitten Glenn